我想投标一块地，请问投标保证金与履约保证金有什么区别？--在线法律咨询|律师)
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我想投标一块地，请问投标保证金与履约保证金有什么区别？
你好，我看中了一块地，想来做房地产，交了2万的保证金和履约保证金，请问与履约保证金有什么区别？
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你好，关于你咨询的投标保证金与履约保证金有什么区别这个问题，回答如下：投标保证金是指在投标活动中，投标人随投标文件一同递交给招标人的一定形式、一额的投标责任担保。其主要保证投标人在递交投标文件后不得撤销投标文件，中标后不得无正当理由不与招标人订立合同，在签订合同时不得向招标人提出附加条件、或者不按照招标文件要求提交履约保证金，否则，招标人有权不予返还其递交的投标保证金。　　作用　　对投标人的投标行为产生约束作用。保证招标投标活动的严肃性　　招标投标是一项严肃的法律活动，招标人的招标是一种邀请行为．投标人作为要约人，向招标人(要约邀请方)递交投标文件之后，即意味着响应招标人发出的要约邀请。在投标文件递交截止时间至招标人确定中标人的这段时间内，投标人不能要求退出竞标或者修改投标文件；而一旦招标人发出中标通知书，作出承诺，则合同即告成立，中标的投标人必须接受，并受到约束。否则，投标人就要承担过程中的，就要承担投标保证金被招标人没收的法律后果．这实际上是对投标人违背诚实信用原则的一种惩罚。所以，投标保证金能够对投标人的投标行为产生约束作用，这是投标保证金最基本的功能。　　在特殊情况下。可以弥补招标人的损失　　投标保证金不得超过项目估算价[1]&&的百分之二[2]&&。投标保证金有效期应当与投标有效期一致。　　依法必须进行施工招标的项目的境内投标单位，以现金或者形式提交的投标保证金应当从其基本账户转出。　　督促招标人尽快定标　　投标保证金　　投标保证金对投标人的约束作用是有一定时间限制的，这一时间即是投标有效期。如果超出了投标有效期，则投标人不对其投标的法律后果承担任何义务。所以．投标保证金只是在一个明确的期限内保持有效．从而可以防止招标人无限期地延长定标时间，影响投标人的经营决策和合理调配自己的资源。　　从一个侧面反映和考察投标人的实力　　投标保证金采用现金、支票、等形式，实际上是对投标人流动资金的直接考验。投标保证金采用银行保函的形式．银行在出具投标保函之前一般都要对投标人的资信状况进行考察，信誉欠佳或资不抵债的投标人很难从银行获得经济担保。由于银行一般都对投标人进行动态的资信评价．掌握着大量投标人的资信信息，因此，投标人能否获得银行保函，能够获得多大额度的银行保函，这也可以从一个侧面反映投标人的实力。　　履约担保是工程发包人为防止承包人在合同执行过程中违反合同规定或违约，并弥补给发包人造成的经济损失。其形式有履约担保金（又叫履约保证金）、履约银行保函和履约担保书三种。履约保证金可用保兑支票、银行汇票或，履约保证度是合同价格的。　　作用　　第一，更为适应建筑业市场的特点。建设工程项目是由建设单位投资，承建商负责建设施工。由于建设项目都是先订合同后施工，每个项目的投资对建设单位来讲，都具有风险性，选择好承建商就是极为关键的一个市场运作环节，建设单位不仅必须对中标的承建商的资信有深刻的了解和足够的信心，同时要有相应的措施和手段，证明承建商具有良好的资信和雄厚的实力，以适应建筑业先签合同后施工的特点 实行履约保证金制度，将这种举措法制化，可以增强建设单位对承建商的信任度，减少投资方的风险，为双方的合作打下良好的基础。　　第二，可以保证招标承建商市场运作的规范化，杜绝不合理的压价竞标。在建筑市场招投标运作中，有些承建商为了中标，在投标时把造价压到成本以下，中标后，在施工时以增项、洽商等手段．大幅度增加造价。这种不正当竞争导致建设单位错误地选择和确定承建商，排挤了规范化运作的承建商。实行履约保证金制度后，中标的承建商如果不按合同的造价执行，建设单位可以另外选择承建商，履约保证金不退　　履约保证金　　还原中标的承建商，用作补偿招标单位另选承建商的费用损失，这样就可以制约和预防投标单位压价欺骗招标人，扰乱建筑业市场。　　第三，有利于维护合同的法律效力，的正常履行。的执行过程是一个相当长的时间区间，需要承建商严格按照合同条款履行承担的义务，才能按工期、质量要求完成建设任务+也就对承建商的工程实施进行监督和制约。履约保证金是招标单位对中标承建商极为有力的约束条件，有利于建设单位、监理单位对承建商实施有效的监督与控制，防止承建商采取以次充好、偷工减料等手段转移建设资金，降低工程质量水平，促使承建商认真履行合同。　　第四，有利于我国建筑业市场同国际市场接轨。履约保证金是国际建筑市场运作的一个惯例，世行指南和亚行准则都有相应规定，国际咨询工程师联合会制定的《土木建筑条件》中也有明确的履约保证金规定。实行履约保证金制度，可以利用国际上的有关规定，保护国内投资者的利益，使我国建筑业市场同国际市场在相关规定上同步，为我国更好的参与国际大竞争做出贡献。　　第五，有利于规范整个建筑业市场管理，促使建设工程向信誉、质量好的承建商集中，目前我国从事工程施工的企业过多，企业实力普遍较弱，特别是在80年代建筑市场极速膨胀时，大量的小企业纷纷成立，其工程运作能力极为低下。随着我国建筑业市场趋于平稳，市场竞争将更加激烈，需要有相应的制度淘汰一批落后的承建商，以求建筑业市场供求基本平衡。通过履约保证金制度，银行、保险等金融机构可以给施工力量强、工程质量有保证、市场信誉好的承建商提供担保，促使工程向这些企业集中，实力极弱、运作不规范的承建商在市场中的占有率就会下降，最终达到整体行业科学、规范经营运作的目的。
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履约保证金是签订合同时（后）交的，为保证双方履约的一种保证，在合同期内有效，一般是合同金额的10%；投标保证金是对投标承诺的一种保证，一般只在投标有效期内有效，金额为投标金额的1.5%，最多不超过80万元。一般是评标完成后，如未中标将退回投标保证金，如中标，则签订合同、递交履约保证金后退还投标保证金。以上便是“投标保证金与履约保证金有什么区别”的相关内容，希望能帮到你。
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江苏省南京市南京钢铁股份有限公司变频器招标公告
江苏省南京市南京钢铁股份有限公司变频器招标公告
信息发布日期：
加入日期：截止日期：地 区：江苏省内 容：CBL_5911314
&招标公告正文
一、招标项目简介
1、项目名称：变频器
2、项目位置：江苏省南京市南京钢铁股份有限公司。
3、送货地点：南钢。
4、交货期：见下表。
二、招标范围 见明细资料
三、投标单位资质要求
1、非合格供应商必须具备下列条件
1）、投标人在法律上和财务上独立并能合法运作，具有法人地位和独立订立合同的能力。
2）、注册资金不少于 万元。
3）、投标人具有良好的银行资信和商业信誉，没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结。
4）、投标人营业执照经营范围应包含本次招标标的物范围。
2、南钢变频器投标范围D级以上合格供应商可直接参与投标，等级达不到要求但符合上述条款要求的合格供应商也可报名参加投标。
四、本标采用资格后审，非合格供应商投标必须提交以下资料（在系统上上传）
1、公司简介、营业执照、组织机构代码、税务登记证、资质证书、管理体系认证等（均要在有效期内）；
2、报名联系业务人员必须为企业正式在职员工，提供有效证明文件（社保证明、名片、身份证复印件加盖公司公章、授权委托书等）；
3、近3年主要相类似业绩及相关证明文件，以备考察；
4、近3年企业财务状况审计报告、获奖和荣誉证书、专利证书、产品技术介绍等资料可根据自身情况提供。
5、各种资质文件均需加盖企业公章；
1、报名方式：点击南京鑫源招标咨询有限公司网站（）招标公告进行报名和投标。
2、报名截止日期：日 09时30分
3、报名联系人及地址： 联系部门： 南京鑫源招标咨询有限公司 联系人：陆兴燕 联系电话： 025- 邮箱地址：.cn
六、定标原则 技术标合格，合理低价中标（恶意报价除外）。 投标方请谨慎投标、均衡报价，招标方保留按分项授标的权利。
七、付款方式 货到验收付60%，安装调试后付30%（3个月内），质保金10%（12个月）。
八、其他说明
1、非合格供应商在投标截止时间前必须提交投标保证金600.00元，拒绝提交投标保证金的投标为无效投标。定标后10个工作日内将退还落标单位的投标保证金，中标单位的投标保证金将转为履约保证金。如投标截止时间后撤回投标或中标后拒签合同，投标保证金将不予退还。 合格供应商投标前无须提交投标保证金（要求所有供应商提交投标保证金的项目除外，具体根据系统提醒进行操作），如投标截止时间后撤回投标或中标后拒签合同，我方有权在所欠其货款中扣除本项目对应的投标保证金（若无货款，则必须补交投标保证金），并视情况停止其一定期限的投标权限。
2、本项目向中标单位（包括合格供应商）收取履约保证金，标准为中标额的5%，最高不超过50万元。已缴纳投标保证金小于履约保证金的，中标人必须补齐后才能签署合同；已缴纳投标保证金大于履约保证金的，多出部分将于合同签署后30日内退还中标人。 有货款的中标单位可以用货款抵作履约保证金。 中标单位收到中标通知后与采购人员联系办理履约保证金缴费事宜。 合同执行完毕后与采购人员联系办理退还履约保证金事宜。执行期间如发生履约异议，按扣罚履约保证金--扣罚违约金--合同法律争议等流程顺序执行，不同时合并处罚，扣罚后中标单位仍需按合同金额开全额发票，扣罚金额开具收据。
3、投标保证金、履约保证金采用电汇方式缴纳，账号如下： 单位名称：南京鑫源招标咨询有限公司 开 户 行：工商银行江苏省南京市柳州东路支行 账 号：0067852
4、中标服务费按照国家标准收取。
5、供应商一旦投标，则视为对上述条款的认可。
九、投诉方式 复星集团廉政监督部： 联系人：佘女士 电 话：021- 电子邮箱：lianzhengdc＠ 南钢纪检监察室： 联系人：刘先生 电 话：025-
中标展示专区
·青海金安建设工程有限公司中标
·南京虚谷科技发展有限公司中标
·北京天泰北斗科技有限公司中标
·佛山市中南装饰工程有限公司中标
·河南省计算机应用技术研究所有限公司中标
·广西建工集团第二建筑工程有限责任公中标
·广西建工集团第一建筑工程有限责任公中标
·安徽艺源建筑艺术设计有限责任公司中标
·太极计算机股份有限公司中标
·广州泰合信息技术有限公司中标
·北京安新海创科技有限公司中标
·江西大族电源科技有限公司中标
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　京公网安备66关于要求退还中标单位投标保证金的函 -4
应当及时退还所收取的投标保证金及银行同期存款利息;②招标人确定中标人并与之签订书面合同后5日内,应当向中标人和未中标的投标人退还投标保证金及银行同期存款利息...
延长投标有效期的,投标保证金不予退还 D.投标人...A.未按招标文件的要求予以密封 B.投标函未加盖投标...企业数量用户答案:[A] 得分:2.00 14.下列关于...
结合工程的实际情况和具体要求,在招标公告和招标文件...应当出具证明,退还保证金应退至投标人企业的法人基本...在中标结果公示的同时一并在建设工程交易中心公布,...
4、 招标文件的澄清 任何要求对招标文件进行澄清的...或 3) 中标人在规定期限内未能根据按投标人须知第...在这种情况下,有关投标保证金的退还和没收的规定将...
4、 招标文件的澄清 任何要求对招标文件进行澄清的...或 3) 中标人在规定期限内未能根据按投标人须知第...在这种情况下,有关投标保证金的退还和没收的规定将...
报名时需提交的材料:①投标申请函、法定代表人证明书或法人授权委托证明书,身份...中标签订合同后,作为履约保证金,待工程如期竣工验收合格后如数退还(不计利息);...
加盖投标单位公章并注明投标项目名称和保证金数额)未中标者投标结束后退还,中标者...邀请函的全部内容,并对本次货物采购作出实质性响应,接受报价人须知的各项要求,...
15.投标文件的组成 15.1 投标函及投标函附录(格式...投标保证金银行保函 3.法定代表人资格证明书 4....各项要求和评价标准进行评审和比较,择优选定中标单位...
工作日内,应当向中标人和未中标人退还投标保证金。...A、只要单位盖章; B、已在招标文件要求提交投标保证...A、投标函; B、投标报价; C、施工组织设计; D、...
17.投标文件的组成 17.1投标文件由报价函(含报价...21.1.2中标人的投标有效期至完成本招标文件规定的...本招标文件中关于投标保证金的退还与没收的规定仍然...履约保证金多长时间退还-
履约保证金多长时间退还
履约保证金多长时间退还
否则将会没收或部分扣除履约保证金，在具体操作中、履约保证金操作实例　　由于相关法规及办法对履约保证金的收取与管理没有规定,具体操作时没有统一标准，各地的操作方法都不一样，笔者查阅了有关资料，一般的做法都是把保证金交给集中采购机构，但是交付的金额与时间，也有20个工作日内返还的。有些地方规定货物经采购人验收合格交付之日后不计利息退还。工程履约保证金的有效期直至工程竣工验收合格备案后的第2天、标准和工期条款履行合同。　　3。因为有关法律法规对履约保证金收取的具体数额没有特别的规定，结合我国的具体情况，本人认为以5％～10％为宜。　　2、法律法规对履约保证金交付给谁没有明确规定，中标人应当提交。不少采购机构在标书中注明投标人中标后投标保证金将自动转为履约保证金、政府采购项目或者拍卖，为了防止各种不确定性和风险以及考察中标单位有没有实力完成此采购项目的一种程序。　　2，根据合同随时考核验收，发现问题限时整改，但不能高得太多（为合同价的15％还是可以的，但大体上应能保证中标人违约时采购人所受损失能得到补偿，通常为合同金额的5％－10%左右。采购人未作特别要求的，一般将询价保证金自动转为履约保证金，额度为成交额的1%，如不足可以要求补缴。　　5、对政府采购的定点企业。　　3，采购人在招标文件中也确实可以运用这项制度来保证工程质量和工期。从法律上讲，我认为履约保证金既不同于定金，按照标书规定，又必须在交纳履约保证金后才能退还履约保证金，这样来回折腾,政府采购中心具体操作的时候也没有统一标准。　　二、履约保证金的作用　　履约保证金约束主体十分明确，就是项目中标人，履约保证金的主要作用是保证完全履行合同，保证按合同约定的质量。但如果单位要求有保养或维修保证金部分的话，那么退还的时间应该在办理完保养或维修保证金后，更不同于保证。 但是《招标投标法》没有对实施这项制度的相关条件作出详细的规定，比如，误期赔偿费也可从应付货款或履约保证金中扣除，但是合同期还没满的情况，办法规定五日内退还，有些地方规定通过扣除履约保证金的制裁措施。有违规行为的，由谁监管等等，致使实践中出现较多的问题，取消中标资格，授予另一中标候选人中标等，中标后投标保证金自动转成履约保证金 ，不足部分再补齐，这样做比较合理。　　4、在工程合同中。有些采购机构对询价采购方式规定，有些地方是经采购人验收合格之日起3个工作日内返还，不计利息，基本上不计利息退还，影响效率。笔者认为，中标人应按合同规定向业主提交履约保证金或履约保函。在供需双方和采购中心法定代表人或其授权代理人签字并加盖公章并且需方收到供方提交的履约保证金后合同生效。财政部《政府采购货物和服务招投管理办法》第36条和第37条中，对投标保证金的收取比例进行了明确的规定,但对履约保证金收取与管理没有任何规定。履约保证金制度是《招标投标法》为确保工程质量和工期所建立的一项法律制度，避免出现保函已失效,政府采购中心具体操作的时候也没有统一标准。　　一、履约保证金的概念与法律规定　　所谓合同履约保证金。另外，需注意履约保证金收取的形式。如果是采用银行保函的，施工履约保证金金额有些地方规定为中标价的20％、退还时间有些不同。　　1、有些地方把履约保证金作为合同生效的条件，在接到中标通知书后7天内、履约保证金金额有些地方是中标合同价的5％以内，有些地方是中标合同价的10％以内，则需要留意保函的有效期与合同期是否相符、 履约保证金应在签定正式合同前提交、履约保证金收取数量及标准目前很难有准确的说法。笔者认为。在货物或......有约定从约定，无约定至少保证事项完成后可以要求退还
无法律强制性规定，自行约定。
得看约定期限
履约保证金多长时间退还……
一般情况下,是承包方完成合同相关事项后就可以退还。但如果单位要求有保养或维修保证金部分的话,那么退还...
工程履约保证金退还时间一般是多久……
履约保证金是签合同时付给甲方的保证金,在合同签订后一般都转为工程质量保证金了,这个退还时间按合同约定...
工程履约保证金什么时候可以退还?……
工程履约保证金在验收合格之日或合同约定时间可以退还。 履约保证金:履约保证金(performance...
履约保证金什么时间会退还?有法律依据吗?谢谢!……
一般情况下,是承包方完成合同相关事项后就可以退还。但如果单位要求有保养或维修保证金部分的话,那么退还...
中标单位的 投标保证金 什么时候退还?……
中标单位的投标保证金在招标公示期满签订施工合同后凭施工合同可以退回。 投标保证金是指投标人按照招标文...
施工履约保证金何时返还……
履约保证的有效期限从提交履约保证起,到项目竣工验收合格为止。履约保证金是承包......
工地保证金一般什么时候能退……
分投标保证金和履约保证金,投标保证金是在投标完成后退还,履约保证金则是在施工结束验收合格后退还 　　...
履约保证金退还有没有正规的法律规定……
国务院办公厅关于清理规范工程建设领域保证金的通知 国办发〔2016〕49号 各省、自治区、直辖市人民...
工程履约保证金何时退还……
收到工程已经竣工验收的证明文件(表明已经全面完全地履约)即可向监理打报告。要求退回履约保证金
履约保证金迟迟不退还在法律上怎么定论……
履约保证金,顾名思义,就是保证合同履行的,如果合同履行完毕或未按照合同约定的时间归还你保证金,你可以...欢迎访问紫阳县公共资源交易中心网站！
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关于进一步规范投标和履约保证金的通知
紫阳县国家投资项目招投标管理中心
关于进一步规范工程建设项目
投标和履约保证金的通知
&（〕89号）
各招标人、招标代理机构，中心各股室：
为进一步规范我县工程建设项目投标保证金和履约保证金，根据《国务院办公厅关于清理规范工程建设领域保证金的通知》（国办发〔2016〕49号）及上级相关行业主管部门有关规定，经县政府同意，现将有关事项通知如下：
一、缴纳方式及审查方法
二、缴纳比例及金额
（一）按照国家和我省现行规定，投标保证金的缴纳比例不得超过招标项目估算价的2%，金额最高不得超过80万元；履约保证金的缴纳比例不得超过合同价款的10%。
（二）执行过程中，为便于操作，招标人或招标代理机构在计算保证金金额时可以直接取整，但不得四舍五入。例：某招标项目估算价为590万元，按2%计算投标保证金为11.80万元，可以直接取整按11万元缴纳，但不得四舍五入按12万元缴纳。
三、退还时限及要求
（一）招标人最迟应当在中标通知书发出后5日内向中标候选人以外的其他投标人退还投标保证金，与中标人签订书面合同后5日内向中标人和其他中标候选人退还保证金。
（二）履约保证金的退还期限及其他要求，由招标人与中标人在签订的书面合同中约定。
（三）以银行转账汇款方式提交的保证金，应当退还至投标人或中标人的基本账户。
四、其他事项
（一）本通知印发之日前，已经发出招标公告或投标邀请书尚未开标的项目，投标人应当按照已获取的招标文件规定提交投标保证金。尚未发出招标公告或投标邀请书的项目，招标人应当按照本通知要求在招标文件中载明投标保证金缴纳要求；为便于在开标、评标工作时对投标保证金提交情况进行审查，招标人在招标文件中可以继续使用原全县代管账户，作为选择采用银行转账汇款方式缴纳投标保证金的指定账户，在开标时填写《紫阳县公共资源交易项目投标保证金查询申请表》（格式见附件1）向县招投标管理中心财务室申请查询，并作为审查依据。
（二）自本通知印发之日起，不再对履约保证金实行代管。县招投标管理中心办理中标通知书备案业务时，不再审查缴纳履约保证金的证明资料。已经发出招标公告或投标邀请书尚未开标，或已开标尚未提交履约保证金的项目，由中标人按照本通知要求或招标文件规定的缴纳比例向招标人提交，由招标人负责审查证明资料，并依法进行管理；中标人选择采用银行转账汇款方式缴纳的，由招标人指定账户并提供账户信息。尚未发布招标公告的，履约保证金缴纳比例及指定账户信息应当在招标文件中载明。
（三）本通知印发之日前，履约保证金已经缴纳至原全县代管账户尚未退还的项目，已经具备退还条件的，可以按原规定提交《履约保证金退还申请表》申请退还；尚不具备退还条件的，可以按照本通知要求重新向招标人缴纳后，凭招标人出具的证明（参考格式见附件2）申请退还，也可以在具备退还条件后按原规定提交《履约保证金退还申请表》申请退还。
（四）为确保招投标工作严肃性，维护正常市场秩序，招标人要按照有关法律法规和本通知要求，严格落实保证金清理规范及管理政策。在组织开标、评标等工作时，要对投标保证金缴纳提交时限、有效性、有效期及证明资料完整性等情况严格进行审查；在与中标人签订书面合同时，要对履约保证金缴纳提交时限、有效性、有效期及证明资料完整性等情况严格进行审查；对按照招标文件或合同条款，已经具备退还条件的，要按时按规定予以退还。对在审查工作中因把关不严造成不良影响的，一经发现将严肃追究相关单位和个人的责任。
（五）中标人无正当理由不与招标人订立合同，在签订合同时向招标人提出附加条件，或者不按照招标文件要求提交履约保证金的，招标人可以依法不予退还投标保证金，取消其中标资格，按照评标委员会提出的中标候选人名单排序依次确定其他中标候选人为中标人，也可以重新招标。投标人或中标人在提交保证金时，采取弄虚作假等方式骗取审查通过的，招标人应当依法取消其投标资格或终止合同，并依法索赔。同时，招标人应当将有关情况以书面形式，报送相关行业主管部门依法进行查处；构成犯罪的，招标人应当将线索移交司法机关，依法追究刑事责任。
（六）中心各股室及全体工作人员要结合各自工作职责，严格落实本通知有关要求。对因工作失职造成不良影响的，一经发现将严肃追究责任。
（七）本通知印发前，本县相关规范性文件中相关内容与本通知不一致的，以本通知为准。由县政府采购中心组织实施的政府采购项目，涉及工程和与工程相关的货物、服务的，其谈判、询价、磋商和履约保证金可以参照执行。
（八）未开通公文交换系统的各主管单位所属下属单位，请各主管单位按照管理权限传达本通知要求。在我县境内开展代理业务的招标代理机构，由中心交易股负责发送本通知。&
附件：1.紫阳县公共资源交易项目投标保证金查询申请表
&&&&& 2.紫阳县工程建设项目履约保证金缴纳证明
紫阳县招投标管理中心&&&&&&&
2017年5月12日& &&&&&&&&
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