二手住宅相关进出口统计数据据

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-02 13:41 标签： 手机使用相关统计数据
国家统计局最新数据显示：贵阳二手房均价6575元
图片来源于网络日前，国家统计局公布了2016年6月全国70个大中城市住宅销售价格变动情况。在经历上半年的房价快速升温后，在6月末全国房价上涨态势放缓。统计显示，6月份贵阳新房价格与5月持平，而二手房价格继续攀升，实现13个月连涨。 数据显示，6月份全国70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市达55个，比上月减少5个，最高涨幅为4.9%，低于上月0.6个百分点。总体趋势呈现一线城市房价涨幅扩大，二三线城市涨幅略收窄的情况。虽然新房价格上涨“轻踩了一脚刹车”，但1-6月全国房地产仍是一片火热。数据显示，1-6月，全国商品房销售面积64302万平方米，同比增长27.9%。其中，住宅销售面积增长28.6%，办公楼销售面积增长40.5%。商品房销售额48682亿元，增长42.1%，其中，住宅销售额增长44.4%。具体来看，6月贵阳新建商品房环比价格与上月持平。而相比去年同期，新建商品房价格仍呈上涨态势，6月同比上涨0.2个百分点。从户型看，6月90平方米以下的小户型价格出现0.1个百分点的下降，而90-144平方米，144平方米以上的户型价格仍然坚挺，未出现下跌情况。6月份，贵阳二手房价环比增长0.1%，同比增长1.5%。涨幅继续扩大，延续之前一年的连涨，实现13个月上涨。具体来看，二手房方面，大户型仍更受欢迎。90至144平米户型环比上涨0.1%，同比上涨1.5%。144平米以上的大户型环比上涨0.1%，同比上涨1.6%。根据搜房网提供的数据，6月份贵阳市新房均价达4549元，二手房均价达6575元每平米。从区域看，6月观山湖、花溪、白云的二手房呈现上涨趋势，其中观山湖6月二手房价格环比上涨1.26%，成为涨幅最高的区域。相比去年，6月份贵阳各区市的二手房也呈现全年上涨趋势，一年时间里，观山湖二手房同比上涨10.93%，6月份二手房房价为6085元每平米。乌当区同比上涨9.39%，二手房每平米也达5308元。
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均价：均价6000元/平方米
特色：投资地产
均价：均价15000元/平方米
特色：打折优惠
均价：均价7500元/平方米
特色：现房
均价：暂无价格
特色：品牌开发商
Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved关于二手房市场供需状况数据统计的几点补充说明
昨天，哥在公众号上发了篇《温州房价短期怎么走？要看这些因素》，其中关于二手房市场供需的数据引起了一些争议----
一个二手房交易平台的待售房源有29707套，而一个月只销售了163套，这个销售比例低得太夸张了！
这个数据确实是一个平台的统计数据，但是哥在昨天文章中对此没有做出进一步说明，匆忙之际存在疏忽和不严谨之处，其实问题是这样的---
该平台登记待售房源29707套，一个月内该平台销售了182套，但其中许多房源在其它中介的平台也有登记，其它平台也在销售，而其它平台的销售数据没有办法统计。因而仅以这个数据推断二手房去库存周期是不准确的（2.6年）！所以在文章中，哥的结论没有采用这个指标而是根据经纪人的经验进行推算（5年），但这个数据也有些轻率！
要准确得出样本平台库存二手房源的销售周期，必须有相对应的历史库存变化数据、有每个月平台房源的流入流出量，而这些数据之前没有人进行统计汇总。对此哥在以后将会进行跟踪统计，大概半年到一年左右的时间，就可以较准确判断市区二手房市场的供需情况及去库存周期，为大家买卖房屋决策提供帮助。
库存指的是一手商品房的未售量，国家的去库存政策指的也是这个，怎么冒出个二手房去库存？
二手房库存指的是登记待售的二手房房源量，这个概念在房地产市场调查分析时常用到，并非一手房专用。所以不要把房哥文章中的二手房去库存与国家现在力推的房地产去库存政策相混淆。
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