我有一车库里的电压一般多大卖完，办完过户手续，压1万尾款，没交契税，买方说不买了

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-26 23:04 标签： 车库低压配电房
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房产过户后卖家何时能拿到尾款？
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过程中，不管买房是全款交易还是，只有办理了，卖家才能拿到尾款，获得全部房款。那么，在办理房产过户后，卖家多久才能收到全部尾款呢？这个还要分情况来看。 情况：张先生在有一套要出售，现在已经一个月了，但是他还没有收到尾款，所以他很疑惑，不知道自己该什么时候拿尾款。 一、买方全款 如果二手房全款交易，那么，在买方拿到新的后，双方即可尽快去银行把卖方的账户进行解冻，然后拿到尾款。
二、买方贷款 如果买方，卖方想要拿到尾款也要等到房屋过户之后。但卖方收到尾款的时间要根据买方贷款的形式来定，不同的贷款形式，收到尾款的时间不一样。 按照市场归类，贷款形式有五种：，市属，国管公积金贷款，及市属及国管组合贷款。 1、商业贷款时效：一般是出完15个工作日； 2、市属贷款：出房产证10-15个工作日（每个城区出房产证的时间不一样）； 3、国管公积金贷款：出房产证7-10个工作日签署借款合同，签完后7-10个工作日放款； 4、市属组合贷款：一般时效从初审开始，买卖双方本人及配偶都配合，提供的证件符合做公积金和商贷要求，一切顺利，卖家4个月左右收尾款，遇见国家节假日顺延，有的房产，一般在此时效上再加两个月； 5、国管组合贷款：一般是在过完户后2个月左右收到尾款（无土地证情况下）。 综合以上信息，我们可以知道：如果买方是全款交易，尾款拿到的时间比较早；如果卖家是组合贷款，一般时间会较长。如果发生张先生那样的情况，卖方需要找到买家进行询问，或双方到银行去咨询，防止意外发生。
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