权证情况 自己的房子做了他项权证有规划许可证吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-17 07:39 标签： 建设用地规划许可证
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房屋产权初始登记 (房产管理局)
-- 办事指南 --
房屋产权初始登记
单位和个人
《物权法》、《房屋登记办法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》
1、住房产权登记，每件80元；2、非住房房屋产权登记，每件550元。
湘价费〔2008〕122号
1.房屋权属登记由权利人申请。权利人为法人、其他组织的 ，应使用起法定名称，权利人为自然人的，应当使用其身份证件上的姓名；共有的房屋，由共有人共同申请； 2.代理人申请登记时，除交验代理人的有效证件外，还应提交权利人的书面委托书； 3.新建的房屋应在房屋竣工后的3个月内，由权利人申请房屋所有权初始登记，并提交用地证明文件或者土地使用权证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关资料。 4.属于违章建筑、临时建筑和法律法规规定的其他情况，不予办理权属登记。
(一)岗位责任人：政务中心窗口工作人员
(二)岗位职责及权限：接收申请材料后，若申请材料存在可以当场更正的错误的，应当允许申请人当场改正；申请材料不齐全或者不符合法定形式，需要补正有关材料的，应当场开具补正申请材料告知书，以书面形式一次性告知申请人需要补正的全部内容，逾期不告知的，自收到申请材料之日起即为受理；申请事项属于本行政机关职权范围，申请材料齐全、符合法定形式，或者申请人按照本行政机关的要求提交全部补正申请材料的，应当受理登记。
(三)、时限：1个工作日。
(一)岗位责任人：政务中心窗口工作人员。
(二)岗位职责及权限：
1、对申请人提交的材料内容进行合法性、真实性审查，符合要求的应在4个工作日内作出受理决定 。
2、对符合条件的，提出初审意见，交股室负责人审核。
(三)、时限：2个工作日。
(一)岗位责任人：政务中心窗口负责人
(二)岗位职责权限：对符合条件的，提出同意意见，报分管领导审定；对不符合条件的，提出不同意意见及理由，与申办材料一道交受理人员。
(三)、时限：2个工作日。
(一)岗位责任人：局分管领导
(二)岗位职责及权限：符合法定条件、标准的，签署批准意见；不符合法定条件、标准的，不予批准，将其申请材料退回，并以书面形式说明理由。
(三)、时限：1个工作日。
四、办结告知
(一)、岗位责任人：政务服务中心窗口工作人员
(二)、岗位职责及权限：
1、对准予行政许可的，办理房屋所有权证。2、按要求将文字材料归档。
(三)、时限：1个工作日。
监督部门及投诉电话
桂东县房产管理局办公室
政务服务中心房产窗口局
周一至周五（法定节假日除外）上午：8：30-12：00 下午：14：30-17：30
-- 相关材料 --
桂东县房屋初始登记申请表& 1份 &&
申请人身份证明& 1份 &&
国有土地使用权证& 1份 &&
建设用地规划许可证& 1份 &&
建设工程规划许可证& 1份 &&
建筑工程施工许可证& 1份 &&
房屋已竣工的证明& 1份 &&
房屋测绘报告& 1份 &&
其他必要材料& 1份 &&
办事流程：大同房屋类公积金商品房贷款材料有哪些？
全部答案（共1个回答）
答: 大同公积金商转公贷款材料有哪些？
答: 社保金的封存是只因为离职或学习等原因，暂时停缴费用，暂时中止保障，但关系和帐户依旧存在，将来可以启封续保。
答: 社会保险是指：政府通过行政手段从参保人员和其所在单位定期收缴相关费用，当参保人员遇到养老、医疗、工伤、失业和生育问题时，就可以享受到国家提供的基本医疗、基本养老...
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这个不是我熟悉的地区江苏常州民生安置房被指系政府违建-违建 安置房 江苏省委 联排别墅 建设工程规划许可证 建设用地规划许可证 建设工程施工许可证 土地使用权证 身份 房屋质量验收合格证-长三角频道-东方网
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保护视力色：
江苏常州民生安置房被指系政府违建
来源:人民网-江南时报 作者:华诚 选稿:黄骏
　　数幢高楼在没有任何手续的前提下拔地而起，令人不解的是，这种大规模的违建竟然是常州市武进区政府部门直接指派下的产物。即将被安置的居民十分担心，这种“违建”他们该不该接受，他们的权益能否得到保障？这些安置户希望政府部门能对违建行为作出解释，并保证他们的合法权益不受侵害。
　　市民 政府在给我们建“违建”房
　　市民反映强烈的项目叫常州运河三期安置房，位于常州武进区湖塘镇，至少有着数万平方的规模。据坊间相传，该项目并没有合法手续，应与违章建筑归于一类。被安置居民的担心也由此产生。他们从当地房管部门了解到，不管是安置房还是商品房，都应该在取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《房屋质量验收合格证》等五证后，才可以办理产权。只是安置房一般由政府集中办理产权，不需要安置户单独办理。但如果缺少了上述手续中的任何一项，将无法办理产权证。
　　在这之前，当地被拆迁的居民搬进安置房许多年也未能拿到产权证。这意味着房产变现必须等，而不规范的建房将导致交易没有时间表。这让他们很焦急。
　　居民亲眼目睹了不少历史原因造成房子没有合法“身份”而被城管执法大队拆迁的例子。这让他们很不踏实，他们不能接受，政府给他们建的安置房会是“违建”？！
　　调查 “违建”小区工程已经封顶
　　上周五，记者进行实地采访。在常州市武进区湖塘镇聚湖村安置房工程现场，记者看到，居民反映的数幢高楼已拔地而起(如图)，主体工程现已封顶。整个安置小区共有6幢18层，1幢30层高层建筑构成，住宅面积约为60平方、70平方、80平方等几个规格。几幢楼的外围还建了一圈可以用来经营商铺的建筑。
　　在施工工地入口处，记者找到了建筑现场公告栏。根据显示，工程名称为：武进区运河安置小区，A区2#、4#、5#、6#楼工程，建筑面积为42000平方米，建设单位为：常州市大为房地产开发有限公司，施工单位为：常州市武进建设工程有限公司。没有A区1#、3#的工程公告。记者也没有看见本应公示的《规划许可公示牌》等相关批复文件。因此，施工工人无法向记者表述这处工地的准确方位。
　　据现场监理部技术人员介绍，项目建设面积近10万平方米，年底就可以交付使用。目前已经进入外墙装饰施工阶段。至于为何没有公示相关手续，该工作人员则告诉记者，开工时项目的土地证没有批下来，后面行政审批也就办不起来。
　　政府 我们的违建可补办手续
　　根据相关规定，合法建筑需要的证照分别是《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《国有土地使用证》。那么“武进区运河安置小区”究竟有没有手续呢？
　　几经周折，记者找到了负责此项工程的常州市武进区住房和城乡建设局。该局分管该项目的副局长张征宇坦言，这个项目的确没有合法手续。因为拆迁安置工作很棘手也很着急，所以先开工，后面手续边建边等。记者追问没有手续建起来的建筑属于什么性质。张副局长回答是：违建。但这个违建与普通市民搞的违建不一样。因为他们是政府行为，将来可以补办。而记者采访中得知，这个数万平米的超大“违建”安置房到目前为止，连发改委的立项手续还没有通过。其后的一切都无从谈起，张副局长告诉记者，这种以地方政府作为违法主体的现状，他本人也很困惑。
　　追问 政府“违建”何时问责
　　据记者了解，常州市类似于这样的“违建”比比皆是。今年5月份，武进区前黄镇湖滨路寨桥段出现了一排雄伟建筑，竟然是几幢彻头彻尾的违建，别墅的主人至今还是谜。此事在当地引起的轩然大波仍未平息。同月，武进区湖塘镇的永安花苑，一座正在建设的菜场附近新建了一座垃圾中转站，后来附近的居民从规划局了解到，这座为民工程也是一处违建。今年6月份，常州市钟楼区新闸花苑安置房小区里也出现两幢总共近2000平方米的联排别墅，经查又是一处违建……
　　正因为这种现象较为普遍，各级政府部门上行下效，当地违建一个接一个地拔地而起。有法不依，执法不严的现状也极易滋生腐败和商务纠纷。记者在常州市武进区住房和城乡建设局采访“武进区运河安置小区”问题时，该局党委办公室副主任沈征告诉记者，“材料你们看不起来，都送纪委了，纪委已介入调查此事”。
　　根据今年4月28日，江苏省纪律检查委员会、江苏省委组织部、江苏省监察厅、江苏省人力资源和社会保障厅、江苏省国土资源厅联合出台的《江苏省党政领导干部违反土地管理规定行为责任追究暂行办法》，对于土地违规使用，将追究党政领导干部责任。
　　对该“政府违建”的处置，本报将继续关注。《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》编号，属于抵押合同还应当载明的内容吗？-问法知道-问法网法律咨询热门关键字： 当前位置&#&#&#问题详情精华问答分享到：问题：《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》编号，属于抵押合同还应当载明的内容吗？|人气：《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》编号，属于抵押合同还应当载明的内容吗？回答根据《城市房地产抵押管理办法》第二十八条的规定，以在建工程抵押的，抵押合同还应当载明以下内容：
（一）《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》编号；
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