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建设工程规划许可证与用地规划许可证办理时有没有前后顺序
时间： 14:08
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没有用地规划许可证能办建设工程规划许可证吗，
用地规划许可证是在未取得用地手续的情况下才给予办理，如果已经取得土地证，可以直接办理工程规划许可证。所以如果两证都需要办理的情况下，应先办理用地规划许可证，等取得土地手续后方能办理工程规划许可证.....
一般来说不可以啊
按照城乡规划法，提供有效土地证明即可办理建设工程规划许可证。
没说必须建设用地规划许可证。
一般情况下先办用地，再办工程，有一种情况我们这边直接办理工程：老城区里的市政道路，只在现状情况下做一下路面改造，不涉及拓宽。因为历史的原因，没有土地相关的证明文件，同时按现行规划的话无法拓宽，所以发改批复后直接办理工程规划
项目开发**流程是这样的：先是编控规，出设计条件；然后是摘地，签土地出让协议；办理建设用地规划许可证，土地证；再就是报修规方案，办理建设工程规划许可证，最后再就是，办理施工证和预售证，房产证。一环，套一环，流水线作业。
用地规划许可证是在未取得用地手续的情况下才给予办理，如果已经取得土地证，可以直接办理工程规划许可证。 ...
豁然开朗的感觉
用地规划许可证是在未取得用地手续的情况下才给予办理，如果已经取得土地证，可以直接办理工程规划许可证。 ...
好像不是这样的吧！土地证中没有规划设计，而建设用地规划许可证时附有规划设计条件和用地红线图的。报工程证前一定要先办理好建设用地规划许可证！当前位置：>>>>>正文
办理《建设用地规划许可证》
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已有国有土地使用证及建设用地规划许可证怎么办房产证？
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已有国有土地使用证及建设用地规划许可证怎么办房产证？
广西 玉林 博白县发表时间： 21:03
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你好，请咨询房管局。
律所：广西桂三力律师事务所 回复时间： 22:36
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许可证房产证
许可证:采矿
许可证:规划
许可证:施工
许可证:售房
许可证:预售
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只有建房许可证没有土地使用证可以办房产证吗推荐回答：建房许证没土使用证办房产证房管部门或房管局发证依据必须取土使用权土建设产并且要取规划部门批准建设工程规划许证才能办理房产证只有土地使用证和建设工程规划许可证，其他证就没有的房子能买吗？推荐回答：建议种房能买没建设用许证施工许证预售或销售许证政府部门认定发商违规该建筑违章建筑哭候退步算能办房产证土证呢没2证能买卖坏结发商能摆平政府部门自拿钱走等待休止麻烦等拿属于钱候看房价已经涨别五证齐全买房候翼翼看2证敢手再说除5证知道没发该委批文或计委批文规划红线土证能证明土规划许证证明能规划我家的房子在乡镇上只有土地使用证和建设用地规划许可证,没有房产证拆迁能得到补偿吗?推荐回答：拆迁前找房管局及拆迁单位起确权办理房产证再签征拆合同规划许可证和土地使用证和房产证三者的区别有哪些推荐回答：《建设用地规划许可证》是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。《建设用地批准书》是建设单位或者个人的用地申请按照法定程序经批准后．由市、县人民政府向建设单位或者个人颁发的准予使用建设用地的证件，是建设单位或者个人依法使用土地进行开发建设的法律凭证。按照国家规定，《建设用地批准书》由市、县人民政府土地行政主管部门负责填写和颁发。《房产证》（Premises Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。三者的区别:1.作用不同。《建设用地规划许可证》主要管项目的选址、性质、用途等；《建设用地批准书》主要管项目在建设前取得土地的合法性；《房产证》是房主取得房屋所有权的合法性注明。2.颁发的部门不同。《建设用地规划许可证》——规划部门；《建设用地批准书》——国土部门；《国有土地使用证》——由不动产登记机关发放。3.颁发的对象不同。《建设用地规划许可证》——建设单位；《建设用地批准书》——建设单位或个人；《房产证》——产权单位或个人。4.领取的时间不同。《建设用地规划许可证》——征收土地前；《建设用地批准书》——项目建设前；《房产证》——项目建成以后，并取得所有证件之后。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。自建房没有房产证有土地使用证建设工程规划许可证建设用地规划许可证的房子能办房产证吗推荐回答：持土使用证、建设工程规划许证、身份证等相关材料房产管理部门申请办理土地使用证是老的新建房后没有房产证合法吗推荐回答：准备资料房管局申请办理、办理条件：购房者通交易,取房屋合所权,依所购房屋行使占、使用、收益处权利即办理二、办理材料：1、盖章申请表2、房屋买卖合同3、签订预售合同买卖双关于房号、房屋实测面积房价结算确认书4、测绘表、房屋登记表、户平面图两份5、专项维修资金专用收据6、契税完税或减免税凭证7、购房者身份证明(复印件核原件)8、房屋共提交共协议9、银行提前贷证明三、办理流程：1、确定发商已经进行初始登记2、管理部门领取并填写《房屋()所权登记申请表》3、向登记部门申请房屋面积进行测绘并提交拿测绘图(表)4、领取相关申请文件5、缴纳公共维修基金、契税6、提交申请材料7、按照规定间领取房产证四、办理限及费用：办理限：定办理限30工作办理费用：居民住宅每套80元共权证增收工本费10元/本总结：买房合同发票契税证完税证维修基金发票都要留办理房证均用待办理房产证问题购房者务必要注意避免栽跟斗小产权房，有国有土地使用证，有市里办的房产证，但没有:(1:建设用地规划许可证2:建设工程规划许可推荐回答：暂无没有房产证，只有土地使用证/准建证/规划证的房子可以买吗推荐回答：《中华人民共和国房地产管理法》规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。首先，从国家法律政策来讲，没有产权证的房产是不允许交易的。因为我国规定，房产买卖以办理权属转移登记(也就是所谓的“过户”)为准，没有产权证的房产是不可以办理过户的，国家不保护不过户的房产交易。其次, 我们也建议大家不要购买这类房子，因为没有产权证将不能贷款、不能过户、也不能办理公证，所签署的协议也是无效的。第三, 没有产权证不能办理过户的话，那么其中隐藏的风险将会很大，不过户的话房产的所有权还是原业主的。例如，如果原业主离异的话房产将会被分割，如果他有债务被起诉的话，那么这套房产将会被法院列入可执行的财产。如果购房者在入住后不能取得房地产权证，其所购的房屋所有权尚处在一种不确定的状态，购房者将不能取得如下权利：1、不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。2、在房屋被拆迁时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿。3、无法设定抵押权、典权等他项权利，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。4、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。5、开发商因债务纠纷被强制执行时，没有办理过户的房地产仍属于开发商的财产，可以被开发商的债权人依法强制执行;6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。分享至 :
下一篇：上一篇：相关文章目前人们购买的商品房是会有期限的，以50年和70年两种期限为主，其中民用住房的房产权年限大多是70年。房产已经成为人们心中非常重要的保值财产了，在遇到个人资金周转困难的时候，要是你手中有房产的话，可以将其抵押出去，为自己争取到足够的资金，度过大家应该听说过小产权房，这是我国特有的一种房产。小产权房一般是没有房产证的，只有土地证明，而且一般是集体土地。在农村是非常的多见的。大家应该听说过小产权房，这是我国特有的一种房产。小产权房一般是没有房产证的，只有土地证明，而且一般是集体土地。在农村是非常的多见的。小产权房的购买者有产权证，但是却没有房产证，这个所谓的一纸产权证也不是真正合法有效的。大家都知道房子最重要的就是房产证，有了房产证才能说明这房子是你的，你有权进行任何的支配，如果没有房产证，那就没有这些权利了，不少手上还没有房初次购买房子的业主往往都会困惑装修该从何下手，如果你没有装修房子步骤知识,那么会手忙脚乱,而且还会多花冤枉钱,了解装修房子步骤，让你少走弯路南京房子装修知识大全，第一讲装修的开始，很多人在刚买房子，甚至于还没有买房子的时候就开始考虑了。房产证是购房者通过房屋交易而获取房屋合法所有权的一种权证。房产证是证明房产所有权的一个证明，如果没有房产证那么你也就没有房屋的拥有权了。160平居家空间，设计师将墙面设计的更加简单实用，让空间充分吸收室外的阳光，没有旁边房子的干扰，让视觉更加敞亮，室内空间呈现开放式设计，采用相关帖子--没有房产证的房子产权受法律保护吗 有规划证开工许可证土地使用证　　原标题：老太打坐30年差点“废掉”髋关节：连睡觉都坐着睡
　　楚天金报讯 七旬老妪信佛，打坐30年，连睡觉都坐着睡。然而，近半个月来，她一直感觉腰部和髋关节剧痛，无法走路，去医院一检查，被诊断出严重的腰椎间盘突出和髋关节病变。 　　家住百步亭的赵太婆今年78岁，30年前她开始吃斋念佛，一有空就盘腿打坐冥想。由于每次打坐的时间很长，到了后来，她为了图方便，除了上厕所和吃饭，几乎都在打坐，甚至连睡觉都是坐着睡。大约十年前，赵太婆发现自己晚上睡觉时无法平躺，只能半靠着床，由于没什么其他不适，她就没有太在意，觉得“反正坐着睡也习惯了”。 　　半个月前，赵太婆突然觉得腰部和髋关节处剧烈疼痛，到后来连打坐都无法进行。三天前，在家人的搀扶下，太婆艰难地来到了武汉市一家医院求诊。经检查，医生发现她的脊柱侧弯非常严重，和正常人相比，脊柱左侧弯曲达45度，呈S形，腰椎间盘突出，腰椎椎管狭窄，髋关节严重病变，几乎“废”了。前日，疼痛科医生为赵太婆进行了腰椎及髋关节的微创射频消融术，术后第二天她就能下地活动了。 　　医生介绍说，久坐久站的人容易患腰部及髋关节疾病，出现腰臀部腹股沟区及下肢疼痛麻木等症状，老年人长期盘腿打坐会加速腰椎、髋关节退变，从而出现剧烈疼痛。李主任提醒，老年人切忌久坐，还是应该多动起来，适当运动锻炼更健康。 　　来源：楚天金报
责任编辑：初晓慧
老太打坐30年差点废掉髋关节:反正坐着睡习惯了
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