建设工程用地规划许可证证和建设工程规划许可证的区别

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-27 05:46 标签： 建设用地规划许可证
《建设用地规划许可证》、《工程规划许可证》、《施工许可证》，三证的区别是什么？
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《建设用地规划许可证》、《工程规划许可证》、《施工许可证》，三证的区别是什么？
建设用地规划许可证》、《工程规划许可证》、《施工许可证》，三证的区别是什么？
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房地产开发商在房地产市场上销售商品房，必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。其中“五证”、“两书”是最为重要的条件。《国有土地使用证》，是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证《建设用地规划许可证》，是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。《建设工程规划许可证》，是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。《建设工程施工许可证》。《商品房销售（预售）许可证》。《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。有关专家特别提醒：只有合法进入市场的住宅房，才具有国家承认的产权。在签订购房合同之前一定要查验房地产商是否具有合法的售房手续，各种售房文件、证件（即上述的“五证”和“两书”）是否完备。建设用地规划许可证是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。核发的目的：确保土地利用符合城市规划，维护建设单位按照城市规划使用土地的合法权益。法律后果：按照有关规定，房地产商即使取得建设用地的批准文件，但如未取得《建设用地规划许可证》而占用土地的，其建设用地批准文件无效。
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建设用地批准书与建设用地规划许可证、国有土地使用证有什么区别
项目编号：
河南省开封县50000头良种生态猪繁育基地扩建项目
可行性研究报告
项 目 单 位 ：开封县金林牧业有限公司
项目建设地点：开封县范村乡连行、黄龙开发区
可研编制时间：2009年4月
Word文档免费下载：
（共32页）
建设用地批准书与建设用地规划许可证、国有土地使用证有什么区别_建筑/土木_工程...开封市政府 2009 年重点建设项目文件 其它附件:荣誉证书 第一章总论 1.项目...件,但如未取得《建设用地规划许可证》而占用土地的,其建设用地 批准文件无效。...《国有土地使用证》 :是证明土地使用者向国家支付土地使用权 出让金,获得了在...建设用地规划许可证和附 复印件 1 使用农民集体建 图 设用地的 资料名称 国家...所有建设 用地,不占用农用地 不占用农用地 《国有土地使用证》《房、 地产证...办建设用地规划许可证和国有土地使用证流程_总结/汇报_实用文档。办证流程 办建设用地规划许可证和国有土地使用证流程 办建设用地规划许可证和国有土地使用证流程 ...6.申领建设用地规划许可证。 项目单位持项目批准(或...税费,领取国有建设用地划拨决定书和建设用地批准书。...向国土房管部 门申请土地登记,领取国有土地使用证。...取得国土证的时间: 《国有土地使用证》{番府国用(2003)字第 G05-000311 号...建设工程规划许可证》 ,调整《建设工程 规划许可证》需要提供《建设用地批准书》...建设用地规划许可证上会注明规划批准的建设用地面积、位置,以及建设项目的 规划...2、单位国有土地使用证全套复印件 1 份。 3、单位土地界址坐标 1 份(如果没...划拨手续,依照规定缴纳有关税费, 领取国有建设用地划拨决定书和建设用地批准书。...和国有建设用地划拨决定书依法向国土房管部门申请土地 登记,领取国有土地使用证...建设用地批准书、国有土地划拨决定书办件流程图_建筑/土木_工程科技_专业资料。...土地权属文件 申报要件: 1、 《建设用地规划许可证》 ; 2、提交经批准的投资...意变更&建设用地批准书&有关事项的复函》 (穗国...取得国土证的时间: 《国有土地使用证》{番府国用...我司已取得《建设用地规划许可证》 (穗规地证[...我有些问题，土地规划许可证是什么谁知道?
一谷鱼vegfish
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建设用地规划许可证和选址意见书的区别
现在我国大部分地区都在进行建设，而在建设的过程中建设用地规划许可证是非常重要的，没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。建设用地规划许可证和选址意见书的区别有哪些?华律小编为您总结了相关知识，供您参考，希望可以帮助到您。建设用地规划许可证申办程序1、建设单位在每个工作日(周一至周六，以下同)持有关材料到规划局窗口(以下简称窗口)申报。2、窗口工作人员在核收申报材料时，如发现有可以当场更正的错误的，应当允许申请人当场更正;如发现材料不齐全或不符合要求，应当当场告知申请人需补正的全部内容。3、窗口工作人员在核收申报材料时，应进行项目建设报件登记并注明收件内容及日期。4、申报材料经窗口工作人员核收后，将申报材料转项目经办人。5、项目经办人接到窗口转来的申报材料，经审核认为需补正相关文件，一次性书面告知申请人需补正的全部内容转窗口，通知申请人补正材料后重新申报。6、经审核申报材料合格后，项目经办人进行现场勘察，符合规划要求的项目，由项目经办人完成会签工作并转设计科核发《建设用地规划许可证》，经窗口发给项目单位;经研究不符合规划要求的报件，由项目经办人填写“退件通知”经窗口回复建设单位。7、如在办理《建设用地规划许可证》过程中，发现该建设项目直接关系他人重大利益的，应当书面告知申请人、利害关系人;申请人、利害关系人有权进行陈述和申辩。8、如申请人、利害关系人提出需要听证的，应当举行听证(听证程序按《市规划局规划行政许可听证工作规定》执行)。9、申请人要求变更《建设用地规划许可证》内容的，应重新提出申请，按照规定程序换领《建设用地规划许可证》。建设用地规划许可证和选址意见书的区别《建设项目选址意见书》是建设项目在城市规划区进行选址和布局的依据，建设项目在可行性研究阶段必须附有城市规划行政主管部门签署的选址意见;在报批设计任务时必须附有城市规划行政主管部门的选址意见书。建设用地规划许可证是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城乡规划的法定凭证，是建设单位用地的法律凭证。没有此证的用地单位属非法用地，房地产商的售房行为也属非法，不能领取房地产权属证件。小编提醒您，建设用地规划许可证有效期限为六个月，逾期未申请办理规划许可证的，该建设用地规划许可证自行失效。以上就是为您总结的相关资料，希望可以帮助到您，本网站致力于打造优秀的平台，如果您还有疑问，欢迎进入律师咨询。延伸阅读：
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