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国家对农村个人在宅基地上盖二层楼房有什么规定？
国家对农村个人在上盖二层楼房有什么规定？
律师回答地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：331053 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_65 人向当地房管部门进行查询 21:42地区：北京-丰台区咨询电话：帮助网友：8379 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人需要办理规划手续。 09:36地区：北京-朝阳区咨询电话：帮助网友：38316 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_ 人你好，建议咨询住建局 。 16:02
无锡推荐律师我在自家的宅基地上盖房，为啥不能 农村,自家的宅基地还能盖房
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我在自家的宅基地上盖房，为啥不能 农村,自家的宅基地还能盖房
我在自家的宅基地上盖房，为啥不能
如果不能，是为什么我家是在城市郊区，想在自家的院子里盖上房子，但是拆迁办的和规划局的不让盖。可是我们从来没有收到被纳入拆迁和规划的通知，我家能不能盖房子，他们的做法合法不？如果能。想咨询一下懂法律的朋友
适用土地管理法等法律和国家有关规定，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。”土地管理法第八条 规定：“城市市区的土地属于国家所有我国物权法　第一百五十二条规定：“　宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。”第一百五十三条规定，有保护、行使和转让：“　宅基地使用权的取得，除由法律规定属于国家所有的以外。” 第九条 规定：“国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人、管理和合理利用土地的义务。 ”
根据您的情况在您对拆迁和规划不知情的情况下，是可以根据自己的意愿在宅基地内盖房的。 农村和城市郊区的土地
公示牌等，你不知情不等于他们没公示在你所有手续均合法的前提下，建造房屋仍然是需要得到规划局的审批。规划部门依法根据相关政策对城市房屋，基础设施等有总体的规划，这些都会有相关渠道的公示，比如报纸，电视。如果你所在地段属于道路或其他基础设施范围，按规定是不允许建造房屋的
如果因为申请翻盖的许可得不到答复，可行政诉讼相关行政部门不作为。
我是律师，就你所述，你应当让拆迁办的和规划局的说出不让盖的理由。
为啥只有汝州市不能在自家宅基地上盖房子广州这边都没：
无聊的时候我会自言自语 当然我要小心一点因为一不小心就会争论起来,我至今无法忘记去年夏天自己跟自己打...
请问在自家老宅基地重新盖房需不需要批准和一些什么手续：
1、在老宅基地的空地处再盖两间房子用,需要办理相关手续; 2、私人老宅地,属于集体土地,应向所在地村...
农民能不能在自家宅基地盖房：
要经国土、建设、规划部门批准,并办理建房许可手续。 符合一户一宅的政策和当地规划,是可以建房的。 在...
为什么蒙城县的人民在自家的宅基地上建房就属违法建筑呢?：
如果在农村,要按照新新农村规划统一建设,还是可以的。 如果在县城和周边的城市规划区内,现在禁止一切零...
自家的住宅地盖大房子可以吗?：
1、农村居民在宅基地上建房的,需要提前报经县级规划部门进行规划许可,规划完成后报乡镇政府审核,县级政...
自家宅基地上盖房属于违章吗：
和群众说自家的怎么说什么时候说也就那么回事,和政府就别说了,是不是你家的重新审批一遍就知道了。政府随...
2015年国家还允许农民在自家的宅基地上盖房子吗：
允许农民在自己的宅基地上盖房子! 存在疑问可能是对新的试点方案,理解的不够,以下附上“农村宅基地新政...
国家为什么不允许农村盖房,不是在自家的宅基地：
是国家不允许,还是人家不允许,说话太怪了,折腾别人家的东西还有理了
在自家宅基地上盖房(翻修),有没有法律规定不得超过三层?盖房前是否要报城建局?需要什么手续和步骤?：
你好,根据《城乡规划法》的相关规定,一切建设行为要符合乡村的详细规划。一般情况下,在详细规划中会明确...
在老宅基地上盖房需要什么手续吗?：
你的这个问题应该说: 1、在老宅基地的空地处再盖两间房子用,需要办理相关手续; 2、私人老宅地,属于...
网上大家都在看您好，欢迎来到！
[403004]农村宅基地2层楼平面图、效果图设计
XX天XX时XX分XX秒
赏金分配：单人中标，一人独享赏金。
雇主选一人中标，一人独享中标金！
该项目已圆满结束，悬赏金的80%已付与中标者。
设计内容及要求：&1、农村宅基地。尺寸分别为东西向13米，南北向20米。南门是正门。&2、楼高不限制，一楼要求二室（或三室）二厅（客厅和饭厅）一厨一卫，楼梯在室内，南面要求尽可能的使阳光充足。房子北面50米有排水沟，计划西侧墙根安装个化粪池。希望每个房间都有充足的采光，希望保留一定面积的小院子。&3、二楼要求三室（或四室）一厅一卫，请设计师根据户型合理布局。&4. 要有大阳台，可以晒衣物&5. 最好有个车库（可选项）&6、最好楼顶可以安装太阳能板。（可选项，要考虑北方冬季采暖）&7、附简易方位图:（画的不好，能看懂就好）附件：
中标后要提供施工图 [补充于
0:32:15]房子东边是邻居，不能开窗户，房子西边是路，可以开窗。宅基地东西宽度是13米，房子也可以少于13米 [补充于
0:13:17]楼梯也可以在室外[补充于
附件：http://fj1./Item//0_8.jpg
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&& & & & 近些年家里农村的房子老旧不堪已经住了几十年，家人在内住的不安心。前期索性就安排在原有的地方重新
建造一座2层的房子，可房子在盖一半的时候被政府忽然叫停说不给盖不知何故。几处人家都被叫停。
&想咨询一下版里国家有相关法律法规明确不给盖吗？ & &在此先谢谢！！！
&& & & 其他恶劣支出有待后续！！！
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参与上面帖子讨论
发表于：11-11-13 04:33
&2010年3月，当江苏泗洪峰山乡村民张某兴高采烈地准备为自家的新房架设楼板的时候，他被乡政府委派的一群人勒令禁止继续建房。原因是外地过来搞房地产的开发商不乐意，开发商对乡政府说，如果让村民自由建房，那我们建的房子卖给谁？你们如果不禁止当地人盖房子，我们就要要回你们卖地的钱，到别的地方投资去。
没多久，村里的陈某正在给自家的房子多加一层的时候，也被乡政府委派的一帮人粗暴阻拦。接着乡政府发布通知，严禁村民自建房屋，违法者一律强行拆除，至于何时可以自建房屋，待另行通知！
《中华人民共和国宪法》关于土地的规定如下，“第十条 城市的土地属于国家所有。
　　农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。
　　　　　　国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行征收或者征用并给予补偿。
　　　　　　任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。
　　　　　　一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地。”
　　　　 《宪法》第十条最后一句说到，“一切使用土地的组织和个人必须合理地利用土地”。我们想问问江苏泗洪峰山乡政府，在自家的宅基地上建房，或者在自家的房子上多加一层，是不是没有合理地利用土地？是不是你们把土地圈起来卖给开发商盖房，然后让开发商建房卖给农民才叫合理利用土地？是谁给你们权力禁止中华人民共和国公民在自家的宅基地上盖房子的？
　　　　 我们经过调查还初步了解到，这种禁止村民在自家宅基地新建住房或翻新旧房的违法行为还发生在安徽安庆，山东宁阳，江西九江，河南商丘夏邑县.....也许还有更多的地方。由于这些地方的农民没有文化，更没有可以上诉的渠道，只得忍气吞声，眼睁睁地看着一家子攒了半辈子钱盖了半截的房子被风吹雨淋，尘土掩埋.....
　　　　 日至4日，中共中央政治局常委、国务院总理温家宝来到山西省吕梁山区的岚县、兴县和临县考察。这是20世纪90年代以来他第三次到这里考察。
　　　　在岚县北关村、兴县张家湾村和村民座谈时，温家宝说，土地是农民最大的社会保障，维护农民的基本权益最重要的就是维护土地权益。耕地不仅是农民的利益，也是国家利益，因为中国人太多，地太少。土地流转要尊重农民意愿，不能搞强迫命令。修路、建房都不能乱占农民耕地。
　　　　4月2日，国务院发布《关于严格规范城乡建设用地增减挂钩试点切实做好农村土地整治工作的通知》。通知要求各地采取有力措施，坚决纠正片面追求增加城镇建设用地指标、擅自开展增减挂钩试点和扩大试点范围、违背农民意愿强拆强建等侵害农民权益的行为。
　　　　 通知指出，近年来，少数地方片面追求增加城镇建设用地指标、擅自开展增减挂钩试点和扩大试点范围、违背农民意愿强拆强建，侵害了农民权益，必须采取有力措施坚决纠正。
　　　　 通知强调，各地开展农村土地整治要以增加高产稳产基本农田和改善农村生产生活条件为目标，始终把维护农民权益放在首位，充分尊重农民意愿，要坚决制止擅自开展土地置换等行为，严禁擅自开展建设用地置换、复垦土地周转等“搭车”行为。严禁盲目大拆大建和强迫农民住高楼，要为农民提供多种建房选择，保持农村特色和风貌。要尊重农民意愿并考虑农民实际承受能力，防止不顾条件盲目推进、大拆大建。
　　　　 4月2日的这则《关于严格规范城乡建设用地增减挂钩试点切实做好农村土地整治工作的通知》到今天已经发布3个多月了，可是江苏省泗洪县峰山乡的村民们仍然没有获得自建居所的权利。
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作者：halphine　回复日期：　10:36:00　
　　江苏涟水县，也是这种情况。
作者：whatacountry　回复日期：　10:48:27　
　　顶起来。
作者：jlee_song　回复日期：　11:02:31　
　　谁？朕即国家，朕即法律。
作者：云南小粒咖啡　回复日期：　11:05:17　
　　乡政府是压在农民头上的三座大山之一！
　　乡政府是压在农民头上的三座大山之一！
作者：whatacountry　回复日期：　11:11:57　
　　我们希望碰到这种情况的农民兄弟或其子女看到这个帖子都能把当地的禁止村民自建房的情况说出来。
作者：虫草月　回复日期：　11:28:09　
作者：sctong　回复日期：　11:32:13　
　　安徽颍上也是一样，不让集资建房，必须买开发商的，这不是扯淡嘛！开发商的房子质量那么差，而且价格那么高，谁买得起呀！
作者：qcj1117　回复日期：　12:15:54　
　　好像整个山东都这样
作者：密歌　回复日期：　12:24:26　
　　呵呵，垃圾政府
作者：nsbysw　回复日期：　12:32:13　
　　本来去年老子就要修房子，钱都准备好了，美其名曰
要搞新农村，不准修
　　无非就是房子卖不脱，害怕拆迁多赔钱。
作者：headwolf_83　回复日期：　12:35:36　
　　全国很多地方都这样，福州也不让搞了。
作者：可以飞　回复日期：　12:37:04　
　　云南据说也有这种情况。就是要逼着你去市里面买房。
作者：wzhftcm　回复日期：　12:55:39　
　　负利率、不许自建房、房屋预售是导致中国房地产现状的三个重要因素，是政府略夺人民的罪证。
作者：fengxuxing　回复日期：　12:59:37　
　　灵道们的私欲给的权利
作者：忍无可忍时　回复日期：　16:18:29　
　　多好的灵导,多好看震府
作者：whatacountry　回复日期：　22:22:03　
　　顶起来
作者：n缘轻缘浅z　回复日期：　22:34:12　
　　河南很多地方也是，不光是乡里，还有城里的老城区
&&&&手机上天涯，随时围观热点：
作者：yekoufeng　回复日期：　22:42:20　
　　现在的官员这么没道德？/
作者：南陵孝孝生　回复日期：　22:53:53　
　　与民争利是实，美其名日：不符合规划。
作者：小生的时代　回复日期：　00:22:04　
　　我们张家港都不知道有多少年不让自己建了.
作者：whatacountry　回复日期：　13:33:05　
　　中国历史上，至今还没有发现有哪个朝代的政府禁止百姓盖房子的。
作者：whatacountry　回复日期：　00:11:33　
作者：bo5153　回复日期：　10:44:56　
　　建房可以，先交钱。
作者：　回复日期：　10:51:52　
　　开发商的代言人
作者：long_arrow　回复日期：　16:07:53　
　　这个国家还有法律吗？？？？
作者：过客百年　回复日期：　16:24:09　
　　深圳宝安县（现宝安
龙岗两区）自从给以前的农村人给个虚无缥缈的城市户口后就不让建了。 MD，真佩服那帮生在共清朝还口喊幸福的奴隶。
　　何谓幸福？拆开来一看就明白了：幸=土 + ￥；福=衣+一口田；奴民无土地 就没有了谈幸福的基础，何来幸福?
作者：jjjzhmy　回复日期：　16:25:45　
　　回复第22楼，@whatacountry
　　　　中国历史上，至今还没有发现有哪个朝代的政府禁止百姓盖房子的。
　　--------------------------
&&&&本帖发自天涯社区手机客户端
作者：长征1987　回复日期：　16:51:32　
　　我是河北承德得，在我家也有这种情况，不要盖新房也不许翻新！！
作者：定海神针NO1　回复日期：　17:19:22　
　　完全没有道理可讲，
　　就像火化一样，不火化不让埋。
　　只有先火化才让入土。
　　利 ――字当头
作者：wh　回复日期：　08:43:52　
　　现在的乡政府最黑。随便占用农民土地。
&&&&手机上天涯，随时围观热点：
作者：名族复兴的马甲　回复日期：　08:52:42　
　　房产商势力和政府勾结的结果。
&&&&手机上天涯，随时围观热点：
作者：哥只是一个马甲　回复日期：　10:29:15　
　　这个标题和下面这个标题一样：动物园管理者，是谁给你的权利禁止老虎在自己的笼子里咆哮的？
　　然后，你会得到回复
　　动物园管理者：“艹T妈的，你都被关起来了还闹个锤子，老子就禁你怎么了？你TM还敢反了不成？”
作者：七采之狼　回复日期：　10:37:30　
　　他们经商能力低下，只能通过这种低劣的手段来讹诈钱财
作者：悲情九九　回复日期：　10:47:04　
　　似乎都这样，偶皖滁州市也，我家现在是平房下雨漏的不行，过年时打报告重建到现在都不批，自己盖吧又违了他们的法。
&&&&手机上天涯，随时围观热点：
作者：悲情九九　回复日期：　11:17:03　
　　全国都一样，政策似乎自上而下来的，但又看不到相关文件，这是什么统治方式？
&&&&手机上天涯，随时围观热点：
作者：liewenchen　回复日期：　12:09:39　
　　江苏苏州也不永许.
作者：zxmzhm2　回复日期：　12:15:33　
　　哥又“被组织”捐款了，真幸福啊。。。。。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　哥深深的体会到了生活在组织的关怀下真幸福啊，哥热泪盈眶啊，尼 玛的组织上“龟腚”了以后每年都尼 玛的“组织”捐款，哥现在还买不起房子，谁给哥捐点呢？哥捐的款够不够“灵道”们桌上的一盘压桌碟呢？？
尼 玛的哥工资现在刚2000出头，房子尼 玛 的10000一米了，哥捐了100太少了，哥好惭愧啊！！！！&
　　　　尼 玛的标准都订好了，初级XXX元，中级XXX元，高级XXX元。尼 玛的这个也叫捐款吗？尼 玛的虚伪的组织，虚伪的ZF。。。。
　　　　尼 玛的今儿个免除外债，明儿个出去送礼，尼 玛的 回头就回家里逼捐，尼 玛的！！！
作者：zuland　回复日期：　13:54:31　
　　去土地督察局投诉吧
作者：d85102　回复日期：　16:16:13　
　　愤怒！河南长葛的路过。一样。
&&&&手机上天涯，随时围观热点：
作者：whatacountry　回复日期：　23:43:19　
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发表于：11-11-13 06:08
被系统删除于： 09:21:50
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我已阅读并同意、中的全部内容！农村宅基地上建设的房屋能否继承?--《乡村科技》2015年23期
农村宅基地上建设的房屋能否继承?
【摘要】：正编辑同志:我于2003年初大学毕业后在省城定居工作,同时将农村户口迁往所在城市。2013年秋,父亲因病去世不久,母亲改嫁离开居住地,因此,父亲留在农村的4间平房由我的妹妹管理。最近,妹妹将该房对外出租,每年获得租金3 600元,母亲分得2 000元,妹妹分得1 600元。我提出继承部分房产时,母亲与妹妹均不同意,并提出该平房建筑在属于村集体所有的农村宅基地上,城
【作者单位】：
【关键词】：
【分类号】：D923.2;D923.5【正文快照】：
编辑同志:我于2003年初大学毕业后在省城定居工作,同时将农村户口迁往所在城市。2013年秋,父亲因病去世不久,母亲改嫁离开居住地,因此,父亲留在农村的4间平房由我的妹妹管理。最近,妹妹将该房对外出租,每年获得租金3 600元,母亲分得2 000元,妹妹分得1 600元。我提出继承部分房
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