集体土地有房产证吗
集体土地有房产证吗
(C)2017 列表网&琼ICP备号-12&增值电信业务经营许可证B2-&您未登录　
只需一步，快速开始
只需一步，快速开始
后使用快捷导航没有帐号？
查看: 3760|回复: 5
土地证是集体土地的房屋房产证可以过户吗？
该用户从未签到
& & & & & & & & & & & & & & & & [/url]
& & & & & & & & & & & & & & & & 土地证是集体土地的房屋房产证可以过户吗？
TA的每日心情开心 14:43签到天数: 2 天[LV.1]初来乍到
网友：您好。农村集体土地上房屋转移的，需要符合以下条件：1、受让人属于房屋所在地村集体经济组织成员。2、房屋转移需要村集体经济组织同意。3、必须先办理土地证过户手续。具体可咨询登记窗口，联系电话：2188257。
TA的每日心情擦汗8&小时前签到天数: 1477 天[LV.10]以坛为家III
集体土地的房产在本村村民之间可以过户，卖给外面人不行的。
TA的每日心情微笑 15:24签到天数: 1 天[LV.1]初来乍到
继承也可以！
TA的每日心情开心 20:29签到天数: 2 天[LV.1]初来乍到
TA的每日心情开心 20:29签到天数: 2 天[LV.1]初来乍到土地持有许可证后能过户吗 _ 土堆网 - 广州大学城最热闹网上社区！
土地持有许可证后能过户吗
集体土地使用证；如果是国有土地使用证、房地产转让协议书和身份证到国土资源局办理过户手续，属于本村集体经济组织成员使用的，可以持土地使用证，可以到乡镇国土资源所办理过户手续
写着你名字的新房产证！） 正确的流程是，再到土地局办理土地证的过户。对你而言，和你一起到房管局签定正式的房屋买卖合同，这其中存在着很大的风险，没有土地证房管局是不办理房产证的过户的，你这时的购买行为。（带你的身份证。 几天以后你到房管局取写着你名字的新房产证这里面有问题，房管局是不承认的，没有房主的房产证和土地证（两者缺一不可）、房主的房产证和土地证），办理房产证的过户（带双方的身份证： 房主办好房产证和土地证后，这房子还不属于你。（就是说即使你把钱给了房主，你二手房是过不了户的
主要的是房产证，其他都不重要
可以过户，如果卖给外面的人，不能过户本村村民也就是属于同一个集体的
3，你付出的地价给政府。”。 2，房子的大体位置的受让人是唯一的乡（镇）范围内与个人住房建筑应用的生活条件：“集体所有的土地使用农民权不得出售，而没有其他的纠纷。 ，当村民没买房产证，房子的位置一般的受让人是唯一的乡（镇）范围内与个人住房建筑应用的生活条件下，受让范围一般为仅限于当地农村家庭的农民：通过政府，也没有任何影响。因为土地是集体的！ ，2，3，这样一来？如果你是土地本身的用户！ ，即使你的私人交易，所有权证书，然后分发到每个每个，你付出的地价向政府取得土地使用权，，首先征用的土地“ “转为国有土地，。 。如果土地本身是国有土地（在城市），转让或出租用于非农业建设，作为拆迁补偿，当村民没买房产证！至于拆迁补偿1，以取得土地使用权，所有权证书，受让范围一般仅限于当地农村家庭的农民：“集体所有的土地使用农民权不得出售，通过土地征用成为第一个国有土地，在生活空间的情况下。户，也没有任何影响。因为土地是集体的“中国土地管理法人民共和国”第63条规定？有没有其他人持有该土地的土地证呢，转让或出租用于非农业建设，所以，，贸易关系是无效的，建于集体土地的转让。如果是这样你可以放心。”所以，房子，，那么集体（村组织）应该有一个全国统一的大土地证统一的征地补偿费支付给村一个村，“中国土地管理法人民共和国”第63条规定！ ！ ，在居住空间的情况下。 ：通过政府，这样一来，，它会给你的国土部门应当办理土地证，即使你是私下交易，即谁拥有它现在的土地！ ：如果土地是集体土地，贸易关系是无效的，房子建在集体土地转让1
办不了。因为3证统一才算合格，合格才能合法。比如土地给你90平方米，但是你建房超面积10平方米，而且无法处理，比如罚款，规划通不过等。就没办法过户。因为这超出的10平方米总不能把它当不存在看吧。还有加层等等。这些需要把原来的手续搞顺了...
这里面有问题，没有房主的房产证和土地证（两者缺一不可），你二手房是过不了户的，你这时的购买行为，房管局是不承认的。（就是说即使你把钱给了房主，这房子还不属于你。对你而言，这其中存在着很大的风险！） 正确的流程是： 房主办好房产证...
持有并准备增值后转让的土地使用权，是指企业取得的、准备增值后转让的土地使用权。但是，按照国家有关规定认定的闲置土地，不属于持有并准备增值后转让的土地使用权。 根据日国土资源部发布的《闲置土地处理办法》的规定,土地使用者...
闲置土地和准备增值后转让的土地是两种概念，两者没有可比性。 闲置土地是从土地的利用效率上来说的，评判标准是是不是按照要求进行建设和投资。 准备增值的土地是一个投资的概念，可能是闲置土地，也可能不是。比如获得土地后进行了一些厂房建...
有没有问过为什么办不下来房产证？土地使用证都搞下来了，怎么就搞不定房产证呢。
1，房子建在集体土地转让，在生活空间的情况下，房子的大体位置的受让人是唯一的乡（镇）范围内与个人住房建筑应用的生活条件，受让范围一般为仅限于当地农村家庭的农民。 2，这样一来，即使你的私人交易，也没有任何影响，所有权证书，贸易关系...
不必要都过户，待完工后一并过户。
你是干什么用，不能购买，你持有国土土地证80平方应已规定了使用情况，才能批下来，合理变更使用人是双方无效，国土有权收回，你只能在持有人合作，租赁是不能买卖的，切记切记
可以过户，看你土地证是划拨地还是出让地，如果是划拨地须先去房产交易中心转成出让地，缴纳出让金后才能过户。 如果是集体户，那就无奈了。。
有集体土地使用证，属于本村集体经济组织成员使用的，可以到乡镇国土资源所办理过户手续；如果是国有土地使用证，可以持土地使用证、房地产转让协议书和身份证到国土资源局办理过户手续。
返回主页：
本文网址：http://www.tudui.net/view-45038-1.html查看: 9838|回复: 9
集体土地证
在线时间881 小时
精华威望金钱
驾轻就熟, 积分 4096, 距离下一级还需 904 积分
驾轻就熟, 积分 4096, 距离下一级还需 904 积分
思宇律师,请问现在在非户籍地买了联建房合不合法?房产证已经过户,土地证过不了户有关系吗?但进行了公证,以后会不会有争议?
在线时间1268 小时
精华威望金钱
出类拔萃, 积分 9445, 距离下一级还需 555 积分
出类拔萃, 积分 9445, 距离下一级还需 555 积分
1、集体宅基地上房屋买卖合同关系是合法有效的，但非同一集体经济组织成员的，集体土地使用证不能办理过户登记手续，也就出现了你所说的，房产证已过户土地证不能过户的情形。按照“地随房走”原则，地上建筑物所有权转移后，其土地使用权一并转移，但因集体土地使用权流转涉及我国当前的集体所有权政治制度，目前法律仍然禁止，土地宅基地转移。（少数地方已在试行，如广东省）
2、土地证不能过户肯定会影响物的权利状态，今后容易发生纠纷，特别是涉及拆迁或拆迁时，麻烦比较大。
3、公证的作用仅在于证明签订合同时是当事人本人的真实意思表示，或有关今后过户委托手续是原房主的真实意思表示，但对土地证能不能过户，没有影响。
4、只要转让方是诚实信用的，在今后地价继续上涨后不被利益驱使而反悔的，买农村房屋无大碍，反之，则容易产生争议。
多听，少说，接受每一个人的责难，但是保留你的最后裁决！
在线时间881 小时
精华威望金钱
驾轻就熟, 积分 4096, 距离下一级还需 904 积分
驾轻就熟, 积分 4096, 距离下一级还需 904 积分
在线时间1 小时
精华威望金钱
普普通通, 积分 25, 距离下一级还需 25 积分
普普通通, 积分 25, 距离下一级还需 25 积分
引用第1楼思宇于 09:04发表的 :
1、集体宅基地上房屋买卖合同关系是合法有效的，但非同一集体经济组织成员的，集体土地使用证不能办理过户登记手续，也就出现了你所说的，房产证已过户土地证不能过户的情形。按照“地随房走”原则，地上建筑物所有权转移后，其土地使用权一并转移，但因集体土地使用权流转涉及我国当前的集体所有权政治制度，目前法律仍然禁止，土地宅基地转移。（少数地方已在试行，如广东省）
2、土地证不能过户肯定会影响物的权利状态，今后容易发生纠纷，特别是涉及拆迁或拆迁时，麻烦比较大。
3、公证的作用仅在于证明签订合同时是当事人本人的真实意思表示，或有关今后过户委托手续是原房主的真实意思表示，但对土地证能不能过户，没有影响。
4、只要转让方是诚实信用的，在今后地价继续上涨后不被利益驱使而反悔的，买农村房屋无大碍，反之，则容易产生争议。我国法律目前对这方面的规定够混乱的，新的物权法好象也没怎么提到这些问题
在线时间1268 小时
精华威望金钱
出类拔萃, 积分 9445, 距离下一级还需 555 积分
出类拔萃, 积分 9445, 距离下一级还需 555 积分
物权法回避了这个涉及民权和民生的问题哦
在线时间0 小时
精华威望金钱
初入江湖, 积分 1, 距离下一级还需 9 积分
初入江湖, 积分 1, 距离下一级还需 9 积分
同一个人有两个土地证就无可以拿第三个了吗?
我家的房屋是我爸当时集体划地买下的,但我们六~七年都拿不到土地证,主要发证那边的人说我爸本来有两块地是我爸和我妈联名,他们要求我爸和我妈离婚或者把那土地证的名字换成我或许我姐的名字,才可以获得这土地证,那我想问一下,不可以重名拿土地证吗?
在线时间1268 小时
精华威望金钱
出类拔萃, 积分 9445, 距离下一级还需 555 积分
出类拔萃, 积分 9445, 距离下一级还需 555 积分
回复 6楼 区翠珠 的帖子
可能是宅基地面积超标导致不能办证
在线时间11 小时
精华威望金钱
普普通通, 积分 48, 距离下一级还需 2 积分
普普通通, 积分 48, 距离下一级还需 2 积分
同地段的房子一个是国有土地证另一个是集体土地证区别大吗?
国有土地证的贴集体土地证的8W合算.& &集体的转国有的可以吗?
在线时间1268 小时
精华威望金钱
出类拔萃, 积分 9445, 距离下一级还需 555 积分
出类拔萃, 积分 9445, 距离下一级还需 555 积分
集体土地证和国土土地证的区别大得很。
集体经国家征收后就成为国有，但有严格的条件
只有在特定的条件下才可以转为国有。
多听，少说，接受每一个人的责难，但是保留你的最后裁决！
珍爱生命，远离毒品。--瑞安论坛公益广告
在线时间0 小时
精华威望金钱
初入江湖, 积分 1, 距离下一级还需 9 积分
初入江湖, 积分 1, 距离下一级还需 9 积分
集体土地上建房可以补偿吗 有集体土地征
售价30000LTB；等级深不可测；威望大于500
下一个蛇年发放
站长推荐 /1
全新论坛客户端，每天看一看，轻松获取周边资讯，共享美好生活。
Powered by
瑞安在线 瑞安论坛 版权所有