安置房办不了房产证 拆迁户可不可以反悔？――中新网
本页位置：
安置房办不了房产证 拆迁户可不可以反悔？
　　去年12月，贵州越和置业有限公司(以下简称越和公司)在遵义市红花岗区忠庄镇忠庄村征地修建占地达8万余平方米的大型家装城，期间与被征地的该村{湾组150余户村民签订了拆迁安置补偿协议，但事后，村民得知拆迁还房不能办理房产证，双方为此发生纠纷。日前，记者闻讯对此进行了采访。
　　拆迁户陈甘刚说，越和公司征了他们150户人家的地后，把他们安置在该村位于绍兴路的当弯还房小区。但拆迁户们认为，还房小区位置不佳，强烈要求该公司在该村忠一路一块面积约25亩的空地上建房对他们进行安置。通过协商，双方签了协议。没想到，后来拆迁户们发现，一旦修了住房，他们无法办房产证。
　　对此，越和公司征安部张姓负责人就此接受记者采访时说，25亩空地属集体土地，只有将之转变为国有土地后，所建楼房才能办理个人产权。
　　张姓负责人认为，拆迁户最初指定土地要求安置的做法“有些过分”。公司为此告知，如果在25亩土地上建房安置，不能办理房产证。只有当弯小区的安置房才能拥有个人产权。但拆迁户当时就是不愿被安置到当弯小区。
　　拆迁户陈康玉说，当初拆迁户们没弄明白国有土地建房和集体土地建房的区别，也误以为今后找人托关系就能办理房产证，“因此稀里糊涂地与越和公司签订了拆迁安置补偿协议。”
　　但根据张姓负责人出具的拆迁户的承诺书显示，签定协议之前，公司已明确告知了拆迁户，在25亩土地上建房安置不能办理房产证，对此每位拆迁户都表示了认可。
　　针对目前拆迁户们提出的撤销原协议的要求，越和公司认为，既然签订了协议，双方就得遵守履行。
　　就此，记者咨询了遵义山一律师事务所律师郑勇。他说，拆迁安置补偿，从未有过安置无产权房的先例，这是严重违反法律规定的。即便拆迁户签订了协议并在“承诺书”上签了字也应视为无效，因为协议已经悖离了最基本的公平原则。(记者 刘鸿)
【编辑:张慧鑫】
----- 房产新闻精选 -----
直隶巴人的原贴：我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
66833 34708 30649 18963 18348 16939 12753 12482 12188 12157
${视频图片2010}
　| 　|　　|　　|　　|　　|　　|　　|　
本网站所刊载信息，不代表中新社和中新网观点。 刊用本网站稿件，务经书面授权。
未经授权禁止转载、摘编、复制及建立镜像，违者将依法追究法律责任。
[] [] [京公网安备:-1] [] 总机：86-10-
Copyright &
. All Rights Reserved居民房屋拆迁后入住安置房3年 产权证办不下来
海峡网陈文浩
海峡网12月3日讯（海都记者 陈文浩）房屋拆迁后，入住福州市福湾新城夏雨苑三年多，可是市民陈先生的房产证还是办不下来。仓前山拆迁工程处有关人士称，正在办理中，由于陈先生的房子是公房，需要送福州市国有房产管理中心审核。房产证办理的具体时间表，仓前山拆迁工程处也没有给出。记者调查发现，福湾新城夏雨苑的拆迁安置房，无论公房还是私房，普遍存在房产证迟迟办理不下来的现象。市民呼吁，相关部门要加快进度，加强衔接，尽快办出房产证。何时办好房产证 尚未给时间表陈先生说，他是仓山区三叉街东升新苑的拆迁户，2012年因为拆迁，分配到现在的安置房福湾新城夏雨苑16号楼的房子。记者从福州市房屋登记中心了解到，福湾新城夏雨苑1~23楼已办理产权初始登记，可以办理个人产权证。但陈先生咨询了房管部门，发现要办理个人产权证，还缺房屋产权注销证明书，这需要到拆迁单位开具，可是这个证明却迟迟开不出来。昨日，仓前山拆迁工程处有关人士表示，陈先生的房子是公房，需要证明没有享受过单位房改，才能办理个人产权。这就需要送到福州市国有房产管理中心审核，“一般公房会比私房慢。”但陈先生说，福湾新城夏雨苑的私房，同样没有办好房产证。该人士称，要将烟台山一期的办好，才会接着集体办理东升新苑的拆迁户相关注销证明。入住都已经三年了，东升新苑的注销证明为何迟迟没有开办？工作人员称要请示领导。但截至记者发稿，仍未收到回复。市民：希望部门加快进度记者在12345福州市便民呼叫平台上发现，已经有多个投诉反映福湾新城夏雨苑的房产证办理难，其中不乏五六年未办下来的。记者比对发现，按照房管部门的答复，拆迁户如果资料齐全，是可以办理的。问题是，必备的材料如产权注销证明和房屋拆迁产权调换证明书等，需要由拆迁实施单位提供。拆迁实施单位提供的材料，究竟到了哪个流程？出具材料有没有时间表？福湾新城夏雨苑的多位业主都希望，相关部门要加快进度，加强衔接，尽快办出房产证。□征集令即日起，如果您遇到“办证难、办事难”，可致电海都热线95060，或通过海都报官方微博、微信告诉我们，海都报将进行曝光，并联动相关部门解决。线索一经采用，将可获得最低200元、最高2000元的重奖。(海峡网)
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
相关阅读：
相关搜索：
扫描左侧二维码下载新闻客户端 更多惊喜送给你
想了解福建古闻、习俗、人文、美食等可以订阅精品原创栏目《光阴福建》
《翁进谈心》有专家为你解读情感方面的问题，让你生活更加美满。
关注原创栏目《康师父》，可以了解自身健康的方方面面，让你更为养生。
看过本文的人还看了
[责任编辑：v_juxiluo]
福州市交警公布14条电动车行人违法处罚标准
厦门半马本周六海沧开跑 最美路线助攻周末“跑旅”
关注排行图片排行
Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved& 拆迁安置房能买吗？没房产证的
拆迁安置房能买吗？没房产证的
全部29个回答
没有房产证的房子建议不要买，政策随时会变，还是等它下了房产证以后方可交易。
最好不要买这种房子，以后有什么问题的话没有保证
没房产证的，尽量斟酌，还是考虑有房产证的比较好
从交易流程来说，不建议你买，安置房
1、按照政策规定，拆迁安置房在5年内是禁止上市交易的，因此一旦卖方到时反悔，有不能办理过户的风险，你到时会竹篮打水一场空，建议谨慎处理；
2、如你决心要买，也需要在签订协议时保障好自己的权利，特别是在违约责任方面。
法条参考：《合同法》第五十八条合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。
第一：准备要拆迁的安置房是不允许进行购买的，因为没有房产证每家公司都不要对这些房子进行处理，第二：没有房产证的房子买下来对自己也没有什么保障！万一拆迁了还白费了。
满五年以后就可以卖了但是需要缴税出售
这样的房子当时不能办理手续，周期会很长，容易产生纠纷
您好，拆迁安置房只有一个公用的地契，并没有房产证，俗称小产权住宅、宅基地。没有房产证就无法过户，不能构成法律所承认的买卖。
买卖是可以买卖的，但是我个人不建议您买这类安置的房屋，还是建议您买商品房较为好一些，证件齐全
你愿意买就买呗，到时候有纠纷就怪你捡便宜了。没有产权的房子是不可能有保障的，只能是便宜。
可以买的，而且还不会产生费用！
没有房本根本买不了，因为没有房本就意味着你买回来不能过户，不能过户也就相当于你的房子随时会被此房的发放单位收走，白浪费钱
拆迁安置房能买吗？没房产证的
最好不要买。因为买了以后肯定有纠纷的，产生纠纷也不受法律保护的。
要等到房产证出来才能过户的，买是可以买的，要口头协议的，存在这很大的法律风险的，我这边卖过一套口头协议的房子，业主卖给他很好的朋友的
安置房5年内不得买卖,没有房产证的房子也不得买卖,所以买这种房子也有一定的风险。
没有房产证的房子是不可以交易的交易是有风险的
不建议购买，因为他没达到国家规定的时间是不可以交易的，如果买了的话这房子是到不了你名下的，一点保障都没有，以后产生纠纷了吃亏的还是你。
可以买，就是买了之后不能卖
安置房产权分多种，如果是商品房产权就可以购买，房产证办下来再过户就行了，建议了解清楚产权问题再做决定。望采纳。
一般拆迁安置房原先房子是什么性质的，拆迁安置后房子也还是什么性质的。房产证上原先是几个名字的，拆迁安置后，也还是名字是一样的。有资格拆迁安置，享受面积的，名字都可以写到房...
产权人是您的，没有公证委托您父亲无权利处置您的私产。合同在没您的公证委托情况下是不能生效的
房产证没有 交易都存在风险
拆迁安置房合同写的您父亲的名字，办理房产证的时候不能写成您的名字。只能办成您父亲的名字后过户给您。
拆迁还建房提取公积金需提供房地产权证、拆迁安置协议和购房的缴款票据。因此必须等房地产权证办理下来之后才能提取公积金。
待解决问题
Copyright&&&&&All Rights Reserved&&&大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
> > 问题详情
买拆迁安置房都没有房产证的吗？？
想买二手房但是听说拆迁房都没房产证，是这样的吗？如果是，谁还敢买拆迁房啊？
浏览次数：0
农村的土地权属于集体，住多久都不能改变性质。
不知道下面这条知识能否帮助到您
拆迁房如何办理房产证?需要提交哪些材料?很多市民对此很关注,但是对相关知识了解甚少,鉴于此,今天小编就来跟大家分享相关知识。
拆迁安置房如何办理房产证?需要提交哪些材料?
安置房产证会有的
只不过有的还没有办下来
一些老的安置房都已经办好了
只有近几年的正在办理中
您如果有什么其它问题可以电话联系我
可以，满5年后可以去相关的部门补个差价就可以了！
不是这样的，拆迁房的产证一般都是统一办理的，您看的房子如果没有产证，只能说明产证还没有办好，如果材料齐全的话，也可以个人提前办理，如有需求可联系本人。，QQ
是有房产证的
拆迁房是有产证的
是可以买的
有什么问题可致电
只是该拆迁房产证下来的时间晚，不是没有
您好，安置房是国家建造该拆迁后的居民。产证一般在房子建成五年后下发，是可以购买的。
安置房应该是有房产证的，如果没有的话尽量避免买！
详情请拨打：139-
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
ask:2,asku:0,askr:158,askz:24,askd:428,RedisW:1askR:336,askD：1 mz:hit,askU:0,askT:0askA:338
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：安置房住了近10年 房产证迟迟不能领 - 活动 -宁波乐居网
乐居买房APP
专车看房 优惠买房
乐居二手房APP
最新房源抢先看
新浪装修家居网
抢工长装修APP
抢工长工长版APP
装修不后悔APP
安置房住了近10年 房产证迟迟不能领
来源：宁波日报
“里仁”、“朱韩”两个小区位于石碶街道南面，连在一起，都是两层的农家联排别墅，有２００来户人家。里仁花园小区是西杨村拆迁村民安置点，朱韩花园小区是横涨朱韩村的安置房。房子由村里统一建造。
近日，网友“东土”通过宁波民生ｅ点通问效平台反映：他原来住在鄞州石碶西杨村。后来因为高速公路建设，被拆迁安置到星光新村的里仁花园，已经住了
好几年，但房产证、土地证至今还没有办下来。“据说，是因为隔壁朱韩花园小区违章搭建很多，连累这一整片的拆迁安置小区不能办房产证，真的是这样吗？”
为此，记者进行了实地调查。
房产证长年“天上飘”，住户不踏实
“里仁”、“朱韩”两个小区位于石碶街道南面，连在一起，都是两层的农家联排别墅，有２００来户人家。里仁花园小区是西杨村拆迁村民安置点，朱韩花园小区是横涨朱韩村的安置房。房子由村里统一建造。
里仁花园小区的住户沈婆婆今年８２岁。她告诉记者，她和儿子一家搬进小区已经八九年了，房产证一直没有领到。去年，上面有人来测绘房子，村民每家还填过一份房屋调查表，交上去后，至今办证还没有消息。
据了解，住在这两个安置小区的，除了拆迁安置的村民，有不少是外来户，花钱向拆迁村民或村里买的房子。
朱韩花园小区的一位大姐说，她家的房子，就是当初花了近３０万元，从一名拆迁安置村民那里买来的，“原来说５年里能办下证来，谁知道一拖，拖了近１０
年。”因为没有房产证，她的户口还在章水老家，孩子要读书，得到村里另外打证明。大姐说，花了这么多钱买房，可领不到房产证，落户也落不了，“心里总归不
记者走访后发现，朱韩花园小区中，很多住户把房前屋后的走廊“包”了起来，改成棚子，拓展空间。但在一路之隔的里仁花园小区，违建现象却很少。
对于违建行为，朱韩花园小区的一些住户不以为然，“就搭出这么点面积，多大个事啊？跟办房产证应该没关系吧？”
因补办手续，土地“大证”去年才办出
７月１日，记者来到石碶街道。街道负责城建事务的钟明荣副主任介绍，“里仁”、“朱韩”以及周边另外几个拆迁安置点，因为有“历史遗留”原因，导致房产证办不了。但目前，办证的“障碍”已经清除，村民可以领证。
据了解，在２００６年前后三年，因为甬金高速、沈海高速等重点工程建设项目需要，石碶建了好几个村民拆迁安置小区。当时为加快进度，安置房项目存在“先
建后批”的情况，像用地、规划等诸多审批手续，都要后期一项项去补办，很耗时，也很复杂。房产证不能及时领，住户肯定着急。为此，街道向区里作了专题汇
报，作为民生问题来重点解决。
钟副主任说，在区领导关心下，街道经过努力，在去年８月，“里仁”、“朱韩”两处安置小区的土地证“大证”已经办出。此后，经过与房管部门以及村里多次协商，基础测绘也已完成，拆迁安置户现在可以办分户的房产证了。
街道：一手拆迁户可去办证，有违建的，暂时还不行
钟副主任说，按照规定，目前发房产证，只针对符合拆迁安置条件的村民。而那些花钱买房的外来户，只有等一手的安置户拿到房产证后，再按相关规定，办理二手房的过户转让手续。
“因为安置户数量比较多，我们建议由村里搜集资料后，集中分批到房管部门去办证，这样比较方便。”钟副主任说，可能有的村开展这项工作比较慢。村民如果心急的话，自己去办，也是可以的。
不过，朱韩新村的很多住户暂时还不能办证，必须先迈过拆除违建这道“坎”。据统计，几个安置小区，总违建面积有２０００余平方米。街道希望违建的住户，
先把堆放的东西自行清理掉，然后由街道或村里统一行动，将违建拆掉。只有房子的实际状况与图纸对得起来，“身家清白”，才能做房产证。违建不除，办证就要
“缓一缓”。
记者另外从石碶房管所获悉，“里仁”、“朱韩”两个小区，目前个人来申请领证的，几乎没有。因为办房产证，要交一笔契税，很多安置户的领证意愿并不强。倒是那些买了房的外来户，领证比较急迫。
房管所有关工作人员说，这两处安置小区的房产证，最好让村里统一办。如果房子有二手买卖的情况，买家和拆迁户之间，就税费、土地出让金补偿等还要协商，这些事情，需要村民、住户自己来搞定。
······
热日 08:56
热日 20:50
热日 14:35
热日 08:39
热日 22:14
热日 22:09
热日 11:49
热日 13:57
热日 09:41
热日 08:19
伴随着共享经济的兴起与盛行，旅客户一直是住宿业的重要客源，这次，在线短租把目光瞄准了这一市场。
双星闪耀 星旅相
COPYRIGHT (C)
SINA CORPORATION, All RIGHTS RESERVED
北京怡生乐居信息服务有限公司
北京市海淀区北四环西路58号理想国际大厦806-810室
乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323