怪不得每月电费那么高，猫腻在这里
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怪不得每月电费那么高，猫腻在这里
信息：来自于互联网！怪不得每月电费那么高，猫腻在这里。1、有电工在家做了一个测试，把功率2P的空调开了3.5小时，加上日光灯、冰箱和笔记本电脑，耗 电量应该在14度左右，但他家电表 显示用了28度电。原来他家用的电 表限量是5A，而不是大容量的40A。2、一个1200W的电热水壶，其电流就 是V=5.4A，光用一个电 热水壶的电流就超过电表的正常工作电流，加上其它电器，很多家庭一半 以上时间的电流量都超过电表正常工作的5A或10A限量，一旦超出这个限 量时，电表读数就是以正常值几倍的 速度飞快旋转，最后每月交电费时就不得不多交钱了。3、为什么电力部门不提供正常工作 电流为15、20、30、40A的大电表，而只提供5A或10A限量的电表 呢？猫腻正是出在这里，就是为了多 收电费。4、智能电表本身具有一定耗电量，转嫁给了消费者用户。智能电能表不是节能而是高耗能源，它 不仅有机械电表的物理性耗电，而且 该表内有块电池，长期处于充电状态（充的是用户电），且有脉冲、跳 闸、红外、报警四个功能不用电也耗 电，还不含机械性电损，这些耗费都 由用户承担。5、近日，中国官方媒体《人民网》转 载了一篇报道，文章指出，中国75% 电表都被蓄意加速。该报道写到，对 家庭正在使用的电表检测的结果更令人感到吃惊：偏差最大的要快28%，大多数快10.5%左右，也就是说居民要 无端地多掏10%-28%的电费。6、转发吧！把电老虎和电老鼠抓出来！&你的转发只需要几秒，但很可能就救了处于水深火热之中的几百万家庭！ 所以现在你有两个选择：1. 无视 ,2. 让更多人看到！引起重视！我选择了让更多人看到，因为我不想冷漠！
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居民抱怨小区公摊电费太高 看看哪些费用要公摊？
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物价局有关规定:电梯由物业管理综合服务费统一列支，不得向住户分摊。
物价局有关规定:电梯电费由物业管理综合服务费统一列支，不得向住户分摊。
自家两个月电费才150元，费就要60多元
天气炎热，空调的使用让电费增长不少，但公摊电费也居高不下，就让人非常郁闷。近期，越秀某楼盘新收楼业主拿到物业缴费单发现，公摊电费是自家用电量的一半，据悉，有楼盘还出现过公摊费与自用费持平甚至更高的情况，这是计算中有猫腻还是公用部分的能耗真的如此之高呢？记者为此采访相关部门及有关专家为你解读。 文/图：记者刘丽琴
近期，越秀区某楼盘业主收到新的缴费通知书，“自家两个月电费才150元，怎么公摊费就要60多元？”，不少业主感觉公摊极高，在业主群内议论纷纷。有业主甚至算出一盘账：“按照60元一户来计算，60&203户=12180元，每小时耗电量计算公式：&60天&24小时=13.87度电。也就是说平均每小时，公摊耗电量超过14度电。每度电是1000瓦时，也就是说我们一栋楼平均每小时的功耗超过1.4万瓦。一个节能灯大约10瓦左右，大堂的射灯大约是30瓦/个，灯管40瓦/个。按每层50瓦计算，29层，不算大堂一楼。就是说29&50=1450瓦。粗略计算我们楼道的功耗是1500瓦，跟前面计算出来的超过1.4万瓦相比差很远。”
根据业主们提供的公摊数据，基本上每两个月公摊电量就有100多度左右，每月50多度的公摊电量占到不少业主自用电量的三分之一甚至一半左右，这个比例正常吗？广州市供电局客服中心的工作人员表示，公摊部分是有专门的电表的，对公摊电费有疑问可以拨打95598自己查询，只要提供用户编号或划账账号都可以查到，并详细提供公摊的水泵电量、电梯电量、梯灯电量。两个月公摊电量在100度左右属于正常现象，按现在用电量来看算中等水平。
记者询问了几个不同小区的业主，几乎所有人都认为公摊水电费高，业主的感觉与供电部门给出的说法不符。业内人士认为，这主要是物业管理过程中关于公摊水电这部分能做到透明公开的不多，让业主容易产生怀疑情绪，而且在现实中无论是业主还是物业管理公司都没有注重节约，也让能耗无形中增高。确实，记者对比了两个不同高层住宅小区的公摊电量，30层高3梯7户的高层单位，4~5月公摊电量分别是水泵52度、电梯33度、梯灯16度，而32层高3梯8户的高层单位4~5月公摊电量分别是水泵26度、电梯37度、梯灯35度，业内人士表示，水泵和电梯的用电量不小，不同品牌的设备节电程度也不同，采用节能灯和非节能灯每月差距也不小。
哪些费用要公摊？
根据物价局有关规定，住宅小区物业管理单位办公及生活等自用水、电，必须单独设表，其费用由物业管理单位负担，不得向住户分摊；小区绿化物养护、园林水池喷泉、值班室、保安亭以及喜庆活动、宣传、装饰等用水用电，其费用均由物业管理综合服务费列支，不得向住户分摊；小区开展多种经营活动的水、电费用，由该项经营收益列支，不得向住户分摊。电梯由物业管理综合服务费统一列支，不得向住户分摊；严禁把分摊的水、电费用与住户自用的水、电费用混合统收。而住宅大楼内走廊、楼梯、公共设施的公用水、电费用，由本楼住户合理分摊；小区范围的路灯用电费用，由小区的所有住户合理分摊；广州市区的高层住宅（含商铺、办公楼）的电梯等公用设备运行的电费，应设独立计量表，由所有使用该电梯和设备的住户合理分摊。
广州市物业管理协会副会长谢凯表示，公摊有独栋与整个小区公共之分，另外占多少比例也与一梯几户人使用有关，人户多的费用当然会多，要降低费用当然要采用及时关电，节约费用是关键，特别是在整个区域的范围内，各种设备水泵、路灯、车库等，都要管理机构及时调整，至于出现特别用量，也许会有些不自觉的人用非正常手段用电，这类问题要结合到具体的项目分析。
公摊电费多已经不是一两个小区了，随便搜索一下可发现，这是不少小区的热议话题，但一番采访下来，记者发现，尽管很多人觉得公摊费用太高，但如果不是采用特别恶劣的偷电手法，电表基本反映的都是真实的用电量。因此，业主们与其抱怨公摊有猫腻，不如想想该如何从自身做起，节约水电。
公摊电费计算公式
依据《关于制定并实施我市住宅物业管理区域内公共用电费用分摊办法的函》（穗价函[2005]86号），一般电费公摊包括已安装供电局电能计量表的生活水泵、住宅电梯、住宅公共楼道照明等项目。
水泵用电量摊分：从使用水泵楼层开始，按客户数平均摊分，计算公式是：客户水泵摊分电量＝水泵用电量/使用水泵楼层的客户数。
电梯用电摊分：按基本电量乘以楼层系数法摊分。第1～5层为第一段，系数为1；第6～10层为第二段，系数为1.2；第11～15层为第三段，系数为1.4；如此类推。每5层划分一段，按20 递增；每段系数为[1+(N-1)&0.2]，首层不使用电梯的用户不参与摊分。
基本电量 = 电梯用电量/一段户数&1+二段户数&1.2+…+N户数段&[1+（N-1）&0.2]，各段客户电梯摊分电量=基本电量&[1+（N-1）&0.2]。
梯灯用电量摊分：从使用梯灯的楼层开始，按客户数平均摊分，客户梯灯摊分电量 =梯灯电量/ 使用梯灯楼层的客户数。
本文来源：中国新闻网
责任编辑：王晓易_NE0011
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免费问律师电费高到离谱，希望找到原因？ - 知乎6被浏览7463分享邀请回答07 条评论分享收藏感谢收起01 条评论分享收藏感谢收起写回答400-800-0011转10531
电费为啥比政府定价高 小区物业代收电费引业主投诉
日期： 9:18:44
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电费为啥比政府定价高？某小区物业代收电费引业主投诉，小区物业如此代收电费定价是否合理？物业回应称电价固定 0.6元每度，不采用阶梯定价，相关部门称用电配套设施由开发商建设，未移交电力部门，一起来看看吧。
“电价是政府统一定价的，小区物业代收电费却比政府规定的电价高合理吗?”据济南装修网了解，近日，林先生反映，该小区春节前刚交房，交房时从物业办理了500元的电卡，可打卡后发现电表上显示只有833度电，约合
0.6 元一度电，比省物价局规定的电价每度电要贵上0.05元。小区物业如此代收电费定价是否合理?
业主：物业代收电费，每度电贵5分钱
3月7 日，联系到了林先生，据介绍，隆兴华府是一个新建小区，春节前刚交房，采用的是插卡式电计量表，一户一表，由小区物业代收电费。
“我以前住的房子交电费都可以通过支付宝、微信等方式缴费，一开始觉得只能通过物业缴费仅仅是有点不方便。”林先生说，当初交房时他就预存了
500元电费，可回家打卡后发现电表显示只有 833度电，约合0.6 元一度电，如今看来不只是不方便的问题，电价也比正常电价贵。
据济南装修网了解到，目前我省实行的是阶梯电价收费，共分为三档：电量每户每月210 度及以下，执行每度0.5469
元;210-400度之间，在第一档电价基础上，每度加价0.05元;400度以上，在第一档电价基础上，每度加价 0.3元。
为何林先生小区的物业代收电费不按省物价局的相关规定来执行呢?
物业：电价固定 0.6元每度，不采用阶梯定价
0.6元一度，附近的小区都是这样，不按阶梯定价。”隆兴华府小区的物业公司工作人员说，下面的乡镇上是采用的阶梯定价，超过相应的额度电费就会增加，但隆兴华府小区固定的就是
0.6元一度。 不管每个业主家用多少电。
随后提出 0.6元一度的电价是怎么计算出来的?这位工作人员表示 0.6
元是取的中间值，附近的小区也是这个价，具体怎么算出来他也不清楚，是按照公司的规定通知来执行的。
相关部门：用电配套设施由开发商建设，未移交电力部门
小区物业代收电费却不按照省物价局的相关规定，私定电价是否合理?咨询了汶上县物价局。“现在电价实行阶梯收费，第一档是0.5469元，这个电价是全省统一的，一般老百姓用电都不会超过第一档”工作人员说，目前小区用电收费分两种情况，一种是小区开发商自己投资建设的相关用电配套设施，另一种是电力局投资建设的，电力局建设的直接就能抄表到户，按照省物价局规定的电价收取，小区开发商自建的配套设施如果没有移交给电力部门，电费相对就会贵一些，详细的情况要问问电力部门。
“隆兴华府的供电设施现在还属于开发商，没有移交给电力部门。”汶上县供电公司的工作人员说，小区在建设之初如果没有缴纳相应的电力服务配套费，那么这个小区的供电设施就不在供电公司的服务范围之内，后期如果要移交给电力部门，开发商需要补缴这个费用，此外，如果开发商一直不移交供电设施，就由物业代管，但是供电公司供给物业的电都是商业用电，肯定要比普通居民生活用电要贵。
建议：成立业主委员会协商解决
济南装修网了解到，隆兴华府小区目前仍有9栋楼在施工建设，小区的正式电力配套工程仍未完成，因此该小区用电为建筑施工用电，每度电
0.8元，由小区物业代收代缴供电公司，电费标注参考国家电网标准，采用预估方式取中间值确定用户按0.6元每度收取，开发企业代缴
0.2元，等电力配套设施建设完成后，届时业主如何缴纳电费可自行选择。
“虽然现在实行的是阶梯电价，但不可忽视的是这项规定必须以电力部门‘抄表入户、一户一表’作为前提。”汶上县物价局的工作人员表示，不只是隆兴华府，其他很多小区也存在类似的问题，例如在电力配套设施建设之初，都是各开发商自己建的，后期没有移交给电力部门，机电设备运行、损耗所产生的费用，物业采取分摊的方式，并入到电费中向业主收取。如果小区业主想要尽早按照阶梯电价收费，可以通过成立业主委员会与物业协商，督促物业尽快将供电设施移交给供电公司。
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