如何通俗易懂地解释什么是汽车以租代购？都有哪些优劣势？
如何通俗易懂地解释什么是汽车以租代购？都有哪些优劣势？
老司机不开车
现在好多租赁机构都开始做汽车的以租代购，可是老司机发现各家机构对于以租代购的解释不够通俗简易，再者这个汽车租赁市场越来越多的机构公司进驻，但“以租代购“的优劣势及其对于市场的吸引力在于哪里？仅仅针对乘用车市场在外国，按揭购车有更大的比例是通过融资租赁方式进行，因为1.避税、加速折旧2.购车方式更多样化，可以设计不同金额的回购款，及到期后选择不要车，还是补缴一部分钱将车落户到自己名下。在中国，按揭购车看到越来越多的融资租赁公司是因为1.汽车金融蛋糕越来越大，而汽车金融公司的牌照不好拿，融资租赁公司牌照更容易拿到。新玩家以及门槛不够格的玩家，只能通过后者来拿到门票。2.融资租赁可以绕开银监会关于新车80%，二手车50%的贷款比例上限，另外还能额外打包保险购置税装潢包养等等费用，杠杆率更高，更利于差异化产品设计与竞争。汽车以租代购模式在国外市场比较成熟，有本书叫《你的也是我的》里面有讲到这个。楼主有兴趣可以看一下，只是不知道此书有没有被翻译到国内，我当时读的原版。 先说优点，用最通俗的话讲。 首先我要讲一下宏观经济和人口素质的问题。在中国经济发展到一定阶段的时候，汽车就只是汽车，只是一个代步工具，不涉及任何财产，阶级代表等，那么私家车租赁的接受程度就会强一点。 试想一下，你买了一suv，现在的用途有两个：代步and把妹。我要问能不能你上班了之后这车借给我开？你肯定会犹豫。所以在现在的中国经济发展程度和人口素质下，私家车租赁是不可能的。但我觉得这是一个很大的市场，比如我只上午上班用一会儿车，那车停在停车场不仅要计费，而且是无价值的，也就是说这段时间是不会带给你任何效益的。 现在一些融租公司也在拓展这块业务，以租代购总得来说有四个好处吧。 1.省了税2.省了养 3.汽车折旧和更新换代太快，租的话更实惠 4.为出租方创造额外收益劣势的话也有很多，题主刚刚都已经提出来一些了。但我觉得最大的问题是模式和监管都不清晰。当然这也不是一天两天能解决的，什么时候人们对这个以租代购的含义正确地接受了，这个市场才算真正起步了。一点儿拙见，希望能和大家探讨。概念解释：租赁公司（或汽车厂商）出资购买汽车，再把车租给客户，客户按月交纳租金，相当于逐月抵消购车款，交满等额本息后车才正式归客户所有；对于客户来说是花更多的钱提前享有车的使用权；对于租赁公司来说则是一种融资租赁行为。优点：1、适合自己的才是最好的，以车代购最适合的就是那些开始时资金不够、以后收入增加且有能力购买的人；2、首付更低、月供更少，方式更自由，且不用购车者自己去上牌照。风险：主要风险发生在“租”的期间，因为此时车的使用权与所有权是分离的，同时行业缺乏相关法律法规的规范，发生纠纷后解决起来比较困难。比如说车主没有如期还款，租赁公司把车开走了怎么办？租赁期间若车辆发生事故，责任和赔付谁来处理？租车期到了过不了户怎么办？再者车行跑了，车成了黑车怎么办...这些都是消费者需要提前了解的。以租代购最重要的就是选择好公司了，我简单搜索一下，有一些公司到期不过户、或者过户麻烦需要你考虑，首付低月供自然就高，无论你哪种方式买车，都要选择适合自己的。
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投资易租宝的钱如何追回
山东&12-25 15:12&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(0)
投资易租宝的钱如何追回
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初中一年级
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初中一年级
本来准备了自己住的房子，正规的三室一厅。由于上班实在离单位太远了，跟家里人商量后准备租出去。。。。
房子里点点滴滴都是自己的心血啊，为了装修跑的腿都细了，真心不想房子被毁了，上55这么久真的是怕了，什么打隔断的、黑中介的。。。。。。
大家到底都是通过什么渠道租房子啊？合同规定的都能按照合同执行么？压金都是怎么定的？（不是我小气，当时真的是想自主，很多大件是搬不走的，都是新的，橱柜我都定的欧派的，水龙头都是科勒的，勿拍，我真的觉得这已经很好了。。。）很怕房子给人家毁完了人拍拍屁股走了（我也了解租房子肯定毁了，我这定义是不能把我们拆了，新空调搬走了不是？）。。。。跟家里人都商量了，租金比外面低都行，但是最好是能找到一家人住。。。不打隔断。。。。不转租的那种。。。
为了避免广告嫌疑，我不会公布房子地点，真心就只是问问大家怎么处理，请勿喷，谢谢！
小学五年级
可以在自家贴个条，有些找房子的看到会联系，如果合适，会很好往外面租的
显示全部签名
妈妈说， 你结婚后流的汗和泪，都是当年选老公时脑子里进的水。
初中一年级
:直接贴在门上么？
初中二年级
租个一家人比较好 我们租的房子我婆婆天天擦 爱干净没办法啊
初中一年级
:你是通过什么渠道找房子？中介？
小学一年级
建议您还是找一个正规点的中介吧,最好不要自己挂网上，挂网上每天都会有很多人给你打电话
初中一年级
:我看到好多人通过WAWJ租出去，也打上隔断了。。。。我们小区特别多
小学六年级
我家也是正规的三室一厅，位置不错，想9月份装修一下，再租出去呢，但不知道好不好租
初中一年级
:我是新房、新装修。。。。哎。。。。可能没你位置好，但是还是希望能租给爱惜房子的人，也不知道大家都是在哪里找的靠谱的租客
小学六年级
:新房新装修，出租太可惜了，基本没有不毁房子的
初中一年级
:单位离家太远了，房子已经装好放了一年多了。。。。本来不想租，家里老人说房子长时间没人住也毁了。。。。租吧。。。
☆◇※↙∞♀
:到各种网站去公布下呗？
显示全部签名
高中三年级
自己精心装修的，，租出去&&好可惜
小学二年级
楼主可以双管齐下吧
找个稍微靠谱点的中介（我当时是在在WAWJ和LJ 两家网站上直接发布的，自然有人联系你，然后和他们见面感觉下，找个比较踏实的委托）
同时可以在靠谱的网站，比如55上发布信息，要有合适的人可以自己直接租，现在很多人都这样的，没问题。
初中一年级
:我好像就是在55上看到一个帖子，说是租房来的是一对夫妇，结果租出去就成群居房了。。。。
初中一年级
:我也是这样认为啊，结果一放就是一年多，房子电水都关了，家里人说这样下去房子也要毁了
初中一年级
:您是这样租出去的么？虽然我知道肯定房子会毁，但是还是希望能够尽量少毁。。。您当时租出去的也是一家人么？合同里有明确押金多少？不能群租或者转租吗？
小学二年级
小学二年级
:恩 其实作为租房的房主 都是咱们自己的房子 当时装修的时候我们花了很多心血 自然都希望能爱惜 但换位思考 人家租房子的大部分也都是踏实住的 自然也希望找到靠谱的好点的房子 所以我想只要是那种踏实为了住的都会比较爱惜的
大学四年级
:3室一厅啊&&那你可得跟中介说 绝对不能分租 不能割断&&
我是找楼下的LJ 租的 合作过两次 都很好
你就直接跟中介说 你对于租客的要求&&还有房租的要求&&
告诉中介 如果接收不了价格 看完还得降价的 就别带过来了 耽误事儿&&不符合你的要求的也别让他们带着看房了&&浪费时间
我两次都几乎是一天内租出去的&&
你家这么好 不要急 肯定会有识货的人来租的
宁可慢慢找 也要找顺眼的租客 不然以后很麻烦
合同没什么担心的 LJ都是规范的&&整个过程都很规范
建议你找那种成熟的租客 别坏了灯泡 坏了马桶 也要让你去修
我家就是坏了 小的你自己花钱换&&大的跟我说一下 我没空去处理 你自己留好票据&&然后我们各分担一半 合情合理
WAWJ 我也挂过信息 我觉得跟我联系的人不太靠谱 信息没哟一个统合&&不停地换人打电话问我重复的信息&&LJ就是你登记清楚了&&中介人最多问两个你没登记的问题& & 而且我租的价格就是市场的居中价格&&WAWJ 的人还没看 就不停的说 你的价格贵了&&有人想租你的房子 便宜一些&&我一听这样的&&我就觉得他是想压我的价格 然后自己租了 再转租出去 不靠谱&&LJ就是价格你们商量 房东觉得不商量 那也没那么多话 有租客买账就行了
像你家这么大的房子 容易群组&&我不建议你自己挂58 或者赶集&&我个人认为吧 能租得起你的房子的 时间应该听宝贵的& & 如果连中介费也不舍得掏&&那么以后可能会麻烦一些
[ 本帖最后由 臭冬瓜 于
17:31 编辑 ]
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声明：论坛所有帖子仅代表作者本人意见，不代表本网立场。转载文章/图片请注明作者及出自 、，如用于商业用途请联系原作者。短租房屋需要注意的那些事！
短租不易 且租且谨慎！
呼和浩特租赁市场上常见的房屋租期至少是三个月以上，大多都是半年到一年的租期，少有短租房。但是随着呼和浩特租赁市场的发展，短租房的需求也逐步扩大，租住短租房与长期租房区别还是很大的，下面为大家解读如何寻找短租房，以及短租房屋需要注意的事情。
近年来，很多租客因为各种原因需要短暂留汉，短则半个月，长则一个月，住酒店花费太贵，租房又时间太短，这时候，短租是的选择。
小徐就是“短租客”中的一员。去年考研因为英语失利，小徐决定来呼和浩特培训英语，为期一个月的时间，想在中南路附近租个单间，学习英语期间居住，想租一个周围安静一点，适合学习的房子，同时要安全。但是她不知道怎么找到短租房源，短租时该注意一些什么。
怎样寻找短租房源？
1、可以上一些专业的租房网站寻找房源，选择短租类别，类似于房天下这类，有合适的房源就打电话过去问问，或者直接联系网站的经纪人咨询房源。
2、可以去一些比较大型靠谱的中介公司询问，服务比较全面而且周到，不用自己辛苦找房，免去奔波劳累之苦。
3、可以直接向附近小区的大爷大妈或者小卖店的人打听短租房，他们都比较热心，对小区内的房屋出租情况比较了解。而且不用交中介费，直接跟房主取得联系。
4、去一些比较老的小区看看，一般比较老的小区户主年龄较大，对于租期和租金不是太在意，比较随意一些。
短租时该注意些什么？
1、寻找短期租房的房源时，尽量找有资质的中介公司。有些小中介公司本身的合同不完全规范，甚至未经专业律师审核，如果一旦发生纠纷，很难保障承租人的权益。
2、目前短租市场中的房源主要有以下几种：家庭式宾馆、酒店公寓、以及普通房屋短租。部分短租房源是出租房屋内某一个单间，部分短租房源出租的房东是二房东。租客在选择短租房源应该谨慎，对于房东的信息审核严格，例如房东身份证、房本等等。如果是二房东，需要仔细审核二房东与原来房东签的合同，避免出现二房东诈骗的情况。
3、注意出租屋的消费环境和卫生环境、其他配套，该房屋是否有物业公司管理。
4、房屋租金占自己月收入的四分之一以内比较适宜，要对比其他房屋租赁信息的价格来确定与房东的谈价。
5、确定租房后，租客可以向房东争取3-5天的免租期，用来收拾房子、整理房子。
6、如果该出租房屋配备家具，租客应与房东一起清点家具清单、写明品牌，并实际试用确保无误或损害。
7、一般来说短租房屋大多数在1个月左右，甚至有的只有半个月。目前市场中租房，除了房租之外。还需要有押金和中介费。租客在租房过程中，对中介费和押金的收取方式，以及退租后，押金的退还方式，违约责任等等做明确约定，避免后期退房出现纠纷。
短租相比长租来说更难找，但是在寻找短租房时也不可过于急切，租住的时间虽短，也要谨慎预防各类陷阱，避免因为一时的粗心大意产生不必要的损失，同时，短租也要注意舒适度喔，还有安全是重要的啦。
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