免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： & &
二手房交易合同中写，买方办三证时产生的（契税，评估费，交易费）等其他费
二手房交易合同中写，买方办三证时产生的（契税，评估费，交易费）等其他费用由买方承担这样意味着营业税和个税也要由买方承担吗？
精选优质答案
地区：湖北-黄冈
咨询电话：
帮助网友：604 次
点赞人数：1 人
看营业税和个税是否由于政策变动才征收的还是签合同时来就是要征收的。
相似优质问题答案
我们在莆田这边买了二手毛坯房，125平，第一套房，跟卖家签订的买卖合同规定过户时全部费用由买方承担。现在国家政策变了，过户成本大大提高，如果卖方的5.5%房款都要我们付的话，我们根本支付不起。请问我们是否必须依据买卖合同替卖方支付税费？此外，买方契税房款的1.5%，这个房款是指卖方的初始购买房款，还是买方购买二手房的总款？卖方营业税全额的5.5%，这个全额是指初始购买房款还是二手房房款？企盼答复，谢谢！谢谢你。那按莆田这边的过户政策，我们需要支付的最大的一块，是房款的7%吗？
地区：湖北-黄冈
咨询电话：
帮助网友：64 次
点赞人数：0 人
1、双方签订的买卖合同是有效的，如果合同约定是由买方支付契税的话，那么应按合同履行。2、第二个问题应该是指你们购买房的价格
二手房交易合同上没有写明契税由买方交，那买方必须要交吗？
地区：湖北-黄冈
咨询电话：
帮助网友：104 次
点赞人数：0 人
要交，是买方交的，契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收，一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。买二手房：非普通住宅契税要加倍。根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，征收标准为：普通住宅1.5%，高档住宅3%全部由买方承担。地方规定，住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是：住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上，单套建筑面积在140(含)平方米以下，实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。
相关优质咨询
热门法律咨询
最新法律咨询微信扫一扫关注
您当前位置：
&&&&&&&&&&&&&&&正文
我在黑龙江哈尔滨买二手房60万以下，需要交评估费吗？
我在黑龙江哈尔滨买二手房60万以下，需要交评估费吗？
黑龙江 哈尔滨 发表时间： 20:41
问题与我的不同！
找法网认证系统
温馨提示：只有认证通过的律师才能回复咨询。
律师回答共 2 条
具体还要看你们的约定谁承担
律所：辽宁凌飞律师事务所
回复时间： 10:30
回答者将收到好评 好评数已记录
1864639****
你好，具体还要看你们的约定谁承担
律所：黑龙江李易桐律师事务所
回复时间： 13:49
回答者将收到好评 好评数已记录
二手房评估费
二手房:出售
房产纠纷相关词条：
遇到二手房问题您可以尝试：
根据您遇到的问题找一个专业律师
根据您遇到的问题看相关法律知识
不用注册，快速回复，马上在线咨询专业律师！
您的问题描述越详细，律师回答越及时越准确~
绑定手机号
律师回复后我们将第一时间发送短信通知您！
请输入以下的验证码继续提交
找法推荐律师
房产纠纷律师
专长：房产纠纷
找法特别推荐律师
相关法律帮助
热门找律师：
热门问题：
热点推荐：
Copyright@　版权所有 找法网（）- 中国大型法律服务平台&免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： & &
我要将我家东四的35平米的房子过户到我名下,用增与的方式要花多少钱,是
我要将我家东四的35平米的房子过户到我名下,用增与的方式要花多少钱,是不是房屋的评估费很高呀不是房屋的评估费很高呀？
精选优质答案
地区：吉林-白城
咨询电话：
帮助网友：863 次
点赞人数：3 人
房子不是已经是您自己的了吗，请说明具体情况建议来电咨询
相似优质问题答案
东四北大街二手房均价是多少?
地区：吉林-白城
咨询电话：
帮助网友：17 次
点赞人数：0 人
嗯，看你想买哪里的了，基本上也得均价9000-1万一米了，道里、南岗可能更高一点，道外的性价比高一点
东四二条二手房均价是多少?
地区：吉林-白城
咨询电话：
帮助网友：61 次
点赞人数：0 人
我刚刚买了二手房的,沙区的江景房,套内是5000元一平米,清水房哈.如果是在主城区,比如三角碑附近大约是六千元一平米,杨公桥附近左右.我说的都是清水房哟.
相关优质咨询
热门法律咨询
最新法律咨询赠与的房屋是否还需要重新评估房价，(评估费评估额的0.5%)这个评估额是指原房价赠与与买卖那种合算？--在线法律咨询|律师)
大家都在搜：
微信扫一扫 免费问律师
手机扫一扫 法律兜里装
赠与的房屋是否还需要重新评估房价，(评估费评估额的0.5%)这个评估额是指原房价赠与与买卖那种合算？
赠与:赠与”是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人、受赠人表示接受的一种行为。这种行为的实质是财产所有权的 转移。赠与行为一般要通过法律程序来完成，即签订赠与合同（也有口头合同和其它形式）。
1分钟提交法律咨询 2000多位 信得过的好律师 为您提供专业解答
（咨询请说明来自律师365）
地区：新疆 乌鲁木齐|解答问题：0条
一般的二手房过户时，需要缴纳的税费有：1、契税：普通住宅按买价征收1.5%;非普通住宅按买价征收3%由买方承担;2、营业税(卖方)：购买住房不足5年转手交易的，销售时按其取得的售房收入全额征收营业税;个人购买普通住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时免征营业税;个人购买非普通住房超过5年(含5年)转手交易的，销售时按其售房收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。;3、个人所得税(卖方缴纳)：取得房产证未满5年，按交易差价的20%收取;4、交易费：6元/平米，双方各付一半;5、登记费：80元，买方缴纳。而赠与涉及的税费主要有：1、契税：评估额的3%;2、交易费：6元/平米;3、登记费：80元;4、评估费：评估额的0.5%;5、公证费：评估额的2%。也就是少了营业税和个人所得税。比较之下，赠与的费用要少于普通二手房过户的费用。另外，通常我们所说的评估费：评估额的0.5%，这里指的评估额是经过评估部门进行专业评估后得来的金额。
相关法律咨询
我想做房产赠与，问问广州市哪个公证处的评估价会低些？
一、房产赠与公证的收费标准和存款赠与公证的收费标准是一样的；二、赠与公证包括赠与合同公证、赠与书公证和受赠书公证，赠与合同公证属于双方法律行为，需要赠与人和受赠人共同到公证处办理；赠与书公证和受赠书公证属于单方法律行为，只需要赠与人或者受赠人单方到公证处办理即可。三、赠与公证的收费标准是按照赠与标的额的2%收取公证费，如果是房产，一般是按照房产评估价的2%收取公证费。
我想做房产赠与，问一下广州市哪个公证处的评估价会低些？
需要继承人协商一致，到公证处办理公证手续后，到住房和城乡建设局办理过户到子女名下。具体费用到住房和城乡建设局和税务局查询，参考如下六、赠与买方名下无房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟）1、90m2契税=评估价1%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元2、90m2以上144m2一下契税=评估价1.5%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元3、144m2以上契税=评估价3%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元七、赠与买方名下有房产（父母赠与给子女、姐姐赠与给弟弟）1、无论多大面积契税=评估价3%免营业税和个人所得税评估费=评估价3%0交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元八、继承（必须父母都不再世）走公证免营业税个人所得税（交易费=6元/m2测绘费=1.36元/m2登记费=90元）以上仅供参考。
夫妻双方于2006年8月同意将一处房产赠与义女夫妇，签署了赠与书，赠与人：是夫妻双方签字并盖有私章，受赠人是夫妻双方签字，但是这份赠与书一直没有经过公证，请问这份房屋赠与书有法律效力吗？另外，其中一个赠与人去世，另一个生存的赠与人可以撤销这份夫妻双方以前共同签署的赠与书吗？如果可以撤销，需要办理哪些手续？急盼回复。谢谢！
如果赠与已经履行，非经法定事由不能撤销，最好携带材料当面咨询律师。
关注此问题的人还看了
相关法律知识
相关律师回复
闫建秋律师 最近回复：
陈德新律师 最近回复：
赵淑棉律师 最近回复：
周边专业律师
扫描二维码
更多惊喜等着您！
立即提问、免费短信回复
律师365，优质法律服务平台
400-64365-00服务时间：周一至周六8：00~22:00服务指南平台保障律师入驻常见问题
Copyright(C) 成都六四三六五科技有限公司 版权所有 蜀ICP备号 增值电信业务经营许可证(川B2-)
1258律师在线
3842今日解答免费发布咨询，坐等律师在线服务
需求发布后
10分钟内收到律师在线回复
平均有多个律师参与回复
得到了圆满解决
您的位置： & &
房产抵押贷款需要给多少的评估费用
房产抵押贷款需要给多少的评估费用
精选优质答案
地区：江西-南昌
咨询电话：
帮助网友：285 次
点赞人数：0 人
您好，评估费要根据你房屋的位置等决定。建议找贷款公司代办。一般正规公司是放款后一次性收取费用（其中已包含：评估费、抵押登记费等等其他费用）前期是不收取任何费用的。欢迎来电咨询。
相似优质问题答案
住房抵押贷款有没有房产评估费用？如有，费率多少？你们收好多贷款手续费？
地区：江西-南昌
咨询电话：
帮助网友：544 次
点赞人数：0 人
房产评估费用，银行是要看你贷多少钱，一般1-2千块钱，贷的金额越多，费用就越高，手续费1-2%左右，欢迎来电咨询
全款房屋抵押贷款,小产权房屋抵押贷款,经济适用房抵押贷款,北京车辆抵押贷款,成本价房屋抵押贷款?
地区：江西-南昌
咨询电话：
帮助网友：4225 次
点赞人数：145 人
全款房屋抵押贷款,小产权房屋抵押贷款,经济适用房抵押贷款,北京车辆抵押贷款,成本价房屋抵押贷款,当天放款比银行更快捷,比典当更灵活,选择我们就对了!我们的业务主要包括以下各项:1、车房抵押、质押:解决短期资金周转问题,只需要提供身份证、房产证或车的手续。2、普通按揭贷款:按揭付款,多家银行中总能有一家适合您。客户利益最大化。3、抵押消费贷款:用您或者您亲戚朋友的房产做抵押做贷款,用于购房、购车、装修、留学等。4、补按揭贷款:当您全款购房不超过半年又急需用钱时,我们可以通过补按揭贷款融资,给您解决燃眉之急。5、转按揭贷款:当您所购房屋的业主还有贷款没有还清的时候,通过转按揭可以轻松解决有欠款不能买卖的问题。6、个人信用贷款:解决需要短期贷款的客户的融资问题。7、机械设备、厂房、土地、无形资产贷款,项目投资,各类担保业务,全国均可。我们用最专业的服务换取您最满意的微笑,欢迎来电咨询、合作!!
相关优质咨询
热门法律咨询
最新法律咨询