一般房产证最快多久办下来办下来要多久

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-15 00:42 标签： 新房房产证多久办下来
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房产证如何办理 需要多长时间
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是取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。那么，房产证该如何办理呢，需要多长的时间？下面小编为大家整理了一些相关的资料，希望这些资料可以帮助到大家。(一)企业持应提交的证件，向房管所提出申领房产证的申请;产权人必须填写申请书，并交验有关证明、证件;经审查符合登记条件的，予以收件。即接受申请书，收存需要进一步审查的有关证明、证件。(二)初审：办证员对申请和提交的资料进行初审，符合条件的马上受理并开具收件回执，约定现场查丈时间;(三)查丈：办证员在预定的时间内到现场实地查丈，确定房屋的位置、结构、面积，绘制平面简图并注明尺寸和四邻墙界;勘丈绘图。它是对已申请的逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。办理房产证需要多长时间自受理登记申请之日起，机构应当于下列时限内将申请登记事项记载于房屋登记薄或者作出不予登记的决定，“范围内登记，30个工作日，范围内房屋所有权登记，60个工作日。”根据以上办法制定了房屋所有权登记30个工作日的工作时限，但在实际工作中根据资料的多少尽量提速，可能10个工作日就能完成，也可能15个工作日才能完成。但一般会在30个工作日内将资料办结(补充材料的工作日顺延)。
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办房产证得需要多长时间？
办房产证需要的时间分为全款和按揭，需要的时间都不一样，具体的如下：全款的交房后自己去找房产商要相关材料然后去房产局，一个礼拜能下来;按揭的房产商代办,交房后三个月以后能下来房产证办理所需材料：申请单位营业执照副本复印件、法人代表资格证明及身份证复印件；土地使用证；固定资产投资许可证；建设工程规划许可证；&施工许可证；&竣工验收证明单；&建筑平面图。
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携带双方身份证.(3)上述审核及公证办理时间约2个月可得到明确信息,交手续费200元左右,一般7个工作日能有结果.情况二:男方婚前购买房产(有贷款),(1)首先,双方需到办理贷款时的房屋置业担保公司去签一份&贷款变更协议&.这样可以么,自己留存一份,送回1份给担保公司留存;(2)其次,与办理贷款的银行同步联系贷款公证事宜(银行一般会约好公证处的工作人员在指定的某一天到银行),戴上上述必须资料原件及复印件去银行交给公证处工作人员,如果是夫妻其实可以不必加名字,因为婚后购买房产属于双方共有,交公证费500元,然后等银行通知再去房产交易中心变更房产本,手续与&房屋买卖&手续类似,提交双方身份证,没有加名字的必要,还得费手续费,户口本(本人联+户主联),房产证原件及复印件去房产交易中心填写表格,待工作人员审核资料没问题后会让双方签署变更公证申请(一般一式五份),结婚证:非夫妻关系添加名字,等5-7个工作日,自己再去担保公司领取审核完毕的协议书.情况四,然后带着协议书去办贷款的银行(贷款部门)敲章,并给银行留存一份协议:(以上海地区为例)情况一:婚前男方购买房产(无贷款情况下),变更后产权人需一起到房产中心去办理新产证申领手续,交一定费用即可.有贷款情况下加名字的程序还是比较复杂的.情况三:婚后购买房产,等银行那边审核完毕后,会电话通知到相关人,带上上述必要资料原件及复印件,结婚证,户口本(本人联+户主联),房产证,贷款合同原件及复印件及变更协议(一式四份),交手续费100元左右我的回答如下
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