登录房天下账户
没有房天下通行证？
2017该买房还是继续租房 先看看30年后的惊人差距
中财网&&&&
房价又涨了!限购又严了!还没有买房的你是不是很焦虑?全国房租贵百城数据显示:北京房租负担在第1位,上海居第2位。许多网友表示,自己每月到手的工资低,也有网友说,租金这么高,干脆买套房子算了。经常有人因买房还是租房而争论不休,有人认为房子还是应该买,买了就是自己的了,但由此沦为“房奴”,一辈子就为......
房价又涨了！限购又严了！还没有买房的你是不是很焦虑？全国房租贵百城数据显示：北京房租负担在第1位，上海居第2位。许多网友表示，自己每月到手的工资低，也有网友说，租金这么高，干脆买套房子算了。经常有人因买房还是租房而争论不休，有人认为房子还是应该买，买了就是自己的了，但由此沦为&房奴&，一辈子就为还房贷而奔波；选择租房又不稳定，感觉前路漫漫，到头来连套房都没有。那么租房和买房究竟哪个更划算？身边遇到过这样的朋友，之前买有一套房，但后来随着观念的改变，觉得房贷压力大，索性把房子卖掉，开始租房。租房后生活自在，心情轻松，处事潇洒，过得比以前多姿多彩。聊天时，他说租房没什么不好，只要家人都在一起，能愉快的生活，比什么都强。另外一个朋友，一直标榜以后租房，但终在岳父岳母和七大姑八大姨面前败下阵来，拿出所有积蓄凑够首付买房了，买房后与朋友的聚会少了，更加努力的工作，以便更换薪资更高的单位。&家&的感觉有了，但与外界疏远了，背负着房贷心境也改变了。不管买房还是租房，都会有得有失。现在大多数都是4+2+1的家庭，如果在老家，其实都有房子住。但受经济和社会发展需求，大批人员流往发达的一线城市，供不应求导致房价暴涨。而房价暴涨后，影响大批人员无法承受压力而返乡或退到二三线城市。因此，关于到底买房还是租房，还得看自己的生活观念！但是，如果算一算租房和买房30年后的账，结果吓人一跳！现如今社会，买房总是一件困难的事情。80、90后的工薪阶级大多部分都只能选择租房。简单的说，如果你不是异常的优秀，不靠家里人帮忙，你是很难在毕业后或者工作三四年买一套属于自己的房子。眼下，随着房价的不断攀升，买房变得更加艰难。现在很多年轻人都认为，租房住就是挺好的，没必要年纪轻轻就背起了踹不过气来的房贷。每个月按时缴纳房租，生活轻轻松松活着无压力。其实租房或买房都是一种不一样的生活方式，小编先来算一下租房和买房30年以后的帐，用数据说话，看到结果还是挺让人吃惊的。如果你只想选择租房，房租每个月交两千，固定支出两千，每月存四千，三十年后存款就将近一百四十万。根据新的全国百城均价12825元来计算，一个100平的房子要将近130万，如果按揭7成，30年等额本息计算，首付款就将近40万，每个月要还款将近5千。先不考虑刚开始凑齐40万有一定压力，在还了贷款和每个月固定支出外，每个月剩余一千元，30年后就是36万。租房和买房两种方式，选择租房比买房多了将近100万，但是买房虽然存款少，但多了一套房，根据货币贬值、利率变化等因素，30年后房子的价值要远远高于100万。长期来看，买房确实是值得干的一件事。但是也有一部人觉得，活在当下重要，如果有多余的闲钱不一定攒着，可以用来享受人生或投资。没必要一辈子为了一套房子而一直拼命工作。也有人说，买房不一定是为了投资，自己的房子意味着一个安稳的家，不再居无定所，买房就是买内心的一份安定。
房天下APP优惠多，速度快
买好房，就上房天下
关注房天下官方微信
新房、二手房、租房，特价房大平台！
加州水郡西区
33407.00元／㎡
西山壹号院
楼上楼下超酷的工业风小复式
四居室混搭风格 从细节看出精致生活
125平地中海风格装修 80后夫妻房
光宇吐楼市
楼市资本论
刘磊地产评论
以创新驱动行业进步 房天下获WCEC 2017“房地产行业最具影响力奖”
浪潮之巅 观商海博弈之道
全球社会企业家生态论坛
随时随地 拿下借款
你有一份4999元免单大礼等待领取 500家品牌家居包你吃住行乐购
志邦橱柜上交所A股上市：勇闯定制行业“红海”
李居明、曹振霆先生流年飞星图解：鸡年运程之九紫星
2017年卫浴行业消费报告 新一轮增长周期已经开始
大家都在关注
楼市奇说介绍：
角度奇特，楼市看得更清楚
楼市资本论介绍：
深度关注楼市趋势，关注每个人的财富升值！
光宇吐楼市介绍：
刘光宇，安家新媒体主编，资深房地产评论人，12年房地产媒体从业经历。2016年度头条号、企鹅号房地产领域自媒体10强。
地产喵介绍：
我是京城最懂房地产的一只喵～
鬼斗介绍：
楼市评论解读，房产知识解析
租购同权 还会有人买房吗?
北京租房监管服务平台上线 与教育
读懂武汉楼市 你想了解的都在这里——因城施策 稳中求进
大V观:楼市新政又来了,全国仅两城实施,但比房价涨跌更重要!
大V观:没买房的有大惊喜!北京已
楼盘热评榜
38994元/平方米
68000元/平方米
15000元/平方米
580万元/套
388万元/套
68000元/平方米
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话：010-
举报邮箱：在长沙买房or租房？20年后相差的不只是一套房子！
在城市打拼的人
绝大多数都有过买房还是租房的纠结
租房，能自由追求诗和远方
可在哪里都是漂泊
买房，房子在哪，家就在哪
人生有了依靠，也有了拼头
到底买房好还是租房好？相信很多人都思考和纠结过这个问题：
选择买房的，认为租房没有安全感，买房能保值升值，今天不买，可能明天全套变首付；
租房的则认为买房就要成为房奴，万一房价跌了，自己这一辈子可能被房子套牢。
A和B，一个认为租房穷三代，拥有自己的房子才是完整的人生；一个认为买房毁一生，租房才是正确的选择。他们分别了选择买房VS租房，20年后人生会发生哪些变化？
买房VS一辈子租房，花费差多少？
买房OR租房，20年后差别有多大？
青年A，今年20岁，在上海购买一套中环附近的二手房，面积60平米，总价300万元，首套房，采用组合贷款，年限为20年，每月需要支付多少钱？20年需花费多少钱？
贷款计算：
1.首付（房款的35%），约105万元
2.公积金80万元（3.25%），商业贷款115万元（利率为4.9%），共计195万元
3.利息（20年）总和，约94.53万元
月供12063.67元/月，20年总计付出394.53万元。
税费计算：
因为是二手房，还需要加上1%的契税、5元印花税和5000元委托办理产权手续费，总计35005元。
青年A付出约398万元，40岁时便可得到一套属于自己的房子。
青年B在上海租一套中环边的二手老公房，面积60平米，租金5000元，同样租20年房，房东不涨房租的前提下，20年需花费多少钱？
租金：5000元*12月*20年=120万元
由于没有买房，青年B在20年后，面临的选择就是买一套房，或者继续租房。假设已经40岁的他选择继续再租房，每10年都将支付60万元的支付，如果活到80岁，那么他60岁的租房总支出将达到360万元。
青年A和B在20岁选择了买房和租房不同的人生：
前者是40岁还清房贷，拥有一套价值近400万元的房，在之后的岁月里实现财务自由；
后者是一辈子都在租房，但付出的租金并不比买房便宜多少。
在长沙的话
我们先来看个数据
以2017年长沙商品房销售均价9713元为例
根据目前市场上刚需户型
假设大家在长沙买一套90平米的房子
那么就要花9713X90=874170元
长沙租房也不便宜
有数据显示，全国房租最贵的100个城市中
长沙就以23.29元/月/㎡排在了第38名
当然这个价格是被平均的
租房的地段和设施不同，价格也就不一样
根据实际情况
假设大家在市区租房需要800元/月
前段时间，广州市政府官方网站发布的《广州市加快发展住房租赁市场工作方案》公布16条措施，其中市民最关心的无疑就是租房子女可就近入学。“租购同权”成为大家热议的焦点。到底是买房还是租房好？
只要明白一点就可以，租金以后会比月供高，买房花钱是给自己买，而租房是在帮别人供房子。58同城发布的《2016上半年租房市场报告》显示，全国租房需求总量上半年均有提升，一二季度环比、同比增幅明显。其中，3月租房需求最旺。租金方面，上海、北京、深圳的租金均超出4000元/月，其中，上海以5133.91元/月成为全国租金最贵的城市。
城市中稀缺的土地资源，不仅仅会带来高房价，还会有高房租。如果仅仅因为“租购同权”，就放弃原本自身需要，只会适得其反，现在买不起房，以后也可能会租不起房。
为什么呢？
1、如果租售同权实施后，可以预见的结果是租金开始猛涨，慢慢的可能会超过月供，当然这其中有一部分人还是愿意买房出租，站在食物链的顶端。如果是你，你会怎么选择？
2、从另一个角度来说，既然租房有不错的收益，定会有人去买房，从而刺激租赁市场，未来买房租出去也是一种资产保值增值的方式。
3、因土地具有不可再生性，因此优质的房源也是如此，房价高，房租以后也不会便宜的。
再来看看买房VS租房，生活上有哪些区别？
相信你会有自己的判断！
租房，能自由追求诗和远方，
可在哪里都是漂泊；
买房，房子在哪，家就在哪，
人生有了依靠，也有了拼头。
20年前，A和B选择了自己想要的生活，
20年后，他们相差的不只是一套房。
不过，无论是选择买房还是租房，
适合自己的选择，才是最好的！
买房还是租房，你有什么看法呢？
▌信息：内容由长沙马栏坡整理 转载请注明ID
▌图片：源于网络 如有侵权请联系小编删除
责任编辑：
声明：本文由入驻搜狐号的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
今日搜狐热点2017买房还是租房 30年后差距惊人_通用攻略_贷款攻略 - 融360
公积金政策
2017买房还是租房 30年后差距惊人
　　房价又涨了！限购又严了！还没有买房的你是不是很焦虑？全国房租最贵百城数据显示：北京房租负担在第1位，上海居第2位。许多网友表示，自己每月到手的工资低，也有网友说，租金这么高，干脆买套房子算了。经常有人因买房还是租房而争论不休，有人认为房子还是应该买，买了就是自己的了，但由此沦为&房奴&，一辈子就为还而奔波；选择租房又不稳定，感觉前路漫漫，到头来连套房都没有。那么租房和买房究竟哪个更划算？
　　身边遇到过这样的朋友，之前买有一套房，但后来随着观念的改变，觉得房贷压力大，索性把房子卖掉，开始租房。租房后生活自在，心情轻松，处事潇洒，过得比以前多姿多彩。聊天时，他说租房没什么不好，只要家人都在一起，能愉快的生活，比什么都强。
　　另外一个朋友，一直标榜以后租房，但最终在岳父岳母和七大姑八大姨面前败下阵来，拿出所有积蓄凑够首付买房了，买房后与朋友的聚会少了，更加努力的工作，以便更换薪资更高的单位。&家&的感觉有了，但与外界疏远了，背负着房贷心境也改变了。
　　不管买房还是租房，都会有得有失。现在大多数都是4+2+1的家庭，如果在老家，其实都有房子住。但受经济和社会发展需求，大批人员流往发达的一线城市，供不应求导致房价暴涨。而房价暴涨后，影响大批人员无法承受压力而返乡或退到二三线城市。
　　因此，关于到底买房还是租房，还得看自己的生活观念！但是，如果算一算租房和买房30年后的账，结果吓人一跳！
　　现如今社会，买房总是一件困难的事情。80、90后的工薪阶级大多部分都只能选择租房。简单的说，如果你不是异常的优秀，不靠家里人帮忙，你是很难在毕业后或者工作三四年买一套属于自己的房子。眼下，随着房价的不断攀升，买房变得更加艰难。
　　现在很多年轻人都认为，租房住就是挺好的，没必要年纪轻轻就背起了踹不过气来的房贷。每个月按时缴纳房租，生活轻轻松松活着无压力。
　　其实租房或买房都是一种不一样的生活方式，小编先来算一下租房和买房30年以后的帐，用数据说话，看到结果还是挺让人吃惊的。
　　如果你只想选择租房，房租每个月交两千，固定支出两千，每月存四千，三十年后存款就将近一百四十万。
　　根据最新的全国百城均价12825元来计算，一个100平的房子要将近130万，如果按揭7成，30年计算，首付款就将近40万，每个月要还款将近5千。先不考虑刚开始凑齐40万有一定压力，在还了贷款和每个月固定支出外，每个月剩余一千元，30年后就是36万。
　　租房和买房两种方式，选择租房比买房多了将近100万，但是买房虽然存款少，但多了一套房，根据货币贬值、利率变化等因素，30年后房子的价值要远远高于100万。
　　长期来看，买房确实是值得干的一件事。但是也有一部人觉得，活在当下最重要，如果有多余的闲钱不一定攒着，可以用来享受人生或投资。没必要一辈子为了一套房子而一直拼命工作。
　　也有人说，买房不一定是为了投资，自己的房子意味着一个安稳的家，不再居无定所，买房就是买内心的一份安定。
房子有了，还是缺钱花？关注&融360房贷&（fangdai123）公众号，点击菜单【我要贷款】，选择【有房就能贷】，最高20万，有房即是实力。
你可能需要这些贷款
有按揭记录即可贷款
最低月利率
最快放款时间
解抵押，助卖房
最低月利率
最快放款时间
房屋抵押，资金好周转
最低月利率
最快放款时间
买房装修贷款
最低月利率
最快放款时间
保存本篇到我的邮箱
订阅房贷、房产新闻
扫一扫，让买房更简单！
欢迎关注融360房贷官方微信(fangdai123)
买房工具：
【独家稿件及免责声明】凡注明 “融360原创”之作品，未经融360书面授权，任何单位、组织和个人均不得转载、摘编或者采取其他任何方式使用上述作品。已获书面授权的，注明来源融360。违反上述声明对融360合法权益造成侵害的，将依法追究其法律责任。作品中的材料及结论仅供用户参考，不构成操作建议。获取书面授权请发邮件至：
评论列表（网友评论仅供网友表达个人看法，并不表明本站同意其观点或证实其描述）
2017年北京市公租房申请材料有哪些？ 1按要求填写的《北京市保障性住房申请家庭情况核定表》(一式两份); 2申请人及家庭成员身份证(正反面印在一张纸上); 3申请人及家庭成员户口簿，(首页、...
故事主人公：杜新 年龄：34 心得体会：房租超月供，买不起房和租不起房的人共存。 这天，跟我同在上海工作的好哥们换了大房子，打电话叫我去喝乔迁酒。觥筹交错间，我喝了不少，举着酒...
随着15、16年地王频出，房价也令不少购房者望而生畏，买房还是租房的话题应运而生。 一、你不知道的房子售价与租金的关系 根据2016年5月全北京大数据统计，北京各区在售二手房售价及整租...
2017年北京市公租房申请条件是什么？申请标准有哪些？ 申请公共租赁住房，应当符合以下条件： (一)在本地无住房或者住房面积低于规定标准; (二)收入、财产低于规定标准; (三)申请人为外来...
2017年北京市公租房补贴标准、补贴对象是什么？ 公租房租金补贴标准 (一)公租房租金补贴计算公式如下： 公租房租金补贴=公租房租金标准补贴比例补贴面积 (二)公租房租金补贴面积 公租房租...
您可能也感兴趣：
相关专题：
有按揭记录即可贷款
解抵押，助卖房
房屋抵押，资金好周转
买房装修贷款
3年后，央行做出了相同的
双十一如何在朋友圈装一
重磅！全国将停止别墅类
工资不到4500，你会给子女
融360 - 贷款平台 版权所有
Copyright (C)
Inc. All Rights Reserved. 京公网安备号我只租房不买房的理由
我的图书馆
我只租房不买房的理由
这几天突然想明白了一件事情，其实挺简单，但是之前一直没想到
关于房价，熟悉我的人一直都知道我是个死空，不过有一个问题我一直也没法面对，就是总有人问，别人买房
你租房，你花的房租不都白费了么？人家每个月还房贷，但是最后房子是自个儿的啊，你的房租都交给房东了。
关于上面的这个问题，我过去一直是这么回答的：
我认为房价迟早会下降，我现在租房是为了以后用更便宜的价钱去买房
当别人问我多少年后房价会下降时：
我一开始说2年，后来改成3年、5年、10年……20年
作为一个死空，在这些年的房价真实数据上的确没什么底气说话，直到——昨天。
做了这么多的铺垫，接下来我来好好的阐述下自己的新得，那就是，租房，你毫无损失。
举这么个简单的例子，假如我现在有300w，我可以有两个投资选择：
王庄路的房子一米5w，我可以买60平，这里忽略什么套内面积，交易税，装修费之类的，你就知道我花了300w买了一套60平的房子，一般来说是两居室，同样房子我一个月需要花可以租到。而我选择了买房并且租出去，假设是最乐观的情况，我遇到一个非常好的租户，他年年和我签约，每个月交6000元从不拖欠，对待房屋也比较爱惜，那么一年下来，平均收益该是多少呢？简单的数学计算后，每年的净收益是7.2w，那么20年后我能拿到多少收益呢？假设我的房子没有升值，但也没有贬值，那么它扔值300w，此外还有182w的房租以及房租带来的利息，最后总资产是482w。
我拥有300w，我在银行存5年定期，利息计入本金计算复利，一般来讲，银行5年期的年利率是5。不过由于利率总变来变去的，这里我把利率定位4.5%，取个下限，那么20年后我能拿到多少收益呢？724w！足足比前者多了1/2
也许有的人从我这里看不到他想要的答案，他会说我从银行贷款很划算啊，贷款利率经常打折，会比普通商贷划算。
好，那我换个角度
假设我有100w现金，我仍然拥有两个方案
我交了100w首付，贷款200w买了一套300w的房子（如上，王庄路60平的房子），我贷款期限20年，我用组合贷款的方式贷了100w公积金，商贷利率我给了7折，根据房价计算器，我每个月要还12300元，假设我每个月工资2w元，每个月我会剩下7700元，这房子我第一时间住着，并没有租出去。假设我不吃不喝，这7700都用来投资理财，同时房价不涨不跌，那么20年后，我会拥有一套300w的房子和299w的存款。总额大约是600w元
我用着100w存定期，每个月收入2w元，也做定期理财不吃不喝，年利率仍然是4.5%；另外每个月我拿出6000元租房用于生活，那么20年后，我会拥有多少钱呢？789w
可以看出，的确由于房贷利率优惠的原因，这种情况下租房的方案的收益比买房的收益多的优势没那么明显，但是还是多了190w的收入，这190w我可以在回龙观再买一套房了，不过我仍然不会买房。
有人问，那你就打算一辈子租房子么？我的回答是，当然不，难道你们还没看出上面这一堆堆数字背后隐藏的问题么，很简单，就是不合理的租售比，房子作为不动产，房租成为其资本化后的利率来源，本身就没有银行利息投资理财来的方便划算灵活，上述情况我选择的是不动产的收益最大化（不考虑租房空档期、交燃气费物业费）和存款的收益最小化（利率选的最低），仍然有如此大的差距，这种情况下我为什么要买房子？
这时可能有人说房租不合理，太低了，该涨。是的，对于这个房价而言，房租的确该涨，但是涨的动么？现在这个房租已经很多人承受不了了，真正在北京租房的人每个月的很多收入都要交给房东，这就是残酷的现实，如果房租继续上涨，将会继续推动更多人在北京生活不下去，从而离开。那么房子的居住和购买的来源的需求下降时，房租还能涨得动？我不这么认为。
所以，当有一天租售比合理时，我会买房子，但是不是现在。现在我租房住，一点都不亏。
可能又有人说，房价会上涨的，你那些存款是没法抗通胀的。
对于这些人，我只能说你们是中介么？还是没有智商，现在的房价老百姓已经承受不起，再涨又如何？和5000元的ft03黑震荡波、3500的mp07日版惊天雷一样，已经是有价无市空赚吆喝了，中国现在已经步入老龄化社会，20年后能有多少购买人群，你用脚趾头想想好么？
TA的最新馆藏
喜欢该文的人也喜欢