我们家建房的地以前是耕地，国家批准后，发了个农村占用耕地建房处罚建房用地许可证，

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-31 00:35 标签： 农村建房占用耕地
农村使用自家耕地建房违法吗？ ? - 知乎26被浏览35812分享邀请回答109 条评论分享收藏感谢收起1添加评论分享收藏感谢收起查看更多回答我们家建房的地以前是耕地，国家批准后，发了个农村建房用地许可证， _ 东莞玩具厂_专业玩具制造
我们家建房的地以前是耕地，国家批准后，发了个农村建房用地许可证，
　　占用耕地建房的，要区分以下情况办理审批手续：　　1、在当地政府土地规划范围内的，需要提前向县级政府申请耕地转用手续。　　2、不在当地政府土地规划范围内的，需要办理农用地转用手续，由省级政府批准。　　《土地管理法》第四十四条 建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。　　省、自治区、直辖市人民政府批准的道路、管线工程和大型基础设施建设项目、国务院批准的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由国务院批准。　　在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次由原批准土地利用总体规划的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。　　本条第二款、第三款规定以外的建设项目占用土地，涉及农用地转为建设用地的，由省、自治区、直辖市人民政府批准。
（一）占用耕地 1．使用年度计划指标的，依据浙政发[号文件规定，按所占用的耕地面积，收取耕地开垦费 10元/M2； 2．使用土地整理折抵指标的，依据泰政发[2001]58号、[2002]74号文件规定，按所占用的耕地面积， 收取折抵指标有偿调剂成本费30元/M2，免收耕地开垦费。 （二）占用其他农用地、未利用地、现状建设用地，不收任何规费。 注：占用耕地的，县地税局按所占用的耕地面积，收取耕地占用税3元/M2。
　　一、服务对象　　1、凡符合建房条件的本镇村民，新建、迁建、扩建、改建、翻建住房，以及房屋加层、建造副舍、围墙等。　　2、虽户籍不在本镇，但有房屋在本镇的需维修的居民。　　二、申请建房用地的条件　　1、因国家建设或者镇、村建设拆迁的居民户;　　2、同户居住人口中有二个或者二个以上未婚者，其中一人达到结婚年龄，要求分户建房的居民户;　　3、低于应享受标准面积的居民户;　　4、区人民政府规定可以申请用地的其他居民户。　　三、需提供资料　　1、申请报告;　　2、户口簿(原件);　　3、原有房地产权利证明(原件);　　4、农村个人建房申评审核表(一式四份);　　5、农村个人住房转让申请审核表(一式四份，仅限房地产转让的填写);　　6、有关协议;　　7、其它应提供的资料。　　四、法律依据　　1、《中华人民共和国土地管理祛》　　2、《中华人民共和国城市规划法》　　3、《中华人民共和国土地管理法实施条例》　　4、《上海市城市规划条例》　　5、上海市关于实施《中华人民共和国土地管理法实施细则条例》　　6、《上海市农村个人住房建设管理办法》　　7、其它有关法律　　五、办事程序与时限　　1、办事程序　　(1)建房户提出申解　　(2)村委会讨论签署意见　　(3)镇人民政府审核　　(4)区规划局、房屋土地管理局复核　　(5)区人民政府批准　　(6)建房户缴纳有关费用　　(7)镇政府核发建房许可证2、时限由于农村个人建房用地，实行村、镇、区三级审核，镇汇总报批的模式，其审批时限一般为半年一次。　　六、收费依据及标准　　1、拨地定桩费，依据护价房&97&150号规定，收取定桩费100元;　　2、保证金，依据《上海市农村个人住房建设管理办法》规定，收取保证金;　　(1)建房用地保证金，土地及建筑备为每间1000元　　(2)对暂不拆除老房，应缴纳拆除老房保证金，按建筑面积平方米3 0 0元　　(3)土地垦复基金，依据沪财农&1995&46号文规定每平方米7.5元(4)耕地占用税，由财政部门征收　　七、其它事项　　1、经审核不同意农村个人建房用地申请的由用地机关以书面形式通知申请人;　　2、农村个人建房应当在取得批准通知书之日起一年内竣工，因特殊原因无法按期竣工的。经镇人民政府同意，可延续改工期，但最长不得超过一年;　　3、农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基面积不得超过规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地不予批准;　　4、农村个人不得非法占用土地回擅自建房，违者按非法占用土地论处。
福建省人民政府关于农村建房用地管理的暂行规定 福建省政府 第一章 总 则 第一条：为了维护社会主义公有制，制止乱占滥用耕地，保证农业用地和适应农村建设的需要，加快发展社会主义农业，根据国务院发布的《村镇建房用地管理条例》和国家有关土...
一、服务对象 1、凡符合建房条件的本镇村民，新建、迁建、扩建、改建、翻建住房，以及房屋加层、建造副舍、围墙等。 2、虽户籍不在本镇，但有房屋在本镇的需维修的居民。 二、申请建房用地的条件 1、因国家建设或者镇、村建设拆迁的居民户; 2、...
《土地管理法》第六十二条规定有宅基地审批程序。 《土地管理法》 第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过盛自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地...
根据《土地管理法》以及国土资源部《关于加强农村宅基地管理的意见》相关规定： 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超出规定的标准。农村村民建房占用旧宅基地和村内空闲地，每户用地不得超过180平方米；占用耕地的，不得超过120平方米...
产权包括房屋所有权证（俗称房产证）和土地使用证，产权的归属对拆迁补偿有直接关系。 目前对土地部门来说，农村宅基地的确权规定主要依据：1、日《村镇建房用地管理条例》作为前后界线，日前建的房屋按实际使用者确权，...
占用耕地建房的，要区分以下情况办理审批手续： 1、在当地政府土地规划范围内的，需要提前向县级政府申请耕地转用手续。 2、不在当地政府土地规划范围内的，需要办理农用地转用手续，由省级政府批准。 《土地管理法》第四十四条 建设占用土地，...
按照国家法律，耕地是必须严格保护的，不能用来建房子。所以买耕地建房是违法行为，国家不予保护。 要建房子，必须到村委会申请宅基地，申请方法： 如果符合农村宅基地审批条件，有以下三点： 一、农村宅基地审批程序： 对符合建房条件的农村村...
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我在10年前交的建房用地使用费，由于农村没有闲置土地，我在我家耕地上建房怕不合法问我该怎么办？
我在10年前交的建房用地使用费，由于农村没有闲置土地，我在我家耕地上建房怕不合法，政府到现在也没有提供相关手续导致我到现在也没建呢！问我该怎么办
无锡推荐律师请问隆回县国土资源局:农村个人建房用地要符合哪些规定?可不可以补办&&个人建房用地许可证&&,? 湖南省隆回县农村私人建房审批程序如何?
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请问隆回县国土资源局:农村个人建房用地要符合哪些规定?可不可以补办&&个人建房用地许可证&&,?
请问隆回县国土资源局:农村个人建房用地要符合哪些规定?可不可以补办&&个人建房用地许可证&&,?
给我作个详细的回复;个人建房用地许可证&&;&,可是又没说是违反了哪条,又通过村委传话:要我交钱到镇国土所,就可以继续开工建房,但不能办理&lt,因为我爸爸是老实的农民,不予我办理&&个人建房用地许可证&gt我是隆回县岩口镇星塘村村民,我家04年建房子时镇国土所说我家新建宅基地不符合用地规定,所以想请问各位,可是到现在我想拿房产证做抵押向农村信用社贷款了才知道我们那是违法建筑,没有房产证的,不懂得其中的猫腻,所以交了钱把房子建好;&gt
以下的一种极端的处理方法。通过到政府告发该的执政不作为和索要贿赂来进行维权，以受害者的身份来让政府给予补偿。你的地点我不知道在哪，也不知道属于何种违法用地我曾经是国土所的所长所以你说的情况我完全了解第一。然后再根据情况到房产局了解是否可以交罚款进行发证。第四：违法建筑当建成后一段时间没人管有两种结果，一种是拆除，一种是交罚金，看你是属于什么样的用地性质或者违法性质：违法建筑你就算给钱也不能给你颁发个人建房用地许可证，有几种是交钱也不会发证的。第三：你现在唯一可以做的是到国土局地籍科或规划科询问你那个地方的具体规划。更别说私下允许了，该腐败。第二，把责任推到身上。一般政府会判维护你们的利益可能会予以发证。政府人错了就承担责任
隆回县国土局你好!我是鸭田镇刘塘村卢本光,我家的木房子只有76m2快要倒塌......～～～
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