房产证在银行无房产证能抵押贷款吗吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-07-12 09:41 标签： 房产证抵押贷款
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有房产证就可以贷款吗？
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&&是否有房产证就能办理贷款？
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房产向银行抵押贷款后,还可以抵押给个人吗
&03-06 16:03&&悬赏 0&&发布者:147052…… &地区:江苏－徐州 回答:(5)
一套房产可以做多少抵押?房产向银行抵押贷款后,还可以抵押给个人吗?抵押的房产怎样进行过户?过户需要什么?
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[江苏-徐州]
回复时间：日 16时31分
根据《担保法》第三十五条的规定，财产抵押后，该财产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押。《物权法》未对余额部分再次抵押和超额抵押作出禁止性规定，因此，只要您与债权人协商一致，债权人愿意作为第二顺位的抵押权人，可以再进行抵押。
&&&&&一般情况下，房产再进行抵押无需前抵押权人的同意与否，但是如果你们的协议中已约定不得再进行抵押，你当然要遵从约定。所以你需要看看与银行的协议中是否有这样的相关条款。
&&&&&至于你所问的如何办理过户，房产抵押不涉及过户，也是不允许过户的。
提问者对最佳答案的评价：
谢谢您的帮助^^
[江苏-徐州]
回复时间：
可以抵押，抵押房产无法过户
追问：郑律师您好，请问一下，如果他的房产价值100万，银行抵押贷款80万，我还能要求他把房产抵押给我吗？是不是只能要求价值只剩下20万？
[江苏-无锡]
回复时间：
房产价值范围内可以再抵押。过户手续到房产局问个清楚。
[江苏-南京]
回复时间：
可以再次设抵押，但银行抵押在前，享有优先受偿权。
[河南-开封]
298307积分
回复时间：
你好，需要在评估价值内抵押。
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请问在银行借钱用个人抵押房产证可以吗？
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请问在银行借钱用个人抵押房产证可以吗？
提问者：萧萌阳|
浏览：1309|
时间： 16:24:38
已有3条答案
回答数：15292|被采纳数：7
所有回答：&15292
可以得，银行需要评估你房产的价值,然后根据评估价格打折放款。如果你产证上只有你一个人,那还好办,否则需要其他权益人同意
希望我的回答能帮助到你
回答数：37589|被采纳数：40
成都馨居尚装饰设计工程有限公司
所有回答：&37589
你好，可以的，其实现在很多都是用房产抵押贷款的，这个也是解决资金周转一个很有效的办法，希望我的回答对你有帮助。
回答数：76158|被采纳数：23
张佳佳_0704
所有回答：&76158
银行需要评估你房产的价值，然后根据评估价格打折放款。如果你产证上只有你一个人，那还好办，否则需要其他权益人同意。
已有 2 个回答
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现在贷款买房 房产证还需要压银行？ 不是办理抵押就可以了吗？
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现在贷款买房 房产证还需要压银行？ 不是办理抵押就可以了吗？
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压个屁啊！他项权证一做你的房本就是废纸一张
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大学四年级, 积分 3763, 距离下一级还需 6237 积分
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银行会做没担保的服务吗？你少犯傻
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银行会做没担保的服务吗？你少犯傻
很多都不会压好吗？&&我也就问问&&不懂的话就路过好了
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只抵押他项权证
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小学六年级, 积分 357, 距离下一级还需 43 积分
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房产证要压在银行的，如果孩子读书啊什么要用的话，可以向银行借几天用用
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高中一年级, 积分 1206, 距离下一级还需 94 积分
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他项权证要做，房产证也要压，我的就压了
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大学一年级, 积分 2104, 距离下一级还需 396 积分
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我们没压，在家藏着呢。工行的。
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我也没压，建行
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高中二年级, 积分 1500, 距离下一级还需 100 积分
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按理说房屋登记簿才是房屋权属的依据，房产证只是一个证明，抵押登记在房屋登记簿上有记载，根本不需要由银行保管房产证。看银行思想先不先进了
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小学一年级, 积分 29, 距离下一级还需 1 积分
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pia pia 地！
高中一年级, 积分 1233, 距离下一级还需 67 积分
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是的，看银行的做法的。以前中行的，也没压！有个他项权证在他们那里的。贷款还清，去拿回来，交到房管局。
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小学三年级, 积分 87, 距离下一级还需 13 积分
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一般办理了他项权证后，房产证等相关证件银行要收起来的
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初中一年级, 积分 478, 距离下一级还需 22 积分
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压和不压的银行各一半知道的建行工行不用压
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大学四年级, 积分 9723, 距离下一级还需 277 积分
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看银行，看你贷款多少。
银行觉得有风险，就把你压起来。。
银行觉得你压根就没跑路的可能，那要你房产证干嘛，弄丢了还得帮你补呢。
我家房产证贷款上，，上面那边应该打一行字的地方，都没打字。。
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我们招行的，也没压
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好像是只有公积金贷款的不用押
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