重庆农村商业银行房贷买第三套房能办银行的房贷吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-30 05:46 标签： 重庆各银行房贷利率
如果你不是土豪，如果你要买房贷款，那么你需要看看！
近日，一则“20家银行暂停房贷”的消息，让房贷话题再次成为各大媒体争相关注的焦点。是不是真如，报道中所说，银行或将全面停贷，发展新业务呢？小编通过电话采访统计发现，苏州的大部分银行对首套房贷款利率多数维持在基准水平，并未出现集体停贷的现象。不过，对于额度紧张问题，不少银行工作人员纷纷表示，“和之前相比，额度确实有所收紧。”
从调查的12家银行来看，仅有中信银行、浦发银行和南京银行这3家银行对于房贷方面实行了停贷政策。中国银行、建设银行、招商银行等6家银行首套房贷利率维持在基准水平。值得关注的是，农业银行、工商银行和邮政储蓄这3家银行目前均还有折扣。其中，邮政银行首套房利率98折，农业银行和工商银行首套房利率为95折。不过，对于想申请折扣利率，工作人员表示，“放款时间较慢，需要等待。”此外，想申请利率优惠，部分银行需要一定的条件。如工商银行，则需非单身和非接力贷客户，只有满足了这样的条件，才可申请95折优惠。
那么，目前对于房贷，除了首套房的房贷利率？各位还有哪些问题呢？下面，小编为大家整理部分网友在申请房贷时遇到的问题，看您是否也有这样的困惑。
Q：听说，苏州各家银行的房贷利率均有上浮，想问下现在的利率是多少啊？首付比例是多少呢？
首付比例和利率分为三种情况，具体详见表格。
Q：我是苏州的一名普通工人，想贷款买房，不知道申请贷款有什么条件?
A：一般来说，只要信用报告没有任何问题，均可以申请房贷了。
Q：税前月收入15000元，看中的房子算了下，每月需还款9000元。售楼处工作人员说，我的收入对于还款额度，银行可能批不了这么多。想问一下，我最多可以申请到多少？
A：一般申请还款金额不低于月收入的50%。也就是说月供不超过7500元。因为，银行会认为超过50%会对你的生活构成影响而且会有无法还贷的风险。
Q：我父母60周岁了，目前已经退休了。想问了，如果买房，可以商业贷款吗？
A：可以的，银行针对年龄较大的群体，若想延长还款年限，可申请接力贷。
在此，懂房姐普及下什么叫接力贷。所谓接力贷，就是指以某一子女(或子女与其配偶)作为所购房屋的所有权人，父母双方或一方与该子女作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。
值得注意的是，申请接力贷后，父母房贷期限最多可至其80周岁。若无还款能力，作为共同还款人的子女需继续供贷。当然，只是承担还款，并不会影响子女后期购房。简单来说，若是子女此前无贷款，仅作为共同还款人，后期购房，依然可享受首套房利率。
Q：想问一下，目前我名下已经有2套房了，还可以申请房贷吗？
A：不可以，如果你是苏州本地户籍，允许买第三套房，但是没办法贷款。因为银行既认房又认贷，所以即使你之前的两套房贷款已还清，依然无法贷款。因为你名下已有2套房子，再买属于第三套房，银行针对第三套房已停贷。
Q：之前买的是商业性质的酒店式公寓，我现在打算买普通住宅，这算首套还是二套利率？首付要付多少？
A：利率和首付比例与买的房屋产品性质没有关系，你的问题分为2种情况。
一是，你之前的酒店式公寓银行贷款若还清了，首付则5成，利率则按照首套房利率标准执行。
二是，未还清，首付则8成，利率基准上浮10%。
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买第三套房子能贷款吗？看看心里就有底
来源：房天下 &&发布时间：
拥有第三套房子，在大多数人看来就是天方夜谭，甚至是不愿去想象的，更不清楚买第三套房子能不能贷款。但是在今天，政策不断改善，人民生活水平、质量不断提高，还是存在购买第三套房子的人。那么，像一个人是否可以拥有三套房子？买第三套房子能贷款吗？买第三套房子时能贷款多少？这样一系列问题就会浮现出来。
首先，个人是可以拥有第三套房子的，但对第三套房子的申请并不是那么容易。虽然已对部分地区解禁限购令，不少政策也使得第三套房子的贷款减少了不少，但是否可以通过申请还是要根据当地的情况判断。此外，个人之前的贷款记录、还款记录以及信誉在申请第三套房子时也是相当重要的。所以在申请购买第三套房子之前要先确定自己是否已还清之前的贷款和在银行的信誉如何以及是否有承担第三套房子的首付和按时偿还贷款本息的能力。 从目前的情况以及形势来看，第三套房子的贷款是可以申请到的。虽然有机会买到第三套房子，但却不可以用公积金贷款购买。如果申请人拥有两套房子的公积金贷款的记录，那么，通常情况下第三套房子是不允许使用公积金贷款的。但在部分银行可以申请到用来购买 第三套房子的商业贷款，如果之前的商业贷款已经还清，那在买房时申请商业贷款还按首套房子来对待。另外，除了商业贷款之外，还可以申请房屋按揭贷款来买第三套房子，但前提条件是之前申请的房屋按揭贷款已经还清，并且现在拥有足够的首付金额和偿还贷款的能力以及良好的信用记录。 关于买第三套房子能贷多少款的问题，还是要根据当地相应的情况，以及个人的实际情况，结合银行对申请人的审核结果决定。如果知情的商业贷款或房屋按揭贷款已经还清，一般还是会按照首套房子来算，所以贷款的额度应和首套房子的贷款额度相当。 通过上面的介绍，我们可以明确对＆ｌｄｑｕｏ；第三套房子能贷款吗＆ｒｄｑｕｏ；这一问题的回答是肯定的。但是由于申请第三套房子贷款的拒绝率很高，所以想要申请第三套房子的贷款，一定要时刻关注国家关于第三套房子贷款的政策更新以及当地第三套房子贷款的具体情况，做好充足的准备。
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