想去美国留学，最好是哈佛大学的商学院，我想学金融的证券投资，关于这个我想问几个问题。1.大学毕业直接
问题:我是在上海立信会计学院读工商管理专业的大一学生，高考考砸了只能来这个大学，我觉得在这个大学学不到什么东西，想去美国留学，最好是哈佛大学的商学院，我想学金融的证券投资，关于这个我想问几个问题。1.大学毕业直接去留学的话拿到的是什么证书啊？研究生？硕士？ 2.去这个大学留学的话需要多少钱？几年？ 3.大家都说大学考试积分要高才能留学，这个正确吗? 4.能考上这个大学需要什么条件啊？托福什么的。 5.得从什么时候开始准备留学？我关于留学方面很模糊请你们多多帮帮我吧，谢谢。
　　你好!感谢你对威久留学的关注!您的问题已收到,现回答如下:
　　1.大学毕业直接去留学的话，可以申请硕士以及博士，如果顺利毕业拿到的是硕士或者博士学位。
　　2.根据您现在的情况，申请哈佛大学的商学院可能性不大，因为其非常看重申请者的工作和实习经验，成功的申请者都有相关领域很多的经验。对于GPA,TOEFL和GMAT要求也很高，所以目前不建议您申请此学校。
　　3.对于您现在的情况，我们给予两套方案。第一，大学毕业后申请美国硕士，要从两方面做准备，硬性条件和软性背景。 硬件就是GPA,GRE,IBT的成绩，学3年的GPA平均成绩80分以上，当然越高越好；软件是指你综合背景和专业方面的项目，调研，实习等。第二，现在申请转学，由于美国大学是学分制的，承认中国正规学校的学历及学分，再次转学申请从申请难度上来讲低于研究生申请，本科转学只需要托福或者雅思成绩，而且在语言成绩不是很理想的情况下可以申请有条件录取，在校成绩基本2.8以上，就能申到前百的学校，然而研究生申请却需要较高的在校成绩，优秀的雅思（托福）成绩及GRE或者GMAT成绩才能申请到较好的学校，归其原因在于在美国本科属于普及教育，而研究生属于高等教育，在国外人的眼中，研究生是要有一定科研能力的，所以选拔相对于本科比较严格！
　　从申请时间上来讲，本科转学来说deadline还是比较宽裕的，通常比新生入学都晚2个月左右。从申请程序上来讲，比较特别的是关于课程描述，也就是告诉学校你所修课程的内容学分等信息，以便学校根据课程匹配度及你的成绩来决定你所免修的学分.。另外，学习费用是根据您所选的专业，学校以及地理位置决定的，一般一年学费再25万—35万之间。
　　目前来看，你对未来的职业规划并不是很明确，还没有确定将来的方向，我认为留学本身不是目的，通过留学达到未来很好的职业前景，生活的更幸福快乐才是目的。如果你愿意的话我们可以电话沟通一下，了解一下你现在的情况，提早规划，充分准备，申请到更好的学校.
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All Rights Reserved 粤ICP备号-3哈佛大学投资亏损 20亿美元打水漂
哈佛大学法学院学生在上课。资料图
各个大学对于捐赠基金的使用管理非常严格，而且都有着明确的长期指导规划，以获得更为稳定的、预期的投资回报率，并避免太过于冒险的投资计划
法治周末特约撰稿 傅添
近日，据哈佛大学校报报道，截至 6 月 30 日 ，在 2015 年至 2016 财政年度里，哈佛大学基金遭受了 2% 的投资损失，缩减到了 357 亿美元，近 20 亿美元化为流水。
哈佛大学并非唯一从市场波动中遭到重创的大学。在这一年里，加利福尼亚大学和俄亥俄州立大学都遭受了 3.4 个百分点的收益损失，弗吉尼亚大学、宾夕法尼亚大学也分别损失了 1.5 和 1.4 个百分点。但另一方面，也并非所有的大学都如此不幸。
麻省理工学院 0.8% 的收益盈利或许还不起眼，但捐赠基金总额仅次于哈佛大学、同时也是哈佛大学激烈竞争对手的耶鲁大学，在上一财年里脱颖而出，获得了 3.4 个百分点的收益增长，使其基金总额达到了 254 亿美元，再次拉近了和哈佛大学的距离。
哈佛基金的多事之秋
作为当今世界上数额最大的高校捐赠基金，美国哈佛大学的捐赠基金在 2015 年里曾高达 376 亿美元，规模惊人。这是哈佛大学的捐赠基金自 2008 年至 2009 年的灾难性经济危机之后损失最惨重的一次。在当年的经济危机中，虽然校方自己公布的损失数据和众多媒体估测的数据相差甚远，但媒体普遍认为，其投资损失比例高达 27 个百分点以上，哈佛大学由此直接亏损了近 110 亿美元。
负责管理和运营该项捐赠基金的哈佛管理公司 (Harvard
Management Company) 董事会主席保罗&根 (Paul Finnegan) 反复称这个结果是“令人失望的”。在一份声明中他说道：“对于捐赠基金来说，这是一个充满挑战性的年份。很明显，这是很令人失望的结果。”
而该公司的临时执行总裁罗伯特&埃特尔 (Robert Ettl) 在报告中，将这次损失归咎于“过去一个财政年度里的低利率环境和市场波动”，尤其是在股票和南美洲的自然资源股份上的投资不利。不过他同时也承认，基金管理中存在的“执行不当”，也要为这次的巨大损失负责。
埃特尔所言确有依据。这一年里，哈佛大学在公开买卖的股票中损失了 10.2 个百分点的收益，埃特尔将其归咎于选择了错误的股票。而在南美洲的自然资源投资中同样损失了近 10.2 个百分点的收益，其中一个主要原因是在收获季节时遇到了严重的旱灾。
不过幸好，房地产投资的收益上涨了 13.8 个百分点，在很大程度上使得哈佛大学不至于陷入无可挽救的深渊。另外，该校在私募股权虽然也获得了 2.6 个百分点的收益上涨，但已是于事无补，难以挽回颓势。
今年对于哈佛大学的捐赠基金来说确实是一个多事之秋。在上一任执行总裁史蒂芬&布莱思 (Stephen Blyth) 今年 7 月辞职以后，哈佛管理公司还一直在寻找着一位新的、固定的执行总裁。而这次亏损使得公司的管理层更加动荡不安。这次惨重损失也直接导致了不少的工作岗位的关闭，以及一支上市股权的交易团队解散。
当然，也在一些新的负责人岗位上实现了换血，特别是在自然资源和股票投资方面。至于未来，哈佛管理公司宣称将调整投资方式。埃特尔声称以后要更加聚焦在对冲基金和公开交易的股票上。
美国大学的生命线
对于美国大学而言，捐赠基金对于学校预算是至关重要、无可取代的。而公立大学和私立大学相比，前者更多地依赖政府的财政资助，后者则高度依赖私人和企业捐助，因此对其而言，捐赠基金堪称最重要的生命线之一。
捐赠基金包含了所有赠给学校的金钱和其他财政资产，通常由几百股、甚至数千股不同的资金项目所组成。一般而言，这种基金的唯一目的就是用来投资，以获得尽可能多的收益和增值，抵消通货膨胀带来的财富贬值，一方面支付学校的财政预算，另一方面继续用于投资并支付各种日常开支。
哪怕是在遭受重创的 2015 年至 2016 财政年度里，哈佛大学的捐赠基金依然向哈佛大学支付了 17 亿美元的经费，占了哈佛年度总预算的三分之一还要多。自哈佛管理公司于 1974 年成立以来，捐赠基金共向哈佛大学转付超过了 250 亿美元。而在耶鲁大学，下一个财政年度里其捐赠基金预计将为学校提供 12 亿美元，占学校年度总预算的 34% 。
即便如此，由于各个大学的预算越来越高，大学的捐赠基金也面临着不断增强的运营压力。从全美的情况来看，捐赠基金对大学预算的贡献在过去十年间几乎翻了一倍，而且这种趋势仍呈有增无减之势。因此，任何一次基金投资的失败或亏损，都会对大学的整体运营带来负面影响，乃至长远隐患。
捐赠基金管理严格
正是因为捐赠基金的这种重要性，美国各个大学对于捐赠基金的使用管理非常严格，而且都有着明确的长期指导规划，以获得更为稳定的、预期的投资回报率，并避免太过于冒险的投资计划。这种指导规划一方面对于捐赠基金的投资使用作出了严格限制，另一方面也对每年的投资收益该如何花费作了明确规定。
对于很多高校来说，每年的花费预算一般是在捐赠基金资产总额的 5% 左右。鉴于这类捐赠基金往往数额极大，即便 5% 也是相当大的一笔财富。因此，大学往往都会成立或委托专业的资金管理机构或投资机构来对捐赠基金进行管理和投资。哈佛管理公司即是其中一例。
不过，这种基金的投资方向和投资策略，也常常会受到很多“非专业”的因素所左右，尤其是在校学生的抗议活动对基金投资的影响力与日俱增。以往就有美国大学因为校内学生对政治问题和环保运动的呼吁，而不得不停止在矿物燃料企业和企业上的投资，哪怕油价上涨会给投资带来稳妥的厚利。
需要特别说明的是，这种捐赠基金一般是免税的，就像美国大学在历史上一直都属于免税机构一样。因为人们普遍认为，大学的教育和科研工作能够直接造福于社会和人民，促进经济增长和科技研发，维系社会文化和主流价值观等。而捐赠基金的主要目的也正是对大学的科研、教学和公共服务提供必不可少的经费支持，因此应当获得相应的免税待遇。
基金收益用途多样
至于捐赠基金收益的用途，首先，大多数捐赠者都会在捐赠时对这笔钱的用途提出明确要求，比如修建和维护图书馆、研究室、实验室、资料室等；或者设立奖学金、助学金项目；或者支持特定学科领域的前沿研究；或者对卓越的研究者和教授专家进行奖励或资助，以吸引更多的优秀人才来投；或者促进某些学校活动的发展，如艺术、体育等。
根据美国高校商务人员联合会 (National Association
of College and University Business Officers)2008 年所做的捐赠基金调查，在 2007 年至 2008 学年，美国公立院校收到的 78% 的捐赠资产都附带着这种明确的用途限制，而在私立大学中，这个比例也达到了 55% 。满足捐赠者的特殊需求，是使用基金收益时的首要原则。
而在满足了这些特定的用途之后，大学管理者对每年划拨来的剩余的收益就有了相当的决定权，可以用来支付日常开支，如聘用新教师、兴建和修缮校舍和公共设施、添置图书、试验设备和各种器材、提供科研项目经费、提供更多的奖、助学金名额等。
当然，这种收益也会被大学用来造福学生，减少学生的学费、生活费、住宿费等，尤其是针对来自中、低收入家庭的学生，以减少他们的学业和生活压力。
除此之外，还可以免除他们的助学贷款，把贷款改为奖、助学金等。常常将收益用来资助学生的大学除了哈佛、耶鲁、宾夕法尼亚大学之外，还包括了大学、斯坦福大学、范德堡大学、普林斯顿大学、兰大学等。
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综合评分63分109人参与
交&通：14分/20分
环&境：12分/20分
规&划：13分/20分
配&套：13分/20分
开发商：11分/20分
综合评分56分109人参与
交&通：12分/20分
环&境：10分/20分
规&划：12分/20分
配&套：11分/20分
开发商：11分/20分
综合评分66分118人参与
交&通：13分/20分
环&境：11分/20分
规&划：14分/20分
配&套：14分/20分
开发商：14分/20分
综合联想控股融科智地在全国打造的别墅。离主城商圈较远，公共交通不便。
综合本项目是以中国摩为商业主体，以智慧科技为造城理念，集合生态商旅、健康医疗、国际教育、养生居住等多种功能的新型城市，秉承“城市、人、产业融合发展”的城市建设新模式。中国摩立志于为重庆市民和国内外游客打造一个集购物、休闲、娱乐、文化、体育、健康等为一体的55万方游购商旅中心，吸取了目前世界体验式购物中心（美国摩、加拿大埃德蒙顿购物中心）的精华。
综合空气清新，环境优美，价格低，投资小，回报高，具有较大的发展潜力
优势北美风情别墅，风格独特；容积率低，绿化率高，且项目自身有内湖公园，环境优美。
优势国际购物天堂，前沿时尚任你买，，从小到老，全家玩得停不下来玩出无限可能。
优势时光城位于两江新区核心区域——冉家坝版，具有较大的投资潜力项目位于柏树堡立交桥，交通发达，距离江北国际机场20公里，距离重庆火车北站6公里，项目附近有三条快速通道接驳内环路，交通便利
不足项目位于渝北区北部新区，离主城商圈较远，公共交通不便，周边配套设施有待改善。
不足交通尚在规划中。
不足地理位置不是非常发达，还需要一段时间的发展周边配套设施不是特别完善
价格信息对比
银行按揭贷款、一次性付款
分期付款、一次性付款
银行按揭贷款、分期付款
3.50元/月/平方米
4元/月/平方米
8元/月/平米
交通信息对比
北部新区湖津路18号(蓝湖郡旁)
两江新区3号线举人坝站
渝北重柏树堡立交桥旁（SM广场对面)
项目邻近机场高速和渝合高速，以及轻轨三、四号线东临金开大道，南临金渝大道。自驾车可方便达到。
轻轨3号线延伸段(举人坝站)、规划中的14号线(举人坝站)
交通状况：项目位于柏树堡立交桥，交通发达，距离江北国际机场20公里，距离重庆火车北站6公里，项目附近有三条快速通道接驳内环路，（石马河出入口，石子山出口、北环出入口）到机场和火车站用时均在30分钟以内；时光城与主城区五大核心商圈的直线距离均在10公里内。
轻轨3号线,轻轨4号线
轻轨3号线,14号线
轻轨5号线,轻轨6号线
销售信息对比
2013年07月
2017年02月
2015年08月
销售许可证
渝国土房管(2010)预字第333号;渝国土房管(2008)预字第495号
渝国土房管（2016）预字第（036）号,1幢；渝国土房管（2015）预字第（894）号，3幢吊层；
渝国土房管（2015）预字第（900）号附1
类独栋及联排别墅
2017年下半年（一期）
住宅物业类别
高层，跃层、叠拼、公寓、养老、商业（一期）
渝北生态湖景别墅区
360度全新娱乐天地
价格优惠投资地产
地面、地下约1000个
北部新区东板块
配套信息对比
物业：龙湖蓝湖郡、保利高尔夫、棕榈泉花园等物业
学校：育才经开中学、北大附中、重庆一中等重庆中学
公园：龙湖体育公园、龙景湖公园和黄桷公园等
医院：重医分院等多所医院
其他：保利高尔夫球场、戴斯五星级酒店、金山国际商务中心，以及领事馆区等。
周边医院(就医条件)：重庆市中医院、重庆市妇幼保健院。周边学校(就学条件)：松树桥中学、龙山小学。周边公共交通：数路公交车、轻轨6号线，即将开通的5号线和轻轨环线。
商业：55万方世界级游购商旅中心。
教育：巴蜀国际常春藤国际学校、北京师范大学基础教育实验学校、美国常春藤联盟。
公园：2000亩“世界之河”主题公园。
健康：美国联盟医疗体系国际部(PHI)。
周边医院(就医条件)：重庆市中医院、重庆市妇幼保健院。
周边学校(就学条件)：松树桥中学、龙山小学。
周边公共交通：数路公交车、轻轨6号线，即将开通的5号线和轻轨环线。
规划有龙湖体育公园、龙景湖公园和黄桷公园等
公园：2000亩“世界之河”主题公园。
大龙山公园
规划有龙湖体育公园、龙景湖公园和黄桷公园等
全时游购综合体(在建中)/美国摩升级版/室内三大主题公园
整体引入“美国MALL”的商业新形态，以“购物+游乐”为核心，畅玩恒温室内三大主题游乐公园，游购商旅中心内70%的国外品牌来渝任你购，畅享购物、娱乐、休闲、旅游四大功能特色，满足全家人的乐趣享受。
大龙山公园
规划有重医分院等多所医院
特色化康复医院/社区医务中心(在建中)
中国摩已与美国联盟医疗体系国际部(PHI)正式签约合作，联手打造社区内“特色化康复医院+社区医务中心”完整健康养生体系，以“医疗树”理念，汇聚国内外优秀医技资源，守护家人健康，共筑健康养生。
周边医院(就医条件)：重庆市中医院、重庆市妇幼保健院。
规划有育才经开中学、北大附中、重庆一中等重庆中学
巴蜀常春藤/中美联合教育平台
巴蜀中学+美国常青藤联盟全程合作，源自巴蜀，超越传统，传承巴蜀优质教育，培养品学兼优、具有国际视野的优秀人才。2016年9月，首届学生入读巴蜀常春藤。双语教学，学分互通美国名校，学生拥有更加广阔的升学通道。
周边学校(就学条件)：松树桥中学、龙山小学。
周边公共交通
邻近机场高速和渝合高速，东临金开大道，南临金渝大道。自驾车可方便达到。 地处金开大道，南临金渝大道，道路通达度高。 紧邻轻轨三号线凉井站，直达观音桥。8条公交线(116、119、607、616、617、618、684、831)，直达解放碑、江北、南坪、沙坪坝等各主城。
中国摩享区域“轨道+铁路+道路”三重枢纽环绕，轨道3号线(举人坝站已通车)、14号线(在建中)无缝对接，举人坝站内即可轻松换乘；毗邻空港机场和铁路枢纽东环线站点；紧邻四横三纵道路网，南北大道连通一区四镇，全城畅享便捷无忧。公交692、695路空港保税港站，渝北公交枢纽站也在项目附近
周边公共交通：数路公交车、轻轨6号线，即将开通的5号线和轻轨环线。
装修信息对比
企业信息对比
重庆融科智地房地产开发有限公司
中农国信集团
重庆市民顺房地产开发有限公司
重庆融科智地房地产开发有限公司
第一太平融科物业管理有限公司
第一太平戴维斯(前期顾问)
重庆融臻物业管理有限公司
建筑设计单位
敖那国际建筑设计事务所
建筑施工单位
规划设计单位
景观设计单位
加拿大奥雅景观规划设计事务所
景观施工单位
室内设计单位
其他设计施工单位
　　融科橡树澜湾是联想控股融科智地在全国用心打造的别墅作品。融科橡树澜湾位于重庆居住区域的北部新区金开大道，社区总占地面积500亩，一期半岛组团于缓坡地势上有序生长124栋别墅。
　　项目主入口处设置会所、幼儿园，建立和谐邻里关系，并以文雅之风陪伴孩子成长。项目邻近机场高速和渝合高速，以及轻轨三、四号线，东临金开大道，南临金渝大道，西靠龙王山自然风景区，交通便利，景色宜人。
　　中国摩(重庆)项目由中农国信集团打造，位于两江新区的保税港区，项目占地面积约2000亩，总建筑面积约350万方。地块内配套齐全：商业配套(中国摩、主题商业、社区商业等)、教育配套(巴蜀常春藤学校)、医疗配套(与PHI合作在项目内建立全科的国际医院)、交通配套(轨道3号线、14号线(规划中)交汇站点、多路公交线路直达)等。
　　中国摩开发理念：本项目以”中国摩”为商业主体，以智慧科技为造城理念，集合人文商旅、健康医疗、优质教育、养生居住等多种功能的新型城市，秉承“城市、人、产业融合发展”的城市建设新模式，以高规格、高品质标准倾力打造，让城市不断释放活力，生生不息永续发展。
　　中国摩项目一期：占地面积约600亩，其中住宅地块占地为约240亩，总建筑面积约46万平方米。商住地块占地约370亩(中国摩)，总建筑面积为55万平方米。一期总建筑面积共计超100万平方米，包含高层、跃层、叠拼别墅、养老公寓、精装公寓、主题商业街、等多种物业形态。
　　※物业类别：商业。
　　※建筑类型：商场，写字楼。
　　※城区：冉家坝。
　　※地段位置：时光城位于两江新区核心区域——冉家坝版块，SM广场对面。
　　※交通状况：项目位于柏树堡立交桥，交通发达，距离江北国际机场20公里，距离重庆火车北站6公里，项目附近有三条快速通道接驳内环路，(石马河出入口，石子山出口、北环出入口)到机场和火车站用时均在30分钟以内；时光城与主城区五大核心商圈的直线距离均在10公里内。
　　※设备装修：商场公共区域高档装修，酒店大堂、写字楼大堂精装。内部配套,电影院、KTV、健身、休闲娱乐、酒店、银行
　　※开盘日期：2015年8月。
　　※售楼处地址：时光城2号楼一楼。
　　※销售电话：。
重庆最新楼盘
同价位楼盘
重庆热销楼盘
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