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这样发朋友圈，客户才会主动找你？
房产经纪人那些事儿
很多经纪人抱怨为什么在朋友圈发的房源信息无人问津。这种情况有两种可能，一是，恭喜你，你被屏蔽啦；二是，你光荣的进入别人的黑名单。那到底怎样发朋友圈才能不被屏蔽，怎样发朋友圈才能吸引客户，让客户主动找你，增加成单量呢？1、房源信息发布不要刷屏相信你自己也会有这样的体会，如果你被朋友圈里的某个人信息刷屏了，你会非常反感，第一反应是要把这个人屏蔽掉。因此，房产经纪人们千万不要做客户反感的事啊，就算客户对你发的房源信息感兴趣，刷屏也会让客户对你的印象大打折扣。建议一天发布的内容最好不要超过三条，这个已经是极限了，注意要分时段哦。2、内容要富有生活气息玩微信的人都知道，微信好友最喜欢看的是你的生活信息，客户也一样。如果能够把我们的房源信息更好的融入到我们的生活或者工作当中去，那么客户更容易接受。生活化的语言、信息，不仅能够拉近和客户的心理距离，还能让客户感到你真实的存在，增加客户对你的信任度。如果他想要买房，第一时间肯定能想到你。比如可以发一些生活或者工作的感悟、心灵鸡汤都可以。3、实用类信息发布发一些实用类的信息，目的是让客户能够感觉到你是站在他的角度去考虑问题的，而不仅仅是发布房源信息，增加客源，这样往往客户会觉得功利性太强。可以发一些“房贷怎们还更划算”？、“、“怎样来评价一个房源的好坏”？这样不仅能够赢得客户对于你专业的认可，更能够和一些潜在客户进行沟通。4、刺激性内容在朋友可以发布一些能够刺激客户购房欲望的信息，有刺激性的新闻资讯或者其他文章。比如某某在2年钱购房，现在房价达到多万这种或者刺激潜在客户的神经，刺激客户的购买欲。简单点说就是买房子的各种好处，不买你就亏！亏！亏！但切记不要过于浮夸。微信朋友圈是个人相对私密的空间，愿意把你放到朋友圈列表是信任，客户也是一样。在朋友圈，能给客户回馈自然是有价值信息。只有建立起这种互相信任的关系，工作就不仅仅是工作，而是人际交往的一种方式。-END-
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8月19日 20:56
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房产经纪人那些事儿 热门头条文章　　楼主给小弟也支支招吧?　　现在在上海从事二手房销售工作,也就是房产经纪人(中介),去年做了半年,挣了差不多十万,但到今年却一分钱也没有挣到.我们这行对国家政策影响蛮大的，市场冷清也正常。简单说一下我们的行业，我们就是帮客户找房子，或者说帮房东找客户，代办贷款，然后交易过户，收取中介费用。房东这一块儿，没有什么问题，因为公司都有资料，打打电话就行了，但是客户难找。我们找客户的途径1、做网络广告，在知名网站（安居客）做广告，2、驻守，驻守就是在小区门口放块牌子，上面写着房源，等着感兴趣的人来问。　　去年成交的几个案子，都是驻守来的，还有一些就是上门店的客户，但是没有网络客户来源，今年换了一家公司，驻守没有效果，可能是地段原因吧，所以就只做网络广告了，但到现在为止，只接了一个客户电话，很郁闷，麻烦您支支招，或者给点儿建议。
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　　蓝小雨回答:　　您现在遇见的问题，也是其他同行遇见的问题。唉，说什么都晚了，您已经踏入行业中，只好帮忙提点小建议，虽然我不太赞成您入这个行当。　　其实，我早就想投身房地产销售，但不是做中介（缺点你说完了），是做一手楼盘销售。可惜无缘啊。房地产销售，是一个能挣钱，能学本事，有前途，显个人本事的行业啊。大家都卖一栋楼，为什么有人是销售冠军，而有的被淘汰？里面学问很深呢。　　我记得以前有个做中介的朋友，也问我如何做好?　　我给他出了几个主意　　一、常规套路：　　1、不依靠公司力量，自己把手上房源拍成照片，除了大楼外观，还要有房间里的图片啊（这点少有人做，记得只拍好的部分），打印后装订成册，客户也许没时间一间间跑，为了节约大家时间，先看图片，感兴趣再去看楼。　　2、每套房源要强调一个或两个非差突出的卖点，与其他房源有所区隔。此外还有一些优势要说明。每个人都是这么做的，但做得效果完全不同，为什么？因为没有找到真正的卖点，需要时间思考，不是一拍脑子就能想明白的。　　二、非常规套路：　　1、利用风水指点房源。不会没关系，上网搜，能熟练背诵100多条主要的风水说法，就能现身说法，只用说一点，就能唬住客户，说多了还可能露馅。记住，捡好的说几句即可。　　2、与买家合影。不管是请人在背后拍，还是旁边偷拍，还是只是一个普通看房人，反正把过去成交的房子都做成影集，为什么？增加客户对您的信任感啊。　　3、请买家题字。每套房子成交后，买家一般心情大爽，那就请买家为您的服务题字或者点评几句吧，估计评价都不错，您把这题字集再与房源图册集合一起，都是无意中叫业主翻看到，您猜效果如何？　　找客户的方法有成千上万，只是您可能还没发现，如何发现？天天动脑是个好办法，什么办法都要尝试。对不起，我对中介不熟，一时半会也没想出好办法，哈，这是由于咱不聪明所导致的。等有好主意，我们再沟通吧　　好，多谢哥们您的一贯支持。　　此案例来自《雨哥天涯读者交流群
》（入群验证：YQ），雨哥给读者群友的解答。　　群里会定期邀请一些销售创业高手来分享他们的经验，包括：　　&&&&创业：地摊、酒店、餐饮、美容店、艺术学校、广告等　　&&&&销售：快消品、化妆品、工业品、设备、项目、医药、房地产、建材、电商等　　欢迎做销售、创业的、积极向上的涯友加入交流。
　　@握咪脱服2014 咳　　做的人多，真正知道如何去做的少，首先没有克源就是一个很大的问题，没有克源你再好的东西，卖给谁？？最让你们头痛发愁的是不是就是朋友圈人少，自己每天耍贫自己看呢？拿了货囤着但是卖不出去如何是好？这些我都可以帮你解决！薇我【dfvip55888】 我们是CCT薇合作伙伴 我是顶峰金牌讲师 始终　　做薇商，一定要记住：先学习，再入行，不要等到囤 货卖不掉才想起需要.学习。那样会走很多弯路的！任何一行都有它的捷径！所谓方法不对，努力白费，微商如果找不到精准人群就没有消量，最后就只有在等待中销声匿迹了。掌握引流方法，精准客源主动来加你，并且是冲着你的产品和代理来的，顶峰专注微营销课程研究，教程方法已被无数学员验证。可以看我朋友圈其他学员为什么做得那么好，你为什么不可以？ 加 他薇：dfvip55888　　想要客源，学习方法很重要，让好的客源主动找你，客户都不喜欢被动营销，所以你越是推荐，客户可能就越反感，只有做好自己，做好品牌，让客户自己觉得好，我们的方法就是让需要产品的客户主动加你，让你自己学会营销方法　　峰代理图\3.jpg[\img]　　最 后，想 要 做好微商的，加 我v 信【dfvip55888】　　。。。。。。。。教你精准引流，学不会可打1 1 0，。。。。免费给你试看。。。。。。 　　。。。。。。。。教你精准引流，学不会可打1 1 0，。。。。免费给你试看。。。。。。 　　。。。。。。。。教你精准引流，学不会可打1 1 0，。。。。免费给你试看。。。。。。 　　。。。。。。。。教你精准引流，学不会可打1 1 0，。。。。免费给你试看。。。。。。 　　。。。。。。。。教你精准引流，学不会可打1 1 0，。。。。免费给你试看。。。。。。 　　。。。。。。。。教你精准引流，学不会可打1 1 0，。。。。免费给你试看。。。。。。 　　。。。。。。。。教你精准引流，学不会可打1 1 0，。。。。免费给你试看。。。。。。 　　。。。。。。。。教你精准引流，学不会可打1 1 0，。。。。免费给你试看。。。。。。 　　。。。。。。。。教你精准引流，学不会可打1 1 0，。。。。免费给你试看。。。。。。 　　。。。。。。。。教你精准引流，学不会可打1 1 0，。。。。免费给你试看。。。。。。 　　。。。。。。。。教你精准引流，学不会可打1 1 0，。。。。免费给你试看。。。。。。 　　。。。。。。。。教你精准引流，学不会可打1 1 0，。。。。免费给你试看。。。。。。 　　。。。。。。。。教你精准引流，学不会可打1 1 0，。。。。免费给你试看。。。。。。 　　。。。。。。。。教你精准引流，学不会可打1 1 0，。。。。免费给你试看。。。。。。 　　。。。。。。。。教你精准引流，学不会可打1 1 0，。。。。免费给你试看。。。。。。 　　。。。。。。。。教你精准引流，学不会可打1 1 0，。。。。免费给你试看。。。。。。 　　。。。。。。。。教你精准引流，学不会可打1 1 0，。。。。免费给你试看。。。　　7
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房产经纪人怎么经营自己的微信朋友圈？
移动互联网时代，微信在社交界的火热程度自然不用小编多说了，强大的用户基数，成为了人们手机里必不可少的社交软件。微信的火热程度也为企业移动互联网营销提供了契机，成为企业微营销不可或缺的重要部分。　　　　微信之所有受到如此青睐，高到达率、互动性强、不受时间、地域限制、随之随地查看信息，为人们的生活提供了更多方便。作为服务型的行业，经纪人就可以借助微信来沟通、经营客户，分享有用的房源信息，及时解决客户问题，提升服务客户质量。那么，房产经纪人怎么借助微信来经营客户，在朋友圈应该发布哪些信息呢？　　　　微信昵称——标明身份，加深客户印象　　　　微信昵称直观明了，可以把自己与公司或门店直接关联（如：姓名+公司名字），让客户清楚知道你的职业及所属公司。个人介绍中可以介绍自己、公司、门店、社区房源等，让客户对你更加了解。头像可以设置工作照，突出自身专业性。　　　　朋友圈——掌握频率，保证内容价值　　　　经纪人在自己的朋友圈可以分享工作照，展示自己敬业的一面。接待客户时、带客户看房时、最近成交案例等，让客户了解你的工作，更能让客户感受到你的专业。　　　　可以分享生活照，积极向上的有志青年。保持积极乐观的生活态度，用你的正能量感染客户，增加客户好感度。　　　　优质的房源信息。每天分享优质的房源信息，但不宜过多，每天3-5条，既不会让客户厌倦，又能引起意向客户的关注，吸引客户每天定时关注你的朋友圈。　　　　很多时候，客户身边缺少一个专业的购房顾问，经纪人就要定位好自身位置。客户购房常见疑虑解答、完整正规的购房流程、交易安全知识、过户流程和手续办理等，让客户感觉到你存在的价值，并且还会促近客户分享你的信息到自己的朋友圈，增加你的曝光度和影响力。　　　　客户分组——客户管理更方便　　　　客户拓展，重要的在于客户的累积，要注意保持和客户的沟通。把自己的客户用微信分组管理，更加精准推送消息。然后用朋友圈做宣传，直接沟通管理，引导成交。　　　　点赞、互动——拉近与客户关系　　　　点赞是最温柔的拓客方式，通过点赞引起客户的关注，一步一步建立良好的客情关系，是营销成功的基础。关系建立是一个长期的过程，经纪人要学会坚持。　　　　加强沟通、每天问候。没事给客户问个好，日常生活互动，拉近有客户的联系。　　　　微信是经纪人做好微营销的有利平台，充分借助微信优势开发、沟通、跟进客户，做好微信营销，获取更多移动端意向客户。另外，经纪人也可以建立自己的网络店铺，把房源集中到微店上，方便用户搜索查询。借助房客多经纪人办公软件建立微店铺，优质房源信息一键同步微店，大大提高经纪人工作效率。点击：http://www.fangkeduo.net/下载房客多，了解更多功能详情。房产经纪人
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