赴美投资移民陷阱多多 有钱不一定能移民成功
人民网北京12月31日电（孙博洋）近年来，赴美投资移民成为富人圈里的热门话题，甚至很多中等收入人群也对赴美投资移民非常感兴趣。但是，赴美投资移民并不像很多人想象的那样只要有钱就可以移民成功，在赴美投资移民的过程中也存在着这样那样的陷阱，有钱真的不一定能够移民成功。近日，陈永辉联合律师事务所的陈永辉博士就赴美投资移民问题进行了分析和解答。
赴美投资移民条件苛刻
陈永辉博士介绍道，赴美投资移民并不像一些移民中介所宣称的那样容易。首先，的立法非常精明，既要拿你的钱，又要做面子，对境外投资的资金来源要求必须是合法来源，而且要必须要提供过去五年的完税证明，如果是有经营企业，也要提供证明来证明资金如何通过企业经营或者分红或者其他合法方式获得。许多投资人就是因为不能证明投资资金合法来源而导致不能获得绿卡。
其次，是即使资金来源合法，投入到50万美元也要创造至少10个就业机会才能获得绿卡。如果投资人的个人投资失败或者投资的“区域中心”经营不善，没有能够创造至少10个就业机会，那么投资人也不能获得美国绿卡。
赴美投资移民陷阱多
陈永辉博士表示，目前很多赴美投资移民的中介在宣传上存在不实的宣传。比如，有的移民中介承诺赴美投资移民的投资“保证”会获得6%的收益，这在法律层面是不被允许的，作为一名律师，一看就能看出这种宣传就是一种骗局。而且如果选择了这个中介的投资人，在移民道路上的命运就会有些令人担心了。因为，投资移民如同字面意思首先是一种投资，是投资就会有风险，这种“保证”会获利的宣传并不可信。
其次，赴美投资移民分为个人投资经营企业和投资“区域中心”两种。由于中国的投资人在中国国内都有其他事业需要打理，选择个人经营投资在美国的企业的并不多，绝大多数是通过投资区域中心来实现投资移民的，而众多的移民中介也是通过把投资人介绍给区域中心从中赚取中介费用的。
陈永辉博士介绍到，投资美国的区域中心分为两种方式，入股方式和贷款方式。陈博士表示，入股方式能够更好的保护投资人的利益，如果选择贷款方式，假设投资人投资的区域中心经营失败，贷款方是债权人，受益方是债务人，债务人在经营不善的情况下可以申请破产，而且根据美国的法律申请破产很容易被通过，并且美国的法律优先保护本国工人，会首先对它们进行清偿，往往外国投资人会分文无归。而选择如果方式的话，即使经营不善申请破产还会有资产清算，投资人多少还会拿回一些资金。
须警惕投资酒店项目
陈永辉博士介绍道，目前为止美国将近有600个区域中心，这里面有很大一部分，差不多将近50%的区域中心是投资酒店，投资酒店的项目广大投资人可能要睁大眼睛。
陈永辉博士介绍说，酒店项目往往会虚报创造的就业机会，因为花了很多钱在酒店装修上，很多会虚报，虚报两个目的：
一是，假设一个单位建筑面积的实际建筑成本是60美元，会虚报成170美元，为什么要这么做？170美元就可以衍生多个就业机会，就可以满足就业机会里面的法律条款。
二是，剩下110美元哪里去了，区域中心还没开张，2/3钱已经到区域中心经营者的口袋去了，这种项目，特别是建筑成本很高的情况下，投资者就要注意了。
陈永辉博士还介绍到，区域中心的酒店项目中99%是贷款方式的投资，即使是酒店以后会挣钱，但是还没开张投资人的钱就有很大一部分被吞掉，这对投资者来说并不是一个好消息。
陈永辉博士介绍，在2012年发生在芝加哥的一起区域中心诈骗案件中300名中国投资者被骗，投资的就是一家酒店，这家酒店的老板是一名人，之前从事加油站后来开汽车旅馆，毫无五星级酒店的经营经验，但这个人非常善包装，通过请州长剪彩等一系列的局来包装自己，并通过国内的一些商会和机构来招揽投资人，结果导致数量如此之大的投资人上当受骗。
赴美投资移民审核期为何非常长
陈永辉博士介绍到，投资移民和其他方式移民相似，都是分为“临时绿卡申请”和“正式绿卡申请”两个阶段。投资移民在临时绿卡申请阶段需要向美国移民局申报你的商业计划，如果移民局认为这个商业计划有50%以上的可能性能够创造至少10个就业机会那么投资人就会获得临时绿卡，这相对较为简单。
申请临时绿卡成功后，经过21个月就可以申请正式绿卡，但这需要美国移民局来审核投资人的投资是否如当初承诺创造了至少10个就业机会，这个过程需要15个月。为什么会这么长呢？因为，因为申请人非常多，美国移民局属于美国国土安全部，审核投资移民的部门只有15个人员负责全美国50个州的投资移民申请，美国政府新的财政年度在奥巴马总统新的移民改革法案12月20日通过完以后，决定增加了4个人员，达到19个。即使是这样，面对大量的申请者来说仍是杯水车薪。这就是为什么整个审核过程会长达15个月之久。
赴美投资移民须量力量需而行
陈永辉博士还提醒，首先赴美投资移民要看个人或家庭有没有移民的实际需求，最好不要跟风移民。其次，赴美投资移民还需要量力而行，如果是勉强达到就要去移民，不建议这样做，这就如有人建议你把仅有的两套房子卖掉去炒股票，这可能就是一个不负责任的建议，因为你可能没有承担风险的能力，赴美投资移民也一样，也是投资，是投资就会有风险。
陈永辉博士还表示，赴美投资移民陷阱很多，需要投资人对投资项目进行评估和调查，投资人也可以委托专业律师来帮助其来处理投资移民中的各种事务。一般律师事务所会收取投资额的5%作为酬劳。
专业的律师事务所会提供从选择区域中心、评估区域中心、净值调查、准备临时绿卡的文件、准备正式绿卡，乃至五年以后退出区域中心，直到拿回投资收益的从头到底的帮助。
名词解释：
区域中心其实就是能够接受外国投资的美国公司，与一般美国公司一样是一个实体、有法人。但与一般美国公司不同的是，成立区域中心必须获得美国移民局和美国证券交易委员会的批文。而且，只有是区域中心的美国公司才能够对外国投资人募集资金。
人物简介：
陈永辉 美国卡多索法学院法学博士
陈永辉联合律师事务所主任律师
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索取EB-5项目资料,为何要填“合格投资者调查问卷”？
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本帖最后由 多色阳光 于
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EB5成功的关键就是选择一个好项目，只有项目的运作成功，创造的十个就业岗位或者就业岗位产生的工作时数真实存在并符合移民法的要求，才能保证投资者在两年期满前申请的I-829顺利通过。以下自问自答由美国直接投资移民服务中心负责整理，希望为投资者更好的选择项目提供帮助。
问：为什么当投资者向项目方索取EB-5项目介绍资料时，要填写“合格投资者调查问卷”？
答：这是因为美国(敏感词被屏蔽)要求项目方只能向合格投资者进行招募行为。
问：当我向项目方索取EB-5项目介绍资料时，为什么他们都会先要求我填写“合格投资者调查问卷”呢？
答：这是美国证券法为了保护普通大众投资者，保障社会稳定，而对项目方做出的要求。该要求限制私募融资的项目方（招募投资者的EB-5项目就是私募融资项目）仅能向“合格投资人”（英文叫Accredited Investor），进行招募行为。比如，发送涉及具体项目的宣传资料，发送涉及项目介绍的电子邮件等。根据该要求，EB-5项目方需要确认所接触的是符合其定义的“合格投资人”后，才可以向其（而非一般大众）发放EB-5投资项目的介绍和其他项目文件。
问：什么样的人才属于“合格投资人”这个群体呢？
答：针对自然人，《美国证券法》给出的“合格投资人”的定义如下：
（1） 本人（或与其配偶一起）必须拥有100万美元以上净资产（例如有100万美元银行存款，或接受父母100万美元的赠与等）；
（2） 或者本人最近两年所得平均超过20万美元；
（3） 或者本人和配偶最近两年总收入平均每年超过30万美元，而且当年收入经合理预期也可以达到往年水平。
一个自然人，符合以上任何一个条款，都可以算作是属于“合格投资人”这个群体。
私募投资一般都是大额投资，像区域中心多数要求50万美元起，直投项目有些要求50万美元，有些要求100万美元，这是仅针对富裕人群的高额投资。
《美国证券法》为了保障社会稳定，为了使这种投资远离只有普通收入的老百姓，防止其参与具有投资风险的项目而倾家荡产，保护普通大众投资人的利益，因此要求私募投资仅向满足上述要求之一，并具有相当财务实力的人（即合格投资者）开放。也正因为私募融资仅仅针对经过选择的群体，所以不必在美国(敏感词被屏蔽)登记注册。这里讲的登记注册是等同于公司上市的登记注册。这是个非常严格的需要大量审计调查和公开财务状况的过程。
问：谁负责拿出证据，证明一个自然人至少满足这三个条件之一呢？
答：是项目方。项目方要在美国(敏感词被屏蔽)审核的时候，拿出证据证明其试图招募的投资者属于“合格投资人”。而项目方不需要一定要去主动调查一个潜在投资者是否在银行有100万美元存款，是否从父母那里接受了100万美元的赠与，是否真的过去两年夫妻的共同收入达到30万美元。项目方只需要让潜在投资者根据自己的真实情况，填写《合格投资者调查问卷》。投资者如果在问卷里自我承诺是符合以上标准的“合格投资人”就可以了。项目方收到带有投资者签字确认其为合格投资人的问卷，就算履行了调查义务。
《合格投资人调查问卷》也会问到潜在投资者是否曾经有过投资行为，是否了解任何投资行为都伴随着风险，以及过往的投资经验等。主要是为了证明潜在投资者了解私募投资所伴随的风险，明确自己可以承受投资风险。因此，项目方是为了符合《美国证券法》对其私募募资行为的要求，才要求任何一个潜在投资者填写《合格投资者调查问卷》的。该文件将被项目方保存，应付美国(敏感词被屏蔽)的抽查，但并不会被要求作为I-526（临时绿卡申请）的一部分递交给移民局。
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美国投资移民的那些坑你陷进去过吗！
发布时间： 14:31
首先不要以货币升值或者贬值来衡量一个货币乃至一个国家的好坏。如果全球都在量化宽松，只有人民币坚挺升值会有什么后果，我们出口的东西越来越贵，人们越来越不会来中国消费买东西，出口贸易成本越来越高，而且还会引发通缩风险。正常情况来讲到年底了，人民币汇率站在进出口企业的立场上都会把汇率降一降，所以人民币会想卢布一样一泻千里吗?小编想说根本不可能。 当然人民币汇率的升降是个大话题了，我们可以另辟一篇文章详细与大家讨论，今天就针对于扑天盖地美国投资移民解救人民币资产贬值的广告信息，专注扒一扒美国投资移民的话题。 持有最有价值的货币到最坚挺的国家去投资移民似乎是一个非常有依据的论点。其实大家都知道美国，不像英国，欧洲等一些国家，他确实在海外移民这个问题上比较开放。 移民方式也多种多样，从EB1,EB2,到EB5等，接地气一点讲，杰出人才，高管移民，技术移民，雇主担保，宗教，投资等都是可以合法成为美国公民的途径。甚至，美国对非法移民的黑户口的态度都是比其他国家要宽松的多，因为本身美国就是个移民国家，他的文化就是每个民族每个人种的大融合。 当然我这边讲的是移民，也就是说你至少是持有绿卡，或者是拥有护照的途径，而不是签证哦。像大家知道留学之后的工作签证，就是俗称的H1B（SpecialtyOccupations/ Temporary Worker Visas (H-1B)，她确实是一种合法居留美国的方式，但是他只是签证，只是给你一段时间的居留工作的权利，如果要转为绿卡还有很长一段路要走。 另外一种目前非常流行的签证叫L1类型，发现近期很多中介把这个炒的非常火爆，号称一年就可以拿绿卡。 在这边我也和大家区分一下，L1签证的定义在美国官网上首先是签证，其次他是签发于中国各类企业到美国经商（跨国公司），需派遣或调动企业的经理或具有特殊技能的职员到美国工作的情况，美国移民局只是给到L1的朋友在一年之后申请绿卡的权利。
而且他会针对该公司是否在中国有母公司，每年盈利是否至少100万到200万美金，国外开子公司的情况调查的非常详细，如果只是亲戚或者中介挂靠，移民局很有可以直接打电话给母公司office调查邮件和来往凭证。之前就碰到过一个朋友通过中介顺利拿到L1签证来到美国境内，但是等一年之后时效到期需要转为绿卡的时候却碰到了巨大问题。
最后，从中我们也吸取了一些教训：
1）有当地政府背书的项目未必很好。任何地方政府都希望拉动经济，都会为项目背书的。这点和中国地方政府融资平台是一样的； 2）要投资最好还是纽约，加州这种经济发达区域。其项目的融资能力还是比较强。不要找中西部的项目，一般经济不好，风险比较大； 3）最好找大的开发商来做，不能相信项目的PPT。虽然跟踪比较难，选大开发商还是比较重要。赴美投资移民有风险 华媒建议勿看宣传应做调查_新闻中心_新浪网
赴美投资移民有风险 华媒建议勿看宣传应做调查
　　中新网7月2日电 据北美世界新闻网报道，一部分中国大陆富人在投资获绿卡，成为美国公民的诱惑下，纷纷选择投资移民迁来美国。但因投资移民引发的纠纷，或者被投资移民中介欺诈现象时有发生。
　　在中国大连从事贸易公司的梅天成是中国先富起来的一员，对好莱坞影片情有独钟，2010年6月经一位好莱坞华人经纪介绍，称投资50万元以上可获得美国绿卡，更可成为美国公民。
　　在华人经纪劝诱下，对英文一知半解的梅天成没做更多考察就与美方签订投资70万元投资协议，参与被称为区域投资项目。该电影公司投资项目总额5000万元，梅天成是投资者之一。投资协议完成后，梅天成恰好出差来美国，对同学谈起此事，同学提醒他投资移民存在很多风险，并非宣传所说非常容易赚钱获得回报。梅天成于是委托一位洛杉矶华人律师协助调查，得到的答复是该电影公司投资项目后期融资发生困难，进展不顺利。梅天成想退出该投资项目，但获得的答复，根据投资协议，若退出只能返还5000元。
　　据中国西安投资人赫伟达表示，在中国参加投资说明会，看到有美方城市官员在场，让他对投资项目确信无疑，但没料到该投资项目后来夭折，致使赫伟达绿卡未拿到，他只好留在美国近一年时间处理遗留问题，最后返回中国家乡。赫伟达认为，办投资移民，不要被宣传迷惑，要看项目本身是否有利润空间，有多大利润空间，愈是那些对环境、就业率等吹嘘的过多的投资项目愈是要提高警觉。
　　另一方面，有移民中介赴中国内地宣传时，将投资项目冠以特别投资项目，投资10万元就可办投资移民，竟然让300人上当受骗。还有的藉投资项目为诱饵进行融资，又另外成立一家公司，将融资汇入这家公司，欺诈投资人。
　　律师刘龙珠表示，投资人应独立核实投资项目，既然能投资50万元或100万元，为何不花2万元至3万元做调查。另外要看投资项目纪录，是否成功。如果投资区域中心文宣过多渲染当地风水、就业情况、环境等，谈到项目本身很少，就需要警惕。投资人最好在决定办投资移民前，对投资项目做详细调查。（启铬）赴美投资移民有风险 勿看宣传应做调查
据北美世界新闻网报道，一部分中国大陆富人在投资获绿卡，成为美国公民的诱惑下，纷纷选择投资迁来美国。但因投资引发的纠纷，或者被投资移民中介欺诈现象时有发生。
在中国大连从事贸易公司的梅天成是中国先富起来的一员，对好莱坞影片情有独钟，2010年6月经一位好莱坞华人经纪介绍，称投资50万元以上可获得美国绿卡，更可成为美国公民。
在华人经纪劝诱下，对英文一知半解的梅天成没做更多考察就与美方签订投资70万元投资协议，参与被称为区域投资项目。该电影公司投资项目总额5000万元，梅天成是投资者之一。投资协议完成后，梅天成恰好出差来美国，对同学谈起此事，同学提醒他投资移民存在很多风险，并非宣传所说非常容易赚钱获得回报。梅天成于是委托一位洛杉矶华人律师协助调查，得到的答复是该电影公司投资项目后期融资发生困难，进展不顺利。梅天成想退出该投资项目，但获得的答复，根据投资协议，若退出只能返还5000元。
据中国西安投资人赫伟达表示，在中国参加投资说明会，看到有美方城市官员在场，让他对投资项目确信无疑，但没料到该投资项目后来夭折，致使赫伟达绿卡未拿到，他只好留在美国近一年时间处理遗留问题，最后返回中国家乡。赫伟达认为，办投资移民，不要被宣传迷惑，要看项目本身是否有利润空间，有多大利润空间，愈是那些对环境、就业率等吹嘘的过多的投资项目愈是要提高警觉。
另一方面，有移民中介赴中国内地宣传时，将投资项目冠以特别投资项目，投资10万元就可办投资移民，竟然让300人上当受骗。还有的藉投资项目为诱饵进行融资，又另外成立一家公司，将融资汇入这家公司，欺诈投资人。
律师刘龙珠表示，投资人应独立核实投资项目，既然能投资50万元或100万元，为何不花2万元至3万元做调查。另外要看投资项目纪录，是否成功。如果投资区域中心文宣过多渲染当地风水、就业情况、环境等，谈到项目本身很少，就需要警惕。投资人最好在决定办投资移民前，对投资项目做详细调查。（
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