收房后发现配电室来自: 半杯酒 日分享至 :
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一般居室改电项目：主卧：1. 主灯（可以考虑床头双控），2. 有线电视（位置是否合适，配备插座），3. 网络电话（一般放在床头柜，配备插座），4. 两个床头柜后各加一个插座（为了更加人性化，可以在床头柜上方加插座，这样，不会被遮挡，使用更方便，另外床头使用无地线插座更适用），5. 空调插座位置是否合适，6. 有过道的地方可以加灯，7. 光线不好的大衣柜可以加灯，8. 机动插座2个，放在开阔无遮挡墙面，供偶尔使用的电器使用，如吸尘器、电熨斗。次卧类似主卧卫生间：1. 浴霸或排气扇2. 镜灯，镜灯开关，镜边插座3. 主灯4. 热水器插座5. 洗衣机插座6. 干手器插座7. 背景音乐，背景音乐音量开关8. 电取暖器插座9. 太阳能热水器插座10. 电话，一般在马桶后书房1. 书桌后网络电话，相关电源2个以上。建议在不显眼的书桌上放插座2. 有线电视可以选择要不要3. 沙发角放电源插座，可以插落地灯灯4. 空调插座5. 主灯6. 网络电话中心可以放在书房，配备电源插座7. 机动插座1到2个8. 背景音乐可选择，音视频共享可选择客厅1. 有线电视 可以考虑（液晶电视、等离子电视、投影仪），相关电源3个2. 网络电话，一般放在沙发靠厅中间的角，相关电源3. 家庭影院环绕音箱(沙发两角)4. 沙发后边两角个放一插座。5. 要方便的话，可以每隔两米加一个插座。6. 机动插座4个7. 空调插座是否合适，选柜机还是壁挂机，相应插座，空调孔8. 门厅灯、效果灯餐厅1. 餐灯2. 火锅插座3. 配餐柜插座4. 背景音乐5. 有线电视6. 电话7. 机动插座1个厨房1. 抽油烟机插座2. 厨宝插座、3. 电饭煲、微波炉、榨汁机、电冰箱、电烤箱、洗碗机、消毒柜、燃气热水器、电磁炉等插座4. 有线电视、背景音乐、电话阳台可以加插座、背景音乐、网络电话一般厨卫改水项目：厨房一般不用改水太多，大部分小区厨房基本到位，如果要装燃气热水器（在厨房或者厨房阳台），才需要改水，一般这部分改水在10米以内。使用软水机，如果体积庞大 ，也可能需要改水卫生间改水，一般可能需要做的有：1、洗手盆冷热水上水2、洗手盆下水（位置如果不合适需要改）3、马桶上水，越来越多小区提供了中水，中水容易在马桶水箱中层积污物，天热可能发出难闻异味，建议加自来水出水口（绝不要把自来水通过阀门、三通等连接起来，防止污染自来水）；马桶下水最好不要移动，移位器可以将马桶位置移动十公分以内4、淋浴、浴缸冷热水 浴缸一般有上进水（离浴缸上沿10公分左右）、下进水（在浴缸下）5、电热水器 有储水式热水器（比较成熟适用，）和即热热水器（需要电路改造配合，加漏电保护空开，4平方以上电路；优点是占地少，美观，即开即用，安装方便；渔夫建议谨慎使用）；如果是恒温热水器，可以不用混水器6、洗衣机上水，一般只用冷水，也可以加热水管，改电要配合加上插座7、妇洗器 有冷热水，有的有电源要价插座8、墩布池 有冷水就行了；如果卫生间狭小，可以放在淋浴混水器下，用移动的墩布桶就可以了，不占地装修准备之一：何时开始、如何省钱、成本分析一、装修准备从何时开始？我认为最迟收房前两个月就要开始作准备。呵呵，准备点儿啥，我提些建议：1、先看看我们的网站，哈哈哈，主要是看装修知识和一些过来人的经验，把装修要遇到的问题，要选的主材铺料是什么先搞清楚了，怎么选装修公司或工队也大体了解一下。2、收房前两个月左右，开始逛就近的建材超市，比如家福特、东方家园，建材超市环境好，有利于细细的研究各种品牌，一一记下自己的感觉，特别是价位水平。逛一天都行，就是里面也有味不舒服。3、大体的了解后，回到网上与大家展开讨论，把自己逛建材超市的心得与前人的经验比对一下，得出一些经验。并关注一下网上集采的材料品牌、价格等。（第2、3步也可以对调）4、找一份前人做的非常系统的装修预算表（我们的论坛帖子里就能找到，或者加到我们的QQ群里，群的共享里有这些资料可以下载），包括主材的数量、价格，装修公司的预算明细等，其他各种费用均包括，有这样一份单子在手，按照这个思路慢慢圈定自己需要重点下手的材料、大体预算。5、寻一份比较实在的装修公司的报价单，包工包铺料的，问清楚大概在包水电和情况下一般要花多少钱，心里对包工包铺料这一块的费用做到心中数，剩下就可以确定其他材料的费用空间了。（比如可以找我们要各个户型的平面图和报价，呵呵呵，我们的报价就算是比较实在的）6、然后第二轮逛建材城，这回就可到象居然之家这样的建材城里逛逛了，比比与建材超市的差别，顺便再逛逛建材城里的装修公司，拿着自己的户型图，随便跟设计师们侃侃户型啊、材料啊、报价什么的，初步接触一下装修公司，感受感受。以上的流程大概维持一个月左右的时间。7、收房前一个月可以开始认真考察各个装修公司或工队了，从各种渠道收集信息，初步圈定三家来考察，想找工队的也最好能考察一下装修公司，就象有些小饭馆的菜并不一定比大饭馆实惠一样，装修行业也一样，不象业主们想象的，施工队就肯定比公司偏宜。象我们您就可以重点考察一下子，呵呵呵。这一个月要从施工质量、服务、口碑、工作人员的专业程度、设计、价格等方面对各个装修公司或工队进行考察。8、各种主材也要进入确定阶段了，在交房前的一个月时间里，基本上大的主材都最好有一个大体的意向了，只等收房前一周跟最看好的装修公司或工队充分交流时，再让对方给一些参考意见后，就可以最后下定金了。特别是砖、橱柜厂家装修前是一定要确定好的。9、最后收房时，可以邀约装修公司、监理公司一起帮助验房，然后直接量房，确定尺寸，讨论设计方案、报价，就可以签定装修合同了。吼吼，愉快的装修开始了！（当然如果您收房马上就装、对装修公司了解很充分了，也可以收房前就签定合同）二、粗谈装修如何能省钱1、刷墙漆的时候，可以考虑在墙面上用好一些的漆，在顶上用一般的漆。但如果墙面基层不好，是一定要处理的，这钱不能省，否则以后会裂得一塌糊涂。比如墙面不是防水腻子要铲除，保温墙和裂缝很严重的墙面要贴布。2、门和橱柜，橱柜里配套的有水槽及烟机灶具，还有五金、开关、洁具，这些都不要过于从简，因为使用频率会很高，容易损坏。3、暖气：家装里最省钱的就是暖气了！只要喷上暖气漆就ok了。在客厅的暖气上别忘记做个小造型之类的，以阻隔热气，以免客厅墙面变黄。除特殊原因，暖气最好不换，即浪费也容易邮问题！还是原配的好！4、装修大家最关心价格，那就需要大家多方比较，了解行情，比如多转转建材城，多找几家公司来报一下价，但比价格的同行别忘记了对照材料，要在同等材料和确保能兑现的情况下比价格，找性价比较高的公司或工队。实际的工地也要看一下，最好是留好地址自己去看，不要看样板间，没什么参考价格，真正的工地才能体现一个公司的水平，样板间只是看设计。5、要留意自己需要的装修项目是否漏报。6、铝扣板没有必要买高价的，中等的铝扣板已经远远胜过PVC的效果了，再多花钱也看不出显著不同的效果。买铝扣板特别要注意龙骨而不是铝扣板本身。7、客厅和卧室用60-70左右的超市里买的复合地板就很好，比贴砖合算。8、建议大家如果手头钱紧，一些装饰性的东西可以先不买，以后慢慢置办，但隐蔽工程如水电马桶五金这种常用的装修材料还是要买的中等偏上一些的。9、有些拆墙的项目可以不用自己的装修公司，在小区自己找个小工盯着就能干了，能省点钱。10、买所有的材料都要跟商家谈好送货，否则自己出运费，一次装修下来也花不少钱呢11、灯要买装节能灯泡，不能光图好看，以后住进来电费太贵，都舍不得开灯。装修的顺序，以及你要买的材料的顺序1、办开工证，运料证。物业需要的材料：身份证及复印件，入住证明，户型图，还有2000的装修押金。2、橱柜的测量，设计。 他要确定一些插座的位置，如烟机，微波炉，小厨宝，净水机，消毒柜等。门也要尽早来测量。3、结构的改造，拆墙。4、水路改造，确定好用什么热水器，浴缸龙头的安装方式，嵌入墙式还是外置式。5、电路改造，2.5平方的铜线， 空调是4平方。6、瓦工贴瓷砖（钻牌32.5，中河沙，轩色108胶，甲方要买好瓷砖，勾缝剂，准备好地漏）。7、橱柜的二次测量、装浴霸、吊铝扣板，装热水器。8、木工。木工，可以和瓦工同时进行，或在瓦工之前进行。木工活的多少，决定了工期的长短。9、油工。（1）铲墙皮。防水腻子不铲。（2）刷界面剂一遍。（3）刮腻子两至三遍，一般是一天一遍。（4）干透后，光测打磨。（5）刷底漆一遍。然后，要找补。刷完后，需要业主验收平整度。（6）刷面漆两遍，间隔2个小时以上。10、装橱柜，灶具，洁具，五金，窗帘杆。11、初步保洁，装木地板。12、装门。13、装灯具，面板。涂料： 有颜色的涂料必须一次用完，否则会有色差天气过冷的时候，不适合刷涂料，否则效果不好，天气太热时要注意通风装修提示100条项目 装修提示 看看网友对“装修提示100条”纠错提示：水电 一、 水电1、 防水施工宜采用涂膜防水2、 防水工程应该在隐蔽工程施工完成并验收后做3、 防水施工完成后要做2次蓄水试验4、 浴室防水层应该不低于1.8米5、 地漏、阴阳角、管道等地方要多做一次防水6、 地漏要用防臭地漏7、 冷热水管左热右冷8、 水管尽量不要从地上走9、 冷水管在墙里要有1CM的保护层，热水管是1.5CM，因此槽要开得深10、 装PPR管是要考虑贴好瓷砖的厚度，这样管子不会露出来11、 烧菜只有几分钟，洗菜要很久，水斗一定要买大的12、 龙头和台盆要配套，弄不好就装不上去了13、 马桶安装不能用水泥，要用硅胶14、 马桶、龙头安装好后要注意保护15、 买马桶时要考虑马桶的坑距16、 洗衣机要考虑是上排水还是下排水17、 卫生间里最好不要装电话，容易受潮18、 卫生间里的镜子要先考虑好尺寸，否则镜前灯很容易就装高了19、 卫生间管道最好留检修孔20、 强电弱电不能穿在同一根管子里21、 左零、右相上接地22、 电源插座距地300，开关1.4米23、 开关不要装在门背后24、 插座多多宜善25、 大功率电器用16A插座，如电烤箱等26、 暗盒要用好的27、 暗盒一定要和面板配套，否则有可能装不上28、 PVC电线管内电线截面面积不得超过电线管截面面积的40%29、 卧室的空调不要对着床30、 空调洞要考虑向外倾斜，否则雨水会进来31、 灯尽量考虑双控32、 卫生间最好安装防溅插座33、 阳台上要考虑个插座34、 电线槽要横平竖直，排好照，以后用起来方便35、 公用烟道要装止逆阀36、 买来的电器一定要好好让工人看说明书37、 说明书和保修卡等资料一定要留好瓦工 二、 瓦工38、 水泥超过出厂期三个月就不能用了39、 不同品种、标号的水泥不能混用40、 黄砂一定要用河砂，用嘴尝味道就知道了41、 墙地砖要浸水两小时以上，阴干后才能贴42、 墙地砖宁可多买几片，不要少买，否则容易出现色差43、 一面墙上不能有两排非整砖44、 擦缝完成后要立即对瓷砖进行清理45、 地面贴大理石（浅色），石材背面要做防水46、 阳角处要割45度角47、 地砖要向地漏处倾斜，否则容易积水48、 墙砖碰到管道口要采用套割的形式，这样看起来还是整块的砖49、 地面大理石宜干铺50、 地砖一定要耐脏，防滑，不要光为了好看51、 亚光瓷砖难清理52、 阳台地砖要注意排水方向木工 三、 木工53、 地龙骨最好用烘干落叶松54、 大的木板材买来后就要锯开风干55、 木工进场先要弹房子水平线56、 花色面板一进来就要买油漆刷一遍，防止被弄脏57、 吊扇不能装在吊顶龙骨上58、 花色面板施工时要预先挑色59、 吊顶的吊筋距离墙边不得大于30060、 石膏板要用沉头自攻螺丝固定，进入板面1~2MM，并做防锈处理，不能用枪钉61、 石膏板钉子之间的距离不得大于20062、 石膏板要与墙有3MM的缝，以便进行防裂处理63、 石膏板阳角处最好做阳角条保护64、 木门的上下冒头处要刷油漆65、 卫生间门套的底部要刷一下防水66、 房门的大小应该一致67、 家具尽量不要让木工做，做也做不好的68、 橱柜尽量买整体的，木工做不好，设计也不行69、 各中尺寸一定要考虑好，改起来就比较麻烦了70、 自己做的移门不要做暗轨道，以后没办法维修的71、 卫生间小的话尽量做移门，不要做开门，占地方72、 吃不准的木工活一定要与工头多交流，千万不能让他们自作主张73、 钱在手里是硬道理74、 家里有小孩，玻璃要少用75、 一定要让工人好好看图纸76、 厨房抽屉很有用77、 地板木龙骨平整度是5MM78、 毛地板要铺成30度或45度，板和板之间留2~3MM，缝要错开79、 地板和墙之间要留8~10MM的缝80、 复合地板长度超过8M时要考虑伸缩缝81、 尽量少用中密度板做门套82、 铰链和五金一定要用好的83、 浴霸要装在木龙骨上，不能直接装在吊顶上油工 四、 油工84、 中、深色乳胶漆施工时尽量不要掺水，否则容易出现色差85、 石膏板接缝处要上绷带86、 墙面有缝隙的地方要上的确凉布比较好87、 原来墙面有的腻子最好铲除，或者刷一遍胶水封固88、 尽量买知名品牌的油漆，装修公司推荐或工头推荐的没名气的尽量不要用89、 天气太潮湿，油漆不要刷90、 油漆、涂料的打磨要等完全干透后进行91、 下一道油漆施工必须等前一道油漆干透后进行92、 金属面的油漆要做防锈处理93、 天气太冷，油漆施工质量会差的94、 门油漆时，要用美纹纸贴住铰链和门锁95、 天太热，要注意通风96、 贴墙纸时，要在墙上刷清油97、 贴墙纸时，要把开关、插座的面板卸下来98、 亮光、丝光的乳胶漆要一次完成，补的容易出现色差99、 踢脚线安装好后要用腻子和乳胶漆补一下缝100、 磨砂玻璃要用报纸保护好
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投票成功！买新房，装修时才发现漏水，楼上和物业互相推诿已两年，怎办？来自: jay198228 日分享至 :
我贷款购地层新房，装修时才发现厨房和卫生间之间的墙角漏水，物业找楼上协商，楼上说是建房质量问题，不是他的问题，但物业工程人员说是楼上装修搞坏防水层。物业和开发商是一家，他们互相推诿已两年。我已入住并一直拒交物业费，我的装修押金不能要回，现听说物业要便更为外省的公司，到那时一定要我交物业费怎么办？我的漏水找谁修？请快帮出主意，谢谢。分享至 :
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第二次是在收了房之后，楼上在装修，发现楼上仍然渗水，而且很厉害，于是再次向物业提出，听说物业也给楼上做了一下防水。
等楼上装修好了，现在是第三次又发现楼上还在渗水，而且不只一个地方，我都快恼死了，现在就差渗漏的地方吊顶没做，木工停工了，就等着这个事情处理好。
1、如果开发商的防水做好的话，即使楼上的水管接头不好有渗漏，应该都不会到楼下来，是不是开发尚应该要承担责任？我是不是应该找开发商赔偿？
2、如果是楼上野蛮装修
我子楼上渗水，第一次发现是我在收房前，于是书面提出要求整修，开发商答复说交房的时候会给我搞好。
第二次是在收了房之后，楼上在装修，发现楼上仍然渗水，而且很厉害，于是再次向物业提出，听说物业也给楼上做了一下防水。
等楼上装修好了，现在是第三次又发现楼上还在渗水，而且不只一个地方，我都快恼死了，现在就差渗漏的地方吊顶没做，木工停工了，就等着这个事情处理好。
1、如果开发商的防水做好的话，即使楼上的水管接头不好有渗漏，应该都不会到楼下来，是不是开发尚应该要承担责任？我是不是应该找开发商赔偿？
2、如果是楼上野蛮装修，把防水层和水管弄坏，楼上邻居有责任，但物业是不是应该负有未制止野蛮装修的责任？
3、现在楼上肯定不愿意把装修好的橱柜和地砖撬开来检查问题，说是三角阀在漏水，已经换了，但我发现渗漏的地方还在扩大，我是不是应该和楼上的定立字据，以后有渗漏，要赔偿一切损失？
各位请指教我现在该怎么办才好，房子要等着吊顶啊。
1、如果开发商的防水做好的话，即使楼上的水管接头不好有渗漏，应该都不会到楼下来，是不是开发尚应该要承担责任？我是不是应该找开发商赔偿？
如是你说的情况是楼上承担,因为他在交房时签字就等于认可了不漏水,而且他已经装修了,开发商可以认为楼上装修导致漏水.还有中情况楼上的防水没有问题,但是楼上把水管埋在空心砖墙里漏水到楼下会蔓延整个楼板甚至沿空心漏到你的楼下所有住户.而且你这种的可能性大.那应是楼上承担责任
2、如果是楼上野蛮装修，把防水层和水管弄坏，楼上邻居有责任，但物业是不是应该负有未制止野蛮装修的责任？
对的,物业没有发出整改通知是物业错,如发了还是楼上的责任.
3、现在楼上肯定不愿意把装修好的橱柜和地砖撬开来检查问题，说是三角阀在漏水，已经换了，但我发现渗漏的地方还在扩大，我是不是应该和楼上的定立字据，以后有渗漏，要赔偿一切损失？
这个楼上估计也不会立字据给你,直接到房产局投诉吧,告他破坏结构,要求处罚加整改.
其他答案（共1个回答）
负有保修的义务，漏水原因是很专业的问题，什么可能都有，应交还开发商.物管公司和楼上业主的装修队互相协调，由他们弄清责任归属，你只需督促开发商履行保修义务就行了。
3.你现在要做的是把漏水情况的证据保存下来，误工损失等情况记录在案，向找建筑质量监查站反映或找律师做证明，一段时间问题还得不到解决，可直接向法院上诉。
如果楼上这太度他们肯定为省钱，而你生气主要是生他们的气其次是因为钱，人生有时没必要特认真，跟明白人算明白帐，反之算糊涂帐，即使你想办法出了这口气，是不是付出代价...
不好说，得看是因为什么堵塞的下水道，如果是因为楼上居民造成的，你可以找楼上的协商解决，但是这类民事纠纷往往不好处理。
如果是管道本身的问题你可以找开发商或物业...
如果商品房在保修期（渗漏问题一般保修期至少3年），应该找开发商，由开发商负责修理。如果过了保修期，
1、在维修责任上，根据建设部《城市异产比连房屋管理规定》，...
必须楼上的防漏，你楼下的最多防住水不从墙里面漏出来，但是楼上的水还是照样往墙里面漏，时间长了就知道了，楼下防漏防不住的，找物业，如果是刚买楼房可以找施工方检修，...
不要动不动说告他,告是很麻烦很麻烦的.费人力物力财力,称为“诉累”。还要有关系，表面上“法律面前，人人平等”，实际上不那么简单。我受够了。
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