济南钢结构高层住宅楼楼保结修费时需办理哪些手续

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-16 11:19 标签： 住宅楼结构
买房时住宅专项维修基金必须要交吗
买房时住宅专项维修基金必须要交吗
买房是我们一生中的大事，但是很多购房者对购房的流程都不是很清楚，本以为缴纳了购房的一些水费，办理完贷款后就可以安心的等待接房的通知了，等到拿到房子的时候却被通知需要交纳一笔住房维修基金，很多人都不明白，买房时住宅专项维修基金必须要交吗，应该交到哪里才合理呢？下面就跟着华律网小编一起来看看吧！住房维修基金是必须要交的吗１、目前的实际情况。一般房地产商在与购房人签定　时一定要在补充协议里约定购房人在　时向房地产商一次性交纳契税和公共维修基金，否则不交房，房地产商为买房人贷款提供了担保，如不在入住时收契税和公共维修基金会增加自己风险。２、如果购房人不及时交纳契税和公共维修基金办理产权证，按揭银行就办理不了抵押手续，一直由开发商担保，一旦发生购房人不履行偿还贷款的义务房地产商完全可以以购房人违约为由，将房子另行出卖，补偿自己的损失。３、另外，如果购房人一次支付购房款，房地产商的这个理由根本就不存在了，这主要是在具体操作上房地产商并没有违反各种规定，购房人在办理按揭贷款手续时，房地产商一般会要求购房人签署一份　，该授权委托书至少有两项内容，即代办产权证和代办缴纳契税和公共维修基金。４、因此房地产商收取购房人契税和公共维修基金是一种“自愿”的委托行为，而不是代征代缴行为，从而规避了有关规定。相关知识：住房维修基金应该在哪里交纳按规定归集住宅公共维修基金的通知关于归集住宅共用部位共用设施设备维修基金的通知规定：１、各区县房地局、小区办要严肃查处房地产商擅自代收维修公共基金的行为。房地产商已经代收的，要限期将代收款交至区县小区办；对于提高归集比例多收款的，要督促房地产商退还给购房人。　２、各区县房地局、小区办不得委托房地产商代为归集维修基金，对于擅自代收维修基金的单位，各区县房地局要严肃查处。根据这两个文件的规定，购房者应在办理立契过户手续前将维修基金足额交至房地局，而房地产商不能擅自代收公共维修基金。以上就是华律网小编给你介绍的“买房时住宅专项维修基金必须要交吗”的相关法律知识，综上所述缴纳住房维修基金无论以什么形式缴纳，实质是购房人在入住时就将契税和公共维修基金交到了房地产商手里，在房地产商交到国家有关机关之前，对购房人却真真正正存在很大风险。如果你的情况比较复杂，本站也提供律师在线咨询服务，欢迎你进行法律咨询。延伸阅读：按揭买房房产证到底该谁持有贷款买房需要什么条件交了定金后不想买了,定金能不能退
最新法律知识
NO.1　导读：食品安全问题困扰很多人，餐饮业的食品安全问题尤其突出。餐饮业所经营的内...评论 (0条)
抢沙发，第一个发表评论大连市城市住宅售后共用部位部分专项维修基金管理办法_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
大连市城市住宅售后共用部位部分专项维修基金管理办法
上传于|0|0|文档简介
&&大连市城市住宅售后共用部位部分专项维修基金管理办法
阅读已结束，如果下载本文需要使用1下载券
想免费下载本文？
定制HR最喜欢的简历
下载文档到电脑，查找使用更方便
还剩4页未读，继续阅读
定制HR最喜欢的简历
你可能喜欢2001年建的七层住宅楼现在屋面漏水需维修、费用应有谁负担--在线法律咨询|律师)
大家都在搜：
微信扫一扫 免费问律师
手机扫一扫 法律兜里装
2001年建的七层住宅楼现在屋面漏水需维修、费用应有谁负担
2001年建的七层住宅楼现在屋面漏水需维修、六楼以下拒绝负担费用、该怎么办
135****1908|
甘肃&定西|
房屋买卖咨询
1分钟提交法律咨询 2000多位 信的过的好律师 为您提供专业解答
其他人都在看
（咨询请说明来自律师365）
地区：甘肃&兰州
|解答问题：831条
你好，可以起诉的
无锡房屋买卖律师江苏 无锡解答50个咨询擅长刑事辩护江苏 无锡解答6个咨询擅长刑事辩护
房屋买卖最新问题：
相关法律咨询
热门房屋买卖法律百科
众所周知，人们在申请自主型商品房时，首先要看自己是否满足自住型商品房申请条件，否则就无法申请成功。那么自住型商品房申请条件有哪些呢？这个问题，让律师365小编来为大家详细解答。
房屋买卖相关知识
房屋买卖最新专题
周边专业律师
律师365，优质法律服务平台
400-64365-00
服务时间：周一至周六8：00~22:00
Copyright(C) 成都六四三六五科技有限公司 版权所有 蜀ICP备号 增值电信业务经营许可证(川B2-)
扫描二维码
更多惊喜等着您！您现在所在的位置：
关于公有住宅售后维修资金列支物业服务费有关问题的通知(沪房管规范物【2015】4号)
双击自动滚屏
文章来源： & 发布者：县住房保障局 & 发布时间： & 阅读：次
各区县住房保障房屋管理局，各物业服务企业和业主大会：　　根据《关于加强本市住宅小区综合治理工作的意见》（沪府办发〔2015〕3号）中关于“售后房小区维修资金由三项归并为一项,与商品房住宅小区并轨”的工作要求，现就公有住宅售后维修资金列支物业服务费的有关问题通知如下，请按照执行：　　一、自日起，公有住宅售后维修资金应当专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。　　二、已组建业主大会的公有住宅售后小区，业主委员会应当与物业服务企业协商确定日起绿化养护以及共用部位、共用设施设备的日常运行、保养、维修等物业服务标准、收费标准和经费来源等事项，经业主大会表决通过后施行。　　物业服务企业应当于日前与业主委员会完成日前发生的绿化养护以及共用部位、共用设施设备的日常运行、保养、维修等物业服务费用的结算工作，相关费用可在公有住宅售后房屋维修资金中列支。　　三、未组建业主大会的公有住宅售后小区，物业服务企业应当拟定日起绿化养护以及共用部位、共用设施设备的日常运行、保养、维修等物业服务费用标准、收费标准和经费来源等方案，由居（村）委会组织征询全体业主意见，房管办事处协助指导，经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占人数过半数的业主同意后施行。　　业主大会组建后，经业主委员会确认，相关物业服务企业可在维修资金账户中一次性支用日前的绿化养护以及共用部位、共用设施设备的日常运行、保养、维修等物业服务相关费用。　　四、商品住宅和公有住宅售后房屋实施同一物业服务内容和标准的混合小区，物业服务收费应当执行同一收费标准。混合小区内的公有住宅售后房屋的绿化养护以及共用部位、共用设施设备的日常运行、保养、维修等物业服务费用的支用按照本通知要求执行。　　五、日前，公有住宅售后维修资金中的电梯水泵大修更新资金、街坊公共设施管理维修资金归入房屋维修资金。　　六、本通知自日起施行，有效期至日。&上海市住房保障和房屋管理局　上海市公积金管理中心日
&上一篇文章：
&&下一篇文章：
&本文的地址是：&转载请注明出处！
本类最新文章
Copyright @ &&版权所有
地址:上海市崇明区城桥镇崇明大道8188号商务中心2号楼6楼 联系电话： 邮编: 202150

我要回帖

更多关于 住宅楼结构 的文章

 

随机推荐