请问我是首套房贷款，可以同时公积金贷款和商业贷款吗_贷款问答 - 融360
常见问题：
请问我是首套房贷款，可以同时公积金贷款和商业贷款吗
提问者：REN***
城市：南京
提问时间:& 11:24
我老婆有而我没有，那我们可以同时嘛，一次能贷款多少
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服务地区：南京
服务机构：丰浩投资
你好，你的情况应该以你爱人的名义向银行申请贷款，你作为共同还款人。可以申请总价的7成贷款，其中可以最高申请30万，剩余的申请。
服务地区：南京
服务机构：信而富
您好，可以的！可以用和做个组合贷，公积金每个人最高只能贷款30万
服务地区：南京
服务机构：小牛投资
有公积金就用啊
不可以混用的
服务地区：南京
服务机构：平安普惠
组合贷可以
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公积金贷款能否和商业贷款同时贷款？ [待受理]
发布于： 09:16
已在县城用商业贷款购买了一套房（贷款还没有还完），现在要在市内贷款购买一套房，市内这套房可以用公积金贷吗？
06-14 09:16:55
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发布于： 15:17
“小时光”网友：&& & &您好！&& & &您提出的问题已收悉！您已用商业银行贷款购买了一套房，现在市内贷款购买的这套房屋，属于第二次住房贷款，可以使用公积金贷款,但是在审核还款能力的同时需要将您的商业银行住房贷款月还款金额包含在内。&& & 感谢您对住房公积金工作的关心与支持！&& & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & 常德市住房公积金管理中心&& & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & &日
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发布于： 09:28
现在买这么多房值得吗？不如再等等，可能下半年降价
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发布于： 09:32
：现在买这么多房值得吗？不如再等等，可能下半年降价 不能说值不值得，因为不是投资呢，当下需要
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data-hash="read_楼#
发布于： 11:45
应该不能。。。
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发布于： 11:47
应该是可以的吧
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发布于： 11:52
：现在买这么多房值得吗？不如再等等，可能下半年降价 值不值得每个人价值观不同，有些人从2000一平开始等。一直等到现在。不知道你从哪个方面看出来下半年会降价的？
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发布于： 13:39
：现在买这么多房值得吗？不如再等等，可能下半年降价 下半年降价？别做美梦了。老夫今天（日中午13：48分）把字留在此处，常德市房价过万用不了几年了，快的话三五年，慢的话七八年。希望老匹夫能看到那一天。
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发布于： 14:35
：下半年降价？别做美梦了。老夫今天（日中午13：48分）把字留在此处，常德市房价过万用不了几年了，快的话三五年，慢的话七八年。希望老匹夫能看到那一天。 确实暂时应该都不会有降的可能，保持当下水平不上幅算比较好的情况了。烟厂房在动工，明年鼎沛也要开盘动工，都是大盘，慢慢也会涨上去。东门随着规划新闻的爆料价格也在悄悄上幅，虽比不上白马湖上幅的速度，但这情况也说明了当下房价的趋势。只能总结一句，常德的发展速度整体很快，什么都值钱，就是人工劳动力不值钱。嘿嘿
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发布于： 14:49
下半年会降价吗？那里来的消息？可能吗？只能越等越高。
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发布于： 15:17
“小时光”网友：&& & &您好！&& & &您提出的问题已收悉！您已用商业银行贷款购买了一套房，现在市内贷款购买的这套房屋，属于第二次住房贷款，可以使用公积金贷款,但是在审核还款能力的同时需要将您的商业银行住房贷款月还款金额包含在内。&& & 感谢您对住房公积金工作的关心与支持！&& & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & 常德市住房公积金管理中心&& & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & & &日
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发布于： 16:02
：现在买这么多房值得吗？不如再等等，可能下半年降价 我再也不会相信房价会跌了，惨痛的教训，从一两千就等起，等到今年7000多了，终于等不起了，心一横就买了。
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发布于： 16:22
快了快了 &早晚要崩的 &没有实体经济支撑 都是假像。
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发布于： 20:33
当然可以呀，只是你的收入证明要记得，月收入要写两套房子还款总额的一倍以上。
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Powered by请问名下有一套商贷和一套公积金贷款的房子，提取住房公积金按两套贷款提取还是只能按其中一套？谢谢！_公积金住房-宜人贷问答
请问名下有一套商贷和一套公积金贷款的房子，提取住房公积金按两套贷款提取还是只能按其中一套？谢谢！
提问者：王***姐
地区：株洲
您好！已申请住房公积金贷款前提下，职工夫妻双方住房公积金都只能提取用于偿还住房公积金贷款，不能提取作为他用。公积金贷款还清之后，如果商业住房贷款未结清，才可以继续提取用于偿还商业住房贷款。如有疑问，请咨询住房公积金服务热线：12329。
请问名下有一套商贷和一套公积金贷款的房子，提取住房公积金按两套贷款提取还是只能按其中一套？谢谢！
请问名下有一套商贷和一套公积金贷款的房子，提取住房公积金按两套贷款提取还是只能按其中一套？谢谢！
您好！已申请住房公积金贷款前提下，职工夫妻双方住房公积金都只能提取用于偿还住房公积金贷款，不能提取作为他用。公积金贷款还清之后，如果商业住房贷款未结清，才可以继续提取用于偿还商业住房贷款。如有疑问，请咨询住房公积金服务热线：12329。
你好！我想咨询下，我名下有2套小户型房（其中一套是父亲名下过户给我的），原从未办理过贷款,也未提取过公积金，若现我想购130平左右的房子，办理公积金贷款，首付是否按30%，能贷多少款（公积金每月两人有1500元左右。余额8万元）。谢谢！
你好！我想咨询下，我名下有2套小户型房（其中一套是父亲名下过户给我的），原从未办理过贷款,也未提取过公积金，若现我想购130平左右的房子，办理公积金贷款，首付是否按30%，能贷多少款（公积金每月两人有1500元左右。余额8万元）。谢谢！
您好！株洲市住房公积金贷款政策认贷不认房，如果夫妻双方从未办理过住房贷款（包括婚前商业住房贷款及住房公积金贷款），首次申请住房公积金贷款购房算首贷，首付可最低30%，最多贷款不超过40万元，具体能贷款多少还要查看购房及个人相关情况，请携带相关资料到中心各管理部贷款前台详细咨询。
请问，我们夫妻已经有了两套房，分别用了一次商业贷款和公积金贷款买的，目前都已经还清了，不过两套房屋的面积都很小，请问我打算卖掉一套再重新买一套面积大一点的房子，买这套大的房子是二手房可以提取我们两个的公积金吗？（提取是不是也要符合距离上次提取时间大于12月之规定）可以贷款吗？谢谢
请问，我们夫妻已经有了两套房，分别用了一次商业贷款和公积金贷款买的，目前都已经还清了，不过两套房屋的面积都很小，请问我打算卖掉一套再重新买一套面积大一点的房子，买这套大的房子是二手房可以提取我们两个的公积金吗？（提取是不是也要符合距离上次提取时间大于12月之规定）可以贷款吗？谢谢
您好！如果不申请住房公积金贷款，不管购买第几套住房，购房一年之内都可以提取夫妻双方公积金，提取时间需间隔上一次提取时间一年以上；最多办理两次住房贷款（其中一次为住房公积金贷款），你们不符合贷款发放条件。
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& 建行组合贷款，商贷已批，公积金贷款什么时候下来呢？
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前两天建行发短信，说商贷已经批了，有没意粉知道公积金贷款啥时候下来？接下来该做些什么呢？
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正常情况是1到3个月
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我也是建行的组合贷款。房E通上显示 商贷“等待放款”，但没有短信通知咧？
公积金4.14就显示“初审通过”，但到现在一点动静都没有
一般要多长时间啊？
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不是一般都先批公积金再批商贷的吗？
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同样。已经快6个月了
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我等了三个月，公积金先过。由于是年末，等的慢
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那你的公积金跟商代是同一天还款，还是不同天呢？我的公积金也给我发短信下来了，但不知道接下来做什么呢？
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同一天还款的。
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等公积金审核通过后才算贷款完成，有的快有的慢，现在基本2个月左右
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你们在哪里可以查到进展状况？
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武汉市公积金官网注册后登录就可查进度
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商贷呢，怎么弄
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商贷直接问给你办手续的银行客户经理就可以了，商贷会快些，但大多也会等着公积金一起，否则你组合贷款商贷通过，公积金不通过也没意义。
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恩，好的，谢谢！
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我们是公积金已经批了，商贷还不知道
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纯商贷办了一个多月还没下，不过已经回访
得意生活 & 得意 & 得意DEYI &
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提问者:热心网友
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目前虽然政策上规定银行贷款需要认房又认贷，但是在公积金中心执行时，仍是只认公积金贷款，如果您之前没有使用过公积金贷款，理论上还是可以使用的。
可以的,公积金跟商业贷款组合称为组合贷款
不可以同时还贷的，除非第一套房子的贷款已经还清。
你好，是指公积金提取后冲抵商业贷款的意思。··········希望能帮到您················
不行，原则来讲，公积金只能用一次，
很遗憾，你的想法是不可能，商业银行跟公积金是不同的金融机构之间的贷款无法转移，即使是在同一个银行进行贷款合同变更也是有很严格的条件的。2009年各大商业银行实行了7择贷款利率优惠政策，你应该符合这个条件，可以去贷款银行申请利率优惠，这样算下来跟公积金利率相差无几。对于商业贷款购房还款期间，你可以凭房产证和还款计划每年提取一次你的公积金帐户余额用于还款。如果你非要变成你的公积金贷款，只有将你现在的房子卖掉然后再用你的公积金贷款将房子买回来或另外买一套房子，当然这么做是没有必要的。
可以的组合贷款公积金和商业贷款分开还款
你好，是用你公积金来帮你抵扣掉部分商业贷款的额度%7E！
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