哪个年代的划拨土地补办出让手续上的房屋可以补办产权证

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-12 12:44 标签： 划拨土地补办出让手续
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关于划拨土地上拆迁安置户办理房产证有关问题的建议
关于划拨土地上拆迁安置户办理房产证有关问题的建议
县政府、马县长；
按照县委常委马健县长2015年7月& 日的批示精神，为妥善解决我县城南新区拆迁安置户安置房办理房产证的问题，维护群众的合法权益，经与庄周办事处多次沟通。根据相关法律、法规规定，结合本县实际，现就我县集体土地拆迁安置房办理房产证的问题提出如下建议；
一、&&& 办理原则
集体土地安置户应坚持&尊重历史、实事求是、民生优先&的原则；应当坚持把购房人办证与安置户转移登记缴纳土地出让金，购房户缴纳土地收益，税费相分离、依法登记的原则。
二、&&& 办理范围
蒙城县集体土地征收后，由政府划拨土地上建设的安置户办证并出售的房屋。
三、&&& 办理程序
1、&&&&&&&& 项目建设单位（城投公司或重点局）提供下列材料办理房屋所有权的初始登记
（1）&&&&&&&&&& 登记申请书；
（2）&&&&&&&&&& 申请人的身份证明；
（3）&&&&&&&&&& 建设用地使用权证明；
（4）&&&&&&&&&& 建设工程规划许可证；
（5）&&&&&&&&&& 房屋已竣工合格的证明；
（6）&&&&&&&&&& 房屋测绘报告；
收费；测绘费住宅1元/平方米，非住宅2元/平方米；登记费；住宅80元/平方米，非住宅550元/宗。
2、&&&&&&&& 拆迁安置户提供下列材料办理转移登记
(1)、登记申请书；
(2)、申请人的身份证明（身份证、户口本、结婚证）；
（3）、拆迁补偿安置协议
（4）、拆迁人开具的安置房款票据；
（5）、契税完税凭证;
（6）、交易手续缴纳票据；
（7）、专项维修资金缴纳票据。
收费：1、登记费：住宅80元/套（共有权证10元/本）非住宅550元/宗。
配图费10元套
&&&& 3、交易手续费3元/平方米（按安置房面积大于被拆迁房屋面积的部分收取）。
&&&& 4、专项维修资金40元/平方米（按安置房建安成本800元/平方米的5%收取，此款属业主所有，主要用于保修期后公共部位、公用设施设备等的维修和更新改造）。
&&&& 5、契税：按房款总额的2%收取（可咨询财政局中心窗口）&&
四、安置户办理房产证后，安置户再次转移登记的。根据中华人民共和国城市房地产管理法第四十条规定以划拨方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当按照国务院规定，报有批准权的人民政府审批。& 有批准权的人民政府准予转让的，应当由受让方办理土地使用权出让手续，并依照国家有关规定缴纳土地使用权出让金。-------不办理土地使用权出让手续的，转让房地产应当按照国务院规定将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家或者作其他处理。
五、关于安置房所建商铺应由县级人民政府和庄周办事处拿出处理意见。
蒙城县房地产管理局
二0一五年七月三十日&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& &&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&
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