邮政银行五期邮政二手房贷款好批吗27万批的几率大不大个人信用报告没问题

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-11 01:16 标签： 邮政二手房贷款流程
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大家好！我是11年5月份向邮储10万首套房（二手房），6月13日还款，年利率8.84%，
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央行会调整存款和贷款的利率，每家银行都有共同的存款利率也就是央行提供的存款利率，但是每家银行是不尽相同的，央行出台政策容许各家银行自行调整起贷款利率，邮政这个利率就是上浮过的贷款利率。
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有那钱直接做投资吧
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如果是的话,已经 还了15年,这个时候不合算了,因为前期已经支付了大部分的,现在每月还的大部分是。到不如拿这些提前拿还款的钱去投资更有收益的。
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谁知道邮政银行二手房按揭流程有哪些？
提问者：戴双文|
浏览：111|
时间： 15:58:11
已有3条答案
回答数：15025|被采纳数：73
所有回答：&15025
邮政银行二手房按揭流程：
　　1、借款人向银行提出申请，提交贷款所需的资料;
　　2、银行审核;
　　3、资料审核经过，双方签订借贷手续;
　　4、借款人办理新的抵押登记手续;
　　5、银行发放贷款。
　　所需材料：
　　1、借款人的身份证明;
　　2、借款人的婚姻证明;
　　3、借款人及配偶的收入证明材料、工作证明;
　　4、房屋首付款发票;
　　5、所购房产资料。
　　此外，通过邮政银行申请二手房按揭贷款，借款人一定要记得每月按时足额还款，否则，出现逾期还会对借款人本身的信用记录造成严重的影响。
回答数：19773|被采纳数：29
所有回答：&19773
二手房按揭流程：
　　第一步：找好意欲购买的房屋，该房屋必须产权明晰，具备当地政府规定的可进入房地产二级市场流通的条件。
　　第二步：选择一家银行指定的能够办理按揭贷款业务的房产交易代理机构，并在该代理机构完成房产价值评估工作，交纳房产评估费。
　　第三步：买卖双方须提供的相关资料。
　　购房人(贷款人)须提供的资料有：户口簿、身份证、学历证明、婚姻状况证明、买卖双方签订的购房协议书、夫妻收入证明(单位收入证明)，并可有选择性地提供包括存款证明、有价证券在内的其他财产证明，夫妻双方一寸近照各两张。
　　以上证明资料越全面，银行在放贷评审中的评分越高，贷款人享有贷款金额及时间的条件越优越。
　　售房人须提供的资料有：
　　身份证、户口簿、婚姻状况证明、夫妻双方同意出售证明、所售房屋的产权证明及上市批准证明。
　　第四步：去银行指定的律师事务所填写二手房按揭申请表，由律师把所有证明资料交送银行进行贷款审批，交纳所购房屋价值4‰的律师费。
　　第五步：银行在15个工作日内完成贷款审批工作，如同意放贷，则发给贷款承诺书。
　　第六步：买卖双方到房屋所在区、县的房地局房地产交易管理部门办理房屋产权过户手续。
　　第七步：领到卖契后，送交银行，银行划拨款项。
　　第八步：到房地局办理房屋抵押登记、保险等手续，借款人按月还款付息，贷款本息结清后，注销抵押登记，解除合同。
回答数：3547|被采纳数：4
所有回答：&3547
一般来说二手房贷款流程是：
1、 &&确定按揭服务公司和贷款方案
借款人在办理贷款前首先需要与中介确定按揭服务公司，并向按揭服务公司提出贷款咨询，确定贷款方案。
2、 &&查询公积金(如需公积金贷款)
与卖方确定购房意向后，借款人提供公积金帐号，由按揭服务公司进行公积金查询，确定可贷款的金额和贷款年限。　
3、签定房屋买卖合同　　
借款人与卖方签定房屋买卖合同。由于交易中心要求不同，江岸、江汉、桥口、洪山等区的房屋，需在合同签好后到所在区域的交易中心办理房屋过户。
4、准备贷款资料，审核贷款资质　　
按揭服务公司协助借款人按照银行要求准备贷款资料，有的房屋需要由指定的评估公司进行房价评估；并且由按揭服务公司进行初步审核。　
5、签贷款协议，公证，保险　　
按揭服务公司将初审后的贷款资料交贷款银行审核，通过后，按揭服务公司将安排借款人与银行签定贷款协议和办理协议公证，同时收取费用，包括房屋保险费等。
6、办理房屋过户和抵押手续　　
借款人到房屋所在区的交易中心办理房屋过户和抵押手续，并将抵押收件收据通过按揭服务公司交贷款银行。　
7、办理房产证和抵押证明　　
贷款人的房产证和他项权利证明办出后，按揭服务公司将您的产证复印件和他项权利证明原件交银行。
8 &&、银行放款　　
银行在收到借款人的以上两证后，按揭服务公司将所贷金额发放给借款人，邮政银行也是一样的哦。
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谁知道邮政银行二手房贷款多长时间能下来？怎么还要全家人的户口本复印件呢？
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我的二十天左右就下来了，
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