浙江一小区12部电梯被封 官方称10项检测不合格
来源：中国新闻网
原标题 [浙江一小区12部电梯被封 官方称10项检测不合格]
　　中新网舟山8月9日电(记者 徐乐静 实习生 施佳秀)日前，浙江省舟山市定海上品君园小区有12部电梯均遭查封，对小区居民生活造成严重影响。8日，舟山市质量技术监督局定海区分局特种设备科对此回应，该小区的12部电梯存在10项检测不合格且限期内未完成整改，特对这些电梯进行查封，目前此事已在立案调查。　　居民烦恼：小区12部高楼电梯遭查封　　7日，网友“正宗小蚊子”在微博中写道：“电梯被封已经过去了5天！作为舟山新区第一个电梯全部被封的小区，我们表示很无奈！”　　8日，记者联系了发博者夏女士，她称自己是定海上品君园小区的业主，小区内的12部电梯从上周五下午(8月2日)开始停运，直到目前都不能使用，小区的业主们只能爬楼梯回家。　　据她介绍，8月2日，舟山市质量技术监督局查封了定海上品君园小区的12部电梯，原因是年度检测不合格，责令整改书开出后，并未在规定时间内完成整改。　　“(每栋)18层，老人、小孩、孕妇，还有刚出院的病人，都只能爬上去。”夏女士感叹，“在这种酷暑天里简直是一种煎熬”。　　夏女士表示，小区的电梯一直问题不断，最近两个半月时间里电梯出现过26次问题，电梯关人、门打不开、开一半停止、突降……　　夏女士不解，为何刚交付一年的新小区，电梯会频频出现问题。“开发商说是天津奥的斯，我们业主怀疑是来路不明的产品，让开发商提供供销合同，开发商迟迟拿不出供销合同。”　　据悉，定海上品君园小区共有4栋住宅楼，215户业主，入住率约30%，开发商系舟山恒威房地产开发有限公司(以下简称“舟山恒威”)。　　质监局：10项检测不合格已立案调查　　8日，舟山市质量技术监督局定海区分局特种设备科陆姓负责人解释，去年6月，该部门开始对上述小区的电梯进行第一次检测，当时并没有发现质量问题。根据国家规定每年电梯要年检的要求，今年6月再次去年检，发现电梯存在安全隐患，遂令其停止使用。　　“我们6月18号年检的时候，发现有10个不合格的地方，叫他们40天之内整改，8月2号我们去看，还没有整改完成。”该陆姓负责人如是说。　　据介绍，该小区电梯10项不合格之处包括电梯开关门卡阻现象、门缝间距过大、轿厢地坎变形、面板故障、应急灯故障等。　　记者从质监局了解到，目前该事件已立案调查。陆姓负责人解释，电梯年检不合格的单位，必须在限期内整改完成并申请复检，而“舟山恒威”并未申请复检。　　“我们执法要走程序，有可能要3个月。”陆姓负责人表示，已经通知房地产开发商和维修单位，奥的斯也承认电梯是他们的，质监部门会督促开发商提供供销合同。　　开发商：6个月内将全部更换电梯　　记者了解到，小区开发商坚持要求先修理电梯，修理后复检，但业主坚持直接更换新电梯。而这，是目前双方之间最大的矛盾。　　8日上午，记者联系到小区开发商“舟山恒威”，该公司的陈姓经理表示，当天下午有个会议。记者从业主处获悉，当天下午开发商与业主开会协商此事。　　8日晚，记者再次联系陈经理，他不愿回应此事，说：“我们已经把这件事妥善地处理了，我们跟业主已经达成一个共识了，你没必要再采访了。事情已经过去了，就让它过去吧，你采访业主去吧。”　　开发商是否与业主达成共识？记者再次采访小区业主。　　记者联系了参与协商的一名业主许先生，“现在已经搞好了。”许先生略显疲惫地说，开发商已经答应更换全新的电梯，电梯品牌还是奥的斯。　　业主夏女士也表示，开发商答应6个月内更换电梯，近期对旧电梯进行维修并继续使用。　　据了解，当天，中国天津奥的斯电梯有限公司并未参与协商。9日，该公司回应称：“我司认为电梯不存在产品质量问题，所涉及整改项目属电梯日常管理及维保管理范畴。”　　另外，该公司还表示：已制定了具体的改进措施，包括专门成立了由各相关部门成员所组成的项目工作小组，制定了电梯运行改进方案，目前电梯所需配件及技术人员均已调配完毕。“待改进方案获得批准后，我司将第一时间安排技术人员对该小区的全部电梯进行深入的检查、调整，以确保电梯尽快恢复运行。”
(责任编辑：UN025)
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客服邮箱：小区26部问题电梯被封停 400多户业主每天爬楼梯
电梯被封停
　　从5月12日，家住包河区玫瑰绅城小区B区的李女士就开始每天步行上下楼。原来，B区的电梯因为超期未检、平层光电损坏等原因被相关部门封存停用。合肥晚报、合肥都市网记者了解到，B区共有26部电梯被封存停用，波及400多户业主。目前街道社区已经介入此事，希望能够尽快协调成功。
　　业主天天爬楼梯
　　李女士说，从5月12日起，居民楼电梯就开始停摆，每天出门回家都要爬楼梯，坚持一周后，她早已崩溃。&年轻人无所谓，当是锻炼身体，可是老人和小孩实在吃不消，我不得已将老人和孩子送回老家。&李女士苦笑。
　　5月19日上午，合肥晚报、合肥都市网记者来到该小区探访。小区分为别墅区A区和高层的B、C两区。B区位于小区西北外围，7栋居民楼共有电梯26部，最高有18层。记者进入B区3栋居民楼东单元看到，电梯均已被封停。电梯大门上有合肥市包河区市场监督管理局的封条，落款日期为日。B区3栋的另外一部电梯上有2张封条，时间分别为日和日。封条上显示的原因是&电梯超期未检、平层光电损坏、电源板损坏、对讲不通等问题，存在安全隐患。&
　　一位业主解释称：&电梯在春节前就被封停，后来电梯一边使用一边维修，最近合肥出了几次电梯事故，相关部门彻底将电梯封停了。&
　　电梯被封停，B区业主难道不闻不问？一位业主坦言，他们找过物业和街道，但没有资金只能作罢。&很多业主不太关心，因为很多年没交物业费，也不好去找物业。另外，现在也不具备申请公共维修基金的条件。&
　　维修资金谁来出
　　5月19日上午，小区物业负责人表示，前不久物业对C区电梯进行了维修，14部电梯花费20多万，到B区电梯维修时，相关部门对电梯进行了封停。&我们在全力筹资金，质检也在做，材料也在买，希望早日完成维修。&
　　B区电梯究竟存在什么问题，导致被封停？物业负责人表示，B区电梯因为多方面的损坏及原本质量问题需要大修，资金需要四五十万元，另外生产厂家&&大连某电梯公司早已停产，维修不便。此外B区物业费缴费率不足5%，导致物业捉襟见肘。
　　该负责人表示，虽然物业费难收，但是物业仍在想办法筹集资金，希望能在一两个月内解决问题，&电梯是老百姓的刚需，至少能让一栋居民楼有一部电梯能用。&
　　物业费难收得到了业主的证实，李女士就直言，她并未交物业费，&小区环境、服务达不到我交物业费的标准。&
　　另一位业主王先生表示，因为小区设计不合理、配套不完善，小区物业与开发商、业主的矛盾由来已久，现有物业公司2013年进驻后，同样收不齐物业费，小区管理恶性循环。
　　物业公司负责人表示，公司目前亏损近500万元，每月开门就要花费十几万，电梯的巨大维修费用，压力实在太大。
　　多部门研究解决方案
　　物业公司表示，物业也和辖区街道社区多次协商此事，前不久辖区街道也曾投入部分经费，但是对于电梯大修的费用来说，仍是杯水车薪。
　　在包河区骆岗街道王大郢社居委，相关负责人坦言，他们确实多次接到了业主的反映，物业需要投入的资金较大，所以电梯一时难以得到彻底解决。
　　该负责人表示，受多方面及历史遗留问题影响，该小区业主和物业的对立情绪较大，二者在处理问题时难以达成一致，但是小区存在的问题最终还是需要业主和物业来共同面对，&街道社区会尽量进行协调，希望尽早解决该问题，但是业主和物业必须团结齐心，共同面对。只有心往一处使，才能解决根本问题。&
　　合肥晚报、合肥都市网记者从12345的反馈了解到，就该问题，望湖街道向包河区政府做了汇报。住建局、市场监督管理局、街道等多个部门参加研究解决方案，目前工作正在进行之中。合肥晚报合肥都市网记者周洪（合肥在线-合肥晚报）
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Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved小区电梯封停，400多户居民爬28层高楼上下，……8月下旬，发生在合肥桐城路仕嘉名苑小区的电梯风波引发社会广泛关注。尽管多部门进行了协调，然而持续了一个月，风波仍未彻底平息……事关生活起居，电梯安全不是小事。高层住宅电梯故障频发，仕嘉名苑小区的电梯风波绝非个例。你家的电梯安全吗?电梯问题主要集中在哪些方面?维保单位是否依据规范进行年检、保养?连日来，记者陆续探访了合肥10多个小区，发现老旧电梯隐患重重，电梯检验标志“雾里看花”，紧急电话形同虚设。探访地点：金寨路百脑汇存在问题：紧急电话接通无人应答百脑汇商城，是合肥本地经营电子、电脑、通讯信息产品的专业化批发商城，上世纪末开业运营。尽管只有6层，但是有两部垂直电梯上下。9月6日，记者走进电梯内，发现轿厢内最显眼的是电子屏广告，看不到最新的电梯检验单，只有以前残存的痕迹。而面板上的紧急电话，虽然按上去能连通电话，但是记者等了很久，也未见另一头有应答。探访地点：马鞍山路珠光花园二期存在问题：电梯内头顶灯均处于裸露状态珠光花园二期，都是高层建筑。记者进入小区后，随机对E1、A2、D1等单元进行了探访。进入电梯，记者发现这些单元的电梯有一个共同的特点，就是头顶灯均处于裸露状态，用于遮挡灯管的挡板不知去向，看上去很是扎眼。走进小区的居民，抬头一看到灯管，都不由得往旁边靠靠。另外，电梯内也没有依照规定，张贴安全须知和使用标志，仅仅张贴了应急提示，上面有电梯公司维修电话。此外，E1、A2这两个单元的电梯内紧急按钮，记者试着按了按，但是无人应答。而在D1单元，记者再次按下紧急电话，对面终于有应答，称是电梯报警电话。探访地点：包河区望湖城紫桂苑存在问题：检验过期，信息更新不及时望湖城小区，规模宏大，是合肥市“市政重点项目”。因为各方面原因，之前的物业公司外滩物业去年撤出小区，更换的物业公司为乐生活物业。9月7日下午，记者在紫桂苑12栋1单元看到，两部电梯都是正常运行，一部显示下次检验日期为2016年11月，而另外一部电梯虽然运行正常，但是梯内张贴的下次检验日期却为“2015年11月”，使用管理单位仍然显示为之前的外滩物业。探访地点：太湖路医药站集资房小区存在问题：垃圾车乘电梯下楼位于太湖路的医药站宿舍，有一栋高层集资房，2015年上半年交付。9月6日下午，记者来到该高层小区，发现目前处于装修入住阶段。电梯间两部电梯，其中一部显示“维修”，打开另外一部电梯，入眼处是一辆垃圾车停在轿厢内，占了电梯内大部分空间。过了几分钟，一位打扫卫生的阿姨推着该垃圾车出了电梯。记者随后进入该电梯，观察发现厢内仅张贴着一张打印出来的“乘客安全须知”，并附有维修电话。报警铃和紧急电话按钮，按上去都没什么反应。探访地点：滨湖和园存在问题：部分电梯未张贴乘梯须知位于紫云路与广西路交口东南角的滨湖和园，2009年底交付入住，目前容纳居民近万人。9月7日中午，记者来到该小区进行探访。记者走进大门左侧2栋2单元一间电梯，入眼处，轿厢内脏兮兮，仅仅贴着电梯使用标志，报警铃和紧急电话按钮，按上去都没有反应。而在17栋1单元，记者发现轿厢内没有任何张贴，原本预留贴安全须知的塑料框内，空空如也。所幸的是，紧急电话按钮还正常，记者试着摁下，十几秒后，里面传来应答声，记者询问是哪里，对方称是门卫控制室。在门口的物业客服中心，一工作人员坦承，小区电梯的确时常出现故障，维保公司特地安排一名师傅驻点在小区。探访地点：滨湖家园小区存在问题：警铃无效，近三分之一在检验滨湖家园小区位于西藏路与中山路交口西北角，是合肥滨湖新区第一拆迁安置区，一期2008年1月交付入住。9月8日上午，记者来到该小区，在6栋一单元，记者发现靠左边的电梯，梯内的电话和响铃按钮，按上去没有任何反应。而在5栋一单元，响铃有响声，但是电话没反应。上面检验显示日期是2016年8月。而在20栋一单元的电梯内，既没有检修单，响铃和按钮都按着没反应。据了解，滨湖家园小区的物业公司为新长江物业，2010年进入小区。在物业办公室，墙上张贴着《电梯运行管理制度》，显得较为规范。据物业刘经理介绍，小区内共有88部电梯，当天正好有24部在进行检验，电梯内年检内容要重新张贴，程序上还需要一段时间。刘经理还告诉记者，小区内电梯前年大修过，换了钢丝绳，花去了30多万，相当于一年的电梯维保费用。
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住宅电梯安全如何保障
提要：近5年来，随着大同市城市建设的快速发展，高层住宅不断增加，电梯数量呈现高速增长态势，以每年近15%的增幅快速增加。管好、用好电梯，确保安全使用，需要物业、业主和监管部门共同努力，那么——　　新闻来源：山西黄河新闻网　　近5年来，随着大同市城市建设的快速发展，高层住宅不断增加，数量呈现高速增长态势，以每年近15%的增幅快速增加。住宅电梯安全问题越来越受到高层居民的关注，往往是“一台电梯出故障，小区居民都心慌”。管好、用好电梯，确保安全使用，需要物业、业主和监管部门共同努力，那么——　　电梯问题投诉增多　　目前大同市范围内电梯保有量为11475台，各类在用电梯为7969台。其中住宅小区电梯保有量为9384台，在用电梯达到6500多台，占全市在用电梯数量的81.4﹪左右。2015年以来，特别是湖北荆州“7·26”电梯事故发生后，我市质监部门收到12345政府服务热线转来的电梯投诉数量激增，2015年累计达到近200件。投诉的对象是住宅小区物业服务单位，原因全部是业主认为物业对电梯的日常管理不到位。　　市质监局通过对2015年度处理办结的投诉进行分析汇总，发现100﹪的投诉都是业主首先向物业反映，而物业不管、不处理或态度不好，才向政府服务热线投诉的。导致业主向政府服务热线投诉、抱怨多的原因中，电梯制造、安装质量等因素比例非常少，基本可排除。　　业主投诉的问题主要有：电梯无年检标志或年检标志过期，其中60.3﹪的投诉是因为物业公司在年检标志粘贴方面不规范(不贴或不换)造成的；电梯发生故障修理不及时，其中68.5﹪的故障属于物业未履行日常管理、定期检查责任范畴；物业疏于管理，电梯卫生差，轿厢内的附属设施损坏。　　电梯问题投诉增多的原因，一是在用电梯绝对数量增加，必然导致发生电梯故障数量增加；二是承担电梯使用管理责任的物业服务单位履行日常管理、定期检查责任不到位，以及对维保单位维保工作质量疏于监督；三是监管部门——市质监局对物业服务单位缺乏有效的行政监管手段或行政威慑力。　　质监部门对住宅小区电梯使用过程中违法行为的行政处理措施是责令改正、停止使用或处以一定数额的罚款，但在实际操作中难以执行。在实际的行政执法过程中，责令改正对于物业公司特别是为安置小区提供服务的物业公司来讲，起不到震慑、惩戒作用，停止电梯使用影响的是业主的日常通行不可能施行。责令改正和予以罚款，如果物业置之不理，质监部门毫无办法。如果停止使用电梯，必然影响业主日常生活，而物业则把自己的原因推到监管部门，这样只能激化业主与政府部门的矛盾，所以对住宅电梯，我市质监部门从未使用过责令停止使用的处罚。　　莫把故障当成事故　　近期本报报道了两起小区电梯突然下坠后电梯轿厢内困住乘客的事件，引起市民对电梯安全的关注。其实大家不必惊慌，据记者了解，本市至今为止未发生过电梯事故，上述两起事件均为电梯故障所致。　　市质监局提醒广大市民，目前在用的载人电梯安装有多重安全保护装置，当电梯运行环境出现异常时，电梯控制系统会自动保护。如出现电梯门卡住、急停，说明电梯发生了故障，电梯自动保护系统发挥了作用。电梯伤人事故概率极低，大家对乘坐电梯不要有恐慌心理，只要按照规范要求操作、乘坐电梯，安全是有保障的。　　电梯故障，是指使用过程中电梯因某种原因“丧失规定功能”，但这些故障是可修复的。如经常坏、噪音大、被关在电梯里( 2小时以内)、人在里面就往下掉(坠梯)、电梯不关门、电梯不开门等异常现象，导致电梯不能正常工作或严重影响乘坐舒适感。　　电梯事故，是指电梯在使用过程中，因设备原因发生致人死亡或电梯轿厢滞留人员2小时以上的，属于特种设备事故。特种设备事故的调查处理由质监部门负责。　　电梯安全隐患，是指未办理使用登记证书；未在检验合格有效期内运行；未设置安全管理机构或配备专职、兼职安全管理人员；安全附件、安全保护装置未进行定期校验、检修；未按期进行维护保养等。　　据了解，我市从2012年进入住宅电梯安装高峰，预计到2017年住宅电梯故障率将升高，原因在于住宅电梯使用5年后许多易损件需更换，如果物业为节省费用而不能及时维护，会影响业主的正常生活。　　规范使用才保安全　　对于住宅小区电梯的产权归属、管理责任，不少小区业主有错误认识，认为电梯是物业或的财产，对物业关于电梯使用方面的规定置之不理，有的人甚至把对物业的不满拿电梯发泄，人为造成电梯故障。　　实际上，住宅小区使用的电梯产权属业主共有，物业是通过合同形式受委托负责日常管理，承担电梯使用管理责任，同时将电梯的维护保养工作委托具有电梯安装修理资质的单位承担。如果认真按照规范要求使用，电梯可长期正常运行。　　然而在现实生活中，一些业主为了自己方便，对物业公司的电梯管理置之不顾。其中，以摩托车、电动车、自行车违规进入电梯最为普遍，这些车辆极易与电梯轿门、轿厢发生磕碰、摩擦，导致轿门等部件变形损坏，影响电梯正常开关门；车胎上的泥土、沙粒也会使电梯门滑道被堵，导致电梯门无法正常关闭。　　目前我市住宅电梯故障率排在第一的就是电梯门无法正常关闭。电梯维保人员遇到这种故障最头疼，细小的沙粒难以发现，往往今天修复了、明天又堵了。宠物狗在电梯轿厢便溺也十分普遍，甚至有人在电梯轿厢小便。去年，南环路某安置小区还发生有人深夜在电梯轿厢大便的事情。有的安置小区还出现过羊、驴上电梯的奇葩现象。此外，随意踢打电梯门，用钥匙等硬物摁电梯等不文明现象更是屡见不鲜，特别是有些儿童喜欢把电梯楼层数字从头按到底，导致电梯在每一层必停，寒暑假里这种现象特别多。据统计，电梯在使用过程中出现的故障，有40﹪左右是不文明乘梯所造成。　　难以阻止摩托车、电动车、自行车进入电梯是全国小区物业普遍遇到的棘手问题。我市越来越多的小区物业借鉴外地传来的怪招，在电梯内安放一排座椅，表面上说是方便乘坐电梯的老人休息，实际目的是使电梯空间变小，让上述车辆无法进入。去年共有7起投诉是关于物业在电梯安放座椅的，但是质监部门未进行处理，因为于法无据。　　需要提醒业主的是，电梯的日常维护、修理是从物业公司所收取的物管费中支出，而电梯更换及大修要从业主共有的住房维修基金中支出，电梯是业主共同的财产，日常生活中应当多加爱护。&延伸阅读
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