物业公司收取的水电费有权限制或者停业主水电吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-06-09 08:04 标签： 小规模物业公司水电费
物业公司无权断业主水电_新闻中心_新浪网
物业公司无权断业主水电
.cn 日11:49 海峡都市报
　　Ｎ《京华时报》《北京晨报》供稿
　　本报讯昨天，中国消费者协会公布了2004年度十大霸王条款。除三项商品房与物业类不平等条款外，其他还涉及电信服务、金融保险、商场、有线电视服务等领域。
　　点评十大霸王条款
　　1.开发商预先在本应由双方决定的空栏内打上“×”，不准消费者选择。
　　点评：开发商这一行为实际上剥夺了消费者对合同条款的决策权，将单方意志强加于对方，消费者无论同意与否只能被动接受。
　　2.商品房《认购书》规定：甲（经营者）、乙（消费者）双方洽谈不成或乙方要求解除合同，由甲方将已收取的预定金退还给乙方，并按预定金的100％收取手续费。
　　点评：上述条款变相限制了购房人的选择权利，加重了购房人的责任，推卸了自己的义务。
　　3.物业公司将物业管理费、水电费捆绑收取，对拒绝缴纳物业管理费的住户，物业有权停水、停电。
　　点评：水、电、气的提供与使用是业主与水、电、气供应商之间形成的一种法律关系，物业公司无权剥夺业主用水、用电、用气的权利。
　　4.电信卡过期余额视为“自动放弃”。
　　点评：经营者随意侵吞卡内余额构成不当得利。
　　5.车险条款规定：保险车辆发生保险责任范围内的损失应当由第三方负责赔偿的，被保险人应当向第三方索赔，如果第三方不予赔付，被保险人应提起诉讼或仲裁。
　　点评：上述条款规定被保险人在取得赔偿款或者保险金之前，必须先行向第三方索赔，限制了被保险人直接从保险人获得保险赔偿的权利。
　　6.车险条款规定：经保险人同意的，由被保险人支付第三者的抢救费、施救费、仲裁及诉讼费、律师费赔偿的总数在保险单载明的责任限额以外另行计算，最高不超过责任限额的30％。
　　点评：支付上述费用是保险人的法定义务，无需其事先同意。上述规定中一律限定最高不超过责任限额的30%，远远低于法定的最高限额标准，违反了保险法的规定。
　　7.有线电视《用户须知》规定：1至3月份为年度收费时间，逾期3个月不交费者，切除信号，又需重新使用者，必须另行申报，缴纳开通手续费50元。
　　点评：有线电视收视维护费是按月为单位收费的。上述格式条款显然是对消费者做出了不公平、不合理的规定。
　　8.宣传海报：本店（商场）对促销活动内容拥有最终解释权。
　　点评：商家提供合同后期的解释属于明显推卸应负义务、加重消费者责任或是明显违背了社会常识和大众习惯，则应当认定其内容无效。
　　9.消费场所告示中：物品损坏高价甚至天价赔偿。
　　点评：根据《民法通则》规定：“损坏国家的、集体的财产或者他人的财产的，应当恢复原状或者折价赔偿。”上述告示的赔偿规定实质上是显失公平的格式条款。
　　10.摄影中心取件包装袋上声明：“如遇意外事故损坏或遗失胶卷，只赔同类同量胶卷，不负责其他损失。”
　　点评：照片是以其特有的功能将特定的时间、人物、场景，真实、完整地记录并再现，其精神上的意义即纪念意义是首要的。上述声明显失公平。
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业主不交水电费，物业管理公司有权停水停电吗？
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提问人：匿名网友
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业主不交水电费，物业管理公司有权停水停电吗？
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1物业管理公司单方面对物业管理费涨价合理吗？怎么办?2因为房屋质量差造成的问题，业主可以因此不交物业管理费吗？3业主对物业管理公司提供的服务不满,认为物业管理公司管理不到位，可以不交管理费吗管理费还要交吗?4房屋买了因为各种问题还没住进去，比如人在外地，没钱装修，也要交物业管理费吗?
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业主不交物管费，物业服务企业有权停止代收代缴水电费的水电供应吗？
公司只是为水务集团和电业局代收代缴水电费，但如果业主不交其他（如物业管理服务费），公司有权停止对业主的水电供应吗？
发布时间： 17:25　
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物业公司停业主水电合法吗?
物业公司停业主水电合法吗？
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不合法，合现
不知道下面这条知识能否帮助到您
物业争端常见,而物业费又是业主和物业公司之间很多矛盾的直接导火索。司法实践中,物业起诉业主,主要是业主欠缴物业费;业主起诉物业,原因较多,人们的权利意识增强,对物业服务的要求也越来越高,而对于很多物业公司“一言不合”就断水断电的做法,究竟是“依法管理”还是“以暴制暴”呢?
业主拖欠物业费 物业公司有权断水断电吗?
合法的，不要拖物业费
你好，属于违法的，
物管公司无权停水电的。
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