我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
我是公寓运营商
发布房源，更快找到租客。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
拆迁安置房如何办理房产证？需要哪些材料？
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
拆迁房的办理说简单也不简单，需要提交各式各样的材料，很多市民抱怨自己跑断了腿也没办下证来，今天小编就把拆迁办理流程及所需的资料跟大家分享一下，希望大家可以借鉴这篇文章顺利的办出自己的房产证。 这里小编想要提醒大家，并不是所有的拆迁都能，只有拥有完整产权才可以办理房产证，如果不是全产权则办不了房产证。那么怎么辨别自己的房屋是不是全产权呢？可以查看当初签订的拆迁协议的相关规定，如果协议上写的是全产权则可以继续接下来的流程。 拆迁安置房一般是出于以下两种原因： 1、 不是完整的，本身就资格办理； 2、 可以办理房产证，只是还没来得及办理，这种情况下不用慌张，保存好拆迁协议书日后可以补办。
拆迁安置房反产证的办理一般是由开发商负责，但是有些时候也可以个人自行办理。拆迁安置房的办理需要通过房管部门来办理，在办理过程中需要缴纳一定比例的费用，金额的具体数目根据房子的具体情况存在差异。 拆迁安置房房产证办理的大致流程是什么呢？ 大致可以分为两步: 1、 初始登记：依据相关资料按每幢楼办理在拆迁人名下; 2、 转移登记：依据初始登记的和《拆迁安置协议》等相关资料登记到每个安置户名下，并颁发房屋所有权证。
那么，拆迁安置房房产证的办理需要提交哪些资料呢？ 1、 协议书（需经规划国土部门或旧城改造办见证）； 2、 《转移登记申请书》; 3、 相关证明材料； 4、 被拆迁人身份证； 5、 安置房屋所有权证原件； 6、 被拆除房屋所有权证原件。 附：相关证明材料包括： 1、 查档证明(收原件)； 2、 已回迁安置证明原件； 3、 安置单位法人或其他组织的资格证明，这里需要提交原件及复印件； 4、 补偿与被拆迁房地产有差价的，差值部分应提交补差发票复印件及开发商出具的付清差价款证明。 5、若增加安置面积的还需提交投资发票或增加安置面积的相关证明原件； 另外以下两点必须要了解： 1、 如遇被拆迁人去世的情况，在办理登记手续之前应先办理被拆迁房屋权属的继承手续； 2、 如果被拆迁人属港、澳、台及外籍人士，只有出具国家安全部门给出的证明才可以办理房产证。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找深圳新房、二手房，也可以按区域查询深圳房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved拆迁安置房到手一年多房产证却办不下来_新浪新闻
　　市民郭先生原本是南京江宁区小里村的居民。2010年，江宁区对小里村片区进行拆迁，郭先生的房子也在拆迁范围之内。按照拆迁协议，江宁城建集团需要补偿给郭先生一套70平方米的住房。经过3年多的等待，2013年，郭先生终于拿到了这套拆迁安置房。可房子拿到手了，房产证却迟迟没能办下来……实习生 周娴 现代快报记者 廖健伟
　　房产证拿不到
　　耽误不少事
　　“我是日去动迁办办的手续，10月18日拿到房子钥匙。”郭先生告诉现代快报记者，江宁城建集团动迁办分给他的房子位于景祥佳园，拿钥匙的时候，动迁办的工作人员曾承诺，这套房子是可以办理房产证的。
　　去年，郭先生的外孙女到了上学的年龄，“我们本来想让孩子在景祥佳园附近的小学上学，而小学报名时要出示房产证的，所以当时我几乎每个星期都要去动迁办问一次。”郭先生说，自己催得很紧，但房产证还是没能及时办下来。
　　除了孩子上学问题，没有房产证，还给郭先生的生活带来了很多不便，“比如，我前段时间做生意需要资金，本来想要用这套房抵押贷款的，可就是因为没有房产证，没办法办理贷款。拆迁安置房办房产证就那么难吗？”郭先生说。
　　小区大部分住房
　　办了房产证
　　昨天下午，现代快报记者联系了江宁区住建局。住建局的工作人员在查阅了相关资料后称，景祥佳园小区的大部分住房都已经办理了房产证，“这说明，这个小区的房子是可以办理房产证的。不过，我们并没有收到郭先生的房子要求办理房产证的相关申请。”
　　工作人员表示，拆迁安置房的房产证，是由拆迁安置方，也就是江宁城建集团统一办理之后，再发到居民手上的。所以为什么没有给郭先生的房子提出办证申请，还需要咨询江宁城建集团。
　　而江宁城建集团动迁办的一名工作人员告诉记者，景祥佳园没有办理房产证的居民，一共有十多户，都是2013年底拿的房。至于为什么迟迟没能办理房产证，工作人员表示，这是因为景祥佳园的开发商出了问题。
　　城建集团：
　　希望政府出面协调
　　据了解，景祥佳园的开发商是江宁城镇建设开发有限责任公司。“去年开始，这家公司内部出现了一些问题，一直处于解体状态。”工作人员说，由于开发商的问题，郭先生家房子的分户图、交付使用证明、买卖契约、销售不动产发票等材料一直拿不到。而缺少了这些材料，是没办法办理房产证的。
　　随后，记者又来到了江宁城镇建设开发有限责任公司的办公楼。不过这栋楼大门紧闭，楼内没有一个工作人员。而在网上搜索这家公司，记者发现该企业已被列入全国失信被执行人名单。
　　那么，郭先生等十多户居民的房产证到底还能不能办理？对此，江宁城建集团动迁办表示，上个月初，他们已经把这件事汇报给了江宁区政府，希望政府能出面协调。　　（原标题：拆迁安置房到手一年多房产证却办不下来）
更多猛料！欢迎扫描下方二维码关注新浪新闻官方微信(xinlang-xinwen)。
日愚人节前夕，《社会周刊》主编想给广大读者一个天大的“惊喜”，在愚人节那天学西方人出版一个整版的愚人新闻。这个创意得到了编辑记者们的力挺，于是第二天一个整版的“愚人节特刊”就面世了。
我们可以总结出一个“王敏定律”：每一个落马者，都是两面派。换句话说，在那些人落马之前，我们无法知道谁是两面派。再换句话说，权力是两面派的鲜艳的时装，一个权力在握的人，可以任意使用世界上最好的“化妆品”和“美颜软件”，把自己打扮得肌肤嫩白风华绝代光荣高大。
这些遗弃孩子的父母许多已经解决温饱问题，贫困无法充当灰暗人性的遮羞布。如果成功者都忙于在一场物质竞赛的残酷PK中胜出，并赢得广泛的认同，只会点燃更多人内心的贪婪、自私和冷漠。
官员学车的意义，远远大于促进公车改革这件事本身。一者，官员学车，代表了官员作为正常人对基本生活技能的获取。长期以来，“车轮上的腐败”作为体制内官员尤其是领导干部的一种特权，代表了太多的不正常。什么是农村房产证呢?农村房产证也可以说是农村房屋房产证，或者是的房产证，我国法律规定只有办理了农村房产证，这个房屋才真正属于您，那么如何办理农村房产证?需要准备哪些资料?还有办理农村房产证有哪些流程?这些准备工作您是否都了解呢?下面我们就一起来看看这个问题。
近几年，关于农村的真的是出了不少，其中就有这么一点，跟咱们每个农村人都息息相关，那就是咱们老家的宅基地的老房子，可以办理房产证，并且过户了。
为什么这么说?很多人都觉得，家里以前是宅基地的时候，也可以继承给子孙的。但是有过相关经验的人都知道，相当麻烦，有了房产证之后，流程相对简单，而且以后拆迁补偿什么的，都是按照房产证来的。
好了，话不多说，这里给大家陈述一下怎么给老家的宅基地办理房产证。这里我们首先看一下《房屋登记办法》里的相关规定：依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设用地建造的房屋，可以依照本办法的规定申请房屋登记。
意思就是说，如果是合法在规划范围内建立的房子，都可以申请农村宅基地房产证。下面我们来看需要准备的材料：
1、登记申请表：当地房管局领取申请表，认真填写好。
2、身份证明：身份证正反面复印件，复印在一张纸上。
3、宅基地证书或者集体所有建设用地使用的权的相关证明，基本都是有原件的。
4、申请房屋登记符合城乡规划的证明：这个一般都是村委书记给开的。
5、房屋的测量和绘画报告，或者有住房的平面图，一般请专业人士来画一个就好。
6、其他必要材料：这个就是看情况处理，如果一切都正常，就没有，如果中间有其他问题，需要证明材料的，按要求提供即可。
相关土地分类：97人有用189人有用585人有用212人有用农村建房是农民的大事，自建房是城乡二元制的一个产物，农民有特殊的宅基地能够建设自己居住的房屋用以栖身云南省为贯彻落实《中共中央办公厅、国务院办公厅印发〈关于完善农村土地所有权承包权经营权分置办法的意见房产证的办理和拆迁补偿是怎样的呢？需要办理哪些手续的呢？_房屋性质_土巴兔问吧
房产证的办理和拆迁补偿是怎样的呢？需要办理哪些手续的呢？
报价结果将发送到您的手机
装修顾问-馨馨
4年行业经验，24h可咨询
10秒闪电通过好友
报价短信已发送到您的手机
因材料品牌及工程量不同，具体报价以量房实测为准
稍候装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
您的装修预算约
*装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
*装修管家将回电您，免费提供装修咨询服务
*因材料品牌及工程量不同，具体报价以量房实测为准
装修顾问 -馨馨
（四年装修行业经验）
微信扫一扫
3.&您家小区名称 :&&
请选择您家的装修时间
房产证的办理和拆迁补偿是怎样的呢？需要办理哪些手续的呢？
提问者：余慧美|
时间： 21:23:52
已有2条答案
回答数：0|被采纳数：0
所有回答：&0
最佳答案什么是安置房呢？所谓拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。安置对象包括城镇居民被拆迁用户和征拆迁房屋的农户，安置房就是政府或企业对拆迁对象的一种补偿形式。安置房有房产证吗？安置房分为两类：一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证；另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区别，可自由上市，房产证也是肯定有的。
回答数：0|被采纳数：0
所有回答：&0
拆迁安置房办理房产证时和正常的购买商品房办理房产证一样的流程，也需要交纳契税，房屋维修基金等费用。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋，即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。1、被拆迁房屋的个人依照拆迁补偿安置协议取得货币补偿，重新购置一处房屋的（即货币补偿安置），购房成交价款中未超出拆迁补偿款的部份免征契税；超出拆迁补偿款部份，应按适应税率征税。2、被拆迁房屋的单位和个人依照拆迁补偿安置协议重新承受还建房屋（即房屋产权调换安置），不补缴产权调换差价款的，免征契税；应补缴产权调换差价的，对补缴款部份，按适用税率征收税。
已有 2 个回答
已有 3 个回答
已有 3 个回答
已有 2 个回答
已有 1 个回答
位业主已在问吧找到答案
北欧简约、复古美式、大气欧式、清新地中海风，总有一款适合你！
一万套装修案例
下载土巴兔APP
中国装修网