有人了解房屋贷款的吗请问只有一套房能抵押借贷吗贷款吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-24 23:14 标签： 一套房抵押买二套房
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只有一套房子能抵押贷款吗
提问人：在老地方等你!
浏览次数：2118
关于只有一套房子能抵押贷款吗的问题，原则上是可以的，但是要求房子是商品房或者房改房，贷款只可以贷房子评估值6成，也就是100万可以贷60万。抵押贷款是设计到法律问题的，如果未能在还贷期限内按时还贷，法律是有权扣房子的，不管是只有一套房子还是什么情况，毕竟法律不讲人情。
拥有以下条件的只有一套房子可以抵押贷款1）房屋产权清晰，全部合法人同意抵押；2）所拥有的此房屋不处于抵押状态，没有其他债务纠纷;若满足这两项条件，房屋人可持身份证、房产证到银行申请抵押贷款。经过银行审批资料后若发现没有问题就可以申请到抵押贷款了。
只有一套房子想办理抵押贷款的话，如果你是去银行申请，有些银行是对一套住房的抵押贷款不予以受理的，主要是考虑到你的还款能力和贷款额度的问题，不过如果你的贷款额度不是很高，有的银行还是可以手里的，如果你实在想用一套房子做抵押贷款，可以考虑找外资银行，或是当地贷款公司申请抵押贷款，他们的要求没有银行那么严格。
按道理说你有房子其实就可以抵押贷款，但是能不能抵押贷款一定程度上取决于你的房子在市面上的估值以及贷款数额，如果你的房子市值和贷款金额差不多，还有一定的偿还能力（收入证明）是可以做抵押贷款的，如果你贷款的额度远远超过你的房子市值，那估计就够呛了。
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