小孩需上小学，两套房产，想在新房什么时候办房产证上，而户口落户老房，新房什么时候办房产证房产证还

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-17 20:33 标签： 买新房房产证多久下来
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有户口没有房产证小孩上学该怎么办？
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　　庄女士：我们一家户口都在晋安区福新中路，去年房子已经卖掉了，但户口没迁出来，现在小孩到了上学年龄，请问有户口没有房产证小孩上学该怎么办?
　　晋安区教育局：根据晋安区2014年秋季小学招生的有关规定：凡属以下情况之一者，均应作为片内学生安排入学：(1)父母双方或一方及适龄子女户籍同在招生片内，在片内同一地点有自己的房屋所有权证并作为日常生活居住地的;(2)父母双方确因实际困难在五区内未购房，父母双方或一方及适龄儿童将祖父母或外祖父母的房屋(祖父母辈有房屋所有权证)作为日常生活居住地，且户籍在同一地点的(如祖父母辈户籍不在同一地点应提供直系亲属关系证明)。片内生于8月18日、19日、20日三天到《学龄儿童接受义务教育通知书》上指定的公办小学报名。你的情况属我区挂户生。请于8月18日、19日、20日三天，到教育局进行统筹安排入学。
【责任编辑：陈颖】
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孩子要上学 户口在外地没有房产证无法落户长春
　　本报讯（记者 鲍燕） 在长春市工作的高先生是辽宁省人，来长春3年多了。因为工作原因，高先生的爱人和孩子也从辽宁来到长春，2010年，他从亲戚手中买下宽城区美韵星海小区的一套房子。到2013年，因房产证一直没下来，高先生一家仍然无法落户长春，可眼看着孩子还有一年就上学了，没有房产证无法迁户，这让高先生很头疼。 　　没房产证孩子无法迁户口　　“一想到房产证，我就闹心。”高先生说，“房子买了三年，还是没有房产证。”高先生2009年来到长春，2010年年初，因为高先生的工作，爱人和孩子也从辽宁来到了长春，为了一家三口在长春有住处，高先生买下宽城区美韵星海4号楼的一套房子。“这个房子是我亲戚的，她转手卖给我，当时说开发商一直在办理产权，但这么多年，我找过几次，但开发商就让等着。”高先生说。　　因为工作比较忙，高先生没把太多时间放在房产证的问题上，可孩子今年已5岁，还有一年就要上小学，户口还在辽宁，担心外地户口上学的诸多麻烦，高先生不得不着急要房产证，“我们不要紧，但没有房产证，孩子无法把户口落到长春，以后一定会有很多麻烦。”　　2009年入住至今没办房产证　　近日，记者来到位于农安北街和柳影路交会处附近的美韵星海小区，小区分为两个区域，一部分是商品房，一部分是回迁房。　　住在23号楼的居民孙女士说，房子是2008年买的商品房，2009年入住，至今没房产证。“我们也找过开发商，给我们的回复就是让我们等着，可到现在还是没有信儿。”孙女士说，“我一年前要卖房子，同是一个区域的房子，我们没房产证的跟人家有房产证的差了很多。”　　物业：2000多户居民无房产证　　日前，记者来到负责管理小区的美运物业公司，物业公司工作人员说，小区一共有33栋楼，2000多户居民，都没有房产证，也有居民来到物业询问此事，至于如何对居民进行的答复，是否同地产商协调、询问过此事，他不清楚。　　开发商：验收完成半年内拿证　　记者来到柳影路和青年路交会处附近的星海公寓一楼吉林澳星海房地产有限公司，记者电话联系了该地产公司的陈经理。陈经理说，之所以居民还没拿到房产证，是因为小区规划无法完成验收，规划验收无法完成就无法完成房屋合格验收，所以无法进行房产证备案。　　“2008年，在美韵星海旁边有一处平房区，也是我们拆迁范围，规划中有，因为钱的问题一直谈不拢，无法完成拆迁，规划局的验收无法完成。”陈经理说，对于规划验收的问题，详细的还需要找开发公司负责该方面的工作人员韩先生。　　“区规划局和市规划局都为这件事开了很多次会，将未拆迁的地方不计，已经批准我们验收合格。年前，宽城区规划局已完成验收，将验收单送报到市规划局进行下一步工作，我们除规划验收外，其他材料都已经齐全，等走完所有的程序，去进行房产证备案，居民就可拿到房产证了，整个过程大概需要五到六个月的时间。”韩先生说。　　■延伸　　房产证办理需要开发商备案&& 关于房产证的办理，记者咨询了长春市房地产交易与权属登记景阳服务中心，中心工作人员说，房产证办理的前提是开发商带着营业执照、规划材料、土地证、质检验收合格报告等材料到服务中心进行房产证备案。备了案的小区，居民可以携带材料到服务中心领取房产证。　　“商品房需要：购房合同、发票、户主身份证、物业维修基金票据；回迁房需要：拆迁协议、回迁证明、私有房屋评估表、不动产发票，本人拿着身份证到服务中心进行办理。”工作人员介绍说。
平均价格 : 6000元/㎡
位置 : 吉林大路与朝阳一路交会（东方广场东行200米）
热线 : 400-099-0099 转 23915
平均价格 : 5700元/㎡
位置 : 北远达大街666号 （北远达大街与龙湖大路交汇处）
热线 : 400-099-0099 转 24003
平均价格 : 6800元/㎡
位置 : 宽城亚泰大街与长新街交汇东行500米（劳模会馆南行150米）
热线 : 400-099-0099 转 33367
平均价格 : 8500元/㎡
位置 : 宜居路349号（超凡大街与宜居路交会）
热线 : 400-099-0099 转 24085
平均价格 : 3800元/㎡
位置 : 福泉街与四季路交汇
热线 : 400-099-0099 转 32975
平均价格 : 8200元/㎡
位置 : 新城大街与连云港路交汇
热线 : 400-099-0099 转 25677
平均价格 : 6500元/㎡
位置 : 彩宇大街与永顺路交会西行20米（净月管委会新址南300米）
热线 : 400-099-0099 转 24026
平均价格 : 6300元/㎡
位置 : 北环城路与农安北街交汇处
热线 : 400-099-0099 转 32977
平均价格 : 6000元/㎡
位置 : 东环城路与昆山路交会处
热线 : 400-099-0099 转 23868
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4日上午，咸阳恒运房地产开发有限公司的一名姓杜的负责人回复，他们确实在之前为60多户业主办了房产证，剩下业主的房产证正在办理，预计今年就全部办完。对于之前一直没有办理的问题，该负责人解释，由于很多业主把资料没有提交完，所以没法办理。为什么业主的手里只有收款收据没有发票？该负责人说，他们把所有该交的费用都已经上交了，根本不存在挪用公款，如果业主想自己办证，可随时到他们办公室取正式发票。
原标题：>>帮您维权 住了8年的房子没房产证 孩子要上学办不下户口业主：契税、物业维修基金、“三通费”全交了开发商：很多业主资料没提交完没法办理住建局：物业维修基金费只交了39户
吴女士在渭新小区已经住了8年，眼看着孙子要上小学却一直没法登记户口。“就是由于没有房产证。”吴女士说，这在小区是一个普遍的现象，200多户居民都在为没有房产证的问题犯愁。业主：总说正在办 就是没下文谢女士2007年就在陈杨寨渭新小区买了一套100多平米的单元房，2009年小区交房，但却一直因为没有房产证而苦恼。“我们把契税、物业维修基金、‘三通费’全交了。”谢女士说，他们为办证的事多次找开发商协商，但对方总说正在办理随后就没有下文。据业主赵女士了解，办房产证有两种渠道，一种是开发商代办。但由于对方迟迟不办，业主可以拿上相关手续自行办理。“自己办理房产证需要提供三票一证。”赵女士解释，这些分别是物业维修基金票、契税票、不动产发票以及注册证。“但这些东西我们一样也没有，只有开发商给我们开具的收款收据，根本不能办证。”3月4日上午，华商报记者来到渭新小区，多位业主表示，房产证多年办不下来，耽搁不少事。“孙子要上小学，户口登记不上。”业主吴女士无奈地说，她和老伴都是外地户口一直没有迁过来，现在面临孩子上学问题，他们正为此发愁。“有一部分人拿到了房产证。”赵女士说，整个小区总共300多户居民，为什么只有一部分人能拿到房产证，大部分业主的房产证问题何时解决。开发商：业主可随时来领取发票根据多名业主提供的购房合同上规定，出卖人应当在交付使用后90日内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。而业主们提供的物业维修基金、契税等票据全都是开发商开的收款收据，并不是正式的发票。“我们怀疑开发商挪用公款，他们根本就没有正式发票。”谢女士说，因为根本就没有给相关部门交款，导致没法办证。4日上午，咸阳恒运房地产开发有限公司的一名姓杜的负责人回复，他们确实在之前为60多户业主办了房产证，剩下业主的房产证正在办理，预计今年就全部办完。对于之前一直没有办理的问题，该负责人解释，由于很多业主把资料没有提交完，所以没法办理。为什么业主的手里只有收款收据没有发票？该负责人说，他们把所有该交的费用都已经上交了，根本不存在挪用公款，如果业主想自己办证，可随时到他们办公室取正式发票。住建局：催促开发商交款没回应咸阳市住建局基层单位房地产交易管理处的工作人员核实后回复，渭新小区共有8栋楼，5栋多层，3栋高层，共300多户业主。“之前给60多户业主办了房产证，剩下业主的交易手续已经全部办结。”一名工作人员介绍，办房产证的步骤是先办理交易手续，接下来交契税，随后交物业维修基金等费用，最后拿着发票和注册证到不动产登记中心。但是否如开发商所说，费用全部交齐？咸阳市物业专项维修资金管理中心的工作人员回复，该小区没有办证的200多户业主，只有39户把物业维修基金交齐。“我们在去年的时候就给该小区发过通知，催促他们尽快把款打过来，但开发商一开始就只打了10万元。”该工作人员说，后来他们还催了几次仍没有回应。“现在物业维修基金收费标准做了调整，按理没交的业主还需要补交1万元的费用。”该工作人员说，考虑到这种情况是开发商造成的，他们会尽力跟开发商沟通并催促其尽快交款，不让业主承担损失。
华商报记者 吕兰
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