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婚前个人的房子,婚后卖掉是不是夫妻共同财产
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不是夫妻共同财产。婚前房产属于个人财产,婚后卖掉变成货币,只不过是财产形式的转化,不改变婚前财产的性质。故不属于夫妻共同财产。
不知道下面这条知识能否帮助到您
夫妻共同财产是意味着夫妻共有的,可是婚前的拆迁婚后拿房子,这个结点刚好卡在中间,到底归谁的,想必是有一个公平公正的说法的。夫妻之间不要因为这点财产而闹矛盾,一切从法律出发。今天就说一下婚前拆迁婚后拿的房子是属于夫妻共同财产吗?
婚前拆迁婚后拿的房子算夫妻共同财产吗?
如果是有共同还的房贷,那部分是属于夫妻共同财产。
婚前房产只有在婚姻期间,变卖成现金并进行其他所得的才是夫妻共同财产。你不必担心。不能去做公证或者协议约定的话,你留好原来的资料和一些与此相关的证据备用即可。给你做参考,希望对你有帮助。祝你顺利,如意!
如果房子在你名下,且你已付完贷款,应该归你!如果是你们夫妻婚后共同还贷,那应该属于共同财产
是,没有进行婚前财产公证
属于夫妻共有财产
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违法信息举报邮箱：一方婚前房产结婚8年后就会变成夫妻共同财产吗？
关于这个问题，在执业过程中，很多人曾问过我：一方婚前房产，在男女双方结婚8年后是不是会转化为夫妻共同财产或者需要结婚多少年才能转化为夫妻共同财产？本律师现在可以明确地告诉大家：根据我国现行相关法律和司法解释的规定，对于一方婚前的房产，无论结婚多少年，也就是说无论是结婚8年还是结婚10年或以上，一方婚前的房产永远属于一方所有，属于该方的个人财产，其并不能自动地转化为夫妻共同财产，离婚时另一方也无权进行分割。除非双方另有书面约定或有证据证明双方另有约定。
话说回来，大家之所以会提出结婚多年以后婚前房产是否会变成夫妻共同财产这样的问题，甚至有的人至今还认为结婚满8年、婚前房产就是夫妻共同财产，之所以有这样的错误认识并非空穴来风。在我国以前的司法解释中确实有过这样的规定，规定了婚前房产这一重要财产在夫妻结婚8年后就被看成是夫妻共同财产。1993年公布的《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》中第6条规定，“一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过８年，贵重的生活资料经过４年，可视为夫妻共同财产。”但是在2001年新的婚姻法司法解释（一）公布后，以前的司法解释与新的司法解释有抵触就自然失效了，就应当以新的司法解释为准。
下面，我们看看新的现行司法解释是如何规定的。2001年公布的《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（一）》第十九条规定，“婚姻法第十八条规定为夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。”另根据日实施的新《婚姻法》第十八条规定，“有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。”
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& 卖掉婚前房产，婚后全款购买新房是夫妻共同财产吗，房屋 ...
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& & &&跟大家分享一个故事哦，看看大家对这个怎么看
李先生与王女士结婚前有一套住房，该住房属于李先生个人所有。婚后由于李先生和王女士感情甚好，于是王女士提出卖掉该房屋，并重新买一套房子。李先生卖掉该房屋后所得的房款购买了一套新房屋。几年过后，王女士起诉与李先生离婚，并要求分割新房屋。争议焦点：这个新房屋是夫妻共同财产吗，房屋到底属于谁？？
& &&&法官会怎么判，判给谁，结果明天告诉大家，哈哈
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意友们都很厉害啊，看了意友的回答，不得不插一嘴，哈哈，强迫症暴露！！
先来看看这些意友是怎么说的：
14楼 意友@多果子妈:
婚后房子的增值部分应是夫妻共同财产、婚后买的房虽是男方的婚前房产变现后购买、但女方应占有卖房款-原购房款的一半
意友@晗晗2009：
应该是夫妻共同财产，如果男方有证明证明这个是他婚前的房产卖了买的，估计会把卖房款扣掉再平均分吧，我是这么猜测的
意友@dp2011：
单从法律上讲五五分。
通常最后还是协商解决，法官一般是不强判的。
实在要判，法官可能会判房归男方，然后适量给予女方补偿，至于补偿多少，看双方过错了。
意友@头戴一枝花：
去看一下婚姻法司法解释3吧
婚姻法司法解释三全称最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(三)，是最高院对现行婚姻法的有效补充。解释指出，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方。很明显，虽然是婚后购买，但是使用的个人财产支付，一人一半是绝对不可能，如果涉及共同还贷，最多就是还贷的部分进行补偿，你们自己算一下能有多少吧
当然，如果房产证上是两人共有的，就在不此范围中
意友@serena0213：
分两种情况。
一、婚后再买的房产，还是登记在男方名下的，该房屋属于男方的个人财产，不是夫妻共同财产，离婚时对于这样的房屋不应予以分割。但是女方对于婚后共同还贷的部分，以及房屋增值的部分，可以主张权利。
二、婚后再买的房产，是登记在夫妻双方名下的，该房屋属于夫妻双方的共同财产，但法院在审理离婚案件处理财产分割时，对于出资方应当适当予以多分。
在第一种情形下，最高人民法院关于婚姻法的司法解释（一）明确规定，夫妻一方在婚前所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。婚前财产在婚后的形式转化，不影响该财产的性质。婚后夫妻一方用个人财产购得的房屋，仅仅是夫妻一方个人婚前财产由货币形式转化为房屋。
因此，夫妻一方以婚前存款在婚后购置的房屋，仍然属于购置方的婚前财产，如果对方没有出资，则不能主张享有房屋的份额。
在第二种情形下，房产属于夫妻双方共同财产。因为对于不动产权利归属的基本原则是公示公信原则，即不动产的权利以登记为准。如果上述房屋产权登记在夫妻双方名下，则该房屋应当按照登记属于夫妻共同财产。
对上述意友的回复做个总结：
看LZ怎么说（答案有专业人士协助）：
14楼说法是错误的。《婚姻法》解释：如果是增值部分，除自然增值以外其他属于个人财产
18楼说法理解有点偏差。如果婚前房产卖了全款买房，是属于男方的个人财产；如果这个房子卖的钱，不够全款，剩下的部分贷款，还贷的部分是共同财产
32楼的说法基本上可以按这个思维去理解。回复正确哦
39楼 第一种理解是不对的。增值部分，如果是自然增值部分，当然属于个人财产喽；当然现在还有一种增值是投资增值，比如说看到一处房子，买来做投资不错，会升值，这样产生的增值部分就是投资增长，是属于共同财产的。
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看到好多意友们提出的问题，今天先收集起来，明天统一在145楼做回答
145楼：主要回答一些&&父母出资买房&&公积金买房的问题&&145楼
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电梯在这里&&
本帖最后由 轲_Autumn 于
14:31 编辑
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可能还是判给男方吧
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上首页了 纪念下
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本帖最后由 轲_Autumn 于
08:57 编辑
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广 告抢个沙发
结果明天公布
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看看谁能猜中
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关注，坐等结果
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只要男方能证明该房是用前面售房款所得购置的&&就应该属于男方
本人中科院高级潜水院院士,诺贝尔长期掉线奖,奥斯卡终身隐身奖
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窗户外面怎么看答案的
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看答案的。
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婚后房子的增值部分应是夫妻共同财产、婚后买的房虽是男方的婚前房产变现后购买、但女方应占有卖房款-原购房款的一半
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坐等楼主明天放答案
这女的- -其实就是有预谋的吧
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共同财产吧
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应该是夫妻共同财产，如果男方有证明证明这个是他婚前的房产卖了买的，估计会把卖房款扣掉再平均分吧，我是这么猜测的
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坐等～～～
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结婚前买房是不是算个人财产？即使加名字也不可能共有房产？
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是的，婚前买房属于个人财产。若婚后共同还款的话，离婚也是只支付还款的费用，房产不会平分的。
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结婚买房,房产证上有没有你的名字真的有那么重要吗?听听法条怎么说。
结婚买房 房产证上有没有名字真的重要吗?
婚前买的房子算是个人财产，但是在结婚时如果不法律公正个人财产，三年后会自动变成夫妻共有财产。我不知道你所谓的加名字是什么意思，如果在房产证上加上对方的名字的话，那当然算共有财产了。
是的，但是如果婚后共同还款的话，如果出现离婚是需要向另一方支付费用。
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