住房买卖合同合同刚到期原房主不通知租客把房屋买卖

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-17 20:33 标签： 住房买卖合同
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发布时间： 15:50:30&&来源：金黔在线
日前，贵阳市民谭女士致电商报站维权专线6624315反映，称她的一套住房租给他人居住，合同到期后，租客却不搬家。在记者协调下，租客10月3日终于搬走了。
据谭女士介绍，去年9月28日，她将云岩街金筑巷的一套小一室一厅，以每月750元的价格出租给一房客。今年8月25日，她打电话给租客问询是否续租，租客在电话中表示，不再续租了。之后，她将该房租给了新的租客，并收了新租客定金。
眼看合同就要到期了，原来的租客却突然告诉她，还想继续租两个月。
谭女士说，考虑到原来的租客的实际困难，她同意其缓期两天搬家。但原来的租客却不想搬家了，这让她非常为难，不知怎么办？
根据谭女士提供的电话，记者联系上了这名租客。该租客表示，他在花溪上班，因最近几天没有时间，希望房东能宽限几天时间。
为此，记者采访了贵州心海律师事务所杨静律师，针对谭女士与原租客房屋纠纷一事，杨静建议当事双方先协商解决。如合同到期不搬出，房主有权收回房子，房内财物房主可以按合约处置；如合同中约定交付的押金，租客不按规定搬出的，房主可以根据违约情况对押金进行扣出，多退少补；如双方没有在合同中约定的，房主可在快到期这段时间，通过发短信、下发通知或在相关部门见证等多种方式告知租客，说明：&在房屋租用到期时间，按时搬出，如不按时搬出的，房主视为租客留在房子内的东西属废弃物，房主按废弃物处理。&
杨静说，如果租客迟迟不搬的，房主可在有关部门见证下，把房内的东西清点，找一个仓库将其搬出，让新的房客搬进去，找搬运工及仓库等相关费用以及房主与新房的违约金均由前面造成的租客承担。同时，房主可将此租客起诉到法院，由法院来判决。
谭女士按照律师的建议发短信给原来的租客，对方3日19时许搬走了。
【责任编辑：刘霞 】
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