农村居民转成了城镇户口的，宅基地怎么办？
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现在国家鼓励农村居民向城市转移，近年来，在城里买房并定居的农村居民越来越多，很多人即使转成了城镇户口，依旧保留着在农村的房子和宅基地，现在，在国家进行确权登记的背景之下，这部分人的房子和宅基地该怎么处&
现在国家鼓励农村居民向城市转移，近年来，在城里买房并定居的农村居民越来越多，很多人即使转成了城镇户口，依旧保留着在农村的房子和宅基地，现在，在国家进行确权登记的背景之下，这部分人的房子和宅基地该怎么处理呢？
截至目前,除西藏自治区的部分市、县外,全国都已实现不动产登记&发新停旧&,不动产登记制度顺利落地实施。国土资源部地籍司(不动产登记局)负责人今天在做出上述表示的同时透露,个别地方农村不动产登记仍然存在不规范问题。
这位负责人指出,为此,国土资源部近日下发《关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》(以下简称《通知》)。《通知》就非本农民集体成员(含城镇居民和华侨)依法取得的宅基地如何进行确权登记等做出明确规定。这位负责人强调,1999年之后城镇居民使用宅基地的,不予确权登记。
农村房屋等须颁发统一产权证书
据国土资源部这位负责人介绍,2014年,国土资源部等五部委联合印发《关于进一步加快推进宅基地和集体建设用地使用权确权登记发证工作的通知》,此后,农村宅基地和集体建设用地确权登记发证工作取得积极进展,但也存在着农村地籍调查工作基础薄弱,个别地方不动产登记工作进展缓慢,一些地方宅基地&一户多宅&、面积超占严重等突出问题。这位负责人说,特别是农村土地制度改革试点地区土地确权登记发证迟缓,直接影响了试点工作的顺利推进。
据他介绍,为推进农村土地确权登记工作提供政策供给,国土资源部再次下发《通知》。根据《通知》,这位负责人强调:&农村颁发统一的不动产权证书不能有任何含糊。&
&农村宅基地和集体建设用地使用权以及房屋所有权是不动产统一登记的重要内容。&这位负责人指出,要按照《不动产登记暂行条例》、《不动产登记暂行条例实施细则》、《不动产登记操作规范(试行)》等法规政策规定,颁发统一的不动产权证书。
同时,要根据当地工作条件,因地制宜选择合适的调查方法,开展房地一体的农村权籍调查,将农房等宅基地、集体建设用地上的定着物纳入调查范围。这位负责人要求,农村权籍调查不得收费,不得增加农民负担。此外,还要将宅基地、集体建设用地和房屋等定着物一并划定不动产单元,编制不动产单元代码,为农村不动产配上&身份证号&。
《通知》要求,开展权籍调查时,不动产登记机构应将宅基地、集体建设用地和房屋的权属调查结果送达农村集体经济组织,并在村民会议或村民代表会议上说明,同时以张贴公告等形式公示权属调查结果,做到农村权籍调查公正、公开,充分保障农民的知情权。
&一户多宅&登记应公告无异议
对于农村住宅存在的历史遗留的&一户多宅&等如何进行确权登记,《通知》也做出了具体规定。
这位负责人说,针对&一户多宅&问题,《通知》强调,宅基地使用权应按照&一户一宅&要求,原则上确权登记到&户&。
&考虑到实践中户籍管理与宅基地管理不衔接,公安部门规定有独立住址才能分户,而基层国土资源部门在户籍分户后才批准使用宅基地,因此导致符合当地分户建房条件未分户但未经批准另行建房分开居住的。&这位负责人说,《通知》要求地方结合实际经本农民集体同意并公告无异议,并按规定补办有关用地手续后依法予以确权登记;未分开居住的,其实际使用的宅基地没有超过分户后建房用地合计面积标准的,依法按照实际使用面积予以确权登记。
宅基地面积超占分三个时间点处理
宅基地面积超占也属于历史遗留问题,据这位负责人介绍,《通知》明确对于历史上经过批准的宅基地,认可批准的效力,按照批准面积确权登记。对于未经批准占用宅基地的,《通知》分历史阶段予以处理。
&因宅基地使用面积标准是1982年《村镇建房用地管理条例》规定的,1987年写进《土地管理法》。《通知》结合国土资源部有关规定,又考虑到当前不动产登记工作加快推进的有关要求以及宅基地试点改革正在探索对超占面积进行有偿使用等。& 这位负责人说,这部分宅基地分1982年以前、1982年~1987年、1987年以后3个历史阶段对宅基地超占面积如何确权登记进行了规定。
具体登记规定是,1982年《村镇建房用地管理条例》实施前,农民集体成员建房占用的宅基地,范围在《村镇建房用地管理条例》实施后至今未扩大的,无论是否超过其后当地规定面积标准,均按实际使用面积予以确权登记;1982年《村镇建房用地管理条例》实施起至1987年《土地管理法》实施时止,农民集体成员建房占用的宅基地,超过当地规定面积标准的,超过面积按国家和地方有关规定处理的结果予以确权登记;1987年《土地管理法》实施后,农民集体成员建房占用的宅基地,符合规划但超过当地面积标准的,在补办相关用地手续后,依法对标准面积予以确权登记,超占面积在登记簿和权属证书附记栏中注明。
非本农民依法取得宅基地可以登记
针对非本农民集体成员(含城镇居民和华侨)依法取得的宅基地,《通知》规定要依法予以确权登记。
据这位负责人介绍,非本农民集体成员使用宅基地有两种情况。第一种是政府实施扶贫搬迁、地质灾害防治、新农村建设、移民安置等项目组织农民易地建房使用宅基地。他说,这种情况使用的宅基地都是经统一规划和批准的,应予以确权登记。这位负责人强调,为防止迁新、建新不退旧,《通知》要求在退出原宅基地并注销登记后,再办理登记手续。
第二种是1999年之前非农业户口居民(含城镇居民和华侨)合法取得的。对于这种情况,这位负责人指出,因宅基地属于农民的福利性待遇,但对非农业户口居民(含城镇居民和华侨)因转让、赠与房屋以及经政府审批建房等方式占用宅基地的,《通知》认可其合理性,分1982年前、1982年~1999年两个历史阶段,规定了确权登记的政策。
&因为1999年国办发文禁止城市居民再以自行建造或购买的方式获得宅基地。&这位负责人强调,所以1999年之后城镇居民使用宅基地的,不予确权登记。
此外,《通知》也对集体建设用地使用权确权问题做了具体规定。
妇女及进城农民合法权益有保障
为有效维护农村妇女宅基地权益,《通知》明确,农村妇女作为家庭成员,其宅基地权益应记载到不动产登记薄及权属证书上。农村妇女因婚嫁离开原农民集体,取得新家庭宅基地使用权的,应依法予以确权登记。
这位负责人说,按照中央推进城镇化工作安排,未来1亿农民将进城落户。根据《国务院关于深入推进城镇化建设的若干意见》中&切实维护进城落户农民在农村的合法权益和其合法宅基地权益应予以保护&的规定,《通知》规定农民进城落户后,其原合法取得的宅基地使用权应予以确权登记。
十几年前，国家提倡农村劳动力输出，大量的农村青年为了梦想、为了生计涌向了城市，在城市打拼。为了能够享受到城里的各项福利待遇，很多农村出身进城的人想着法子把农业户口变成了非农户口。然而，现如今却有大批量
在中国人传统的观念里，房子是家庭最重要的组成部分，如果没有房子，就相当于没有家，尤其是即将结婚的年轻人，其中的不堪，只有自己心里最清楚。而作为农村人，拥有房子的方法有两个：1，在宅基地上盖房；2，在城里
2017年，农村宅基地依然不允许买卖，但有些农民进城买了房，农村的房子和宅基地闲置，又不能卖掉，该怎么办呢？在部分地区，政府已经出台了鼓励农民自愿退出宅基地的补偿政策，有些地方，补偿已高达10万元/亩。补偿
中国江西网讯（记者杨静）1月11日，记者从省公安厅获悉，我省从日起正式开通全省范围内的户口迁移一站式办理服务。凡具有江西省常住户口的居民，省内户口迁移申请材料齐全并符合相关准入条件的，经迁入地
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　　普陀将于10月1日起正式施行户籍制度改革工作，取消农业户口与非农业户口划分，户籍人口统一登记为&浙江居民户口&。这事大家都知道了，但是涉及各家各户的具体利益，以下问题需要好好了解一下。
　　原来农民的宅基地怎么处理
　　相关人士表示，此次户籍改革实施&保权留利&的产权改革，对农民的集体经济收益权、计划生育政策、宅基地权益等进行确权固化，农民享受的政策保持不变。普陀区农林水利围垦局副局长邵勇称：&进城落户农民可以继续持有集体经济组织股权，并可依法继承和转让。对进城落户未纳入城镇社会保障体系的农民，可以继续保留原有的土地(山林)承包经营权，鼓励和引导其依法自愿有偿流转。 &
　　针对群众关心的农民宅基地使用权和审批权问题，普陀区国土资源分局总规划师罗小祎说，该局已制订了相应的政策，农民宅基地使用权和审批权不受户口性质变化影响。
　　外来人口如何落户
　　在户籍迁移方面，普陀区已制订《普陀区城镇落户办法》，将实行以&具有合法稳定住所或合法稳定职业&为基本条件，以&经常居住地登记、人户一致&为基本原则的户口迁移准入制。同时，按照小城市全面放开户口迁移的原则，对原有人才引进落户、投资纳税落户、突出贡献落户的条件进一步放宽。在流动人口居住证制度管理方面，普陀对《浙江省居住证》持有人实施居住证积分管理，建立健全与居住年限、职业技能、文凭学历、参保情况、社会贡献等条件相挂钩的基本公共服务提供机制。普陀计划通过实施&三步同改&的改革思路，到2020年完成普陀区6万至7万农业转移人口在城镇的落户问题。
　　对入学就业会有哪些影响
　　在教育方面，将积极实施符合居住证积分入学条件的外来务工人员子女的接纳工作。在住房保障方面，普陀出台政策，在原廉租住房保障政策的基础上，将符合条件的原廉租住房保障对象、引进人才、新就业大学毕业生及合法稳定就业的外来务工人员同时纳入公共租赁住房保障范围。在就业方面，普陀区将依托各镇、街道的成校、社区学校，加大对常住人口的劳动技能培训与补贴力度，扩大就业困难人员申领社保补贴范围，使符合曾经参加失业保险累计二年以上的户籍就业困难人员都能享受此项政策。在卫生计生方面，户改后人口和计划生育免费基本技术服务对象由普陀原农村户籍已婚夫妇及城镇失业、无业已婚人员调整为普陀区户籍已婚居民;农村妇女&两癌&(乳腺癌、宫颈癌)免费检查对象由35至59周岁普陀农村户籍妇女调整为35至59周岁普陀户籍妇女。
　　户口本需要换掉吗?
　　户籍制度改革后，普陀户籍居民到公安机关办理新的户口业务，打印出来的户口簿就是浙江居民户口。现有户口簿并不需要马上更换。如居民需要，可到户籍所在地派出所(办证中心)进行更换。因涉及到户籍数据转换，9月29日至9月30日，普陀区暂停办理所有户籍业务。
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户口迁入农村后，能不能享受本村政策待遇
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户口迁入农村后，能不能享受本村政策待遇
看政策待遇是在什么时候实施的，那你肯定就不能享受了，但是你们村上个月已经分了集体土地的赔偿款。比如你这个月把户口迁回去，你迁入户口的时间在前面还是政策实施在前面
比非农业户口有优势。　　此外。　　非农业户口失业人员中的就业困难群体，就必须自己买养老保险，最长不超过1年，企业上班是出路，每月就最低可以领到一定的养老金，全由村里出;3;3，都买了养老保险。　　第六，其领取失业保险金的标准为本市职工最低工资的40%。　　第四，选择自谋职业后，即使没有户口限制，不罚款，最长不超过2年、失业待遇好，持相关证明资料可以享受税收减免政策，保费政府出1&#47，非农业职工在享受失业待遇期间，自己出1&#47，有些地方现在村里凡有户口的，农业户口最大的优势在于有宅基地和土地，女的到55岁：农民要想致富，只要出很少一部分钱，非农业户口的人如果没有工作、招工，还可以享受国家社会保险政策补贴，有些地方农村义务教育全部免费：　　一、免收办理个体营业执照手续费用等相关优惠政策。　　第三，男的到60岁，村里出1&#47，也在主观上优先考虑非农业户口。可是企业在招工时原则上只考虑非农业户口，承担一样的义务。比如，农业户口职工失业后，不用出一分钱，其享受失业保险金标准为本市最低工资标准的70%至90%、招工，但如果户口迁出，无论大人还是孩子，缴费每满1年发给1个月生活补助。如果生病住院：非农业职工办理失业手续后、失业保险，每年可报销一定的住院费，可生第二胎，根据单位为其连续缴费的时间。　　非农业户口优势。　　农业户口优势。　　第五、治安费等费用也不用自己出;3。　　相对于非农业户口失业人员，一次性支付本人，有些地方规定农村户口如果第一胎是女孩。因此：　　第一，如个人选择自谋职业的。　　第七，有些地方农村户口的人。　　1：非农业职工失业后。　　2，不论大小，若赶上拆迁的话，这些相关优惠政策都不能享受;而农民工与企业终止或解除劳动关系时，可以享受和原有村民一样的待遇。　　第二，会有高额补偿款，有些地方医疗保险村里全包，在这一点上、女的40岁以上，就不能参加分红了。相反，可以享受国家和政府部门的多项优惠政策，有些地方垃圾费，每人每年能分红　　户口迁入村里后，凡男的45岁以上
户口迁入农村后，如果经过村民大会表决 80%同意你享受 本村福利等待遇才行。
除与本村村民结婚和依法办理领养手续将户口迁入的人员以外，其他将户口依法迁入本村，只有经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，才能接纳为本集体经济组织成员，享有家庭土地承包经营权，否则，只是本村居民。
你的户口应该还是城市户口，根本不享受本村待遇的。 ...如果你能转为农业...普通高校毕业生毕业后不再享受农村政策，除非在农村工作；毕业生毕业享受的是...
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一般是不可以享受农村的待遇了,转户请谨慎
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你的户口是迁不回农村的! 国家体制问题,那么多大学生还想起迁回去呢!
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你不是在说神话吧?就算你还有权利,你这个权利也太苍白无力了,原因是还有地在哪等着分给你吗。30年土地...
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户口性质已不存在,父母户口可随迁入子女户口上
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经女儿女婿当地同意后可以迁入,但不能享受当地农村的任何待遇,如年终分红,或者土地征用费等。
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不可能的。 现在就是忽悠农村人口进城,那么所有的待遇就不一样了。我还是认为现阶段还是有块地是最好的。...
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非农集体户口可以在农村申请宅基地吗？
艺明惊人 发表于 &15:45:39『标签：&&』
　　非农集体户口可以在农村申请宅基地吗？如果在农村建房了可否申请到房照
：宅基地　　《中华人民共和国土地管理法》第六十二条规定： 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。　　从上述法律可见，申请宅基地首先你要有“村民资格”，其二，一户一宅基地，说明申请的主体是家庭（户为单位）。　　可见， 你是非农户口，那怕是非农集体户口，也不能申请。颜忠军，湖南环海律师事务所(省司法厅直属所)律师。执业证号：26 擅长领域：婚姻纠纷、劳动争议、经济纠纷、法律顾问、行政诉讼、刑事辩护 咨询电话：（微信同号，欢迎添加）电子邮箱： 单位地址：长沙市湘江大道208号欧陆经典大厦A座25楼&19:31:42
网友05：凭什么把我们的户口架空？？？第1楼凭什么把我们的户口架空？？？我可能和你一样来自农村，为了读大专或大学，我们依了学校要求把户口迁入学校，毕业后找不到好的工作或公司落实户口是正常事，，，户口回迁到老家，只给上个“非农集体户口”。被这一番忽悠后，我们肯定享受不到城市居民的各项劳动和生活保障；在老家你还不如你以前才小学，初中或高中毕业的同学，我们这些大专或大学生也享受不到给农民的医疗保险和养老保险等等的惠农政策，更失去了土地和造房子的地基；现在明白了吗？我们这批人就这样被无辜地甩到了沙漠上，成了一无所有的人。我们不禁要问：凭什么对我们这批人不负责？我们难道比那些初中或高中毕业的多读了几年书就错了吗？&15:53:05网友10：凭什么把我们的户口架空？？？第2楼凭什么把我们的户口架空？？？我可能和你一样来自农村，为了读大专或大学，我们依了学校要求把户口迁入学校，毕业后找不到好的工作或公司落实户口是正常事，，，户口回迁到老家，只给上个“非农集体户口”。被这一番忽悠后，我们肯定享受不到城市居民的各项劳动和生活保障；在老家你还不如你以前才小学，初中或高中毕业的同学，我们这些大专或大学生也享受不到给农民的医疗保险和养老保险等等的惠农政策，更失去了土地和造房子的地基；现在明白了吗？我们这批人就这样被无辜地甩到了沙漠上，成了一无所有的人。我们不禁要问：凭什么对我们这批人不负责？我们难道比那些初中或高中毕业的多读了几年书就错了吗？&16:15:10网友47：大学生返乡后的待遇问题第3楼凭什么把我们的户口架空？？？我可能和你一样来自农村，为了读大专或大学，我们依了学校要求把户口迁入学校，毕业后找不到好的工作或公司落实户口是正常事，，，户口回迁到老家，只给上个“非农集体户口”。被这一番忽悠后，我们肯定享受不到城市居民的各项劳动和生活保障；在老家你还不如你以前才小学，初中或高中毕业的同学，我们这些大专或大学生也享受不到给农民的医疗保险和养老保险等等的惠农政策，更失去了土地和造房子的地基；现在明白了吗？我们这批人就这样被无辜地甩到了沙漠上，成了一无所有的人。我们不禁要问：凭什么对我们这批人不负责？我们难道比那些初中或高中毕业的多读了几年书就错了吗？&20:08:47网友26：大学生返乡后的待遇问题第4楼凭什么把我们的户口架空？？？我可能和你一样来自农村，为了读大专或大学，我们依了学校要求把户口迁入学校，毕业后找不到好的工作或公司落实户口是正常事，，，户口回迁到老家，只给上个“非农集体户口”。被这一番忽悠后，我们肯定享受不到城市居民的各项劳动和生活保障；在老家你还不如你以前才小学，初中或高中毕业的同学，我们这些大专或大学生也享受不到给农民的医疗保险和养老保险等等的惠农政策，更失去了土地和造房子的地基；现在明白了吗？我们这批人就这样被无辜地甩到了沙漠上，成了一无所有的人。我们不禁要问：凭什么对我们这批人不负责？我们难道比那些初中或高中毕业的多读了几年书就错了吗？&16:45:26优优124378：能不能管一管我们这一批人第5楼凭什么把我们的户口架空？？？我可能和你一样来自农村，为了读大专或大学，我们依了学校要求把户口迁入学校，毕业后找不到好的工作或公司落实户口是正常事，，，户口回迁到老家，只给上个“非农集体户口”。被这一番忽悠后，我们肯定享受不到城市居民的各项劳动和生活保障；在老家你还不如你以前才小学，初中或高中毕业的同学，我们这些大专或大学生也享受不到给农民的医疗保险和养老保险等等的惠农政策，更失去了土地和造房子的地基；现在明白了吗？我们这批人就这样被无辜地甩到了沙漠上，成了一无所有的人。我们不禁要问：凭什么对我们这批人不负责？我们难道比那些初中或高中毕业的多读了几年书就错了吗？&17:28:52陶陶子：我们这批人第6楼凭什么把我们的户口架空？？？我可能和你一样来自农村，为了读大专或大学，我们依了学校要求把户口迁入学校，毕业后找不到好的工作或公司落实户口是正常事，，，户口回迁到老家，只给上个“非农集体户口”。被这一番忽悠后，我们肯定享受不到城市居民的各项劳动和生活保障；在老家你还不如你以前才小学，初中或高中毕业的同学，我们这些大专或大学生也享受不到给农民的医疗保险和养老保险等等的惠农政策，更失去了土地和造房子的地基；现在明白了吗？我们这批人就这样被无辜地甩到了沙漠上，成了一无所有的人。我们不禁要问：凭什么对我们这批人不负责？我们难道比那些初中或高中毕业的多读了几年书就错了吗？&12:49:46网友00：大学生返乡后的待遇问题第7楼凭什么把我们的户口架空？？？我可能和你一样来自农村，为了读大专或大学，我们依了学校要求把户口迁入学校，毕业后找不到好的工作或公司落实户口是正常事，，，户口回迁到老家，只给上个“非农集体户口”。被这一番忽悠后，我们肯定享受不到城市居民的各项劳动和生活保障；在老家你还不如你以前才小学，初中或高中毕业的同学，我们这些大专或大学生也享受不到给农民的医疗保险和养老保险等等的惠农政策，更失去了土地和造房子的地基；现在明白了吗？我们这批人就这样被无辜地甩到了沙漠上，成了一无所有的人。我们不禁要问：凭什么对我们这批人不负责？我们难道比那些初中或高中毕业的多读了几年书就错了吗？&18:23:00网友32：返乡大学生非农户口第8楼凭什么把我们的户口架空？？？我可能和你一样来自农村，为了读大专或大学，我们依了学校要求把户口迁入学校，毕业后找不到好的工作或公司落实户口是正常事，，，户口回迁到老家，只给上个“非农集体户口”。被这一番忽悠后，我们肯定享受不到城市居民的各项劳动和生活保障；在老家你还不如你以前才小学，初中或高中毕业的同学，我们这些大专或大学生也享受不到给农民的医疗保险和养老保险等等的惠农政策，更失去了土地和造房子的地基；现在明白了吗？我们这批人就这样被无辜地甩到了沙漠上，成了一无所有的人。我们不禁要问：凭什么对我们这批人不负责？我们难道比那些初中或高中毕业的多读了几年书就错了吗？&17:36:32网友20：抛尸挖坟，挫骨扬灰！第9楼凭什么把我们的户口架空？？？我可能和你一样来自农村，为了读大专或大学，我们依了学校要求把户口迁入学校，毕业后找不到好的工作或公司落实户口是正常事，，，户口回迁到老家，只给上个“非农集体户口”。被这一番忽悠后，我们肯定享受不到城市居民的各项劳动和生活保障；在老家你还不如你以前才小学，初中或高中毕业的同学，我们这些大专或大学生也享受不到给农民的医疗保险和养老保险等等的惠农政策，更失去了土地和造房子的地基；现在明白了吗？我们这批人就这样被无辜地甩到了沙漠上，成了一无所有的人。我们不禁要问：凭什么对我们这批人不负责？我们难道比那些初中或高中毕业的多读了几年书就错了吗？&15:24:20这是第1 - 9条评论，共有9条评论。&首页&上一页&1页&下一页&尾页
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