办营业执照可以用隔壁房子转租要经过房东吗出来签的小门面合同和房东老板的房产证办吗？（下面有详细提问）

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-05-09 16:18 标签： 房东同意转租证明
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办理营业执照，怎么还要房产证？我租的房子啊，没有怎么办
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办理营业执照，怎么还要房产证？我租的房子啊，没有怎么办？合同签了，房东拿不出房产证，难道我就这样亏损下去？请问有没有什么办法可以办到证？我还要营业执照办理大学生创业贷款。请各位水友帮个忙。
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萧湖, 积分 3442, 距离下一级还需 1558 积分
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必须的，办理营业执照时如果是自己的房子必须要房产证，如果是租的，就要租房合同和房产证，如果房东没有产权证明，就请房东到当地居委会开个没有产权的证明就可以办理了
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萧湖, 积分 2392, 距离下一级还需 2608 积分
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必须的，我上次去办就借房东的去办的
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歌未央，夜未央 。。。
跟房东要复印件
樱花红陌上，柳叶绿池边。
燕子声声里，相思又一年。
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勺湖, 积分 138, 距离下一级还需 62 积分
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我们办理公司的时候要一个产权证，一个租房子的协议书。
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石塔湖, 积分 58, 距离下一级还需 42 积分
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办理营业执照，怎么还要房产证？我租的房子啊，没有怎么办？合同签了，房东拿不出房产证，难道我就这样亏损 ...
楚樾 发表于
& & 产权证是肯定要的。
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荷湖, 积分 32, 距离下一级还需 -2 积分
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产权证的目的是为了证实你的经营场所，没有正规的经营场所的话，办理营业执照也就没有意义啦。如果房东拿不出产权证有两种情况：1小产权房&&到当地居委会开证明就可以了 2房屋有产权纠纷的，如果是这种情况的话还是尽早脱身为妙。
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月湖, 积分 782, 距离下一级还需 218 积分
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不光要产权证，如果产权证上用途一栏为“住宅”，还不符合办照要求。
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阿杜：热水器净水器服务员
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一直都是这规定
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荷湖, 积分 29, 距离下一级还需 1 积分
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都是这规定
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门面房是什么 签门面房出租合同注意事项
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
什么是?签订门面房时有哪些注意事项呢?这是每个想租门面做生意的人必须要知道的，今天吉屋小编就来和大家来说说这个问题，请随吉屋小编来看看下面内容吧。什么是门面房一：就是位于道路一侧的临街的独立式房屋，特指用于商业用途的房屋。二：路边的具有独立的门面的房间，是房屋的一部分，并且必须是一层的房间或者包括一层的房间的成套的房间。这也是我们经常说道的门面房的意思：临街底层房间。当然，房屋的使用性质或者土地性质不是定义门面房的因素。门面房，仅是口头用语，没有严格的法律含义或者专业的术语解释，是约定俗成的说法。营业性房产即市民所说的门面房在购买时自己用于经营事业的需要缴纳70%的1.2%为，对外出租的门市房需要缴纳租金收益的12%为房产税。市民可到房产所处辖区的税务机关办理手续，市民办理时需携带个人身份证明、或房屋等房屋办理。同时提醒，的租金收益超过2000元的需携带双方签订办理相关手续。签门面房出租合同注意事项1.双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。2.住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室;住房面积;住房装修情况，简要说明住房的墙壁、、地板、天花板、和的装修情况;配备设施和设备，简要列举住房内出租人为承租人准备的家具、家用电器、和卫生间设备等;住房的产权及产权人，写明这套住房为何种产权，产权人是谁，出租人与产权人的关系及是否得到产权人的委托出租住房。3.住房用途主要说明以下两点：住房是用于承租人自住、承租人一家居住、还是允许承租人或其家庭与其他人合住;住房是仅能用于居住，还是同时可以有其他用途，如办公等。4.租赁期限由于承租人不希望频繁，而出租人也不希望在短时间内又要寻找新的房客，双方都需要有一段比较稳定的时间，所以需要在合同中约定一个期限。在这个期限内，如果没有特殊情况，出租人不得收回住房，承租人也不得放弃这一住房而租赁别的住房。期限到了之后，承租人将住房退还给出租人。如果承租人要继续租赁这套住房，则要提前通知出租人。经协商，出租人同意后，承租人可继续租赁这套住房。如承租人要搬走，但是没有找到合适的新住处，出租人应酌情租赁期限。5.房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租，可以和出租人讨价还价，要求给予一些优惠。但从承租人的承受能力角度考虑，按月或按季付款造成的经济负担相对较小。6.住房修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是出租人的责任。承租人在租赁前应对住房及其内部设施进行认真检查，保证自己今后能够正常使用。如果在正常使用过程中住房或设施损坏，承租人应及时通知出租人请公司予以维修。但如果是因为承租人使用不当而造成损坏的，由承租人负责维修或赔偿。出租人无力对住房进行修缮的，承租人可与其共同出资维修，承租人负担的维修费用可以抵偿应交的租金或由出租人分期偿还。7.住房状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。在确实需要对住房进行变动时，要征得出租人的同意，并签订书面协议。8.的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。由于这种转租行为影响到出租人的利益，所以双方应该在合同中对转租加以规定。如果允许转租，双方可以协商确定一个分享转租收入的比例;如果不允许转租，而承租人擅自转租，出租人则有权终止。9.违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。例如，如果承租人不按期交纳房租，出租人可以提前终止合同，让其搬离;如果出租人未按约定配备家具等，承租人可以与其协商降低房租等。10.租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中出租人和承租人认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。以上这些就是小编为大家介绍的门面房是什么和签门面房出租合同注意事项，相信大家通过这些内容应该对门面房和签门面房出租合同注意事项有所了解了，希望可以帮到大家。推荐阅读：
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我租了一个店面,现已转让,营业执照需要更换为现在的租户,可房东不提供房产证,怎么办?
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那么可以起诉,且合同里未注明不得用于经营字样,如果他不 退还房租你可以换地方经营了
不知道下面这条知识能否帮助到您
我们在进行店面的租赁的时候常常会遇到的就是转让费,有时候一个地方的转让费会超过房租的费用,为什么租赁店面就需要付出一定的转让费呢租店面一定要给转让费吗如果不小心租赁的店面拆迁,被租店面拆迁怎么办?
租店面一定要给转让费吗?被租店面拆迁怎么办
在合同期内转租是需要房东同意的，即使你公司签走了，合同期内私自转租房东是可以不提供你再次注册的
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根据国家工商行政管理总局的相关规定，办理工商营业执照需提供经营场所使用证明，如个体工商户以自有场所作为经营场所的，应当提交自有场所的产权证明复印件，如租用他人场所的，应当提交租赁协议和场所的产权证明复印件，最好是原件，如果房东不出示原件可以用复印件，但复印件上需要房东写上“与原件相符”并由房东签字。除此之外，还需要租房协议的原件、复印件及办理者身份证原件、复印件等相关材料。如果属于没有产权证的回迁房之类的，向工商部门提供租赁协议、店面所在地村（居）委会出具的产权证明，以及其他相关办照材料即可申请办理工商营业执照。
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