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微讨论：中国人为啥不喜欢租房？
[瑞士最令我意外的统计数字：70%百姓租房]达沃斯之后顺访苏黎世。最不意外的事实：苏黎世湖水达到直接饮用标准，100%污水处理；最意外的数据：70%的瑞士人租房子住；苏黎世市区94%的居民租房住，150万欧元可以建一个豪华风景别墅。如此富裕的国度没有房屋崇拜和地产泡沫。什么制度至此，太值得研究了。
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经济学家李稻葵微博称【瑞士最令他意外的统计数字是70%百姓租房】达沃斯之后顺访苏黎世。发现苏黎世市区94%的居民租房住。富裕却没有房屋崇拜和地产泡沫，什么制度至此？
有媒体称北京房产税试点方案已上报至国务院相关部门，起征面积为人均24平方米，北京地税官方微博今日早间对此做出回应，称经调查证实，尚未接到上级部门有关工作部署的通知
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精彩点评：国人为何不喜欢租房？
“女人当自强，婚前有套房，男人有套房，不怕丈母娘”――据说这是某楼盘的主打广告语。看着庸俗的广告语其实反映出中国居住文化中的强烈拥有意识。中外在居住文化上有巨大差别，中国人没有房住，在普通人眼里意味着无能、懒惰、没面子、没财富、不稳定等；但在国外，租房子住很正常，很多富人租房住。
中国式的以房养老和欧美不同，欧养是把房产反抵押变成现金流，风险很大。中国人是守本致富对抗通胀，市道好时收些租金，聊胜于无，并不全靠租房收入。有房有地是农业文明的小康标准，是人们对于财富的不动产偏好，要经过一两代人才能改变，改变为现代人的流动性偏好。不动产偏好的典型案例是愚公移山。
我看主要是个习惯，中国人自古以来就有喜欢积累财富的传统。中国虽然地大，但更突出还是人多，同时资源集中在几个大城市，所以买房很容易被认为是最好的投资，都买房房价岂能不涨？房价越涨大家就越不愿意去租房。 || (@sijinchen): 我如果去北京的话，绝对租房而住
恩格斯《在论住宅》中指出：居者有其屋，是大资产阶级的阴谋，小资产阶级的幻想。小块耕地捆住了小农，用一个小房子再捆住产业工人，红利期就延长了！利用了人们的传统观念！让你租不着租不起，榨干三代血汗也得买，用心何其毒也！ || (@a171717t): 中国传统观念。必须要有自己的房子，
东京租房市场：1、25平左右房子月租金大约8000人民币；2、租房时需要付房东1-2个月的礼金+中介费半月房租；3、租客需要购买租房保险并有实力人士提供担保(否则需买担保服务大约1个月房租)。。看看是不是比我们租房市场交易成本高得多。。好的方面是东京房价稍低于北京上海，可以零首付且贷款利息超低。
在这个曾经当雇佣兵、做钟表匠、拿人钱财替人保密、现在将稳步研发与精密制作完美结合的淳朴山民国度， 资源是奢侈品，依靠人力和智力发展是传统；环保是生活的组成部分，从没有人想过用生存质量换取物质财富。|| (@lydiashang): 不得不承认，咱的发展阶段和人家瑞士差得还远呢，经济、民众意识等。
我个人认为，中国封建社会太长久了，而且几千年来都属于内陆文明，觉得财富只有落到土地上，才能保住，基因里衍生出了强烈的土地情结，而现在因不能拥有土地，则转化到了房子上… || (@qiantangfayulee): 理论假说供参考：在财产私有国家，财产社会化，政治社会化，公共福利普及，人们无需拥有住房产权仍有安全感
这不稀罕李教授，我国八十年代70%租公房。清华成了出国培训班，因留校没房住只好出国。您就是那时走的吧？ || 李稻葵：瑞士70%百姓租房 没有房屋崇拜和地产泡沫 /发呆怎么做到的？！cc(@renzhiqiang) (@pan_shiyi2012) (@fanjianping2011) (@bashusong) (@sijinchen) (@xiaosumeng2012) (@liu_fuyuan) (@dongfan)
崇尚人文关怀，注重个人与自然的融合，走可持续发展策略，没有短视的发展和各种僵化的崇拜，在这样的环境里，你的幸福还需要别人来问么？不存在物质的盲从不是国外国民素质高，而是因为有了国家的保障，国家是人民的庇护者而不是榨油机。
一直以来的楼市舆论，是外行没任何根据的乱说，内行专业的话公众却不想听。那么好了，差距尽显。买不起很多种原因，最傻的原因是从02年开始看房，却一直相信魏杰王小广谢国忠易宪容牛刀时寒冰曹建海侯宁等等大忽悠，前赴后继的房价大跌30%、50%到80%的谎言，等待的结果如何？你现在还买得起吗？
在中国租房一族不少。只不过一提及婚姻，似乎没有自己的房子就不像那么回事了。一来是价值观问题，二来廉租公寓的体系也不完善。
整个欧洲国家的平均住房拥有率都不超过45%，地广人稀的北美大城市也是，曼哈顿甚至不到10%。欧美人对中国人如此高的住房拥有率，以及对房子那种疯狂的情结非常不理解，感觉匪夷所思……/流汗
拥有房子是世代梦想，我们既要理解这种基于不稳定不安全无保障考量的需求，解决基本居住问题，也不能片面性地推行＂居者有其屋＂，对外来务工者这类流动性大的群体一方面由用人单位提供，另一方面靠租房解决 || (@Foreversmail): 中国千年文化害的 || (@liu_fuyuan): 恩格斯《在论住宅》中指出：居者
【莫天全：如何不让房子困住梦想】租房麻烦、没归属感，但年轻人是否要买房？没有足够资金储备去买房，贷款会改变你的人生。把房子看淡一点，朝自己的梦想去努力，梦想实现了自然也就有能力买房了。如果自己不进步，永远买不起房，如果把自己的事业做好，你永远都不缺房子住。
还有种说法：房产税会提升房租。事实上，租房市场是个有效市场，只有供不应求房租才会上升。而实施房产税，恰恰可以增加住房拥有者的持有成本，逼出大量的空置房出租甚至出售，不仅会迫使房价的理性回归，更会降低租房价格，欧美的经验早就证明：房产税是调节房市的最佳手段！
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观点PK：啥样的人更应租房？
中国已经步入终身租房时代！
有网友询问：房价收入比比较抽象，租售比也太泛指。能否针对个人具体情况谈一下？这样说吧，从金融即个人理财角度很简单，如果你现在看中一个房子，如果租下来的话，月租5千，如果房贷利率8%左右，乘以200，房贷利率低于6%，乘以220。如果房价高于你得出的那个数字，租合算，反之买合适
外来人口急剧增加推升一线城市房租上涨:房地产调控下，从土地交易、宅地供应到新房、二手房成交和价格，正在经历着寒冬。北上广深等重点城市的租房市场却是“万绿丛中一点红”，租金不但没有停涨的迹象，反而近两个月来，不断上升。“刚需们”不得不以租代买的无奈。
温爷爷说中国十三亿人民对住房需求是刚性的。居者有其居和居者有其屋不同。鼓励租房。房地产长期平稳健康发展。房价现在还远~远~没有回到合适价位，调控不放松。[鼓掌] 充分利用市场，政府的手更具有稳定性和公平性也不能少。
一纽约朋友几个月前退休回到上海定居。他将纽约房子卖了50万美元，合人民币300多万，但在上海市内已经买不到像样的房子！在我的建议下租房而住。在上海最佳地段静安寺租了一套市价750万家具电器齐全的高级公寓，每月租金竟然只有7500，便宜得不可思议，而且房东待他客气向上帝一样
口婆心劝朋友们卖房终修正果。亲爱的李姐今日来电，她决定不买房改为租房。给她算了个帐，4百万拆迁补偿买3百万年息9%信托，利息月付，每月收2万2，减8千房租加2万1工资月净现金流入约3万5，她非买点股票就认购了1百万神农春生，我打算努力给她多赚点。现在她觉得手头特宽裕，感觉快成富婆了。/呲牙
【买房与租房】买房，只能偏安一隅，租房，可拥有天下，想住哪里租哪里；买房，将毕生的收入提前支付给开发商，租房，是将大部分收入用于投资自己；买房，是给自己上一道精神枷锁，租房，是令自己轻松上阵、奋发进取；买房，是一次性付70年房租的租房，租房，是付1／840的房款拥有房子。
房租超过5000，租客就成老大了？ || (@sijinchen): 对，请姚总（(@yaojinbo)）看一下，58同城，一个神奇的网站。请给广告费，呵呵…… || (@qweeqazz5477521): 哈哈58应该给你广告费
两年多的限购限贷政策导致可出租房源难有增加，甚至因回收自住而减少，但承租需求却一直在上升，甚至有了钱但因无户口、无纳税和社保证明也买不成，只好继续租房。租赁供求关系的变化导致租金大涨，甚至两年多上涨三四成，调控不但没帮助低收入人群，反而伤害了他们！
【房租大涨月薪8500元白领逃离北京，作诗纪念北京殇】“五年租房两茫茫。不辞职，自难忘。天天涨价，无处话凄凉。纵使离去应不识，尘满面，鬓如霜。夜来幽梦忽还乡。见双亲，倚门望。相顾无言，惟有泪千行。料得年年肠断处，黑中介，北京殇。”这是北京理工大学毕业生张培岭离京后作诗纪念北京殇。转
对很多人来说，房买不起同样也租不起，房租指的是单一的必须支出，而这样的支出还包括生活费等各种费用，上海这套房子7500再加上别的费用一月下来就得一万以上，而如今每月赚2万以上的人有多少？每月不赚2万肯定租不起，最起码得有足够的生活费，普通工人住不起，公务员一样住不起！
【买不起房的三种人：没本事的，不努力的，努力方向错了的】。多亏伟大领袖毛主席带领共产党给中国的每一个家庭都分了房子和口粮地。但是，市场经济，要有市场的理念。结束福利分房，也应该是一视同仁的！没房子的找政府要公租房！
房价稳定的话租房也挺合适，如果一直是飙涨的环境中，租房肯定不合算。中国的房价如果平稳，好多人也就不会选择买房居住了，更谈不上买房投资 了|| (@weifeng): 德国的租房率是60%，几年前龙永图先生就以此为依据劝年轻人先租房，被狂骂。 || (@luoqiping): 真意外，值得研究
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网友声音：我想有个家
瑞士立法基本精神反对炒房，租屋者法律保障有优先居住权，房租调涨需依物价指数。卖屋所获利润课征50%增值税，所谓涨价归公。拥有第二套房地产税惊人瑞士相信持有土地而致富，是对国家最没有贡献的行业，它的地产多由保险机构等拥有。美国Berkley市也是如此，三十年屋价波动即少，当租客最滑算。
有啥好研究的啊，你让中国人能够安心的租房安置一个“家”，然后你看看谁还至于疯狂的压上三代积蓄两代的债务去买房子。目前中国租房市场中介欺行霸市、个人出租肆意变动，让人没有安家的安全感才是最重要的问题。坦率的说，研究这个问题的人就是黑瞎子。
中国的户籍与住房挂钩，制度有缺陷；其次养老、医疗、教育等也与户籍挂钩，造成中国人几乎一辈子“钉死”在一个地方，不买房行吗？当然了，如果你是个官员。。。那就更得买房了，钱多的没地方花，买房不仅保值、升值更快。
租房劳心，今天房东说房租涨，明天说水电涨，后天说他儿子回来结婚要收房，再过两天说没有理由，他不租了。你搬完东家搬西家，跑完南家跑北家，你的家具家电是扔完一波买一波，耗费大量人力物力财力，逼得你每天在贫困线上苦苦挣扎。
国际上的租房市场，大部分楼都由政府提供。有稳定的租赁机制和租住价格。并且出屋内家电一应俱全。可纵观国内，政府没有稳定固定的环线内楼源，租赁的房源大多是来自个人。并且，出租屋情况脏乱差，在这种情况下，房屋租赁时长还不稳定。如果可以长期稳定租赁，肯定很多人愿意。
中国10来亿的乡下人，也就是相对于工人（居民）的农民，想成为正儿八经的城里人，不在城里买房能行吗？拥有城市住房不仅单单是有房子住的问题，也是身份上升的一种象征，成功人士的标识。村里的赶镇上，镇上的赶县城，县城的赶地级市里，地级市的赶北京上海等大城市，乃是全体国人的奋斗目标。
美国富人为何热衷租房？越来越多买得起能显示身份的豪宅的人转而选择临时性的方案──租一处豪华房产。有些租房者称他们不想把钱套牢在过高的首付款上，转而把钱投入金融市场或是自己的生意当中。然而，他们依然愿意每月花费数万美元租房来获得他们想要的生活方式。
有没有注意到中国与西方国家的不同，那就是西方的城市发展已经成熟，而中国的城市化尚在进行中，房地产的发展趋势能停止吗？西方人生活随心所欲，不受约束，买房就是负担，而中国人一旦买房安居，就一辈子不再变化。这也是人们拼命买房的理由啊。|(@sijinchen): 不知道你这个“永久居民”是什么概念，
理论假说供参考：在财产私有国家，财产社会化，政治社会化，公共福利普及，人们无需拥有住房产权仍有安全感；在财产公有国家，财产富贵化，政治官僚化，公共福利缺乏，无房便无安全感。／ 其实，整个欧洲国家的平均住房拥有率都不超过45%，地广人稀的北美大城市也是，曼哈顿甚至不到10%
其实租房住是最好的，工作的流动性、失业、交通，显得买房没有实用性，反而增加社会成本，阻碍社会发展。|| (@liu_fuyuan):是真正的社会主义！是资本主义的高级阶段社会资本主义或功能社会主义！
我个人认为，中国封建社会太长久了，而且几千年来都属于内陆文明，觉得财富只有落到土地上，才能保住，基因里衍生出了强烈的土地情结，而现在因不能拥有土地，则转化到了房子上 理论假说供参考：在财产私有国家，财产社会化，政治社会化，公共福利普及，人们无需拥有住房产权仍有安全感
我认为传统发展对现在国内房地产现象有很大影响。自古，人们都习惯住自家房。刚刚我想为什么我没租房住，因以下几点吧：1我觉得租房没有买房住方便；2我觉的买房住比起租房住更踏实；3租房每过一段时间都要交房租，也较麻烦；4习惯很重要，说起长住房我首先想的就是买房，基本不会想租房|| @sijinchen
一定要学习别国的先进经验，什么才是我们生活中最重要的东西？我是连云港人。 昨天晚上，烟雾蒙蒙，有一股恶心的化工气味，好像是浦东开发区飘来的废气！让人有点喘不过气来的感觉！我们生活中最重要的是清新的空气、洁净的水、肥沃的土壤！有再多钱也买不来这些！|| 只要放弃摸石头过河，走桥上就ok。
我的租房经理不是很丰富，2008年研究生毕业后在金融街附近上班，为了方便就在苹果园地铁站旁边租房，2居里面的大间，一个月900，真心便宜啊，坐地铁半小时到复兴门，也很方便。后来09年换工作了，为了结婚被迫买房。我的心得：租房也挺好，很方便随意，但不是长久之计，毕竟有房才心安啊！
表面来看，租房确实是在短时间内不错的选择。但是：1、房租一年一签还会涨。比如05年中关村3居中关村45平一居1800，现在那个房子都租5000了。2、搬家很辛苦的。。。长期来看还是不要鼓吹所谓租房了。 || (@dandandech5384): /冷汗尼玛，都不给人活了！金领都撑不住啦！ || (@contrary): 中关村
被一群东北黑中介威胁一天的好心情被破坏。请那些东北朋友原谅我。因为几只臭老鼠坏了一锅汤。我对东北人的印象降到了零分以下。新华X业中介全是东北人 性质像黑社会 /衰
最杯具的是，我还要继续交房租给他们！下次租房我一定要花钱找正规中介。我要买房我要买房 /折磨
话说今天接到某地产中介电话。称现在东直门附近柳芳有一处房产急卖，很便宜，240万。我问多少平，他说45平，不带税。以前我就为北京的业主们盘算，200万的房子（说不定&45平），现在可能租金也就3000一个月，你要是能卖200万，存在银行定期是将近10万啊，一年利息就10万，你当房东就真心亏了
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小编吐槽：租房不是我的错
06-08年我在英国，那时的房子是一个三居室的house，一间150英镑，而当时当地大学毕业生平均工资超2000英镑，房租只占不到10%。而在北京，我工作五年，被迫搬过五次家，每次搬家都极费周折，现在的房租占到我工资的1/3以上，还仅能住在北五环外。为什么中国人不爱租房，由此可见。
五年租房两茫茫。不辞职，自难忘。天天涨价，无处话凄凉。纵使离去应不识，尘满面，鬓如霜。夜来幽梦忽还乡。见双亲，倚门望。相顾无言，惟有泪千行。料得年年肠断处，黑中介，北京殇。
每次因租房子跟中介生气的时候，就是我最想离开北京的时候，比PM2.5还甚。因为没有任何公平可言。中介每次总想着方法克扣掉我的押金才罢休。搬一次家，长一次教训。结果下次入住的时候，还当好好先生，觉得能过去就行了，结果搬家时一堆麻烦（墙体脱落、服役十年洗衣机无法维修、搬完没有做保洁……）
总结我在京租房：永远住在N环外的“睡城”。我在最稳定的三年合租之前，有过很不愉快的租房经历，仅合租仨月。我不在乎房子所谓的安全感、买房才能结婚等其他攀比和偏见，但觉得房子主要是为了保障吧。可以按照自己的想法装饰房间，自住是一种品质，租房总是对付，两种生活。
中国人寻求房屋崇拜是有原因的，中国是农业大国，地大物博，最不缺的就是土地。几千年前的封建社会，百姓再差都有房住有地种。到了现代社会反倒没房没地了。是城市化的错，还是户籍制度的错？是文化传统，还是历史遗留问题？中国人不爱租房，估计是想：没自己的房，还是祖国人吗？
房租涨的厉害，中关村的一居室据说已经每月5000元了，还不如买房还房贷，而且找房子搬家的经历真是苦不堪言。北京房价还比较坚挺，大涨大跌的可能性不大，加上通胀压力，综合考虑还是买房是上策。
说说自己，我的租房经历大部分还是蛮愉快的，最大的问题是租房不太稳定，啥时候单位要收回房子了，业主要卖房了，可能就得搬家。如果能有稳定的房源，租房其实挺不错的。70年产权但是用寿命最多50年的商品房、高昂的交易费用和价格，买来居住确实挺不值的。
在中国租房，最大的问题就是不稳定，租房价格老变，房东赶人，这些都使得租客产生不稳定的感觉。另一方面，商品房价格不断上涨，你租房省的钱，远远赶不上房价的涨幅，久而久之就更买不起房了。所以在中国来说，任何人都是以买房为上，实在没办法才用租房短期过渡。
清晰的记得刚毕业的时候在学校附近租房的经历。窄小逼仄陈旧的筒子楼，几个花样女孩挤一起，考研的考研，工作的工作，根本不成性价比的高房租已经成为当时不小的负担了。二房东挣钱算小事，最怕的是房东一时兴起涨价，合同无约束，凭的都是点脸面和良心了。从此下定决心不再租房。
房价过高、上涨过快的情况在一线城市尤为明显。住房是生活必需品，房价过高会极大地影响民众的工作和生活。中国还是一个城市化水平较低的国家，需要在城市居住生活的新市民较多，买不起房只能退而求其次租房，房价上涨也推动房租的上涨，渐渐年年上涨的房租也成为部分中低收入民者心中的痛。
我：“我走在首尔满大街都是24小时便利店，给零星的路人提供方便，北京太少了，要不我辞职开家便利店？”爸说：“我走在江苏的大中城市，早上在很多饭馆都能吃到热乎乎的早茶，北京却很难找到，不如你开家有早茶的饭馆？”我：“北京房租太贵，不如我开家胶囊公寓吧？”
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可以输入140字全国房租连涨42个月_网易新闻
全国房租连涨42个月
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7月9日，国家统计局公布6月全国居民消费价格指数显示，6月，居住价格同比上涨3.1%，其中住房租金价格上涨4.1%。值得一提的是，根据国家统计局网站资料，住房租金自2010年以来一直保持持续上涨的趋势，并已经连续42个月上涨。上海易居房地产研究院副院长杨红旭表示，在限购、限贷等政策的作业下，近年来，投资性购房的比重持续下降，也将直接影响租赁房的供应，房租持续上涨将成为大概率事件。 任民
本文来源：四川在线-华西都市报
责任编辑：王晓易_NE0011
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&&&&&&字号
　　不租房不知道房租有多贵 不租房不知道没房的痛苦―――
　　“不租房的人不知道北京房租有多贵。在这几年中，北京房价翻番上涨，而房租也经历了一个疯狂上涨的过程。记者采访了两位长居北京的租房客，一位是外资公司的小白领，月薪过两万，一位是社会最底层的小时工，一年忙到头也就剩个万把块钱。但无论是谁，都经受着房租连年上涨的煎熬。”
　　租房故事?小白领
　　租房10年　房租涨3倍
　　毕业时二环边一居1400元
　　整整10年，徐辉从一个大学毕业生，变成北京再普通不过的小白领。这10年中，他经历了不下五次房东涨价，因不满涨价而搬家不下五次，完整经历了北京房租的翻番上涨。
　　1999年，徐辉从杭州考入北京外国语学院德语专业。2003年，徐辉大学毕业。因为父母一直是从事外贸行业，家里也希望他继续这一生意，便安排他进了一家国字号医药进出口公司，希望他在北京生意场锻炼一下。
　　2003年4月份，离毕业没几个月了，非典袭击北京。“就在学校封校的前几天，我在阜成门找到了北京第一个暂住地。”房子是上世纪90年代的房子，一室一厅，约60平方米，老式的塔楼结构很不合理，厅小得可怜，只有中午的时候才有一点阳光。“1400元钱，虽然房子很破旧，但因为着急住进去，也没太在意。”
　　刚毕业那会儿，徐辉每个月从公司领4500元工资，此外还有各类补助、报销500元，一个月也就5000多元钱。“这个收入在全班去企业的同学中，也就是平均水平。但从开销来讲，刚进社会，也不太会花钱，这份收入绰绰有余了。”
　　半年之后，徐辉顺利转正，单位虽然没有分配宿舍，但每个月有900元住房补贴，并且还能以8折的价格租公司持有的房子。徐辉分到了一套东花市北里虎背口小区的房子。这一小区和北京站之间只隔着一段明城墙，建于上世纪八九十年代，是北京第一代商品房，曾经是北京最富有的小区之一。
　　一套南北通透的两居室，单位租给他的价格只有1600元，当时的市场价格大约是2000元。徐辉租下房子后，自己用了一间朝南的大卧室，把朝北的小卧室以900元的价格租给了别人。“在国企这几年，虽然工资增长缓慢，但并没有觉得租房是一个很大的负担。”
　　2005年劲松小两居2200元
　　国有企业虽然安逸，但却无聊，2005年，徐辉跳槽去了一家德国公司，收入略有增加，月薪不到8000元。为了离上班的国贸近一点，徐辉在劲松租了一套房。劲松这一片都是老旧小区，但因为离CBD近，租金也就更贵一些。
　　在劲松五区，徐辉租了一间小两居，2200元，虽然这一价格可以接受，但房租在整个工资中的比重上升了，徐辉明显感觉到了生活压力。之后几年更是“压力山大”的几年，从2007年开始，房价开始快速上扬，租金也是水涨船高。“一般房东问我，你明年还租吗？那就是要涨价10%左右。如果房东说这房子他自己要用了，那就是要大幅涨价20%。”
　　在这几年中，徐辉也有机会买房子，但总是因为各种缘由没有成行。离得最近的一年是2006年，当时位于双井的楼盘天之骄子还有一些尾房处理。某日，售楼经理突然通知徐辉，赶紧带着10万定金过来，谁先到房子给谁，僧多粥少。徐辉把自己的积蓄都取了出来，又向同事借了一点，拿着10万元钱就去售楼处，可刚走到一半，售楼经理就给他打电话，让他不用去了，几个老业主把刚刚放出来的几套尾房都买了。
　　元 房东仍要涨价
　　现在，徐辉租住在双井的首城国际，这是一个2010年建成的小区。两室一厅，面积不到90平方米，租金要6000元/月。“房东最近又问我下半年续不续租，如果要续租，租金就得再涨一些。”徐辉现在每月收入2万元左右，但钱依然不够花，房租、养车就要花掉一半的钱，吃饭应酬之后一个月剩不下5000元。
　　他自己算了算，10年前，他的月工资可以买二环边上的1平方米商品房，现在，他的月工资只能买不到半平方米同地段的商品房。10年前，他租一个二环边两居室只要不到2000元，10年之后，他需要三倍的价格才能租到。
(责编：王甲、韩月)
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【2016年房租要涨了吗】如何应对2016年房租上涨
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对于很多租房的人来说，最熟悉又最痛心的莫过于房租上涨了。房租涨涨涨和股市的跌跌跌形成了鲜明的对比，不少人感叹&工资涨不过房租，想投资赚点钱较后还血本无归&。2015年的房租一路高歌，2016年的房租还会涨吗？房租上涨是什么原因造成的？租房族如何应对房租上涨？我们一起来看一下。 一、2016年房租上涨基本成必然 房租上涨是租房市场常见的现象，早在2015年8月份就有国家CPI数据统计显示，全国住房租金价格连续上涨50个月，月涨幅较高达6%，在2016年，租金上涨势头已成必然。本来年底12月份属于租房淡季，但是淡季租金仍然高居不下。根据《2015年12月全国城市租金排行榜》数据显示，12月份，同比上涨了10.32%，同比上涨18%，同比上涨14.11%，由此可见春节后2016年租房旺季房租上涨成为必然。 二、多成原因促成2016年房租上涨 1、外来人口增加，房源供不应求：农历新年过后，外来民工返城、已工作人群变换工作、在校大学生求职等几波高峰叠加，租房需求旺盛。对租房者而言，最直观的感觉除却房租越来越贵，找到一个满意的房源也非易事。 2、物价通胀和通胀催高房租：全国居民消费价格总水平同比上涨成为必然趋势，故租房市场随行就市，价格自然水涨船高。 3、新政催高房租：随着不动产登记的开始，许多人对有了更高的期望，于是暂缓买房甚至持币观望，故租房的人群也就增多，房租价格随之上涨。另外，国家提出的房产去库存化政策的提出、住房由刚需型向改善型的转变、降准降息减税新政、新房供应减少和改租为售都导致市场上租房房源减少，很多房东会提高房租价格。 4、城市改造和治理&胶囊房&导致低价房减少：城市升级改造，使大量城中村急剧减少，低价房源也随之减少。另外随着北京、上海、深圳、等城市纷纷开展租赁市场整顿，打击清理&胶囊房&，致使原本就供不应求的正规低价房房源出现告急，租金趁机上涨。 5、专业化成本增加拉升房租：核心经济工作会议明确提出了发展租赁市场的思路，未来，随着更多专业化公司介入租赁市场，租赁房屋的品质会有一定程度的提升，相应地，租赁成本也会增加。成本的增加必然转嫁到租客身上，房租自然就会上涨。 三、如何应对2016年的房租上涨 生活已经如此艰难，房租居高不下，工资不温不火，对于本就经济压力非常大的人来说如何应对房租上涨呢？小编收集了几种攻略，与君共勉。 1、 避开租房旺季：年底是租房淡季，虽然房租仍然很高，但是相比春节后租房旺季来说，无论是价格还是房源质量来说，都要好上很多。 2、 交房租：目前有很多城市放开了交房租政策，比如公积金新政规定，只要职工没有住房就可以申请公积金交房租，每年可提取多达7200元。对于租房族来说，提取公积金交房租可以减轻不少压力。 3、 分摊房租：对于收入不太高的小白领来说，合租更。如现在在一居室租金约在1400元-1500元左右，1000元以下的很难找到，但是如果合租两房单位，还可以找到2000元的，三房单位还可找到3000元的，这样算下来，平均每人每月约缴1000元，比自己租单间划算。 结束语： 多种原因导致2016年房租继续上涨，租房族不得不提前准备应对房租上涨带来的改变。合理制定自己的租房需求和租房计划，避开租房高峰期才能租到好房子。
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