金融界论坛
尊敬的用户：
如您在使用金融界网站论坛的过程中发现色情，反动言论，伪造他人言论，广告欺诈等帖子，为便于网友反馈问题，特将金融界论坛管理员联系方式公布如下，欢迎大家有问题或者建议随时联系。
金融界客户服务中心邮箱：.cn
论坛客服电话010-2
金融界论坛官方账户：管理员01
金融界论坛客服QQ:
&『普通』主题： 〖月亮随笔〗泡沫、风险教育和加息
&&发表日期： 18:38:21
头衔：社区侯爵积分：0
　　　　近来，我们中国股市的风声似乎挺紧的，主要表现为：　　一、各界人士对于“蓝色泡沫”的担忧似乎日益加重。我之前就曾多次零星地发表过一些观点，认为我们应当宽容和辨证地看待这个泡沫问题——究竟要到何种程度，方可称为“泡沫”呢？这的确是一件比较挠头的事情。有些自我感觉特好的市场人士早在去年的１８００点便高呼投资者要时刻警惕泡沫和崩盘的危险了，可这个泡泡迄今为止却足足吹大了不止两倍，而且还好象越吹越绚丽。与２００１年相比，如果股市在仅膨胀一倍半的情况下便被称为“泡沫”的话，那么目前暴涨了数倍乃至近十倍的房价和各种飞涨的物价难道就没有泡沫吗？对于一个实际参与市场操作的投资者来说，更务实地应当是去顺应市场的趋势，而非单纯地凭感觉或者为了面子而去唱空和做空。　　二、管理层少有地频频泼股市的冷水，宣称要给投资者上风险教育课。管理层究竟能对股市中、长期运行起到多大作用的问题，不少投资者心里的确都有一些迷信，认为管理层就是上帝，可以将随意调控大盘，这实际上是一种误解。记得前几年的熊市期间，１５００点和１３００点都曾被称为“永不可击破的铁底”，结果前一个“铁底”只稍微捅了两下就烂了；后者还算较为耐用，心焦似火的管理层也的确不惜以停止国有股减持（即现在所谓的“股改”）为代价去誓死捍卫这条防线，可惜在顽抗了两年半多的时间之后，这个“铁底”依然给无情地捅破了。其实，所谓的风险教育课最好给那些花钱不负责任的公募基金经理上上——近几个月来，真正疯狂投机炒作的主要是基金重仓股（如有色金属股），其它尚未回到５月３０日高位的大部分股票泡沫成分并不高。　　三、管理层和央行的调控措施越来越凌厉，包括节奏变快的加息和上调存款准备金率，加大国债发行力度和加快新股发行速度，等等。当然，这些措施并非全部单纯针对股市的，但傻瓜都看得出来，因后知后觉而有点亡羊补牢意图的央行近期不少动作的确与大盘指数有着千丝万缕的联系。在央行逐渐收紧资金的背景之下，流入股市的资金理应逐步减少才是，但就目前高涨的通胀水平来看，只要老百姓放在银行里的钱无法保值，就一定还会源源不断地流入股市，因此，至少在一段稍长的时间之内，股市不会因加息和上调存款准备金率而发生“牛转熊”的根本性逆转。　　综合上述，我们目前尚无需对大盘过分地担心，本周二（９月１１日）大盘之所以短暂暴跌，其主要原因在于：（１）“二股”（即占两市数量二成左右的大盘蓝筹股）经过连续数月的快速拉升，本身存在着较大的获利回吐压力；而“八股”（即占两市数量八成左右的中小盘股、垃圾股）大多都已回到６月２０日那个套牢筹码密集的平台上下，同样遭遇到巨大的阻力——“二股”和“八股”这两股力量产生了短期的强烈共振。（２）当日所公布的物价指数（ＣＰＩ）创了近十年的新高，这极大地触动了原本就诚惶诚恐的投资者心态，并对当日的下跌起到了推波助澜的作用。当然，这种快速逼近３０天线的深幅杀跌对于大盘的中期走势还是有些警醒作用的。无论如何吧，本次“牛市第一波”将至少持续到１０月底、１１月初，在此之前都不存在着中期乃至长期调整的风险。短期内，鉴于央行本周五（９月１４日）收市后再度宣布加息，以及大盘即将面临历史高点５４１２点的心理阻力，因此下周的大盘估计还将在２０天线或３０天线上方折腾一阵子，方能进入加速上升阶段。　　注：本文将发表于２００７年９月１５日的《投资快报》和９月１７日的《济南时报》等处。　　
文章不错(0)
&&帖子刷新
央行年内第五次加息 称为稳定通货膨胀预期 19:54 & & 扬子晚报[code]&SCRIPT src="/mainjs/content_fun_1.js"&&script&[/code]
昨天傍晚，央行宣布再次上调金融机构人民币存贷款基准利率。这是今年以来第五次加息。此次一年期存款基准利率上调0.27个百分点，由现行的3.60%提高到3.87%；一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由现行的7.02%提高到7.29%；其他各档次存贷款基准利率也相应调整。个人住房公积金贷款利率相应上调0.18&个百分点。&
　■一个月内第二次加息创历年利率调整间隔最短&　　
此轮利率调整是今年8月22日第四次加息以来一个月内第二次加息，期间只隔25天，创央行历次利率调整间隔最短纪录。央行表示，此番加息旨在加强货币信贷调控，引导投资合理增长，稳定通货膨胀预期。8月份国内CPI延续前6个月不断攀升趋势，同比上涨幅度高达6.5%，为今年月度最高涨幅，央行加息也成为市场普遍预期。&　　
1306. 【】&
20:14:23 上证指数站在5000点以上了，市场牛气冲天，你赚钱了吗?没赚？甚至还亏钱？那你已经错过了很好机会，不过没有关系，股市机会多的是，只要你找对人，跟对对像，你的财富才会像雪球那样越滚越大，财富复式增长。爱因斯坦就说过：世界上最可怕的力量，不是原子弹，而是复利（即是利滚利）。　　　　 　　 财富复利增长从此开始，有兴趣的朋友可以合作.1、先赚钱再收费。2、高收益低收费。收费标准根据资金量定，即盈利的10%--20%范围。3、做的都是短线黑马，周期短，一般2--5个交易日盈利10%--20%。4、每天实时指导买卖操作。不在线的朋友也可以通过电话通知。5、合作资金要求在10万以上。无诚意者勿扰！谢谢！　　 财富腾讯号：&++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++呵呵:如此好事,相信我们小川也会来找你的啊!
■加息未“抹正”负利率预计年内还有两次加息&　　&
日前央行行长周小川接受媒体采访时表示，对抗通胀是央行的目标，央行“重视并希望实际利率为正值”，但遗憾的是，此次加息后，实际利率仍然没有被“抹正”。业内人士分析，这意味着，年内还有可能再加息两次。&　　&
根据一般人的想法，8月份的CPI为6.5%，而此次加息后税后实际为3.6765%，那么负利率仍然为3.6765%－6.5%＝－2.8235%。但周小川介绍，衡量实际利率的方法很多，不能只以单个月份的通胀率来衡量实际利率，一般以前6个月或12个月均值来衡量。央行副行长吴晓灵继周小川之后也再次强调了这种衡量方法。这表明，央行重视长期趋势而非短期波动。长江证券分析师李冒余先生则分析，加息后一年期存款实际利率约为3.68%，与1至8月的CPI达到3.89%相比，实际利率依然为负。&
顶月亮板主.
■缘何不一次加息到位加息5%以上负利率才有望消除&　　
为何央行没有一次性把存款利率加到位呢？对此，光大银行南京分行有关人士表示，如果一次性加到位，那么这次至少应该加到6.5%，加息的幅度太大了，这不符合央行的操作风格，因为一般来说央行的加息策略都是小步快跑，即使是美联储，每次加息也只加一点点，不会加得太多。&　
中国人民大学金融与证券研究所所长吴晓求则认为，此次加息是针对国内的通货膨胀，但效果不会太明显，主要是心理上的影响。如果达到5%以上，负利率的状况消除了，调控的效果将会显现。&
　[对比·建议]&　
■国债票面利率比存款利率低&　
建议：投资者等国债利率上调后再买&　　&
加息对正在销售的国债有何影响呢？财政部发行的今年第四期凭证式国债目前正在各大银行销售，销售时间为9月6日至9月30日，其中三年期国债票面年利率为5.20%，五年期票面年利率为5.74%。&　
而这次央行加息后的银行三年期定存年利率为5.22%，五年期年利率为5.76%。虽然看起来银行各档存款利率比国债利率稍高一点，但是按照相关政策规定，购买国债的投资收益是免利息税的，而银行存款则需缴纳5%的利息税，因此按税后利率算，三年期定存和五年期定存的利率仅为4.959%和5.472%，还是比国债利率低。&　　&
另外，如果在销售期内遇到银行加息，财政部将对尚未发行的本期国债的票面利率，按银行同档定存加息幅度上调利率，因此，对于想购买国债但还未买的投资者来说，不妨等财政部上调国债票面利率后再买。&　　
■部分银行固贷利率比浮动利率低&　　&
建议：想办固贷的客户赶紧申办&　　&
这次加息后，银行贷款各档利率都上调了0.27个百分点，其中三年期贷款基准利率7.47%，五年期贷款基准利率7.65%，五年以上贷款基准利率7.83%。目前各家银行对贷款购房者大多实行在基准利率上打八五折的优惠，照此计算，银行三年期、五年期和五年以上住房贷款优惠利率分别为6.3495%、6.5025%和6.6555%。&
　目前南京已有多家银行开有固定利率房贷业务，其中有几家在央行8月22日加息后上调了固定房贷利率，比如建行三年期固定房贷优惠利率6.48%，五年期优惠利率6.75%，十年期的固定房贷优惠利率7.11%；招行三年期固定房贷优惠利率6.30%，5年期优惠利率6.48%，10年期优惠利率6.84%；光大三年期固定房贷优惠利率6.25%，五年期固定房贷优惠利率6.4%，十年期固定房贷优惠利率6.56%。与银行各档浮动贷款优惠利率相比，招行、光大的三年期和五年期固定房贷利率仍比加息后相应年限的浮动贷款利率要低一些，建行的则比加息后的浮动贷款利率高一点。银行人士告诉记者，一般来说，央行加息后，各银行都会先后上调固定房贷利率，因此，想办理固定房贷的客户，可在银行上调固定房贷利率之前赶紧办理，这样可以节省一些利息支出。&　　&
　[算账·理财]&　　&　　■加息后能多拿多少利息&　　&（以1万元为例）(单位：元）&&&&&存款期限&　&&&&&&半年&&1年&&&2年&&&&3年&&&5年&存款利率&加息前&3.15%&3.60%&4.23%&&4.95%&5.49%&加息后&&&&&&&&&&3.42%&3.87%&4.50%&&5.22%&5.76%&利率增幅&　&&&&&0.27%&0.27%&0.27%&0.27%&0.27%&税后利息收入&加息前&149.63&342&803.7&7.7&　&&&&&&&&&&&加息后&162.45&367.65&855&6&（利息税5％）&　&　&　&　&　&　&利息收入增幅&　&12.82&25.65&51.3&76.95&128.3&
　■公积金贷款与存款利率“倒挂”&　　
自有资金存银行贷款30万，5年反赚3780元&　
公积金5年以上贷款利率为5.22%，而5年期以上存款利率为5.76%，税后为5.472%，利率差为0.252%。假设某购房人自有30万资金，但是不用于还贷，反而使用30万元公积金贷款，而手头的30万元资金存5年定期存款，5年下来，扣掉还贷反而能赚3780元。如果这部分资金不用于存款，而是用于投资股市或其他收益更高的市场，那么“倒挂差价”可能会更多。
■商业房贷累计利息负担加重&　　&
50万贷20年，5次加息后每月多还245.07元&　　&
别看“小碎步”每次不怎么起眼，累计算下来就不得了。举例来说，今年3月18日首次加息前，5年期商业房贷利率为6.84%，优惠15%后为5.814%。那么贷款50万、20年，按等额本息计算方法，每月还款额为3528.71元，总利息为元。而9月15日加息后，5年期商业房贷利率变成7.83%，优惠后为6.6555%，那么同样的贷款，每月还款额变成3773.78元，总利息为元。这意味着，就算今年年内不再加息，如果一位3月18日前贷款的老客户，明年1月1日起还贷(根据合同，还款期间发生的利率调整从次年1月1日起执行)时，每月将多还245.07元。而他的房贷总利息则多了58816.67元。&　
　■公积金贷款利率比年初提高0.63%&　　&
30万贷10年，5次加息后每月多还92.14元&　　&
公积金贷款相对好些。在3月18日首次加息前，利率水平为4.59%，而9月15日后，为5.22%。那么一笔贷款30万、10年的公积金房贷，按等额本息计算，原来每月还款为3122.18元，利息总计74662.07元。此次加息后变为3214.32元和85718.82元。也就是说，老客户明年起还款，要每月多还92.14元，而总利息则多了11056.75元。&　　&
■银行短期理财产品受影响&
预期年收益率接近存款利率&　　&
光大银行南京分行理财部门有关人士说，银行短期理财产品一般都是信托类理财产品，目前银行三个月、六个月期限理财产品的预期年化收益率均为4.3%，一年期理财产品预期年化收益率为4.5%，随着央行的逐步加息，信托类理财产品的预期年收益率与银行一年期利率的差距越来越小。&　　&
而且信托类理财产品的收益率受限于所投资的信托资产的实际收益，后者很难像存款利率一样节节上升，因此银行短期理财产品受加息的影响很大。&　　&
[关联市场]&　　&　　■保险：寿险预定利率倒挂1.1765%&　　&
此次加息后1年期定期存款实际利率为3.6765%，而现行的寿险预定利率仍然执行2.5%的水平。保险专家认为，如继续保持寿险预定利率2.5%不变，即使保险公司有较大的利差收益，但从总保费下降的趋势可以看出，加息对寿险公司的影响是弊大于利的，尤其是对那些收益率相对固定的老的分红保险产品，会不利于其销售。保监会与保险公司应平衡各方的利益，多考虑市场上的反映和消费者的利益，尽早将寿险预定利率进行上调。记者昨日还从新华人寿了解到，考虑到近期就有加息预期，该公司已在成立11周年之际，启动“特殊分红”方式，日前承保且日仍然有效的分红保单，可以获赠价值总额近10亿元的“特殊红利”，有关人士坦言，这也是应对加息后寿险预定利率“倒挂”、回馈客户的一种方式。&　　&
频频加息下3+1分散还贷压力&　　&　　所谓“3+1”，即寿险、重疾险、意外险+房贷险。&
央行频频加息，而房价也频频攀高，不少人事业刚起步就背上了沉重的房贷包袱。保险专家指出，对于负债家庭，要善于运用“风险转嫁”策略，借助于保险产品的稳定、保障功能，来平衡家庭的财务风险。“负翁一族”面临的最大财务风险就是房贷债务风险，所以购买保险产品应该确保房贷的主要供款人的平安无事。寿险、重疾险、意外险，构成了“负翁”保障的“铁三角”。此外，正在办理房贷手续的“准负翁”还可考虑房贷险。 [code]&SCRIPT src="/mainjs/content_fun_2.js"&&script&[/code]
1306.&[zl]&886～
[留有青山在] 好～
[本溪闹闹]&晚上好～周末愉快！
皎洁管家,悄悄的对你说,那些之类的怎么这么....
1351.&[本溪闹闹]&&
共74页&到页
论坛上一帖：
论坛下一帖：
近期热门话题推荐
荐股牛人榜
最新精华帖
排名ID荐股段位推荐股
荐股人气榜
荐股大赛排名：1总收益率：14160.32%平均收益率：30.00%推荐次数：472成功次数：456今日访问量：129 荐股大赛排名：2总收益率：21800.65%平均收益率：29.95%推荐次数：728成功次数：701今日访问量：78 荐股大赛排名：130总收益率：43474.39%平均收益率：5.33%推荐次数：8161成功次数：4084今日访问量：71龙湖发十年期5亿美元票据 利息为6.75%
观点地产网讯1月23日早间，龙湖地产公布称，该公司及附属公司担保人已在22日，与花旗、汇丰、摩根士丹利及渣打银行就发行于2023年到期的5亿美元6.75%优先票据订立购买协议。公告称，在扣除包销折扣及佣金和其他估计开支后，票据发行的估计所得款项净额约4.96亿美元。此次票据的发售价为票据本金额的100%，票据利息自日起按年利率6.75%计算，须每半年期末支付。
融资所得，预期大部分所得款项净额将用于再融资，而余下所得款项净额则用作一般公司用途。不过，龙湖可能会因应市况变动调整其发展计划，并因此重新分配所得款项的用途。待所得款项净额可获应用前，龙湖拟将所得款项净额投资于若干临时现金投资上。据悉，花旗、汇丰、摩根士丹利及渣打银行为联席账簿管理人及联席牵头经办人，他们也是票据的初始买方。票据发行将仅以要约形式于美国境外遵照证券法项下的S规例向非美籍人士发售。概无票据将予提呈发售予香港公众及概无票据将配售予龙湖地产任何关连人士。（审校：劳蓉蓉）
作者：梓宇
本文来源：观点地产网
关键词阅读
48小时评论排行
文明上网，登录发贴
网友评论仅供其表达个人看法，并不表明网易立场。
编辑推荐楼盘
每日成交前十
2增城 待定
3阳江 5200元/㎡起
4增城 15000元/㎡
5荔湾 43000元/㎡
6黄埔 复式3.2万/㎡
7从化 8500元/㎡
8增城 待定
9南沙 13000元/平
10南沙 16000元/平
地产大佬们普遍表示，今年房地产市场变化过快，调控非常及时，也非常必要。
热门产品:　　　
:　　　　　　　　
:　　　　　　　　　
热门影院：您好， []|
全部 沪深 港股 基金 美股
《国企红筹》方兴发5亿美元年息6.75%之十年期担保优先票据
《经济通通讯社11日专讯》(00817)公告发行10年期5亿年息6.75%的有担保优先票据,所得净额约为4.96亿美元,将用作营运资金、尚未偿还债项再融资、资本支出及其他一般公司用途。公司已经收到新加坡证交所同意票据于新加坡证交所上市的原则性批准,亦获穆迪评定为「Ba1」级、标准普尔评定为「BB+」级,以及获惠誉评定为「BBB-」级。(ck)
推荐微博：
读完这篇文章后，您心情如何？
(请登录发言，并遵守)
如果你对财经频道有任何意见或建议，请到交流平台反馈。【】
财经视频高清大片
新闻排行数码汽车科技财经
Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved> 问题详情
某企业从银行贷款200万元，年贷款复利利率为4％，贷款期限为6年，6年后一次性还本息，则该笔贷款还本
悬赏：0&答案豆
提问人：匿名网友
发布时间：
某企业从银行贷款200万元，年贷款复利利率为4％，贷款期限为6年，6年后一次性还本息，则该笔贷款还本付息的总额为（）万元。A.243．33B.248．00C.252．50D.253．06请帮忙给出正确答案和分析，谢谢！
为您推荐的考试题库
您可能感兴趣的试题
1在工程项目计划中，关键线路是指（　　）的线路。A.单代号搭接网络计划中时距为零B.单代号网络计划中由关键工作组成C.双代号网络计划中由关键点组成D.双代号时标网络计划中无波形线2施工单位控制工程成本的重要基础是（　　）。A.施工管理规划B.施工技术C.施工组织设计D.施工方案30一1评分法是请（　　）名对产品熟悉的人员参加功能的评价。A.5～10B.5～15C.10～15D.10～204在工程计价中，工程决算文件一般由（　　）编制。A.业主方B.建设单位C.施工单位D.承包单位
我有更好的答案
相关考试课程
请先输入下方的验证码查看最佳答案
图形验证：
验证码提交中……
享三项特权
享三项特权
享三项特权
选择支付方式：
支付宝付款
郑重提醒：支付后，系统自动为您完成注册
请使用微信扫码支付(元)
支付后，系统自动为您完成注册
遇到问题请联系在线客服QQ：
请您不要关闭此页面,支付完成后点击支付完成按钮
遇到问题请联系在线客服QQ：
恭喜您！升级VIP会员成功
常用邮箱：
用于找回密码
确认密码：