办房屋房产证抵押贷款中介要交中介费吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-24 02:27 标签： 抵押贷款中介费用
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拿房产证抵押贷款如果本人不去，中介好拿到银行的钱吗
拿房产证抵押贷款如果本人不去，中介好拿到银行的钱吗
江苏 淮安 淮阴区发表时间： 07:47
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必须要本人去签字的V
律所：上海明伦律师事务所 回复时间： 19:07
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房产证抵押
律师回答共 1 条
1835233****
必须要本人去签字的
律所：江苏吴非律师事务所
回复时间： 09:11
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房产证:办理
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房屋抵押贷款是什么？怎么办理？
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
一般符合条件的申请人向银行提出贷款申请，银行对抵押的房产价值评估后，根据评估值确定贷款金额，签订借款合同，办理抵押事项，银行再放款。注意有9类房屋不可以做抵押，如、不能提供上市证明的等等。 一、什么是？ 房屋抵押贷款是借款人以本人或者他人名下的房产作为担保物，向金融机构申请用于合法用途的人民币担保贷款，是不需要将抵押物转移占用的担保方式。 举个例子来说，王先生申请向银行贷款30万元，约定10年之后还款。银行想要借钱给他，但是担心王先生不还，因此要求王先生把自己的房子进行抵押作为担保，万一王先生将来没有还钱的能力，银行有权将房子拍卖还钱。但房屋在抵押期间王先生完全可以正常入住，不会对日常生活产生任何的影响。 银行：债权人/抵押权人 王先生：债务人/抵押人/人 房子：抵押物 二、哪些房屋不可以做抵押？ 1、公益用途房屋（用于教育、医疗、市政等） 2、小产权房 3、房龄20年以上面积小于的房子 4、不能提供上市证明的公房 5、未满5年的 6、文物保护和有重要意义的其他建筑 7、违章建筑或未经国家规划部门和建设部门批准私自建设的建筑物 8、权属有争议的房子 9、已被依法公告列入拆迁范围内的房子& 三、房屋抵押贷款条件及注意事项 1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内； 2、房屋的面积要大于50平米； 3、房屋抵押贷款额度是值的70-80%； 4、房屋抵押贷款的年限不能超过30年； 5、按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行；根据是住宅还是商业，以及客户个人资质而定，有30%的上浮区间； 6、一般为“房龄+借款人年龄”男性不超过65岁，女性不超过60岁。 房屋抵押贷款是一种很好的，房屋抵押贷款办理流程简单，放款时间快，相比高，期限短。只要有房，可以用房屋抵押贷款来解决资金短缺的问题。
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我在中介办理房产抵押贷款，已交中介费和手续费，现在我不想通过中介办理了
山东－淄博&10-25 09:47&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(3)
我在中介办理房产抵押贷款，已交中介费和手续费，现在我不想通过中介办理了，问这个费用能退么？
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[山东-潍坊]
回复时间：
要看你和中介之间的合同约定
[北京-海淀区]
1865603积分
回复时间：
这个费用能退
[山东-淄博]
回复时间：
需要看合同对此如何约定
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我在工商银行办理房屋抵押贷款15万，为什么银行的工作人员要叫我交4000元手续费？请问是什么费用要4000啊
15-12-9 上午1:41
我在工商银行办理房屋抵押贷款15万，为什么银行的工作人员要叫我交4000元手续费？请问是什么费用要4000啊除非你不贷款,银行就巧立名目收费,他们一般就是这样,你如果要在他们那里贷款就要交钱,这没什漂乘皋克薤久槛苏么好的办法呵呵,最主要是现在贷款紧张这个就要看你们当地的银行了，一般应该是可以的.就怕银行故意刁难.因为毕竟合同多签了,你去银行里问问看.耐心点沟通沟通应该没什么大的问题.我在工商银行办理房屋抵押贷款15万，为什么银行的工作人员要叫我交4000元手续费？请问是什么费用要4000啊我在工商银行办理房屋抵押贷款15万，为什么银行的工作人员要叫我交4000元手续费？请问是什么费用要4000啊
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请中介去办房屋抵押贷款 没想到房子直接被典当了
浙江在线03月20日讯
简单的房屋抵押贷款，因为一连串动机不纯假戏连套的小鬼作祟，生生变成一桩危险交易。有一天，贷款人突然接到一通来自典当行的电话：你的房子典当在我们这里，你的利息什么时候还&&
　　&我们这一辈人，听到&典当&两个字，真是脊背一阵发凉&，贷款人昨天这么跟我说。
　　现在这桩危险的交易已经生出好几桩官司来，昨天是其中一桩，某房产中介的80后员工徐某以涉嫌合同诈骗受审。他的老板不久前已经因诈骗罪被判无期。和他一起布局的其他人也都进入了司法程序。
　　急需用钱的他们
　　都落入一个连环套
　　昨天审理的案子中一共涉及两个受害人，老钱和老朱，遭遇一模一样。
　　以老朱为例。2011年2月，因为急需资金周转，就想把家里另外一套房产抵押贷款。他走进了杭州滨江的一家房产中介。
　　中介的员工跟他说，你的房子是1989年前的，银行不给抵押贷款的，我们帮你另想办法。
　　所谓的&办法&就兜到了昨天的被告徐某那里，其实，徐某的身份是另外一个房产中介的职员。但是人家是这么跟老朱说的，徐某家里是拆迁户，有大量闲钱，他肯借钱给你。
　　徐某，老朱夫妇，以及介绍的中介小伙，大家三对六面，谈定，房屋抵押，贷款100万，一年，年息10%。
　　徐某说，我的钱借出来也要经过家里大人的，你的房产证和身份证拿给我给父母过目下。后来老朱夫妇还应徐某的要求一起去做了委托公证，公证的内容是如果一年到了钱还不上，徐某把房屋卖掉或者典当掉。
　　但是，两个月后，老朱就接到了杭州某典当行的电话。
　　直接把房子典当
　　就是圈钱套路
　　在老朱拿出房产证、身份证，办好委托公证后。其实，徐某做的事情就是直接把老朱的房产抵押给了典当行。老朱的房产被典当了156万，徐某拿给老朱其中的90万(老朱贷款100万，扣除一年10%的利息10万)，其余的66万就这样被徐某截留了。
　　徐某在另外一个老钱那里截留了50多万。
　　昨天庭上，徐某说，整个套路里，他们这些不同房产中介的小伙子，有不同分工，有的是拉业务，有的是负责公证，有的联系典当。
　　也就是说，原本借款人只是想向个人借款，房产不过是做如果钱还不上的保障(可以变卖，可以典当)，殊不知对方实际上是将他的房产直接典当抵押换钱，换来钱给借款人一部分，其余拿走了。
　　一桩&生意&做成后，大家都有好处。徐某说他只拿了8万。
　　上百万的截留，他才拿了8万？
　　是个人诈骗
　　还是职务上的过错
　　这是庭辩的焦点。
　　公诉人认为，这样一种提供虚假信息，设置连环套，最后占为己有，已经构成合同诈骗。
　　辩护人说，小伙子只是以为自己是在给公司做业务啊。他交代把大多数钱都交给自己公司老板了，自己只拿了8万元业务提成。他以为他的老板后续能把钱还上的。
　　确实，徐某所在这家公司也是有问题的，叫&上海君松房地产&，做抵押房产的业务，做着做着就打起了擦边球，直接把客户的房产典当了。
　　典当，其实也是一种抵押贷款。那么为什么客户不直接向典当行去抵押房产呢？
　　除了老朱所说的一种心理上的理解和承受以外，利息也是一个非常关键的因素。从这个案子来看，老朱、老钱，他们向徐某借款，月息大约为1%，而徐某将房子抵押给典当行，要支付的月息是3.5%。对于徐某所在的上海君松来说，他们试图用这之间的差额圈快钱做其他投资。事实证明，失败了。而且也许从一开始，徐某的老板就是想诈骗。所以，去年6月，徐某的老板杨某以诈骗罪被判无期。受骗的借款人据说有十余个。
　　这个案子给大多数人的警示还在于，抵押贷款一定要找正规中介，从银行获取贷款，不要轻易把房产证身份证交出去。
讯员 萧法 萧检 记者 肖菁
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