网签的价格网签和购房合同哪个先的价格不一样行吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-04-20 04:14 标签： 什么是网签购房合同
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网签价格和实际成交价格不一致
二手房买卖中,网签价格和实际成交价格不一致违法吗?中介说有一个评估价上下限,如果全款的话会选择下限,产生的网签价格会比成交价格低,我感觉这是逃税啊,但是中介好象觉得这是正常合法的。求律师解答,谢谢!
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对,合法手段掩盖非法目的。你可以要求按照网签的价格来履行合同。
不知道下面这条知识能否帮助到您
房屋交易过程中,不仅会出现各种“费”“金”“税”,当然还有今天我们要讲的“价”,总之一句话,都与钱有关。如果认为交易中的各种“价”是统一的,那你就搞错了。
成交价、网签价…买房各种“价”如何分?
你现在有什么纠纷呢?
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网签价和实际成交价能否一致
现在买房很多房子为了避税，网签价比实际成交价低，可如果我要买满五唯一的房子，能否让银行把网签价做的和实际成交价一样？这个工作中介是否会跟进处理？
提问者：朱高芬|
浏览次数：309|
时间： 12:18:02
我来帮他解答
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已有4条回答
回答数：14
被采纳数：2
网签价是可以和成交价是一致的，这个银行是没有办法改的，是要您当时和买方签合同的时候要确定好的，买方同意就可以，因为这个是要多缴税的，当时签合同的时候会和您说一个是网签价，一个是成交价。
回答数：22
被采纳数：1
1.网签价格=成交价格=网上签约授权委托书价格=自行划转声明价格。需要注意的是买卖合同合订本中涉及三个价格，成交总价=成交价格+房屋装修款，即成交总价为真实成交价；成交总价分两部分，一部分是成交价格即网签价格，另一部分是房屋装修款。2.如果网签价格太高的话、会多缴税，而且银行为了避免贷款风险，打高网签、也不会个客户多贷款，需要银行评估。
回答数：33
被采纳数：0
网签价是在建委系统上面备案和公示的价格，而且这个价格不得低于区域的最低过户指导价，网签价最高可达到成交价的90-95%，网签价的高低即决定贷款数额的高低，也决定了缴税额的高低。现在缴税政策改革后，根据网签价和核定价属高的原则缴税，网签价一般是低于成交价的呀，根据您的描述，您是想多贷款吗？网签价高了，按网签价缴税相对也高了，望采纳。
回答数：18
被采纳数：0
您好：可以按实际成交价格进行网签，在签约的时候确认好写进合同里就可以了，经纪人会按要求进行办理的。我是销售代理机构
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合同价、网签价、过户指导价应该怎么区分?
来源：房天下 &&发布时间：
买房时经常听中介提到合同价、价和指导价，它们具体指什么？该如何区分？今天就来跟大家分享一下相关知识，希望给大家实际的帮助。 假设：老王购买了一套满五少有的，面积100平方米，销售价为300万，较低的缴税和过户价格是每平米20000元，在房屋管理局系统体现的价格是100×0元，那么，这些价格各自对应哪些名词呢？
1、 最终销售价300万为合同价 合同价：根据合同规定，卖方在正确的履行完合同义务后，买方应该支付给卖方的价格(卖方的净得价)，上例中所述的最终销售价格300万就会说合同价。 2、 每平米20000元为过户指导价 过户指导价是根据房子的设计用途、房子的建成年代等多个综合因素决定的，是中缴税的基准价。不同区域的过户指导价、同区域不同小区的过户指导价、同小区不同的较低过户指导价都不一样。过户指导价不仅有下线，也有上限，超过上限不管交易多大都视为，都会多交很多税费。 3、2000000元即网签价 这个价格是在房屋管理局系统上面备案和公示的价格，而且这个价格不得低于区域的较低过户指导价，网签价较高可以到达合同价的90%-95%。网签价的高低即决定贷款数的高低，也决定了的高低。
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