售楼处不给签购房合同什么时候签怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-10-02 02:35 标签： 什么是网签购房合同
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首付款交了近5个月 却迟迟签不了购房合同
摘要:“一直不签合同，最近郑州房价还老涨，我可真是担心。”今年5月，郑州市民赵先生在“长江一号宏图”买了一套房子，但在交完首付款后的4个多月来，却一直没有签订购房合同，“你说五证不全不能签，那我也就认了，但现在有证，可就是签不了！”
“一直不签合同，最近郑州房价还老涨，我可真是担心。”今年5月，郑州市民赵先生在“长江一号宏图”买了一套房子，但在交完首付款后的4个多月来，却一直没有签订购房合同，“你说五证不全不能签，那我也就认了，但现在有证，可就是签不了！”
&&&&今年5月2日，赵先生在位于京广路与长江东路交叉口东南角的“长江一号宏图”楼盘，购买了一套100多平方米的房子，当天就交了1万元认购金，“也就是定金”。并在置业顾问的催促下，于一周后，又交纳了23万多元的首付款。
&&&&“按理说，交首付款时都应该签购房合同了，但俺这却没签。”或许是看出了赵先生的担心，置业顾问周女士对他说，“由于这次买房的人太多，得到6月中旬集中签约。”
&&&&到了6月底，当赵先生再次询问何时签合同时，却被置业顾问告知，“签约时间推迟到下个月了。”到8月底，这个合同还是没能签成。
&&&&赵先生到售楼部询问，但置业顾问这次的回答却让他大吃一惊。“她说我买的房被开发商抵押给银行了，现在正在办解押手续。”
&&&&“首付都交了快5个月了，退吧，现在房价这么高，不退吧，真不知道等到啥时候才签合同。”赵先生深深地叹了口气说。
&&&&近日，河南商报记者同赵先生一起，来到了上述楼盘的售楼部。
&&&&该售楼部一郭姓负责人进一步解释称，该楼盘五证齐全，之所以无法签订正规购房合同，就是因为开发商先期将房屋在银行做了抵押，除了赵先生购买的二期14号楼的房子外，还有一栋楼也无法签合同，“当时抵押的是整个楼层，现在只是单户做解押，这样时间就会慢一些，像第一批房子解押就花了差不多4个月。”
&&&&在河南商报记者协调下，上述楼盘开发商河南省多元投资开发有限公司一赵姓工作人员表示，进展顺利的话，国庆节前后即可签约。
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新手买房签合同注意 购房事项要牢记
对于第一次买房的人来说，特别是年轻人，理性和有规划的消费是购房的前提。
对于第一次买房的人来说，特别是年轻人，理性和有规划的消费是购房的前提。确定好楼盘，准备签购房合同时，要注意以下问题：
第一，购房前的准备，购房者首先应该慎重地选择一个物业的项目，就是你准备购买什么样的房子，首先应该考虑它本身所处的地理位置、户型以及它周边的环境，非常重要的一点应该对开发商的资信进行一个了解。　　第二，签订认购书和商品买卖合同。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证(建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、商品房预售许可证)。
第三，交房和办理产权登记，就是开发商在办理完登记后，签收“两书”，接受物业，申领产权证。
在买房的时候首先要签订认购书，其次要签订购房合同，购房合同常常会有补充协议，补充协议往往是房屋购买合同里没有约定的事项，通常在补充条款里进行约定。需要提醒购房者注意的是，补充条款在某种程度上，它约定的事项比房屋购销合同里约定的还重要，因为补充条款是根据不同的项目的不同具体情况来约定的。所以，在补充条款签订的时候应该把握几个问题。
第一，应该明确地把售楼书和其他广告的内容写进补充协议里，这是维护购房者合法权益的一个很重要的方式。
第二，明确房屋所有权证办理的时间。
第三，要明确按揭无法办理的情况下，双方的责任。
第四，明确公摊面积。现在面积争议最多的就是公用面积的分摊问题，而且有些开发商经常在公摊上做文章，所以要和开发商约定清楚，不仅要有一个笼统的公摊面积的数字，而且要确定公摊的位置。
第五，明确装修标准。很多房地产开发项目是精装修，那么就必须对装修的标准明确。
第六，明确退房的责任。购房者接到入住通知之后，经常拿出一些资金装修房屋。如果后期因为开发商的原因，必须写明开发商是什么样的责任，要注明开发商返还房款的期限，甚至包括银行的利息、罚金等。
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售楼处的问题，购房合同不能签两个人的名字，怎么办
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为什么迟迟不签？
热心网友&&&&
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