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30年产权的房子能买吗？30年与50年产权有什么不同？你好，我在**看上一套房子，可是却只有30年的产权，能放心买吗？有保障吗？假如30年后，这房子使用权还是我的吗？国家要收回怎么办？30年产权的房子与50年产权的房子有什么不同？谢谢！提问者：ask****|联系手机：182********|重庆-万州区| 12:45
地区：重庆-万州区帮助网友：1207人次律所：重庆金牧锦扬（万州）律师事务所爱心积分：4676分目前使用权到期后自动续期，至于是否不交费用，法律没有明确规定。 12:47
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<dd title="你好，房产权本来是不分大小，只有一种定义，但由于我国的一些特色，形成了社会上一些约定俗成的说法，对“大产权”和“小产权”在不同情况下有不同解释。 第一种解释：发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的，相对讲发展商的大，购房人的小。 第二种解释：国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权。购房人要注意的是乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。 第三种解释：买的房再转让时不用再交土地出让金的叫大产权，再转让时要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房，对这个区别购房人可从合同第一条土地使用权的取得形式中加以确认。房地产商提供的土地证明如果是通过“划拨”得来，就是这里说的小产权；如果是通过“出让”或“转让”得来，就是这里所说的大产权。 村镇自己开发的楼盘，是为小产权">你好，房产权本来是不分大小，只有一种定义，但由于我国的一些特色，形成了社会上一些约定俗成的说法，对“大产权”和“小产权”在不同情况下有不同解释。 第一种解释：发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的，相对讲发展商的大，购房人的小。 第二种解释：国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权。购房人要注意的是乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。 第三种解释：买的房再转让时不用再交土地出让金的叫大产权，再转让时要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房，对这个区别购房人可从合同第一条土地使用权的取得形式中加以确认。房地产商提供的土地证明如果是通过“划拨”得来，就是这里说的小产权；如果是通过“出让”或“转让”得来，就是这里所说的大产权。 村镇自己开发的楼盘，是为小产权
<dd title="房屋产权转让协议书　卖 方(甲方)：____________________________________　　买 方(乙方)：____________________________________　　见证方(丙方)：___________________________________　　根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：　　第一条 甲方对产权的声明　　甲方根据国家规定，已依法取得_________市_________区(县) 的房屋所有权证书，所有权证书____________字第______________号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为 __________________，建筑面积为____________平方米。　　第二条 甲方对买卖权的声明　　甲方保证该房屋是符合国家及_________市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及________市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。　　第三条 乙方对购买权的声明　　乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。　　第四条 房屋售价　　双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币____________元，价款合计为人民币____________元(大写______佰______拾_____万______仟______佰______拾元整)。　　第五条 付款方式　　(一) 无须银行贷款　　1、乙方应在签订《__________市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。　　2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。　　(二) 银行贷款　　1、 乙方应在签订《__________市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。　　2、 乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。　　3、 银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。　　第六条 违约责任　　1. 甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在______个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起______个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。　　2. 乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的__________作为滞纳金，逾期超过________天，即视乙方违约，定金不予返还。　　3. 甲方应在获得全部房款后______个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的____________向乙方付滞纳金，逾期超过______天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。　　第七条 房屋交付　　甲乙双方就房屋交付达成以下细目：　　1) 没有房屋欠帐，如天然气费、电费、水费、物业管理费等;　　2) 没有固定不可移动装修物品的破坏;　　3) 房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;　　4) 其它：__________________________________________________________________________ 。　　第八条 关于产权办理的约定　　本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。 办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时提供相应票据。　　第九条 有关争议　　本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。　　第十条 生效说明　　本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区(县)交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。　　甲 方：______________________________________　　乙 方：______________________________________　　见证方：_____________________________________　　__________年_____月______日">房屋产权转让协议书　卖 方(甲方)：____________________________________　　买 方(乙方)：____________________________________　　见证方(丙方)：___________________________________　　根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：　　第一条 甲方对产权的声明　　甲方根据国家规定，已依法取得_________市_________区(县) 的房屋所有权证书，所有权证书____________字第______________号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为 __________________，建筑面积为____________平方米。　　第二条 甲方对买卖权的声明　　甲方保证该房屋是符合国家及_________市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及________市相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。　　第三条 乙方对购买权的声明　　乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。　　第四条 房屋售价　　双方同意上述房屋售价为每建筑平方米人民币____________元，价款合计为人民币____________元(大写______佰______拾_____万______仟______佰______拾元整)。　　第五条 付款方式　　(一) 无须银行贷款　　1、乙方应在签订《__________市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。　　2、乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付剩余90%房款。　　(二) 银行贷款　　1、 乙方应在签订《__________市房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的10%的定金。　　2、 乙方应在办理立契过户手续前3个工作日内，支付首期房款。　　3、 银行贷款部分房款按银行规定由银行直接支付。　　第六条 违约责任　　1. 甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在______个工作日内，将乙方的已付款(不计利息)返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起______个工作日内应将乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。　　2. 乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的__________作为滞纳金，逾期超过________天，即视乙方违约，定金不予返还。　　3. 甲方应在获得全部房款后______个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的____________向乙方付滞纳金，逾期超过______天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。　　第七条 房屋交付　　甲乙双方就房屋交付达成以下细目：　　1) 没有房屋欠帐，如天然气费、电费、水费、物业管理费等;　　2) 没有固定不可移动装修物品的破坏;　　3) 房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;　　4) 其它：__________________________________________________________________________ 。　　第八条 关于产权办理的约定　　本协议签订后，甲乙双方应向房屋所在区(县)房地产交易所申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。 办理上述手续时产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。办理过程中由丙方先行垫付，在物业交验时提供相应票据。　　第九条 有关争议　　本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。　　第十条 生效说明　　本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋所在区(县)交易所留存一份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。　　甲 方：______________________________________　　乙 方：______________________________________　　见证方：_____________________________________　　__________年_____月______日
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用户行为分析：用户进行阅读文章后咨询律师用户与律师的沟通效率可提35.7% !　　房子不同于其它消费品，即使是自住房，也有投资属性。但是现在的房子都是70年产权的，如果现在买了，过30-40年，能卖的掉吗？换句话说，有人愿意买还剩下20来年产权的房子吗？　　现在大家不觉得这是个问题，因为70年听上去很远。但真的30年后，大量房子都会面临这个问题。那时候是不是新房一个价，老房子还得按剩下的使用年限折旧啊？　　一直困惑这个问题，真心请教　　一直困惑这个问题，真心请教　　一直困惑这个问题，真心请教
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　　我觉得你应该困惑的就是八十年代我买的房子花了2000块钱，现在还有三十多年能卖多少钱，然后做个比较就可以了
　　就怕到时候一百块只能买斤大白菜
　　@匿名的Alex 有，就是价格方面要优惠点，同学的40年产权的房子，还剩20多年产权，都卖的掉，
　　剩余年限不是关键。第一这房子五十年后是否还能住人？如果墙面风化，酸性雨水渗入墙体导致开裂，钢筋腐蚀，上下水管电线老化，电梯失灵。大修有些邻居不肯出钱，年老失修，如何是好？所以现在银行规定贷款年限加楼龄不得超过40年，人家比你还担心呢。旧楼贷款不到又有几个人买呢？　　
　　如果有钱就买已经到50年房龄的房子，全家户口迁入，马上面临拆迁。。。得好几套新房，哈哈
　　确实是个问题　　
　　要不了50年就拆迁换新房了　　
　　民房的设计年限就50年　　
　　看需求吧，说不准，因为我们是人不是神　　
　　拆迁换新房，想的真美呀。现在的商品房都还不到30年，等到20年后，中国人口也开始减少了。拆迁你的房子干嘛呢？建了新房卖给谁呢？发展商总不至于要学雷锋吧？而且很多地方房子建的很密，拆迁费用大着呢。20年后，除了一线城市个别地方值得拆迁重建，其他地方根本就不值得动，等你的房子土地到期了，房子也垮了，自己乖乖搬走了，再拆迁，那还合算些。
　　即使拆迁换新房，开放商也会按市价补偿吧。总不至于市价50万的老房子，开发商给你500万的新房？
　　@流浪不等寒酸
21:26:59　　@匿名的Alex
有，就是价格方面要优惠点，同学的40年产权的房子，还剩20多年产权，都卖的掉，　　-----------------------------　　还剩20多年产权的房子卖的时候是不是得打折？　　90年代搞房改的地方，现在已经20多年了，应该慢慢会遇到这个问题了
　　@Lancer2
21:41:53　　剩余年限不是关键。第一这房子五十年后是否还能住人？如果墙面风化，酸性雨水渗入墙体导致开裂，钢筋腐蚀，上下水管电线老化，电梯失灵。大修有些邻居不肯出钱，年老失修，如何是好？所以现在银行规定贷款年限加楼龄不得超过40年，人家比你还担心呢。旧楼贷款不到又有几个人买呢？　　-----------------------------　　我担心的就是这个意思。本来，随着通胀，不动产的价格会慢慢上升。但是有了70年大限，房子的价值会不会变成抛物线，都一定年头以后，就开始逐年贬值（如果要卖的话）。举个极端的例子：现在一套房子100万买的，假设年通胀2%，如果房地产每年可以平均增值3%，69年后，像这样的新房一般的价格是770万。但是因为这套房子还剩下1年的使用权，如果让你买，你愿意出多少钱？　　花了一辈子的工资买房子，会不会到头来房贷还完了，缺发现什么也没剩下。
　　你的房子到那时候已经破的不成样子了就算没有70年产权限制也没人想要了。你还想卖个好价钱？看看现在的老房子不是都比周边的新小区便宜不少吗？　　
　　@流浪不等寒酸
21:26:59　　@匿名的Alex
有，就是价格方面要优惠点，同学的40年产权的房子，还剩20多年产权，都卖的掉，　　-----------------------------　　@匿名的Alex
15:12:53　　还剩20多年产权的房子卖的时候是不是得打折？　　90年代搞房改的地方，现在已经20多年了，应该慢慢会遇到这个问题了　　-----------------------------　　打折是肯定的，我同学的房子只剩20多年产权，卖掉的时候是周边还剩50年产权的价格的一半。
　　@l16-02-16 15:27:20　　你的房子到那时候已经破的不成样子了就算没有70年产权限制也没人想要了。你还想卖个好价钱？看看现在的老房子不是都比周边的新小区便宜不少吗？　　-----------------------------　　旧房子，肯定便宜，参考香港的老房子吧，香港很多老房子价格不贵，
　　@l16-02-16 15:27:20　　你的房子到那时候已经破的不成样子了就算没有70年产权限制也没人想要了。你还想卖个好价钱？看看现在的老房子不是都比周边的新小区便宜不少吗？　　-----------------------------　　这么说来，买房岂不是要承受房贷和折旧双重损失？
　　是啊，买房最傻，聪明人都是租一辈子房。
　　如果是投资的话，买5年左右的次新房是最好的，一个是看的清楚房子的建筑质量，没歪没斜没裂缝。二个是价格比一手新楼便宜，但是过几年卖出去，和你买一手楼卖出去的价钱差别不多，贷款年限也不受影响，所以比较合算。　　当然有些人喜欢捞偏门，买些交通不便的地方的新房，指望将来发展到那里，可以赚笔大的。如果是为了投资，买20年以上的旧房，而且是独体楼没电梯的那种，就得特别小心，砸在自己手上就头疼了。
15:27:20　　你的房子到那时候已经破的不成样子了就算没有70年产权限制也没人想要了。你还想卖个好价钱？看看现在的老房子不是都比周边的新小区便宜不少吗？　　-----------------------------　　@匿名的Alex
16:19:44　　这么说来，买房岂不是要承受房贷和折旧双重损失？　　-----------------------------　　好像是这个理
　　想远了，就跟你小时候上学时想着上北大还是清华好呢，纠结的痛苦。。最后。。　　中国现在有几个房子能撑七十年？ 只怕三十年一过就成危房了。。
　　主楼，你想的太远了，也杞人忧天了。房子就是一个时代的产物，想想中国成立这70年来无论是城市还是农村，还有几个七十年前的房子，就是有还有住人的么？70年前大都是土墙头的房子，80几年以后农村才建黑砖瓦房，90几年才建红砖瓦房和楼房，现在家家户户才建二三层小楼，这都是随时代的变化而变化。再则，现在的房屋质量能住50年？看看多少楼盘的质量而引发的购房者堵路拉横幅，这个还用想么。房子其实就是一辈人一次建房的更新过程。房子质量建的那么好，那么后几十年中国就不用建房了，与房产相关的产业不是很多要倒避了，怎么拉动经济和就业率......
　　你现在住在71年的房子里，就很好解释了。哪个开发商承诺它的寿命有70年？3、4十年已经不错了，现在34十年的房子基本都是危房改造了，没被埋在里边已经是万幸了。还解释吗？
　　20年以上的房子贷款都不能超过15年，30年以上的房子基本只能全款买。而且现在房子质量都很差，能安全住20年你就偷着乐吧，还想卖？除非是学区房。未来2年人口达到峰值开始疯狂下降，将来普通城市人至少3套房子，只有新进来的农民需要买房，房子将来多的住不满人，你还40年？4年后卖房的就比买房的多，你卖谁去？
　　@abooky
21:41:28　　20年以上的房子贷款都不能超过15年，30年以上的房子基本只能全款买。而且现在房子质量都很差，能安全住20年你就偷着乐吧，还想卖？除非是学区房。未来2年人口达到峰值开始疯狂下降，将来普通城市人至少3套房子，只有新进来的农民需要买房，房子将来多的住不满人，你还40年？4年后卖房的就比买房的多，你卖谁去？　　-----------------------------　　没那么快，估计还要10年，现在的独生子女夫妻就会从双方父母那里各继承一套二三十年的老房子了，如果祖父母现在还在，那就有五六套三四十年的旧房子，慢慢卖咯。
　　我家的房子还不到5年，我都准备挂出去，这两年争取卖掉，免得人口开始下降了，没人接我的盘
　　@匿名的Alex 你想太多啦，你的房子到50年的时候还能不能站在原地都是个问题，看看现在的房屋质量吧
　　告诉你就南京这地方，九十年代的房子你去卖卖看，可以肯定的说不好卖，学区房另说（这个主要考虑的不是居住功能了）。
　　可以肯定的说即使有补偿，对老百姓也是不利，亚运村这边有快30年的房子，目前卖4-5万。
　　70年产权，不等于70年后你的房子就要无偿还给国家。　　最多补点土地使用费，然后 再续70年。　　当然，最有可能的结局是还不到70年。　　中国就彻底实施土地私有化。　　然后大家每年交房产税。。。。。。　　呵呵。
　　@不炒不热闹
11:45:27　　70年产权，不等于70年后你的房子就要无偿还给国家。　　最多补点土地使用费，然后 再续70年。　　当然，最有可能的结局是还不到70年。　　中国就彻底实施土地私有化。　　然后大家每年交房产税。。。。。。　　呵呵。　　-----------------------------　　先通过预收70年土地出让金把房价炒高，然后按炒高后的房价来收房产税。高，实在是高！如果没到七十年后房子已经烂的不能住人了，不晓得税还要不要交。
　　质量这么差，说不定20年就是危楼不能住人了。或是十几年后就给你强拆了。
　　不知道！　　
　　@abooky
21:41:28　　20年以上的房子贷款都不能超过15年，30年以上的房子基本只能全款买。而且现在房子质量都很差，能安全住20年你就偷着乐吧，还想卖？除非是学区房。未来2年人口达到峰值开始疯狂下降，将来普通城市人至少3套房子，只有新进来的农民需要买房，房子将来多的住不满人，你还40年？4年后卖房的就比买房的多，你卖谁去？　　-----------------------------　　现在中国的城市化率才刚到一半，未来还有几亿人要进城，肯定也要买房子
　　@愿赌服输-19 12:01:16　　现在市场上的商品房最早的也就是90年左右的，而且基本都是楼梯楼，虽然楼龄长了，旧了，但胜在地段，反正我2000每平米买入了3套旧房子，政府已经登记，可以换房1:1.5，也可以货币化补偿，标准是附近商品房的价格。　　-----------------------------　　那你发财了
　　目前的房子很想股票市场
　　考虑的太长远了吧，先考虑近十年的事情
　　70年产权是一个伏笔，为土地私有化，或者续约准备的，你也可以认为是当年实施房产改革时不够彻底得中间过度机制，是历史遗留问题，也就是没有问题，这种担忧完全是一种借口而已
　　为什么说高层楼房绝不能买？　　看到这个标题，肯定很多人骂我，因为现在只要买了房子的，八九成都是高层楼房。没关系，趁着现在还来得及，赶快卖掉就好了。什么？卖不掉？有价无市？降价呀！你又不是开发商，敢降价政府要K你，你是卖二手房的业主怕什么？　　我们先来说说，拆迁补偿是从哪里来的。。。说到拆迁，除了一线城市，政府要维持脸面，不敢过分之外，其他地方真是一把血一把泪，究其原因，一个要出尽可能少的钱，一个想要尽可能多的钱，这不就有矛盾了吗？其实两边都是贪心的，最后博弈出一个相对合理的价格，但是，这个价格，以后，再也不会有了，甚至，不是拆迁补偿再也不会有了，是拆迁再也不会有了。　　开发商是很有钱的，暴力拆迁是有风险的，一个很有钱的人，冒着风险做一件事情，就说明这个事情有多大利润。利润从哪来？面积差！！！拆了你家的平房，原地起个多层，建筑面积多了多少倍？如果起个高层，面积又多了多少倍？从中拿出一丁点来，补给你个一套两套算什么？十套八套都不是事儿！　　问题来了，你现在买的是什么呀？是高层呀！拆掉重建的是什么呀？还是高层呀！还有面积差吗？哪怕只补偿你一套，开发商付出了拆迁成本，建筑成本，运营成本之后，得到的是零呀，死赔呀，开发商要是还来干，伊脑子挖特啦？！　　你的房子，不会，再有拆迁了！记住，这个结论。　　再来说说七十年产权的事，其实是七十年的房租而已。一来，房子下面的地，不是你的。二来，地上的房子是你的，可惜你撑不到七十年，甚至五十年，三十年，都玄！想想看，你三十岁买了房子，三十年后面对摇摇欲坠的老房子的场景。拆迁？你想多了。　　如果是独栋别墅，好说，我自己拆了重建好吧，类似农村的房子一样。可是你这是楼房，你没有这样的机会，这是几百人几千人共有的产权，你如何说服他们？即使大家都认识到房子可能撑不住这个事实，怎么统一共识，是在第三十四年拆，还是第三十五年拆？何况一个大家都没有意识到的困境是，有的房子是空的，你是无论如何也联系不到房主的，你怎么征得他的同意？你找不到他的，有关部门会让你找不到他的。　　看到有人在谈七十年后的续费问题，真是想太多。七十年后，面对断壁残垣，你续费啊？上面说了，你是组织不起重建的。但是，你也无法永远让这里废墟下去。有一年为了打击地产商屯地，出台政策，多少年不建设的地，免费收回来，记得吗？　　实在不愿意看到大好青年，因为要高价长租七十年的租房，不敢玩乐，不敢旅游，不敢跳槽，不敢创新，唯唯诺诺，憋屈一生。什么？购房对您无压力，你还是想干什么，就可以干什么？壕先生，我这里针对的是即将被束缚一生的房奴青年们，您不是我的说教目标啊，您好走，对了，壕友可乎？
　　一看就是不懂党国的思维,1线,1.5线城市都没事,这些城市是党国的脸面,帝国的尊严,是不可能允许这些城市因为大量老旧房屋的存在而呈现出一片衰败的景象的,不然帝国也不会存在什么棚户区改造,老旧小区出新了,在资本主义国家,也许高楼大厦旁边就是破败的小屋,帝国则不然,帝国不喜欢这样,帝国怎么会允许高楼大厦旁边存在破烂不堪的房子呢,要么拆掉,要么翻新,只要帝国依然在执政,这点永远不用担心
　　@罗严塔尔
05:20:16　　一看就是不懂党国的思维,1线,1.5线城市都没事,这些城市是党国的脸面,帝国的尊严,是不可能允许这些城市因为大量老旧房屋的存在而呈现出一片衰败的景象的,不然帝国也不会存在什么棚户区改造,老旧小区出新了,在资本主义国家,也许高楼大厦旁边就是破败的小屋,帝国则不然,帝国不喜欢这样,帝国怎么会允许高楼大厦旁边存在破烂不堪的房子呢,要么拆掉,要么翻新,只要帝国依然在执政,这点永远不用担心　　-----------------------------　　1线城市房价永不倒是因为这个？
　　@马山无影脚
21:31:00　　为什么说高层楼房绝不能买？　　看到这个标题，肯定很多人骂我，因为现在只要买了房子的，八九成都是高层楼房。没关系，趁着现在还来得及，赶快卖掉就好了。什么？卖不掉？有价无市？降价呀！你又不是开发商，敢降价政府要K你，你是卖二手房的业主怕什么？　　我们先来说说，拆迁补偿是从哪里来的。。。说到拆迁，除了一线城市，政府要维持脸面，不敢过分之外，其他地方真是一把血一把泪，究其原因，一个要出尽可能少的......　　-----------------------------　　好像有点道理，问题是多少人买的起独栋别墅？
　　@febrong
21:22:45　　70年产权是一个伏笔，为土地私有化，或者续约准备的，你也可以认为是当年实施房产改革时不够彻底得中间过度机制，是
遗留问题，也就是没有问题，这种担忧完全是一种借口而已　　-----------------------------　　土地公有，那是基本国策，凡是国策咱都不敢有意见。　　问题是，如果不是憋着坏，为何不把产权定为700年？
　　@漫步人生022
20:29:07　　考虑的太长远了吧，先考虑近十年的事情　　-----------------------------　　房子贵，十年连房贷都还不完，不敢考虑不长远
　　@果汁饮料-20 21:13:18　　目前的房子很想股票市场　　-----------------------------　　股票可以买一手玩，房子不能一平米一平米的买
　　@febrong
21:22:45　　70年产权是一个伏笔，为土地私有化，或者续约准备的，你也可以认为是当年实施房产改革时不够彻底得中间过度机制，是
遗留问题，也就是没有问题，这种担忧完全是一种借口而已　　-----------------------------　　@匿名的Alex
15:16:41　　土地公有，那是基本国策，凡是国策咱都不敢有意见。　　问题是，如果不是憋着坏，为何不把产权定为700年？　　-----------------------------　　订成700年，那岂不是很逗逼的笑话了，干脆取消好了，我说了那时那是改革不彻底结果，过度机制，将来要么续约，这个成本会非常低，或者多少年后，彻底改革，归为私有。70年只是一个说法而已，意思就是当时还没完全想好则么弄，给国家一个缓冲期，70年后根据实际情况过渡到长期机制中去。
　　看是哪儿了，上海现在的二手房，市区还是老房子居多，那价格，一点不比新房便宜啊，80年的房子，到现在也有35年多房龄了，照样卖的很好，很贵
　　谁能肯定这不是一个阴谋？　　1，大量建房卖方，有利于增强政府经济（大量的土地出让金和税收）。从而进一步稳固政权和统治。　　2，房贷会让屁民老老实实打一辈子工。　　3,关于“商品房”，谁知道质量能用多久，70年后即使是你的产权，到时能不能住人还是个问题。总之，房子是个没有明确售后服务的商品。
　　98年修的房子，前年拆迁了
　　@hyyzwb
15:43:22　　看是哪儿了，上海现在的二手房，市区还是老房子居多，那价格，一点不比新房便宜啊，80年的房子，到现在也有35年多房龄了，照样卖的很好，很贵　　-----------------------------　　因为上海的老房子，地段都很好，，所以拆迁的可能性都很高，，别的地方么。。。
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