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2016房价或上涨 年底4600买五证准现房
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
近期，小编身边总有人在讨论明年是涨是跌的问题，事实上我们也很难判定。前段时间，任志强预测房价称：2016房价必上涨！那到底是什么支撑房价上涨呢？有以下几个原因：1、二胎全面放开。家里添丁小房子必定不够住，换房买房在所难免。2、刚需旺盛导致房价上涨现在为什么所有人都关心房价了，因为人人对它有需求。如果房价过高了，人们就不会买了，市场饱和了自然也就平衡了。如果有市场，人人都需要，那房价一定会继续涨。3、造房成本上涨导致房价上涨物价、原材料价格上涨，农民工工资增长，导致造房成本提高。2016年房价或上涨，那么，年底是不是买房的好时机？本期导购，小编推荐几个低价齐全的准现房给大家，刚需置业者可以考虑，涨价前赶紧占为己有吧！腾业国王镇 地铁生态盘均价4500元腾业国王镇位于浐灞生态区纺渭路北段，项目离灞桥生态湿地公园距离比较近的，平时也可以去稍微远点的世园会去休闲散步。腾业国王镇边上最近的地铁目前是一号线的纺织城地铁站，已经开通运营，出行较方便。周边是客运站，配套较为齐全。腾业国王镇目前在售4、5、6、7号楼，4号楼（3梯10户），总高27层，5号楼（2梯5户），33层，6号楼（2梯7户），总高33层，7号楼，总高33层，2梯5户、3梯11户。户型面积37-144平米，一室37-63平米，二室95平米，三室85-144平米，均价4500元/平米。施工进度4号楼已经封顶，5、6号楼到地上28层，7号楼地上11层，预计日。优惠方式：以下，交5千抵2万。130平米以上，交5千抵3万。全款97折，98折。国会山 北三环刚需准现房销售价4600元国会山位于未央路延伸段（西铜高速）与北三环交界处，往北500米。地理位置上比较远，在北郊工作的人可以考虑。目前均价是5100，基本上销售价是4600元。国会山项目周边有336路、 267路、509路、 329路、 801路、 719路等公交路线，出行也是比较方便的。该项目规划有20万平米底商、会所、，建成后将会给带来便利，目前购物方面，可以去陕科大广场。国会山一期2、3、4、6、7、8、9号楼清盘在售，五证齐全，支持。剩余房源不到100套，总高33层，2梯4户、2梯5户设计，户型80-127平米，主要户型：82、89、90、94、112、127平米，均价5100元/平米，销售价4600元/平米。施工进度已封顶，预计2016年3月交房。国会山剩余15套特价房，户型区间81-127平米，价格区间元/平米，详情咨询售楼部。优惠：全款98折，按揭99折，三天内交完首付享99折。 东侧距地铁1号线延伸段上林路站比较近国润城位于沣东新城世纪大道中段南侧，该项目占地565亩，150万平米，涵盖21万平商业、、、、花园洋房、等，配套齐全，方便业主生活。另外，项目东侧距地铁1号线延伸段上林路站比较近，以后交通将会更加方便。此外，国润城一小、一中直属分校预计2016年9月开学，届时将有小学部1-4年级、初中部1年级招生。招生面向社会，国润城业主孩子有入学权，业主孩子将减免20%的学费。国润城c5、c6、c7、c8、c9洋房和1、2、7、9、11、13、号楼精装、毛坯在售。9、11、13号楼为精装高层，面积区间104㎡-148㎡，均价元/㎡，交，全款98折，按揭99折。另9号楼为246㎡精装大平层，均价元/㎡，交3千抵3万。花园洋房c5、c6、c7、c8、c9面积区间140-235㎡，均价8500元/㎡，交3千抵3万。1、2、7号楼为毛坯高层，面积区间70-133㎡，均价元/㎡，交。全款98折，按揭99折。1、2号楼建至地上3层，11号楼建至地上20层，9、10号楼在做内装。在售房源预计2016年6月交房。A2、A3公寓面积区间37-57㎡，A2公寓均价5700元/㎡，A3公寓均价元/㎡，交优惠。 地铁3线号胡家庙站唐韵三坊位于长缨东路和东站路交汇处东北角，该项目紧邻东二环、长缨路等城市主干道，离地铁3线号胡家庙站比较近。唐韵三坊项目毗邻康复路商圈和轻工市场商圈，东邻胡家庙批发市场，易初莲花、超市。配套成熟，购物方便。另外，项目还有一所小学目前已经投入使用，为业主下一代教育提供便利。唐韵三坊在售18号楼，总高33层，4梯9户设计，在售户型面积73、，均价5800元/平米，施工进度已经封顶，18号楼交房时间预计日。19号楼，总高33层，2梯6户设计，在售户型面积75、96平米，均价6000元/平米。施工进度已经封顶，19号楼交房时间预计日。17号楼花园洋房，总高10层，1梯2户设计，户型区间124、143平米，均价7500元/平米。17号新品砌体、内粉已结束，外立面装修作业开始，预计日交房。现在推出特价房：19号楼，特价户型面积73.19-76.95平米，不分，一口价40万/套（仅剩5套）。支持公积金。
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吉屋网综合整理 &&
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长和·上尚郡五证齐全
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价格：3.11分
地段：3.74分
配套：3.58分
交通：3.68分
环境：3.66分
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大家都在说
价格：3&&地段：4&&交通：4&&配套：4&&环境：3
我在这里住了一年了，在网上来看看现在的价格。真心提醒你，以下发言内容全部属实，安置楼和商品房混杂，物业和村民直接闹矛盾，垃圾堆成山，臭气作呕，有次甚至在幼儿园旁边堆放了几个月，真替孩子和老师们难受。业主天天和物业费尽唇舌。并且村民和物业的矛盾也不是一天两天能解决的，时不时就搞出事情，而矛盾后果业主承担着啊！还希望高端大气？安全舒适干净就是理想了。暖气也是大的坎，自烧锅炉，温度大家懂的，价格和市政一样，效果差远了，要是你家刚好按了木地板，那就准备冻一个冬天，物业理直气壮说，木地板温度就这样。买房时说的明明是市政供暖，至于赞美绿化的，请随便看看国金华府和天朗御湖的绿化吧，没有可比性。看下面评论：如果现在价格还吹到九千多？还各种优点，唯一缺点就是价格贵了。这是托吧？那我只能呵呵了，住进来就真相了。
01:19:04&&来自 wap
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价格：5&&地段：5&&交通：5&&配套：5&&环境：5
还打算考虑这个项目，因为它是现房，但看到有其他网友说什么伪高端，什么供暖方式变更，这是怎么回事呢，求给意见。
12:54:16&&来自 PC楼盘详情页
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价格：3&&地段：4&&交通：4&&配套：4&&环境：4
【满意的一点】地铁1号线行政中心站，出行比较方便；住起来应该很舒适，因为容积率才1.7；楼盘都是小高层，品质比较高。【不满意的一点】价格偏贵，不适合刚需。
09:39:13&&来自 PC楼盘详情页
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价格：1&&地段：4&&交通：4&&配套：4&&环境：2
小高层还不错，价格有点贵。整个小区地理位置不错，交通配套都不错。但一条，这是城改房，混杂村民，容积率奇高，坚决不买。
16:48:09&&来自 PC楼盘详情页
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<span class="cmmt_span" id="zanbox_4135621" onclick="addAgree(4135621);maima_dz('小高层还不错，价格有点贵。整个小区地理位置不错，交通配套都不错。但一条，这是城改房，混杂村民，容积率奇高，坚决不买。');">
价格：3&&地段：3&&交通：3&&配套：3&&环境：3
【不满意的一点】还打算考虑这个项目，因为它是现房，但看到有其他网友说什么伪高端，什么供暖方式变更，这是怎么回事呢，求给意见。
16:53:57&&来自 PC楼盘详情页
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价格：4&&地段：4&&交通：4&&配套：4&&环境：4
项目所处地段在凤城七路与凤城八路之间，既有住宅还有商业和写字楼，部分已经开业了。交通方便，门口有地铁，楼间距大，住着舒适。
21:15:01&&来自 PC楼盘详情页
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价格：1&&地段：3&&交通：4&&配套：1&&环境：3
不要考虑这个楼盘，属于伪高端，目前交房状态可以看出开发商的本性，不交费不让验房，物业费离谱的收1.5元一平，该物业口碑那是一个烂字了得，更为不能容忍的是承诺的市政供暖成了自带锅炉，以后可想而知，目前大部分业主后悔买入，给大家提醒了！
16:01:50&&来自 wap
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价格：3&&地段：4&&交通：4&&配套：4&&环境：4
项目其实整体上还挺好的，周边配套也比较齐全，离市政府和地铁二号线行政中心站也比较近，但是价格相对周边来说是比较贵的了，但是这些都是小高层而且是现房所以有改善的可以考虑下。
23:45:30&&来自 Android客户端
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价格：3&&地段：3&&交通：3&&配套：3&&环境：4
项目位置不错，凤城八路，各种配套设施比较齐全，项目五证齐全，不知道案场是哪个销售公司，置业顾问人品太多都很差，缺乏起码的礼貌。该换换人了。
19:53:16&&来自 Android客户端
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价格：3&&地段：4&&交通：4&&配套：4&&环境：4
交通倒是很方便，小区附近有已经开通运营的地铁2号线，和还未开通的地铁4号线，但是个人觉得9000多的均价还是不适合刚需族的考虑，容积率1.7，小区住着应该会比较舒适，小区多为小高层，周边的商业配套还需要再完善和发展。
08:04:59&&来自 PC楼盘详情页
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价格：3&&地段：4&&交通：4&&配套：4&&环境：4
项目的价位比周边高出了很多，无证齐全，并且距离地铁站又比较近，而且 5-14楼2014年已经交房了，容积率又低，看来真是一分价钱一分货，不过好还是去实地看看比较好。
08:00:55&&来自 PC楼盘详情页
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价格：2&&地段：3&&交通：2&&配套：2&&环境：3
长和国际屹立经开核心板块，紧邻城市运动公园。占据市府核心圈，市政配套领衔全城，与市委、市政府仅一线之隔。周围交通便利，商业氛围浓厚，是西安市经济技术开发区的一个新的城市中心。项目目前也基本实现房，还是很值得考虑的,在行政中心地铁站，卖的房子都是小高层，品质倒比较好，地铁1号线行政中心站，出行比较方便，但是价格偏贵，不适合刚需，比较适合改善啦
20:50:43&&来自 PC楼盘详情页
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价格：3&&地段：4&&交通：4&&配套：3&&环境：4
附近有地铁2号线和地铁4号线，2号线目前已经开通运营，4号线将来开通后还能更方便点。项目的容积率1.7，均价9000多，高端定位的项目，不过小区的居住舒适度应该蛮高的。
07:56:31&&来自 PC楼盘详情页
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不错，交通方便，门口有地铁，楼间距大，住着舒适。绿化不知如何？\'
21:51:19&&来自 Android客户端
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价格：4&&地段：4&&交通：4&&配套：4&&环境：4
项目在市政府旁边，地铁二号线和四号线，还有公交线路也挺多，出行很方便，小区的容积率也很低，后期居住的舒适度有保障，及时价格太高了，不在承受范围。
20:49:44&&来自 Android客户端
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价格：3&&地段：3&&交通：3&&配套：3&&环境：3
【满意的一点】去看了，现在卖的房子都是小高层，品质倒比较好，只是价格也蛮贵的。
09:21:50&&来自 PC楼盘详情页
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价格：3&&地段：4&&交通：4&&配套：4&&环境：4
优势:1、现房，即买即住；
2、经开区高端住宅之一，在售楼栋均为小高层，容积率为1.7，居住舒适；
3、地处市政府商圈，城市运动公园旁，发展潜力大；
4、交通便捷，地铁4号线文景路站距离项目一站路距离，多条公交车经过，且公共自行车点就在文景路沿线。不足:1、该项目定位客群为改善一族。
11:39:45&&来自
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价格：3&&地段：3&&交通：3&&配套：3&&环境：3
单价8300 元/平方米，价格高的有些离谱，周边配套也比较齐全，离市政府和地铁二号线行政中心站也比较近，生活方便。
21:54:22&&来自 PC楼盘详情页
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对的点评：三室两厅两卫一厨，建筑面积156平米，有点太大了，两个主卧挨在一起，另一个可以做书房，这点还是比较好的。
10:54:18&&来自 Android客户端
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价格：4&&地段：4&&交通：4&&配套：4&&环境：4
市政配套领衔全城，与市委、市政府仅一线之隔。周围交通便利，商业氛围浓厚，是西安市经济技术开发区的一个新的城市中心。项目目前也基本实现房，还是很值得考虑的。
20:32:04&&来自 PC楼盘详情页
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