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买房擦亮眼 不跟风 这些楼盘五证齐全能入你眼吗
来源：房天下 &&发布时间：
近两年，楼市火的有点邪乎，上涨，购房者、投资客蜂拥入市，越是在这种时候，我们买房越应该理性。齐全的房子才是真的靠谱，这已经成为一种常识，但是，仍然有不少人抱着侥幸心理，购买无证，万一楼盘出现问题，吃亏的还是自己。今天咱们要看的，就是保定的五证齐全楼盘，看看是否有你喜欢的？
（2016）第056号
1、2、3、5、6、7、9号楼
（2016）第051号
4#、8#、10#、11#、12#楼
低价格： 10800 元/平方米 楼盘地址： 竞秀区七一路与西二环交叉口西北角 动态：上林熙园携手保定进行购房优惠活动，即日起，购房享受1.5万抵6万，详情咨询或者售楼处驻场工作人员！项目五证齐全，10800元/平起，在售1#-5#、8#-11#楼，主推1、139平、167平、196平的大三居至四居户型。购房支持贷款、全款，支持，首付30%起。项目建设到4-5层，预计日。该项目由北方建设集团天勤，规划13栋楼，1、2、3、4#18层；5、6、9、10#15层；7、8#11层；12#26层；11、13#27层。详情咨询售楼处。
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（2015）第012号
平均价格： 16000 元/平方米 楼盘地址： 莲池区恒祥大街与北二环交叉口东行200米路北 动态：宝石花园五证齐全，均价16000元/平，优惠详询售楼处。在售主力户型为A座94.66㎡A2户型，B座215.53㎡B户型及B座395.07㎡跃层（建面）。项目现保温层中，中，其他信息详询售楼处。 宝石花园位于恒祥大街与北二环交叉口东行200米路北，项目由大宇房地产开发,规划3栋，其中2栋18层，1栋28层。
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（2015）第020号
荣联&天下城V区1#、2#楼
价格：待定 楼盘地址： 莲池区恒祥北大街北二环交叉口北行700米 动态：荣联&天下城即将加推新房源，1居-3居户型齐全，价格待定，详情询问售楼处。荣联&天下城项目位于素有“保定核心轴”之称的恒祥大街上，项目由荣联房地产开发有限公司开发。共规划30栋楼，为17-32层的，多样的现代化户型设计，可满足不同人群。荣联&天下城分五部分：核心、金融商业街、休闲广场、金融核心及高档住宅区。内部商业和住宅并存，和园林兼具，物业服务贴心专业、景观设计和楼座排布新颖、户型配比合理、停车位充足。
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（2016）第057号
2、3、4、6号楼
平均价格： 12838 元/平方米 楼盘地址： 莲池区北二环与永华大街交口北行100米 动态：亢龙&朗峯高层均价12838元/平米，小高层在售中！119-131平米品质三居，南北通透，采光通风好，送全套智能家居系统。现超低首付30%起，支持商业、公积金贷款！亢龙朗峯项目由高层、电梯洋房、沿街商业组成，共6栋楼，其中1#、3#、5#是电梯洋房，一梯三户，2#、6#为一梯二户板式高层。
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【Q眼看房】蓝湖郡—城市中心轴上的五证齐全低价房
腾讯房产保定站小乔
[导读]随着保定万博广场、茂业百货的开业和各大商业项目不断增加，朝阳大街的商业氛围愈华，这个新兴的商业CBD崛起...随着保定(
)、茂业百货的开业和各大商业项目不断增加，朝阳大街的商业氛围愈来愈繁华，这个新兴的商业CBD崛起将朝阳大街上的房价推到了新的高点。如今在这样的黄金地段土地放量甚微，新建住宅项目显得尤为稀缺。今天小Q给大家推荐的项目便是在朝阳大街南段的(
)。它位于朝阳南大街与南二环交叉口东北角位置，是一所拥有24万㎡建筑面积的托斯卡纳原乡风情生活城。目前项目五证齐全，也是网友们关注度较高的楼盘之一。为了给广大网友带去最新的项目资讯，小Q编亲自来到蓝湖郡售楼处和施工现场给大家带去最新的置业信息。蓝湖郡项目规划图小Q从时代商厦乘坐107出发，大约20分钟左右，小Q就到达了蓝湖郡售楼处。由于项目位于朝阳大街上，道路交通状况良好，多路公交车可直达项目售楼处。通达项目地点的公交车分别有313路、11路（乌马庄下车）；36路、38路、39路、107路、61路、304路（西小庄站下车）。另外驾车的朋友只需沿着朝阳大街一路向南，达到南二环交口便可到项目处。周边公交站牌实景图周边公交站牌实景图
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《商业银行限制二套房购房 房贷收紧防金融风险》据相关网站统计，截至目前，上海市有多家银行的二套房贷首付在七成，这意味着沪上二套房的购房“门槛”很高。
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<option value="0:以下10000以上
一居 二居 三居 四居 五居 别墅 楼层平面图 六居 复式 排屋 跃层 开间 七居
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24万O托斯卡纳原乡风情生活城，五证齐全。
均价6300元/平米
B2户型84.03平米总价约52.94万，首付4成21.18万，贷款30年月供约1685.77元 B3户型94.6平米总价约59.60万，首付4成23.84万，贷款30年月供约1897.82元
莲池区朝阳南大街与南二环交叉口东北角（乌马庄对面）
待定住宅、商铺
超高层、高层、小高层、…
保定市金阳房地产开发有限公司
蓝湖郡购房必看
莲池区蓝湖郡均价约6300元/平米，购房支持全款和贷款(支持公积金贷款)，贷款首付30%起...
蓝湖郡均价约6300元/平米，购房支持全款和贷款(支持公积金贷款)，贷款首付30%起...
蓝湖郡位于朝阳南大街六道口往南1500米路东，紧邻主干道朝阳大街，交通发达。仅剩2套房源...
蓝湖郡位于朝阳南大街六道口往南1500米，由保定市金阳房地产开发有限公司开发。交通路网发达，外部环...
蓝湖郡目前8、10号楼在售，均价5200元/平米，购房支持全款和贷款(支持公积金贷款)，全款优惠150元/平...
今日上午，小编从时代商厦出发乘坐107路公交车到达蓝湖郡项目施工现场。天气虽然炎热...
蓝湖郡价格走势
蓝湖郡日销售报价为均价6300.00元/平方米。莲池区共17个可销售商业住宅项目，蓝湖郡销售均价相比莲池区均价低出68%。保定共61个可销售商业住宅项目，蓝湖郡销售均价相比保定均价低出55%。
蓝湖郡户型图
南北通透，干湿分区。起居室阔绰大气，最大尺度的接纳阳光与清风。
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竞秀区时代商圈
综合性的商住小区
莲池区南部商圈
教育地产 学区文化浓郁
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环境优美、交通便利。
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竞秀公园旁 400亩市中心品质大宅
蓝湖郡交通配套
蓝湖郡详细信息
蓝湖郡项目位于朝阳南大街六道口往南1500米路东，紧邻主干道朝阳大街，交通发达。项目由保定市金阳房地产开发有限公司开发，占地面积100000平米，建筑面积2400000平米，容积率3.00，绿地率约35%。项目共10栋楼，1、2号楼33层，3号楼30层，5号楼18层，6号楼26层，8号楼30层，9、10号楼33层。目规划配套一所三层幼儿园等，满足业主需求。
区&&&&县莲池区 所属商圈军校广场商圈 占地面积100000平方米 开&&&&盘日 入&&&&住待定 建筑面积240000平方米 产权年限70年 建筑类别超高层、高层、小高层、板塔结合 总&户&数2000 当前户数3000 装修情况毛坯 绿&化&率
开&发&商保定市金阳房地产开发有限公司 物业公司保定市金阳房地产开发有限公司 预&售&证3号楼（2015）第039号 售楼地址莲池区朝阳南大街六道楼南行1500米路东
五尧乡乌马庄小学（496米），长安幼儿园（671米），晨光学校（863米），长城幼儿园(南区)（906米），长城学校（1100米），大风车幼儿园（1385米），天马幼儿园（1478米）
顾家超市瑞成便利店（376米），平价超市（388米），平价超市（388米），利佳超市（401米），红伟超市（401米），诗樾便利店（407米），汇泉超市（409米）
莲池区第二医院(东院)（916米）
中国农业银行ATM（498米），中国农业银行ATM（498米），中国银行银行卡助农取款服务点NO.388（751米），中国工商银行(保定先锋支行)（855米），中国银行(汽车科技城支行)（865米）
学友影咖（2238米），西南景观湖公园（2343米），集翠园（2517米），朝阳园（2644米）
正宗狼馍（177米），到家乐快餐（331米），咕嘟咕嘟小火锅（355米），吃鸡排的地方（360米）
总结：老不开槽 说好的16年底交房 到现在连愣都不挖 我们买房不是给孙子休的 买的时候说的天花乱坠 现在售楼的去哪了都不知
总结：进度太慢了 有准没准呀 有谁知道呀
总结：进度太慢
为什么这么慢
缺点：买了蓝湖郡的房合同写的是16年底交房。刚打电话询问，一句话说是交房推迟到17年下半年去了。
总结：你们腾讯只管卖 不管盖不盖啊 他么售楼处都没人了 电话都停了 买了两年了还没动工 就他么给你们这网上看的才买的
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';3室2厅1卫117～118平3室2厅2卫135.98～135.98平3室2厅1卫122.76～122.76平3室2厅1卫117.82～117.82平2室1厅1卫82.29～82.29平2室1厅1卫84.64～84.64平2室2厅1卫92.65～92.65平2室2厅1卫94.6～94.6平2室2厅1卫84.03～84.03平
首付比例：
1成2成3成4成5成6成7成8成9成还款年限：
1年（12期）2年（24期）3年（36期）4年（48期）5年（60期）6年（72期）7年（84期）8年（96期）9年（108期）10年（120期）11年（132期）12年（144期）13年（156期）14年（168期）15年（180期）16年（192期）17年（204期）18年（226期）19年（238期）20年（240期）25年（300期）30年（360期）贷款利率：
15年10月24日基准利率15年10月24日利率下限(7折)<option value=0..5,0.月24日利率下限(85折)15年10月24日利率上限(1.1倍)<option value=0.05,0.5,0.月26日基准利率<option value=0.035,0.5,0.月26日利率下限(7折)15年08月26日利率下限(85折)<option value=0.055,0.5,0.月26日利率上限(1.1倍)15年06月28日基准利率15年06月28日利率下限(7折)15年06月28日利率下限(85折)15年06月28日利率上限(1.1倍)<option value=0.055,0.5,0.月11日基准利率15年05月11日利率下限(7折)15年05月11日利率下限(85折)15年05月11日利率上限(1.1倍)15年03月01日基准利率15年03月01日利率下限(7折)15年03月01日利率下限(85折)15年03月01日利率上限(1.1倍)
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日，住房和城乡建设局发布特别公告，告诫保定市各大开发企业必须遵守《中华人民共和国城市房地产管理法》，未取得的商品住房项目，不得进行，不得以、预订、排号、发放VIP卡等方式向买受人收取或变相收取、预订款等性质的费用，违法售房行为一经查实，依法从严处罚。广大购房者可通过以下方式对违规房企进行举报：举报电话：5060110举报邮箱：齐全作为合法性与安全性的保障，经常被购房者排在第1位。按照正常的房屋销售流程来看，项目在取得之后才准许正式对外销售，但在保定这样一个“奇葩”的市场的楼盘却仍可以大行其道。但一桩桩残酷的现实告诫我们：买了五证不全的房子就是买了麻烦。因为五证不全意味着将办不到，无法进行交易，有可能都无法得到保障。今天，小编会为大家整理推荐一些保定在售的五证齐全的房子，首先从证件上让大家放心。位置啊、价钱啊、利润等因素，大家还要根据自己的需求来具体衡量。当然，文章较后，小编也会推荐给大家保定查询五证的方法，想知道的一定要看到较后哦~（当然，如果你跳到较后一页也可以看到哒~）1.宝石花园项目位于保定莲池区恒祥大街与北二环交叉口东行200米路北，由大宇房地产开发有限公司开发,20000平米。项目规划共3栋，2栋18层，1栋28层，紧邻北二环，交通便利。【小编点评】这个项目今年3月拿到的预售证，而且进度一直不错，现在所有楼栋封顶，只等明年上半年了。项目的一直走的是高端品质路线，希望在保定北二环开发出这样一座品质一居小体量社区。操作上很正规，一直等预售证办下来才正式对外销售的。 》》》》宝石花园2.阳光盛景位于阳光北大街与北三环交叉口，天威英利附近，由满城县城建房地产开发有限公司开发。项目共规划26栋，为20层和27层 。【小编点评】这个项目很多人觉得有点远，这也看个人需求吧，在保定高开区生活和上班的朋友可以考虑。楼盘已经是现房了，D座也很快完工，预计明年能交房。 》》》》阳光盛景3.博仕园二期博仕园二期保定学院环绕西、北两侧；距本市较大公益项目东湖2公里。比邻东湖景区商业圈，商场超市、剧场影院、大型游乐场等举步即到，2公里的距离还可以保证不受喧嚣和打扰。经典小户型：建设百姓住得起的房屋，列入保定市区保障房（限价房）建设项目。55-102平方米，精致一室一厅、实用两室两厅。【小编点评】博仕园二期在东湖片区，周边有比较丰富的教育资源，而且交通也比较便利。实话讲，现在距离保定市区有点远，但东湖片区的规划是非常完善的，商业和其他配套也会慢慢跟上，只是时间上可能不会太早。 》》》》博仕园二期4.秀兰森活里秀兰森活里是秀兰地产2013年精心打造的创新标杆产品，项目规划占地132亩，住宅包括多层滨湖洋房、观景高层。住宅产品户型从精简二室至豪华四室一应俱全，满足客户的不同需求。项目位属东湖片区，小区规划与东湖公园和谐共生，以生态、健康、和谐家庭为理念，充分考虑舒适性，打造人性化设计居住社区，指引保定城市建设新潮流。为业主打造悠然舒适、轻松惬意的家。【小编点评】秀兰地产一直是我个人比较信赖的房地产开发商之一，作为保定老牌地产开发企业实力比较雄厚不说，她的物业服务也一直是有口皆碑的。森活里项目也位于东湖片区内，只是更接近东湖，以后受益可能会更直接。 》》》》秀兰森活里5.哈罗城哈罗城傲踞保定西部新城规划要地，保定市核心规划RBD（商务休闲区）区域，鼎立天威西路与生力街交汇处，300亩浩阔占地面积，总建筑面积约60万平米，城市领头大盘拔地而起。依托众多市政规划核心工程项目，区域前景不断攀升，新区价值逐日展现。【小编点评】哈罗城也不必多说了吧，这个项目的价格一直是比较亲民的，虽然最近项目调价，但相对保定其他楼盘来讲，价格方面还是有比较大的吸引力。此外，哈罗城的项目部分楼座已经有业主入住了，今年还会有部分楼座交房，房源应该不多了，想要购买的也可以加入业主群详细了解情况。 》》》》哈罗城当然啦，保定五证齐全的房产还有不少，像蓝湖郡、泰和福地水岸、上林风景、万和蓝山、未来城等等，小编会为大家慢慢整理哒~房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划许可证国有土地使用证建设工程规划许可证建筑工程施工许可证商品房预售许可证》，简称“五证”。“五证”是确保商品房可以合法入市的基础，也是消费者确定购买商品房的前提条件。根据其办理先后顺序，我们依次罗列出五证中各证的查询方法（以保定市为例）1、建设用地规划许可证（规划局审批颁布）：登陆保定规划局——》规划公示——》审批信息——》建设用地规划许可证公示——》公示查询（查询地址:http://www./）2、国有土地使用权证（土地局审批颁布）该证是五证中最重要两证之一，因此在选购楼盘时，其他三证可暂且略过，如果该证开发商暂时无法拿出此证，可以根据笔者下方给出的方法予以查询。登陆保定市国土资源局——》公告公示（查询地址：http://www./）【注意】：只要该楼盘已在对外销售，那么土地来源以及性质都需要在资源部公示，因此就算暂时未取得土地证，也可及时了解该楼盘土地情况，这里要特别注意的是土地性质，一般均是以出让形式存在，而若出现划拨情况，就要注意该楼盘是否为小产权了。3、建设工程规划许可证（规划局审批颁布）登陆保定规划局——》规划公示——》审批信息——》建设工程规划许可证公示——》公示查询（查询地址:http://www./）【注意】：与第1项查询位置相同，注意证件名称区别。4、建筑工程施工许可证（建委）登陆保定市住房和城乡建设局（查询地址:http://www./）5、商品房预售许可证（市房管局审批预售科下发）：登陆保定市房地产交易核心——》预售查询；（查询地址：http://www.bdfdc.net/）【核心说明预售证重要性】：预售证是开发商销售期房的合法凭证，拥有预售证的楼盘也就意味着是可以合法买卖的商品房，开发商已经缴纳土地出让金，因此对购房者来讲，对其所购房产拥有完全使用权。所以要切记尽量购买有预售证的房产，以保证自己的权益。
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