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省委常委、常务副省长翁杰明在汴调研时强调:推进郑汴一体化深度发展 加快古都开封崛起的步伐
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& & 11月28号，省委常委、常务副省长翁杰明与省发改委、省工信委、省政府金融办等部门相关负责同志一起来到开封进行调研。调研期间，翁杰明充分肯定了开封市“1234”总体工作思路和经济社会发展取得的成绩，高度评价了开封市城市建设所呈现的新面貌和新气象，强调要深入贯彻落实省十次党代会的决策部署，推进郑汴一体化深度发展，进一步实现郑州、开封两市互联互通，推进中国（河南）自由贸易试验区建设和组合型大都市区建设，在决胜全面小康、让中原更加出彩进程中加快古都开封崛起的步伐。市委书记吉炳伟，市长侯红，市委常委、常务副市长秦保强，市委常委、市委秘书长付磊，城乡一体化示范区管委会主任徐强等参加调研。& & 当天上午，翁杰明首先来到开封市民之家，通过与市工商局窗口工作人员交谈，了解了我市“五证合一、一照一码”登记制度和“放管服”改革工作推进情况。我市在全面实施工商营业执照、组织机构代码证、税务登记证“三证合一”登记制度基础上，整合社会保险登记证和统计登记证，今年10月1号起实现了“五证合一、一照一码”。翁杰明说，开封行政审批制度改革走在了全省前列，下一步要再接再厉，积极探索线上线下结合的更好办法，大力推行网上审批服务，争取行政审批事项早日全部实现网上办理，把行政服务平台真正打造成为服务发展、服务企业的平台，惠民、便民平台，在建设综合性政务平台上继续在全省带好头。& & 在市民之家，翁杰明还听取了吉炳伟、侯红关于开封市城市总体规划、郑开新区总体规划、“四带三区”规划、城市组团式发展规划、“八网”城市基础设施建设、河南自贸区开封片区建设以及开封依托省会、对接郑州、融入航空港等情况介绍。翁杰明指出，要凝聚各个方面的合力推进郑汴港“金三角”区域建设，推进郑汴一体化深度发展尤其是要推进产业一体化、交通一体化深度发展，实现郑州、开封两市联动共赢。要把东京大道西延至郑州的道路建设列入重要议事日程，尽快启动实施，促进郑汴产学研结合示范带建设，早日发挥郑汴产学研结合示范带对经济发展的拉动作用。开封要立足历史文化积淀厚重的优势，打好宋文化这张牌，抓住河南自贸区建设的机遇，将引金入汴与做大做强本地金融结合起来，将发展文化产业与服务外包产业结合起来，将改造提升传统产业与发展新兴产业结合起来，实现弯道超车、跨越发展。& & 在开封西湖南浦码头，翁杰明听取了开封西湖建设、十湖连通工程建设、商务中心区建设等情况介绍。走进奇瑞汽车河南有限公司，翁杰明察看了开瑞汽车的新车型和汽车生产线，了解了企业的生产规模、技术研发、市场营销等情况。他说，奇瑞汽车要紧盯市场变化形势推出新产品，强化创新意识，树立长远眼光，进一步把奇瑞汽车在河南、在开封的事业做大做强。在中联重科开封工业园，翁杰明参观了拖拉机车间，察看了各种类型的农机产品，并登上一台PL2304轮式拖拉机体验拖拉机的性能。他指出，先进农机有广阔的市场，中联重科开封工业园要借助开封和中原的区位优势、政策优势，进一步研制生产高端技术农机产品，提高核心竞争力，拓展市场空间。在智慧开封展示体验中心，翁杰明指出，新形势下要加快研究构建大数据商业模式，强化大数据的收集、处理工作，强化产业升级、城市管理、文化旅游、文明提升等方面的融合增值。& & 当天下午，翁杰明一行先后来到开封城墙小西门至迎宾门段保护与展示项目、东京梦华半亩园、七盛角民俗商业街、开封文化客厅、建业铂尔曼酒店等地察看，了解开封市的“一条中轴线、两座古塔、三重城池、四水贯都、五大湖泊、六城叠加、七张名片、八朝古都、九个称谓、十种文化”，察看汴绣、北宋官瓷、朱仙镇木版年画等文化产业培育和发展情况。翁杰明对开封坚持“新宋风”城市风格、以“文化+”战略为引领打造国际文化旅游名城的做法给予肯定。他指出，北宋时期的开封在中华文明史上是一座高峰，开封城市建设要突出宋文化元素，让古都开封独具特色和魅力，在华夏历史文明传承创新示范区建设中发挥示范引领作用，实现老城与新区融合发展，重振古都辉煌。
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山西省平陆县房产市场管理乱象调查
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8月16日，本网接到四川籍建筑商反映：他们背井离乡、拖家带口来到平陆县承揽建筑工程，结果被&河南渑池砼峰置业有限公司&骗了200多万元，至今讨要无果。反映人多次找到平陆县政府、住建局、信访局，不是进不了门、见不了人，就是见了人又被推来推去，均无结果。因为讨要工人工资，反映人和砼峰置业有限公司发生过冲突，后经圣人涧派出所调解砼峰置业有限公司承诺还钱，但河南砼峰置业有限公司一直不还钱，反映人再次去找派出所，派出所说他们也没有办法。反映人来信说：他一个外地人在平陆举目无亲、人生地不熟，现在工人工资付不了，孩子上学交不起学费，就连最基本的生活都无法保障，在走投无路，万般无奈的情况下向媒体求助，希望通过媒体请政府协调，帮他们讨回血汗钱。
接到反映，本网于8月18日来到山西省运城市平陆县见到当事人，走访了解得知：平陆县房产市场管理十分混乱，许多房地产开发项目存在未批先建，违规、违法销售等现象，由此引发的工地工人打架斗殴、安全事故、上访告状等一系列问题频频出现。为此，本网对平陆县房地产市场进行了一个月的暗访调查。
平陆县房产市场管理混乱，违法违规房产开发、建设、销售比比皆是
根据我国法律规定，商品房销售必须依法取得《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售（预售）许可证》，而在山西省平陆县，房地产开发企业为了及早回笼资金，减轻房地产建设项目资金压力和销售压力，置国家法律法规于不顾，公然预售不符合商品房销售条件房产项目，违规违法向意向购买人收取几万、十几万乃至几十万元的购房定金，并且以打折优惠的方式吸引意向人购房交纳购房定金，这种行为构成合同欺诈。
根据我国相关法律规定，《建筑工程施工许可证》是建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件，是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护。未取得施工许可证的不得擅自开工。
笔者走访的平陆县违规建设、施工、销售项目：
舒阳佳苑&&项目位于平陆县太阳路平陆县汽车站以南
在该项目售楼部，笔者只看到《建筑用地规划许可证》，该项目开发商为山西晓天房地产开发有限公司，于2012年开工建设，已基本完工。在该房产商制作的宣传页上，赫然印着&即日起，全款购房7.6折，加送10000元装修。返利时间：日&日&。
笔者以购房者的身份咨询销售人员，&你们售楼部怎么没有挂相关手续？&
销售人员回答：&我们其他手续正在办理，目前就这一个证。&
笔者：&你们手续都不全，有没有人查？&
销售人员：没有，你到平陆县所有售楼部看，手续都不全，你要等手续齐全，有预售证再买你在平陆就买不到房。
笔者：&证照不全就施工建设销售，你们不怕有人查？&
销售人员：要有人查我们的房子还能继续建？我们四楼以下房子已经全部卖完，就5楼剩下2户，你要不买，再想买都没有了。
笔者：&咱这房产证能不能办下来？&
销售人员：&肯定能办下来，房款交清一年后就能办下来。&&&
笔者走访附近居民获悉，该楼盘项目部与工人因欠薪而引起打架斗殴事件时有发生，并且在2012年7月左右，因建筑工人操作不规范引发安全责任事故，一名陕西籍工人从安全梯上掉下来，摔成重伤，造成其下肢瘫痪。当地居民还说，该房产项目自开工以来，多次被执法部门拦停。去年前半年就因手续不全被县委书记郭宏勒令停止施工。
笔者不明白，拦停是因为手续不全，然而复工不知是哪个部门、哪位领导依据哪条、哪款法律法规让其重新上马、继续施工？
新康龙韵华庭项目：项目位于平陆县条山大街和傅岩路交汇处
该项目开发商为山西新康房地产开发集团有限公司，项目占地37000平米，总建筑面积12万平米，于2014年开工建设，售楼部墙上悬挂的只有土地使用许可证。目前已建成4栋，为17层电梯房。在该项目售楼部墙壁上，从楼层房源销控图上看许多商品房已经售出（或者预定）。笔者以购房者身份咨询售楼人员，如果全款交清手续办不下来我们何时才能拿到房产证？销售人员回答：我们是平陆县李旸县长引资过来的企业，怎么可能办不下手续，你放心手续一定会办下来。
笔者：&建设施工销售手续都没有，你们就敢施工、销售？就不怕监管单位过来阻止？&
销售人员：不怕，现在平陆县的所有房产手续都不全。我们的手续正在办，我们还有一个土地证，其它小房产什么手续都没有，也都在建&&
经了解，山西新康房地产开发集团有限公司是平陆县的招商引资企业。但不管是那位领导引资过来，也是在中华人民共和国的土地上，建设前提必须依照中华人民共和国的相关法律法规。作为平陆县政府的引资企业，更应该明白当地政府引资的目的是为了更好地发展当地经济、造福一方百姓。引资企业不能仗着自己是引资企业就享受&特殊&待遇，平陆县委、县政府不可能也绝不会出台与国家法律法规相违背的地方政策，让其&一路畅通&。
虞国壹号：项目位于平陆县太阳路南端
该项目开发商为山西汇强置业有限公司，目前该项目开发的楼盘较多，但是该项目开发的1号楼、2号楼、6号楼、10号楼、13号楼以及5号楼、7号楼、9号楼都存在着违规销售的情况。
笔者以购房者的身份购买该项目的1号楼13层东户电梯房，售楼人员说，只要你现在预订，须先交3万元订金，如果是一次性付款不需按揭的话，要在交订金的十日内付清全款，同时他还告诉笔者，1号楼的12层东户电梯房已经售出。
虞国新天地：项目位于平陆县向阳路和傅岩路交叉口
该项目由平陆县恒基置业有限公司开发，在该项目的宣传页上印着&低报价&低首付&五证齐全&&七十年大产权&&黄金地带&等字眼，同时对外宣传着&多种优惠，火热销售中&。
但是在该项目的售楼部，笔者只看到了&17225.70平米的土地出让合同&，不说&五证&齐全，就连&一证&都看不到。但该项目不但正在建设，还在售卖中。不知道他们承诺的&五证&到底是指什么？
&五证&是消费者取得房产证的先决条件，包括城中村改造在内的房地产项目，如果没有&五证&是不能办理产权的，是不受法律保护的，国土资源部严厉指出没有&五证&的房产是违法建筑，是违反土地管理法律要求的，应坚决制止并依法严肃查处。
虞圣家园：项目位于太阳路与红旗街的交汇处
在该项目售楼部，笔者看不到任何与售楼有关的证照。看到的只有售出楼层的示意图。该项目由河南砼峰置业有限公司开发。
笔者以购房者的身份询问该楼盘的情况，售楼人员告诉笔者，该楼盘的1、2号楼为期房，3号楼为现房，已基本售完，目前只有一两套出售，只要你交付全部钱款，在1年后就可以拿到房产证。笔者不明白，没有&五证&，房产证何以保障？没有《建筑工程施工许可证》，建成的3号楼是否为违法建筑？能否出售？
据了解，该项目施工队与施工队之间的打斗从来没有停止过，平陆县劳动局稽查队一名王姓的队长曾多次参与调解，2011年年底，该项目项目部因欠薪造成了100多名工人到运城市集体上访，平陆县委书记郭宏和县长李旸亲自到运城调解此事。
新环小区：项目位于古虞路8号
该项目是本次暗访平陆县为数不多&五证&齐全的楼盘。但是在该楼盘的工地上，看不到任何安全标识，同时杂物乱堆乱放，施工人员不戴安全帽，光着上身，工地所有用电都未采取&三级配电，两级保护&措施，给安全埋下极大隐患。
博炬茗苑：项目位于春元东段
该项目由运城市博炬房地产开发有限公司开发，是该县红旗大队的棚户改造项目，开发的楼盘共6栋，笔者在该项目的售楼部了解到，该楼盘的50%的房屋已经售出，售楼部的墙上没有公示&五证&，售楼人员说他们只有土地转让合同在老板那里，其他证照正在办理中。
荟萃花园：项目位于条山大街以西
在该项目的项目部笔者见到李某，笔者以购房者的身份询问为什么该售楼部的大门紧锁？李某说，&老板觉得现在房价太低，所以暂时不卖了&，同时他还说，该项目只有&土地转让合同&，建成的4号楼已经卖了40--50户，如果买现房已经不多了。
经了解，由于该项目在施工建设过程中，严重影响&马库头&（音译）村部分村民的生活，并造成十余户村民房屋裂缝，采光不足，被拦停过几次，后经茅津开发区贠书记出面调解。该项目通往大街的施工道路占用的是村民耕地，村民因此也与项目部产生过纠纷，经调解，给了该村民一定补偿，但现在还没彻底解决。
平陆县违法违规建设销售房地产项目还包括：
平陆县锦源房地产开发有限公司开发的砥柱国际购物广场&地址：天地永和售楼部东、春元街西
运城市博炬房地产开发有限公司开发的博炬*琦萌青年公寓&&地址：平陆党政幼儿园西
山西鑫正隆房地产开发有限公司开发的北岸*华庭&&地址：平陆铝厂北门
山西文选房地产开发有限公司开发的幸福里&地址：春元街与茅津路交叉口
运城市兆丰房地产开发有限公司开发的上河坊&地址：新法院北50米
时代广场&（太阳路与向阳街交叉口）
平陆县天盛房地产开发有限公司开发的御峰城&地址：茅津路下段
天鹅湖边&别墅&群林立&&涉及房产项目：欧达*天鹅风情小镇，天盛*水岸项目，滨河帝景项目
早在日，国土资源部就发布了《关于清理各类园区用地、加强土地供应调控的紧急通知》&(国发〔2003〕45号)文件，其中第四条规定&(今后5年内)停止别墅类用地供应。&9月14日，国土资源部又发布《关于加强土地供应管理促进房地产&市场持续健康发展的通知》，通知表示今后我国将严格控制高档商品住宅用地，停止申请报批别墅用地。
日，国务院发布《促进产业结构调整暂行规定》（[2005]40号）。其中第三章的《产业结构调整指导目录》第十八条规定：对属于限制类的新建项目，禁止投资。投资管理部门不予审批、核准或备案，各金融机构不得发放贷款，土地管理、城市规划和建设、环境保护、质检、消防、海关、工商部门不得办理有关手续。凡违反规定进行投融资建设的，要追究有关单位和人员的责任。《禁止用地项目目录（2006年本）》第十五条显示，其他项目中名列第一的为别墅类房地产开发项目。
日，国土资源部下发《关于当前进一步从严土地管理的紧急通知》，再次叫停别墅用地。从5月31日起，中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。
然而在平陆县，除了欧达*天鹅风情小镇合规具有&五证&，在海联地产开发的滨河帝景项目售楼部，笔者没有看到任何证书。今年4月14日民主与法制网刊发了题为&山西平陆县黄河岸边无证建&别墅群&的报道&。时至今日，笔者依然可以看到天鹅湖畔建设&别墅&的场景。
日前，全国首次针对土地出让金展开大范围审计，一些地方政府为吸引开发商投资，在土地出让时一些开发商只缴纳保证金就开始用地，至于后面怎么交，减免多少都是主要领导一句话，里面存在巨大的&寻租&空间，使土地出让成为&贪腐重灾区&。
平陆县房产市场管理如此混乱，监管部门如何做
8月25日15点10分，笔者以购房者的身份来到平陆县住建局。笔者先来到该局二楼房产科，该科室的三名女工作人员正在聊天，笔者问，&我想到平陆卖一套房子，转了一圈发现房产商手续都不全，我不知道敢买不敢买？&该科室的工作人员让笔者到隔壁房产股咨询，房产股的工作人员告诉笔者，&你最好卖手续全一点的房产，不过有些房产商，他们的手续都是慢慢办着，一时间五证办不齐也难免&。该科室的杨股长说，&现在我们的科室人手太少，我们一般都是查了不让他们卖而当我们走后房产商又卖，我们也没有办法。&随后杨股长给笔者拿出他们印制的宣传单，告诉笔者你就按宣传单上有手续的买。笔者说，&我今天就反映给你们，一些房产商没有预售证还在销售，你能否现在过去查处，我还能沾光买一套便宜房。&杨股长说，&我们只有3个人，房产商那么多，我们就是住到那里也只能管3个销售商，忙不过来&笔者问，&通常你们接到群众反映会怎么办？&杨股长说，&我们会汇报给领导，看领导说怎么办。&
笔者想不明白，既然房产股能把违规违法销售的房产商印成宣传单，他们为什么不履行监管职责，制止查处？而是要接到举报先请示领导?难道领导说那些房产能查、那些房产不能查，他们才去执法吗？
随后笔者来到违法建筑稽查科，笔者还是以购房者身份咨询：我想在平陆买房，可是转了几天，跑了十几个开发商建设的楼盘，手续都不齐全，但他们都在卖房，我不知道敢买不敢买？该科室杨姓科员与王姓科员告诉笔者，最好还是买有&五证&的房源，那样保险。
笔者：违章建筑你们应该制止，我们老百姓不懂，你们不让他们违法建设，后面就不存在违规销售，我们就能买到安全房子。
这两位科员说：这么多违章建筑我们也没有办法，我们查处过好多次，我们一走他们又偷偷干，总不能让我们住到人家工地吧。&
笔者：通常你们接到像我今天的反映会怎么办？是不是让拆除？
王科员说：那不可能，已经建那么高了，让他们补办手续就行，手续也不是说办就能办下来，那要花钱，而且还要花很多钱，我们是按平米收费，比方说一个大的开发商光把手续办下来就得花一千多万，再说土地局要是不胡卖土地，就不会有这些违章建筑。
笔者：你说的胡卖土地是属你们管还是土地局管？对方回答：土地局管。
笔者：你们队长在吗？我想把这些情况反映给队长。两科员回答：我们队长办公室在楼上，还不知道在不在，不用反映了，这些情况都知道。
笔者：你们局长办公室在哪，我想反映给局长。对方回答：我们局长办公室在对面，不在这里面，也不知道在不在。
笔者：你们局长贵姓，局长和稽查队长是不是平陆人？对方回答：局长姓周，都是平陆人。
笔者：局长和队长既然都是平陆人，每天上下班就看不到这些违法、违规建筑？对方笑笑摇头没有作答。
经过走访，笔者发现平陆县房产市场有两个共同点：1，笔者所到之处，皆存在五证不全，违法、违规施工建设销售；2，每一处的销售人员虽然服装不同、表情不同，但有一句话是相同的，那就是&平陆县所有的房产开发商手续都不齐全，并且都在建设销售&。
8月24日，笔者接到群众反映：平陆县上河坊项目工地，一四川籍包工头因劳薪纠纷发生打架斗殴事件，致其服毒，经三门峡黄河医院抢救无效于26日中午死亡，此事正在协调中。这就是本稿件中提到的恶性循环（开发商批下土地就要建设，要建设就需承建单位包揽工程，承揽工程的前提需垫资建设，而开发商建好的楼盘卖不出去，是因为手续不全，办不下房产证，消费者不敢购买，导致建筑公司得不到应得款项，无法支付农民工工资，必将发生打架斗殴、群体上访甚至死亡等不利于和谐发展恶性事件）平陆县监管部门如再不引起重视，履行好监管职责，难免再次酿成恶果。
二次走访平陆县房产监管部门
9月25日，笔者就土地审批以及房产监管流程再一次来到平陆县，走访国土资源局和住建局。
下午15:00笔者来到平陆县国土资源局，见到该局办公室武主任，笔者说明就土地审批流程想咨询有关领导，请武主任安排。武主任把笔者带到五楼土地审批科，见到土地审批科秦副科长。当笔者问天鹅湾附近别墅用地审批时间时，办公室武主任顿时恼火，他厉声厉色地说：你到底要知道什么，你要是问别墅用地问题，前几年来的记者多了，我就接待过十几拨记者，这个事情县政府早就有安排，让宣传部统一解答。他还说：平陆县近些年就没有规划过别墅用地，至于那些别墅，只是开发商的宣传广告而已，再说他那也不是别墅，别墅就像南方城市一样，前面院特别大，他那就是小院。笔者咨询土地审批流程，秦副科长和武主任都说，县政府让批地我们就批地，完后交给城建局规划，我们再审核。武主任一再说，这些建筑容积率没有超标。也没有超出规划范围，就像农村宅基地一样，只要不超过规划线，盖什么都行。笔者咨询什么是容积率，办公室武主任及秦副科长都回答不出来。（后经笔者查证，容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率）笔者问平陆县很多房产开发商存在只有土地出让合同没有土地使用证已经在建设销售是否合规？办公室武主任说这些相关问题需要到地契科回答，目前科长不在，无法回答。
笔者不明白，平陆县房地产开发商大张旗鼓宣传别墅环境，敲名叫响出售别墅做何解释？就像办公室武主任说的&这件事县政府早有安排，宣传部也有通稿，去了解的记者很多&。既然这些地产已经产生争议，容积率是否真的像他们所说的没有超标，这也是大众关注的焦点。我们期待平陆县政府能组织相关部门，让媒体介入实地丈量测算，让事实说话，帮政府消除负面影响。
笔者临离开平陆，又到&欧达*风情小镇&、&天盛*水岸&、&滨河帝景&售楼中心，这些售楼中心还在向笔者介绍他们&别墅&的优势，&欧达*风情小镇&销售人员告诉笔者：&他们二期正在建设，三期&别墅&土地正在审批，建筑面积更大，都能预售&。
随后笔者来到平陆县住建局，该局办公室王主任接待了笔者，笔者有几个问题想向分管违法建筑科和房产科的领导了解，希望安排。王主任说：他们都不在，你有什么问题看我能否解答。
笔者问：当接到群众反映违规建设、销售楼盘问题时，这两个科室的工作流程怎样安排?,王主任说：应该第一时间赶到现场，进行处理。同时他还告诉笔者，该局对房产市场的监管采取了网格化巡查制度，每天都有工作人员对房产市场进行巡查，我们曾关停过一些售楼中心，并且现场贴告示不允许他们销售。
问：五证不全的楼盘是否属于违法建筑？质量能否保障？能否销售？对违法建筑如何处理？王主任说，你这个问题太专业，我不好回答,我看领导在么。王主任几分钟后回来，说领导不在，你们应该先去宣传部。
下一步本网将对平陆县房产市场监管背后存在的问题及土地出让金能否合理规范使用进行了解，及时报道。（薛孟强 尚彦军）
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网评（周晓霞）：房产建设施工是一项大的工程，非能隐藏，这样公然在平陆县委、县政府、住建局等监管单位眼皮底下违法建设、施工、销售，平陆县监管部门是视而不见？还是见而不管？既然有些领导都是平陆本地人，当这些违法建筑拔地而起时，他们是&&看不见&？&&不去管&？还是&看得见&？&不能管&？或是&无法管&？&不敢管&？&领导不在不等于问题不存在，就算领导不在，每一个监管科室的监管职责都应履行，从平陆县房产市场监管乏力来看，领导在与不在，监管力度并无多大区别。
学习党的群众路线教育实践活动，目的就是&一切为了群众&。党的一切工作与努力，都是为了人民的利益。人民的利益高于一切，是每个共产党员思想与行为的最高准则。习主席说，权力是人民赋予的，要为人民用好权，让权力在阳光下运行。习主席一再强调改变工作作风，就是要改变一些单位包括有的领导机关，讲面子不讲规矩，讲关系不讲原则。
平陆县委、县政府领导&在其位应谋其政&，行使好党和人民赋予的权力，改变工作作风，切实为人民办实事，办好事。
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楼盘基本资料
楼盘名称：&金明华府
物业类型：&住宅、公寓
区域方位：&金明区　
详细地址：&金明大道与魏都路交叉口南200米
开 发 商：&
售楼电话：&<font color="#FF9
售楼地址：&金明大道与魏都路交叉口南200米
户型范围：&87平方至120平方
销售均价：&暂无
开盘日期：&交房时间：&一期交房时间2016年12月
占地面积：&52784.2平方米建筑面积：&平方米
容 积 率：&2.5绿 化 率： &33%
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更新时间：& 11:20:49IP 地 址：&123.163.153.165
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交通状况：&紧邻金明大道，门口既有公交站牌，距离二期轻轨夷山站口仅400米，距离一期轻轨宋城站口2公里，往南5公里有郑民高速，往北5公里有连霍高速，郑汴路，物流通道，郑开大道，交通便利出行方便
周边设施：&有幼儿园、小学，初中，三毛生活超市，豪德生活广场，银行，开元生活广场，生活便利
内部配套：&自来水、纯净水、暖气、天然气、小区内有幼儿园
项目详细介绍
主城至上&坐享繁华
城市发展一日千里，中心价值却恒定不变，主城区积淀了数十年的浓厚生活氛围，依然是居住的不二选择。金明华府位于开封市金明大道与魏都路交会处西南角，享有金明大道，魏都路，宋城路等纵横交错的城市立体主干道，出行非常便捷。
未来，随着郑汴轻轨交通延长线的逐渐完善，小区也将成为&**&的一分子，坐享繁华！
围合式布局&升值空间大
&&& 2016年2月，中央部署了城市未来发展&路线图&，提出&原则上不再建设封闭式住宅小区&，封闭式小区将成为稀缺性资源，未来也将有着很高的空间。
&&& 金明华府在设计之初，便以&邻里共和，和谐共存&为理念，力争使小区能够达到出入人员较少，物业管理方便，业主享有更高居住安全系数和更多私密空间的条件。也因此，在这里能享受到更浓厚的生活氛围：孩子可以在楼盘嬉闹，体验生活之乐趣；老人可以在小区锻炼，享受天伦之乐；邻里之间可以闲话家常，尽情品味生活之美好。
&&& 多业态结合&宜居低密
&&& 项目占地80余亩，规划了16栋住宅和一处内部幼儿园，总建筑面积14万平方米，率仅有2.5，在土地资源日益缺的今天，是相当少见的低密度居住社区。而且小区内多种建筑形态相结合，可以满足不同居住需求的业主。
&&& 喜欢登高远眺、开阔视野的业主，在这里有高层；喜欢品味生活、感受田园风情的业主，可以选择花园洋房；习惯步行爬楼，锻炼身体的业主，在这里也有传统的多层住宅；另外还有建筑风格明快，外形美观的小高层住宅；本项目汇聚了多种建筑形态，各种楼体高低错综，本身就构成一道绝美的风景。
&&& 周边配套成熟&内部设施完善
&&& 项目雄踞主城区之上，依托主城区数十年的发展，周边配套完善，教育方面，金明幼儿园、群星之彩幼儿园、魏都路小学、金明中学就在小区附近，满足孩子教育所需；医疗方面，第五人民医院、南关医院、禹王台区医院距项目不远，可以满足家人就近就医的需要；而无论是小区内部规划的商业，还是周边的大型商超，都可以满足日常生活购物所需。
&&& 小区采用了凸显浪漫风情的欧格，在细节处彰显华贵；纯板式楼建筑设计，将现代的精细工艺和传统的华美艺术很好的结合在一起；处处美景和园林，高达35%的绿化率，更是让生活每天都风景如画！
&&& 精考究空间&居住新主张
&&& 在对空间的雕琢上，金明华府**考究，从现代家庭的居住需求出发，以宜居生活为主张，采用&以人为本&的设计理念，功能分区合理，营造温馨实用，面积零浪费的家庭空间。整体，无论房屋大小，均具有超高的**，空间利用上毫无冗余之处，居中功能上毫无欠缺之处，实现了真正的回归居住本质！
&&& 金明华府户型分布以三房为主，不仅有在一线城市中流行的舒适性小三房，而且有更加奢华的大三房，所有的户型无论大小、宽窄、面积，均以宜居为出发点。在金明华府的房子里，每一处转角、每一处阳台、每一处飘窗都是为心情量身打造，聚会、休闲、烹饪，生活的每个层面都可以在这里精彩演绎！
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