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来讨论一下哪个楼盘有本，五证齐全的。收藏
好像大产权的少吧，房价这么贵房本都没有，还傻X是的买呢。
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房价贵和容城开发商没关系，他们如果知道房价到这个地步去年那几个楼盘就不可能开盘。去年封盘和他们也没关系和五证更没关系，容城有五证的照样不让动。
就你不傻逼
这是把中介封了，要不房价真挡不住。因为小区不让建，房源就这么点儿
你要用不这买怎么都行奥
是不是大产权，房本才能证明。没有房本，谁知道是不是大产权。
即使现在有房本，落不了宗，办不了不动产登记也是房子的一个大毛病，何况无房本的黑户了
落宗什么意思 大神
中南海该搬过来了，容城房价即将与北京二环房价标齐！
落宗。 请注意，在未来很长时间内，这个词将会非常火爆。 根据国家最新的房产政策，房产证将退出历史舞台，取而代之的是不动产证。不动产证的最大特点是一证在手，天下我有。 在之前，一套合法的房子，是由房产证和土地证两个基本条件组成，只有两个条件共同存在，才能证明房子的合法性，缺一不可。 只不过，绝大多数的百姓，没有见过土地证，只知道房产证，尤其是2008年之后，这种情况最多。土地证不是每户一份，而是开发商留存的一个大证，证明这块土地的属性、年限、用途。没有土地证，房子不允许建盖。 两者的顺序，先有土地证，后有房产证。 所以，按常规思想，房产证既然有了，难道土地证会没有吗？ 土地证一定会有，但是，这块地到底是什么样的地，知道吗？ 没人知道。 知道也不关心，购房合同和房产证已足够证明房子的使用年限和房屋属性受法律保护，可以安居乐业，也可以自由买卖。 什么土地不土地，关我屁事。 很遗憾，当不动产证要代替房产证的时候，土地不但关你屁事，还关你屌事，蛋碎一地的大事。 不动产证的作用，就是将房产证和土地证合二为一。 合二为一的具体办法是，房屋和土地必须关联，在国土局备案审批土地的属性、用途、年限，必须和地面建筑物吻合，二者之间不能出现矛盾，否则无法关联，也就无法办理新的不动产证。 房屋和土地关联的过程，称之为：落宗。 这个时候，土地就关你事了。 因为，不是所有的房子都能落宗，不能落宗的原因，都是土地的问题。 国土局备案审批土地的属性、范围、用途、年限，和地面建筑物不吻合，二者之间出现了矛盾。 不能落宗的直接后果，房子不能交易，不能买，也不能卖。 老老实实住着，不代表风平浪静，也许还会产生更棘手的问题
十楼很详细
容城有证的少
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必知：房产五证究竟是什么？
来源：新浪乐居 &&发布时间：
很多人不明白是什么，今天小编就房产五证整理了相关资料，为您解决对于五证的迷惑。那么房产五证到底有那些呢？那么房产五证到底有那些呢？在房地产市场上销售，必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理的各种手续。在房地产市场上销售商品房，必须具备一定的条件，并且按照有关的规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。描述其中必须具备的“五证”是指：《使用证》是为了证明土地使用者向国家支付出让金，并且获得了在一定年限内某块的法律凭证；《》则是为建设单位在向土地管理部门申请征用、前，经过城市规划行政主管部门确认位置和城市规划的法定凭证；《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证；其中《建设用地规划许可证建设工程规划许可证国有土地使用证商品房》由市国土资源和房屋管理局核实发放。五证，一个是建设用地规划许可证，第2是建设工程规划许可证，第三是建筑工程施工许可证，第四是国有土地使用权证，第五是商品房许可证，简称叫＂五证＂。下面就教您如何查看五证。一般购房者记不住五证的名称和发证机关，其实很简单，您购房时只需看一下《国有土地使用证预售许可证商品房销售（预售）许可证》。所以，只要没有预售许可证，就能说明这房子是的。下面小编为大家说说查询五证是否齐全的具体方法。买完房以后还要查验或者叫，两书是开发商在合格时通知购房者入住之后提供的两份法律文件，一个是住宅质量保证书，第2是住宅使用说明书。看了这些，对于什么是房产五证，已经知道的很明确了，五证直接关系到住房问题，所以一定要上心，希望今天整理的知识对您有所帮助。
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五证不全的房子千万不能买！后果真的很严重！！
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很多购房者在买房的时候，为了追求低房价，就是怀着侥幸心理购买五证不全的房子。其实，购买五证不全的房子，需要承担很多的风险。不要为了低房价而冒着极大的风险去购买，否则得不偿失。那么，购买五证不全的房子究竟有哪些可怕的后果？ 五证是啥
《国有土地使用证》
《建设用地规划许可证》
《建设工程规划许可证》
《建筑工程施工许可证》
《商品房预售许可证》 五证不全别买房，后果很严重！ 骗取定（订）金
不法开发商为了套取购房者钱财，土地都没搞定，先把售楼处搭起来。沙盘一放，广告一出，看上去似乎实力强盛金碧辉煌，也能唬住不少人，欺骗购房者要买好房源好户型，就得先交定金、订金。一拿到钱，开发商就卷款跑路。
房屋质量没保障
开发商没有五证，也就是说开发商很有可能没有建造商品房的资质，更没有出售商品房的资格。这样的房子质量很难有保障，你还敢买吗？
配套设施是个景
不法开发商喜欢夸大其词，说该楼盘对口名校、将设地铁站、配套有公园、泳池、超市等，其实是个未知数。
混淆商住房与住宅
没有五证，你也看不到房子的性质。开发商有意混淆房屋性质，许多LOFT、SOHO等形态的新房，说是单价较低，市民买后才知是商业用地，土地使用年限短，还要交商业水电费和较高的契税等。
开发商爱用非正式合同冒充正式合同，经常造成“一房二卖”，使购房者长期拿不到房产证等。
房贷难以贷到
一些银行对于商住房的贷款有所限制，开发商隐瞒贷款限制条款，收了市民的钱后，就不管贷款是否能到位。
辛苦买房一场空
如果开发商没有取得预售证就购买期房风险是非常大的，如果开发商中途改规划或者烂尾，那前者还好可以退还订金，但难得辛苦一场看房选房的辛苦就白费了，还面临再购买其他项目却已经涨价的损失！如果项目烂尾，那购房者的权益就会受到更大大的侵害！
现在还是有诸多项目是没有预售证就开盘的，购房者愿意购买这些房源是出于对产品和开发商信誉的认可。但不可置否的是，侵权的事件还是时有发生，此前就有项目因为未取得预售证就卖房后更改规划，导致只能将订金退还给购房者的！购房者竹篮打水一场空！
对于很多购房者来说，一直有个疑惑：究竟是买新房还是该选择二手房。看到这里，心里是不是有了答案？买二手房比新房好的10大理由，省钱省力又省心！
一、交易简单，不容易出纠纷
二手房有没有证，一目了然，能不能交易，一查便知。只要签了合同，交足了钱，就可办理产权变更和过户，能做到心中有数。
二、房屋质量一目了然
二手房都是经过了好几年的使用期，房子潜在的问题都已经暴露出来，很容易看出来，如：漏水，地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居，了解房子质量状况。
三、房子几乎没有污染源
新房最大的问题之一就是污染超标，如：甲醛，苯什么的，二手房经过几年的使用，有害物质基本挥发的差不多了，健康有保障。
四、房子周边的配套设施健全，衣食住行很方便
二手房通常都有很健全的配套设施，如：菜市场，医院，学校，公交车什么的，日常生活很方便。
五、你可以选择和什么样的人做邻居
买新房时，你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是，买二手房时，你却可以先考察考察周边都住些什么人，有利于给孩子选择一个健康的环境。
六、入住后干扰少
新建商品房入住后，一般都要进行装修，很长一段时间内都得忍受邻居们装修时的敲打声，而且大家陆续搬家入住，施工人员进进出出，甚是“热闹”。买二手房，邻居们入住时间不同，不会在同一时间进行装修，免了一定的干扰。
七、二手房的价格便宜
碰到那些急需用钱的卖家，你可以压压价，非常划算。
八、二手房的价格较新房更趋于多元化
二手房根据房屋性质、地段划分、房龄等不同，价格也不尽相同。毕竟是二手房，房主也有自知之明，就同地段二手房而言，房主不会疯狂到要超过新房价格的地步。而二手房的价格多元化也可实现不同经济实力购房者的置业需求。
九、二手房都是现楼，不会出现“烂尾”现象
因为期房的价格相对实惠，而拿着图纸、凭着对发展商的一知半解就购进期房，但期房建成现房短则一年，长则数年，数年间的诸多因素并不是买家可以控制的，期房可能出现“烂尾”现象，令买家损失金钱。相比而言，二手房都是现楼交易，这是降低交易风险最直接也最有效的方法。
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讯 买房子一定要选择五证齐全的！何为五证？“五证”指的是《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。其中最重要的就是《商品房销售(预售)许可证》。取得“五证”是商品房销售的必备条件，五证是否齐全，意味着现在开发商收钱是否合法，买房是否有风险。有言道：“买房一下子，维权一辈子。”对于大多数人来说，买房是人生的一件大事所以在买房之时再谨慎行事也不为过，毕竟在高房价下我们购房者的确伤不起。为了让广大网友买上放心房，避免买房时“受伤”，小编搜罗了“五证齐全”的楼盘，希望对您的置业能够提供帮助。推荐一：(
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