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繁荣发展新城区 打造现代化城市新中心
来源：徐州日报
连日来，新城区管委会组织传达学习市第十二次党代会精神，要求新城区上下按照市委、市政府“繁荣发展新城区”的战略决策部署，把会议精神与各项工作相结合，科学谋划新城区发展定位，全面促进新城区空间布局优化、配套功能提升、产业发展壮大、产城融合发展，加快推动新城区繁荣发展，使新城区在区域性中心城市建设中挑起更大担子、作出更大贡献。
中国徐州网-徐州日报讯（记者 赵卫东 见习记者 吴悠）连日来，新城区管委会组织传达学习市第十二次党代会精神，要求新城区上下按照市委、市政府“繁荣发展新城区”的战略决策部署，把会议精神与各项工作相结合，科学谋划新城区发展定位，全面促进新城区空间布局优化、配套功能提升、产业发展壮大、产城融合发展，加快推动新城区繁荣发展，使新城区在区域性中心城市建设中挑起更大担子、作出更大贡献。
强化“四大中心”职能，进一步完善功能提升规划。新城区积极抢抓全市加快融入“一路一带”建设、打造“一中心一基地一高地”的战略机遇，突出承载功能提升。主动承接全市行政办公、商务金融、商贸物流、科技创新、文化教育、生态环境、休闲旅游、区域联动、对外合作等方面的发展任务。集中精力打造“政务高效、交通便捷、环境优美、配套齐全、政策完善”的投资发展环境。突出以2.5产业和第三产业为主要产业，重点发展金融服务、科技创新、商务服务、商贸流通、现代物流等产业，加快发展文化、教育、旅游及健康养老服务业。加快园区平台（载体）建设，完善平台（载体）发展的建设、投资、运营机制。通过推进基金园、财富中心、产融示范园等载体项目建设运营，加快金融服务功能向新城区集聚，打造成为淮海经济区区域性金融中心；加快检验检测园区的建设和各类检验检测机构的引进，形成独具特色的新兴科技产业集聚区；充分利用大龙湖、拖龙山、故黄河风光带等山水资源，奥体中心体育健身资源，加快旅游文化健康产业集聚，使新城区成为彰显现代化新徐州独特文化魅力的地标；通过更大力度支持扶持大众创业、万众创新，发挥赛伯乐“双创云城”平台集聚效应，使新城区成为创业创新的高地。使新城区在打造区域经济中心、商贸物流中心、金融中心和科教中心“四大中心”进程中展现更大作为。
强化社会投资提质增量，进一步提升宜业宜居指数。新城区将进一步排定需要完善的配套功能，围绕更好地满足居民生活需求，抓好商业街、步行街、餐饮集聚区等布局建设，超前建设中小学和幼儿园，全面提升新城区的宜业宜居指数。发挥政府平台优势，增强国资有效投入。加快成熟地块征转报批、拆迁补偿、招商策划工作；强化保障性住房市场化运作品质与效率，加快小韩二期建设，抓紧塘坊二期前期准备；重点推进黄河路贯通、彭祖大道贯通、故黄河滨河公园等配套道路，精心实施故黄河滨河公园三期工程，大力推动5所学校、龙湖输变电、茶庵输变电工程和24座环网站建设。在强化社会项目的服务管理中，新城区将保持稳中有进的开发强度。优化审批服务流程、注重质量效能提升，大力实施建筑业领域多部门联动工作机制，服务保障项目开发。在社区服务上出亮点，新城区将推行社区扁平化服务模式，抓好汉风社区服务中心运行管理，启动秦郡路社区服务中心建设运行，注重各类服务资源的整合运用，构建物业服务、法律援助、社区警务、消防救助、卫生服务、城市管理、民情联系等为一体的新型社区服务平台。在教育现代化建设上下功夫，全力以赴抓好徐州一中建设的协调服务，想方设法化解潇湘路、彭祖大道、太行路、商聚路四所学校建设的制约因素，着力推进中锐现代职业培训教育项目，促进学前教育、义务教育、高中教育、职业教育均衡协调发展，努力建设区域性现代教育服务高地。
强化行政效能建设，进一步打造过硬干部队伍。新城区将加快打造一支善于做好功能提升、服务管理和招商引资等工作的干部队伍，为新城区加快繁荣发展提供有力保障。优化领导班子和工作人员的知识结构和专业结构，强化敢于负责、勇于担当、崇尚实干、奋发作为的工作导向，切实增强服务意识、担当意识，努力营造执行有力、团结高效、诚实守信的工作氛围。不断加强自我革新，在管理与服务、监督与指导、被动与主动上进行角色转换，深入推进用人体制机制改革和政策创新，着重在技术管理、技能提升、学术研究、园区建设、产业发展等方面下功夫，培养技术、管理、经济等方面的复合型人才，立足现状、着眼长远，更好的服务于经济社会发展大局。落实岗位责任制度，完善督查督办程序，规范问责追责流程，健全绩效考核评价体系和奖惩工作机制，注重各领域、各层次、各岗位的效能管理，加强自身队伍建设，增强全体人员的责任意识和大局意识，切实提高执行能力，着力提升城市现代化管理服务水平。
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80% 左右的中国城市家庭拥有自己的房子，这一比例高于美国城市。
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在徐州买房究竟该选择哪个区域？近年来，新城区始终是备受房地产开发企业青睐的宠儿，区域内房源众多，商业住宅可选余地较大，房价更是颇为亲民。然而，新城区亲民的房价，却似乎未能为新城区带来火爆的人气。
为什么呢？有不少购房者反映“新城区太远啦”、“买个菜都要坐公交车”、“没什么人气”。那么，新城区的房子，究竟值不值得买？今天给您分析一番。
<img ALT="新城区规划全潜力足" src="/blog7style/images/common/sg_trans.gif" real_src ="/news//news/0_000.jpg" TYPE="image"
TITLE="徐州新城区的房子&究竟值不值得买" />
路遥？有车有地铁！
新城区位于徐州东南，距离繁华的老城中心自然是有一段不小的距离，那么当真就荒无人烟？未必。徐州市行政中心早已入驻，人才家园等新城区老牌小区也早已住满了居民。撷秀中学、徐州工程学院等单位的进驻也给新城区带来了不少人气，奥体中心投入使用更是给新城区带来了新气象。公交线路不断增添，园区内电车即将建设，未来，轨道交通2号线更将把新城区与老城中心紧密联合在一起。
有人说，1号线都才刚刚动工，2号线那还不知道啥时候呢！那咱抛开地铁不提，如今的新城区，汉源大道、迎宾大道等多条道路纵横交错，更有东三环高价快速路，拉近了新城区与老城区的时间距离。新城区区域交通可谓十分便捷。从到老城中心有91、92、97等多条公交线路，自驾更是不过半小时，若说路遥，有车还有什么好怕的？
<img ALT="新城区潜力足" src="/blog7style/images/common/sg_trans.gif" real_src ="/news//news/2_000.jpg" TYPE="image"
TITLE="徐州新城区的房子&究竟值不值得买" />
升值慢？潜力足！
买房子，不仅要看位置看价格，更要看升值速度。有人说，新城区升值速度太慢，不值得买。那么，新城区的房价涨得真的很慢？
几年前，新城区房价在3000元/平左右，如今已近一倍。如此看来，新城区区域房价涨幅并不低，涨速并不慢。更重要的是，新城区依然潜力十足。
那么，新城区升值潜力的自信源于何处？一来，在环境问题日益突出的今天，新城区环境优良的优势愈发凸显，区域内大龙湖景区为区域环境增色不少。二来，新城区内学区众多，青年路小学、撷秀中学、徐州市一中……可以说，相当一部分优质学区都分布于此，诸多学区或多或少推动区域房价上调。三来，新城区的高房价又与徐州房企的布局有关。不难发现，在徐州，恒基、中茵、绿地、美的、碧桂园等大牌房企都集中布局在新城区，这些大牌房企的扎堆布局，同样为新城区房价增长潜力起了不少作用。
人气不旺？且看未来
众所周知，新城区在十几年前真可谓是“一块荒地”，那么人气不旺从何而来便也得到了解释。那么10年后的新城区依旧“荒凉”吗？事实上，经过这十几年的发展，新城区早已大变样。原本的荒地如今高楼林立车水马龙，不仅区域内商品房住宅众多，大型商业综合体也随之入驻。
如今，新城区内商业配套也逐步完善了起来，中茵、美的等房企均有商业项目。新城区是徐州市行政中心所在地，这一条件为新城区带来了无数政策利好，管道幼儿园、青年路小学、撷秀中学、徐州市一中、徐州市中心医院、奥体中心等最优质的资源配套都在这里，城市重心的发展在未来必将在这里，“人气旺”之日应该不会久远。
经过十几年的发展，新城区已然不再是当年的模样。如今的新城区不仅面貌焕然一新，升值潜力也不断增加，开发商如此青睐这片区域也在情理之中。只是，尽管新城区这十几年来发展飞速，但相比较云龙区政府板块、老城中心区还是略微冷清了一些——生活配套、人口都有所不及。兴许在下一个十年中，新城区能够成为真正意义上的“新城”。
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高水平推动新城区繁荣发展 加快区域性中心城市建设
核心提示：张国华在调研新城区功能提升规划方案时强调高水平推动新城区繁荣发展 加快区域性中心城市建设
&&&&中国徐州网-徐州日报讯（记者 李晓航）10月11日，市委书记张国华在调研新城区功能提升规划方案时强调，要科学谋划新城区发展定位，全面促进新城区空间布局优化、配套功能提升、产业发展壮大、产城融合发展，加快推动新城区繁荣发展，使新城区在区域性中心城市建设中挑起更大担子、作出更大贡献。市委常委、秘书长吴新福，常务副市长王昊，市政协副主席李靖华等一同调研。
&&&&调研期间，张国华一行先后察看了新城区检验检测产业园、国际邮件互换中心、大龙湖沁水湾、会展中心、奥体中心等项目，对项目的规划建设和功能提升，以及新城区的功能分区规划、产业园区布局、基础设施建设等提出具体意见。在随后举行的座谈会上，张国华等认真听取了新城区功能提升规划方案汇报，对方案的深化完善提出指导性意见和建议。
&&&&张国华在讲话中说，近年来，新城区的建设发展取得显著成绩，建设形态基本形成，配套功能逐步完善，新城区已由大手笔的开发建设阶段转入功能提升、产业集聚的繁荣发展阶段。市第十二次党代会上，我市提出了构建双中心、六组团和十五个功能集聚区组成的“2+6+15”空间布局体系。新城区作为徐州城市规划的“双中心”之一，实现区域繁荣发展对巩固提升徐州在淮海经济区发展中的首位度意义重大。要科学谋划新城区发展定位，全面促进新城区空间布局优化、配套功能提升、产业发展壮大、产城融合发展，加快推动新城区繁荣发展，使新城区在区域性中心城市建设中挑起更大担子、作出更大贡献。
&&&&张国华指出，要把新城区作为区域性中心城市的重要板块和增长极，着眼城区整体联动发展、中心城市实力提升，进一步科学谋划新城区的发展定位，加快完善区域功能，促进产业集聚发展，使新城区在打造区域经济中心、商贸物流中心、金融中心和科教中心“四大中心”进程中展现更大作为。要优化完善新城区功能分区布局，结合主城区中远期发展需求，加快完善新城区功能分区规划，合理预留产业发展空间，完善商业、商务、金融等服务功能，使新城区成为更具创新创业活力的城市新片区。要以产城融合理念促进新城区加速繁荣，围绕提高居民生活便利性、舒适度和提升区域竞争力、吸引力，做好产业规划，促进产业发展，补齐基础设施短板，推动人气商气集聚，以产业聚人、以功能留人，加快实现区域产业繁荣、功能完善、生活便捷。
&&&&张国华强调，要进一步深化完善新城区功能提升规划，围绕建设现代化都市，进一步研究新城区发展空间拓展的问题，以国际化水平和国际化思路，统筹布局、整体谋划新城区未来发展规划，构筑起新城区繁荣发展新优势。要进一步研究新城区的产城融合问题，合理布局、集聚资源，加快发展金融服务、检验检测、软件和信息技术服务、特色商业等产业，扎实做好新城区产业繁荣这篇文章。要进一步排定新城区要完善的配套功能，围绕更好地满足居民生活需求，抓好商业街、步行街、餐饮集聚区等布局建设，超前建设中小学和幼儿园，全面提升新城区的宜业宜居指数。要进一步抓好干部队伍建设，加快打造一支善于做好功能提升、服务管理和招商引资等工作的干部队伍，为新城区加快繁荣发展提供有力保障。
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