新入市的中小投资者应理性投资，不要被卖房炒股言论误导。
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排名第一的是济阳境内的“220国道K204+950米处南向北”。
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身高170厘米的佳佳算得上是一个标准的青岛美女，无论香水化妆品还是举手投足的细节，都透着时尚范儿，但她至今仍然单身，同事圈里与佳佳一样奔三的美女几乎全是单身。来迪拜创业的同龄中国小伙子，多数连自己都顾不过来 ，嫁给当地人又担心难以适应文化差异 ，更何况迪拜当地人极少会与外国人通婚，所以连最基本的个人问题，姐妹们都盼望着回国解决。
　　57岁的付宗间（中）用流利的英语向迪拜客户推销自己的抛晶砖。
　　青岛商人在龙城销售装修材料的柜台 ，雇佣印度人当店员。
　　“‘北漂’不如‘迪漂’，在迪拜卖小饰品一年净赚170万人民币。”近日这样一则消息再次点燃了国内创业者的激情，迪拜真的遍地是黄金只待你去捡吗？记者联系上在阿联酋的几位山东老乡，听他们讲述了迪拜淘金经历：在10多年前的初创阶段，暴利销售和垄断经营确实成就了一批富豪，但如今创业成本和生活成本飙升，让小资金成就大梦想的可能变得越来越难。阿联酋山东商会会长曲岩表示，迪拜只是一个平常的创业选项。
　　【成功者】付宗间卖瓷砖赶上好时候
　　迪拜时间12月6日上午10时（比北京时间晚4个小时），记者联系到57岁的青岛农民付宗间，他目前在迪拜有7家直营店，2014年总营收大约2000万迪拉姆（1阿联酋迪拉姆=1.6742元人民币），但这已经是在连续两年业绩下滑之后的数据。
　　空闲时间老付打开微信，也看到阿联酋山东商会200多名会员正在讨论的“10平方米小店一年净赚170万”的帖子。他认为“不太可能，一般人做不到。”
　　老付在青岛的家位于即墨市开发区，他算得上是第一批前往迪拜淘金的青岛人。他记得在2004年，有两家来自北京的招商公司与他取得联系，称迪拜正在建设一个中国城，老付敏锐的商业嗅觉告诉自己，这是一个机会。
　　迪拜龙城是位于迪拜市中心东南面15公里外的一个大型的中国商品市场，当地政府为其取名DragonMart，中国人习惯性地称之为龙城，在老付看来，那是一个比较偏僻的地方，相当于青岛的城乡接合部区域。
　　日，老付带着30多万人民币前往迪拜开始了自己的创业梦想。“刚刚入驻的两年期间一直没赚钱。当时很辛苦，首先是语言不通，连一个字母都不认识。”老付47岁才开始学英语，到如今虽然不能读写英文典籍，但听说和日常交流都已经非常流利。
　　迪拜确实有遍地黄金的时期，但那仅限于2006年到2009年短短的几年时间。老付拿自己主营的抛晶砖为例，广东出产运送至迪拜龙城，加运费和各种通关税费之后的总成本每平方米大约240元人民币，而2006年在龙城每平方米抛晶砖的价格至少480迪拉姆，按照当时的汇率，1迪拉姆约等于2元人民币，所以去掉成本老付可以净赚约三倍的利润。“当年全中东只有我一家，每年营收3000万迪拉姆，那时候确实赚了些钱。”
　　从2006年到现在，在迪拜仅专门销售抛晶砖的商铺，已经从只有付宗间一家增长到如今的30多家，激烈竞争最直接的手段就是价格战，老付的抛晶砖利润从8年前的3倍左右一路下跌到如今的不到20%。
　　根据商会粗略统计，目前在阿联酋从事商业活动的山东人大约有2万人，加上河北商会、浙江商会、广东商会等初步估计总人数超过10万人，而权威数据显示，中国人已经占到迪拜人口的10%，而迪拜本地人口仅占到迪拜总人口的13%。
　　价格竞争几乎波及到各个行业，包括食品、儿童玩具，服装、建材等等。2012年后，情况变得更加恶化，除了利润下滑，客户流失是目前在迪拜从事商贸行业遇到一个更加棘手的难题。老付回忆称，以前巴基斯坦、伊朗、沙特、阿曼、也门、卡塔尔这些邻国人都来进货。“现在周边国家几乎都建造了类似于龙城的中国城，商品价格都是一样。”
　　【放弃者】史佳佳
　　青岛美女，在那有钱没有家
　　作为较早一批淘金的成功者，付宗间在迪拜的生活过得还算富余，他用12.8万迪拉姆买了一台中东版的丰田霸道专门拉货，自己则花了22万迪拉姆购买了一台路虎第三代发现作为私家车。老付曾经做过迪拜龙城商会的副会长，后来成立山东商会之后，他又加入了山东商会。
　　2011年，老付在迪拜市中心区域买了一套房子，当时房价大约1万迪拉姆，在2011年至今三年内，房价上涨了大约40% ，而且房子是永久产权，由于老付自己已经是企业的法人代表，所以他成功获得了99年的家庭签证。就算是已经拥有了这些，但老付从来没有想过在迪拜定居下来，这不仅是因为迪拜没有移民政策，更重要的是没有归属感。“我还是要回青岛，儿子儿媳都在即墨，我们老两口肯定是要回家乡的。”
　　异国他乡的孤独感，是迪拜淘金者无法回避的事实。11月中旬，27岁的青岛女孩史佳佳从迪拜回国，在独自一人闯荡7年之后，她彻底放弃了继续在迪拜淘金的梦想。2007年2月，正在济南读大二的佳佳得到一个可以去迪拜帆船酒店实习的机会，那种只能在好莱坞电影里看见的奢华，当然是难以抵挡的诱惑。
　　佳佳在帆船酒店宴会礼宾部从最基层的前台做起，面对面给客人解决比如订机票，导游等问题，到后来做到管理七个房间的酒店管家，平均月薪大约在8000迪拉姆，这对于刚刚参加工作的应届毕业生来说，已经算得上是金领待遇。两年的酒店工作结束之后，佳佳应聘到当地一家投资银行，但薪水忽高忽低，加上复杂的社会环境 ，没做多久佳佳便再次离职了。
　　回国之前的最后一份工作是在法国奢侈品牌Dior在迪拜的高级定制旗舰店，做大客户经理，平均月薪大约2万迪拉姆，这大约相当于Dior上海同样职位的三倍。Dior定制店在迪拜大约70名员工，其中有10个中国人，大家在下班后讨论最多的话题，就是什么时候要回国，几乎每个人都是想捞几年金之后再回国。
　　身高170厘米的佳佳算得上是一个标准的青岛美女，无论香水化妆品还是举手投足的细节，都透着时尚范儿，但她至今仍然单身，同事圈里与佳佳一样奔三的美女几乎全是单身。来迪拜创业的同龄中国小伙子，多数连自己都顾不过来 ，嫁给当地人又担心难以适应文化差异 ，更何况迪拜当地人极少会与外国人通婚，所以连最基本的个人问题，姐妹们都盼望着回国解决。
　　【失利者】刘宇宁
　　辞职带13万淘金赔光后餐厅打工
　　离开烟台莱州老家前往迪拜淘金的小伙子刘宇宁并不那么一帆风顺。已到而立之年的刘宇宁目前在迪拜市一家中餐馆里做领班，平均月薪加提成总和大约在5000迪拉姆，小刘略显后悔地说这是他在赔光了自己所有的血汗钱之后，无奈找到的一份养活自己的差事。
　　2011年下半年，27岁的刘宇宁放弃自己在青岛一家外企的工作，带着13万人民币与另外一个同事一起前往迪拜淘金，这13万是小刘在青岛工作5年之后攒下的积蓄。
　　迪拜的创业门槛其实并不算低，首先是高额的房租和独有的保人制度。龙城一期共有2000多家商铺，其中多数商铺都已经被中介或承租人倒了好几手，刘宇宁用了一星期的时间，根本找不到一手房，最便宜的二手房承租费用每平方米也在5000迪拉姆以上，一个10多平方米的小店每年仅房租就把刘宇宁带去的13万元血汗钱花得精光，这只是在龙城相对偏僻的地方，主干道标准规格18平方米商铺年租金需要60多万元迪拉姆。迪拜政府规定外国人来迪拜投资创业，必须找一名当地人做担保，保人费用每年至少1万迪拉姆。
　　刘宇宁的小店开了4个月就宣告夭折，他后来分析得出结论：“就是被耗死的，我一毛头小子来龙城抢生意，人家有资本的大老板宁可赔本也要抢客源，等我关门之后他们继续恢复以前的价格，所以现在在迪拜创业 ，几十万甚至一二百万的前期资金，根本就是去烧钱的。”
　　■声音
　　迪拜不是神话创业新手慎入　
　　阿联酋山东商会会长曲岩是地地道道的青岛市市南区人，2001年前往迪拜创业，13年间他已经见多了各种起起伏伏。他分析称，传播这些淘金神话很可能是招商或者吸引旅游的商业手段。
　　迪拜人钱多是事实，但“人傻”一定是虚构的。曲岩根据自己的经历发现，迪拜当地人事实上很勤劳，他们绝不是只会采石油，特别是政府单位很多部门都是工作12个小时。由于工业设备和技术条件受限，他们才希望外地人来经营。没有充分的准备和创业意向，直接拿着血汗钱到迪拜来砸，肯定是很难有成效的。他建议年轻人还是先过来打工，然后仔细地寻找机会。
　　记者统计发现如果是学历不够没有技术的普通职员，在迪拜平均薪水大约第一年是1500迪拉姆，第二年1700迪拉姆，第三年会加到2000迪拉姆，加上提成很少超过3000迪拉姆。如果是给中国人打工，可能有好心的老板会安排住宿，类似大学宿舍的上下床可以让打工者每年省下一万多迪拉姆的房租。
　　曲岩不否认目前还存在着一定的机会，比如2020年世博会，肯定会带动旅游业，第三产业服务业，宾馆酒店的建造，装修，材料，还有贸易，教育培训等行业的发展，但目前竞争已经很激烈，新手上路只会更加难做，时至今日迪拜对于淘金者来说已经不是一个神话，只是一个可以选择的平常创业投资渠道而已。
　　■小资料　
　　迪拜（Dubai），面积3885平方公里，是一座国际化大都市，同时也是阿拉伯联合酋长国人口最多的城市。迪拜市是阿拉伯联合酋长国最大的城市，在全球最富裕城市中位居前列。
　　迪拜从一个小渔村发展为一个地区的金融中心，从一个地区的金融中心发展为全球性国际金融中心，成为东、西方各资本市场的桥梁。
　　世界第一高楼哈利法塔 、世界上唯一的七星级酒店帆船酒店、世界上最大的音乐喷泉和购物中心（世界上所有国际名牌全部入驻、无一例外）、世界上最大的人工岛棕榈岛、警车的配备有奔驰、布加迪威龙和保时捷等豪车 ，迪拜正以他高速的发展速度让世界惊叹，超前规划、务实奋发成为迪拜缔造发展奇迹的重要因素。
　　本报记者 曹凯杰（图由阿联酋山东商会提供）
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初审编辑：余梁
责任编辑：石慧
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来源：360新闻
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||||||||||||迪拜，外界的第一印象是个典型的“高大上”土豪酋长国，在这里来生活的人要么是才能出众的高级白领，要么就是腰缠万贯的土豪。但当你踏上这片土地，就会发现，这其实是一个生机勃勃、充满机会的非典型“新兴市场”，适合各个阶层的人在这里生活和创业。
何谓“非典型”？是指迪拜拥有其他新兴市场国家和地区所不具备的各种全球顶级基础设施，比如全球最高的迪拜塔、充斥奢侈品的迪拜商场，以及每晚动辄就几千美元的阿玛尼酒店、帆船酒店、棕榈岛亚特兰提斯酒店。这里的高速公路质量和路上的汽车品牌可能在发达国家都很少见；但之所以仍然将迪拜定位为一个“新兴市场”，是因为这里的商业机会基本上类似于中国上世纪90年代。全迪拜就好像个“大工地”，一座座高楼大厦仍然在拔地而起；另外，这里的人均受教育水平仍然相对较低，大学的普及率远不及发达国家。
在迪拜逗留期间，拜访了多位在这里生活和工作的中国人，几乎每个人都可以成为一个励志的主角。
　　白手起家创业
吴先生2008年毕业，因为当时国内遭遇经济减速，作为一名日语专业的毕业生，工作并不好找。当时也是机缘巧合，迪拜的君悦酒店在华招聘，这一契机让吴先生的命运和迪拜连在了一起。
“刚来迪拜的时候，我只是酒店的服务生。当时我负责泳池外勤，主要的工作就是为在泳池边休息的客人端茶送水，每个月2500迪拉姆(约合4000元人民币)的基本工资，加上小费和酒店的福利补贴，大概每月的收入在5000迪拉姆，酒店包吃包住，而且这里是公费医疗，因此基本没有什么多余的支出，生活很闲适，尽管是服务生，但相比国内的白领同学过得舒服得多。”吴先生说。
但吴先生并不满足于这样的薪酬和待遇。一年半之后，他从酒店辞职，先后在两家中国人开的商店做店长和经理，也是这个时候他看到了中国人在迪拜市场的巨大机会，再度辞职后在龙城(DragonMarket)租了一个10平方米的小店面做点小生意。吴先生介绍：“因为当地基本没有制造业，尤其是轻工业，而且这里是中东最大的小商品集散市场，很多中东、非洲的批发商也都是到这里来进口中国的一些小商品，一些国内生产的几块钱甚至几毛钱的小玩意只卖差价就可以大赚，我现在的毛利润维持在50%以上。”
“龙城”，一个大型的中国商品市场Dragon Mart，是中东最大的小商品零售集散地，是中阿两国政府为便利中国小商品贸易商而兴建的，全长2.5公里，目前入驻的商铺超过2000家，主要经营从中国出口到中东乃至北非的小商品。
吴先生在龙城的小店，雇用了一个印度人、一个巴基斯坦人和菲律宾人分别做销售和入账。在这个10平方米、类似于北京中关村电子城出售手机壳等电子产品的小商铺中，他所经营的小商品基本上是从中国广州、浙江等地运输过来的一些车贴、车内小装饰品，也包括一些当地企业的标牌等。“国内的制作成本非常低，基本利润率在50%以上，就是这个10平方米的小店，每年的净利润在100万迪拉姆以上。”吴先生口中的100万迪拉姆折合成人民币是160万~170万元，目前吴先生的家人都已经搬到迪拜工作和居住。
　　不起眼的低调的富豪
走在2.5公里长的龙城市场，各种小商品琳琅满目，小到经常在国内地铁站看到的玩具，大到装潢家具，应有尽有。
“可以说，在迪拜龙城的商品最全，有很多产品你在迪拜商场里是买不到的，但到这里，你能找到，而且不要以为这里只是低端产品的集散地，很多当地的中产阶层也会到这里来采购商品，还有一些北非和中东的贸易商来进口。”吴先生说到龙城充满自豪。
正如他所言，在龙城可以看到各种肤色、身着不同服饰的客户。阿拉伯人和西方人都不少。
这个10平方米的小店并非吴先生的全部产业，他的产业重点在一家已经拥有70多辆“豪车”的租车行。“我们主要服务的就是来迪拜旅行或者参加商务活动的中国人，业务非常好，每辆车每个月可产生的净利润大约在迪拉姆之间。”吴先生介绍称，70辆车每月的净利润就是21万迪拉姆(约合35万元人民币)。
“市场还在扩大，我们计划再买20辆车。”吴先生对未来的前景十分的看好。一份研究数据显示，2020年迪拜世博会的举行将会为迪拜创造27.5万个就业岗位以及带来200万游客，所以吴先生的乐观并非无稽之谈。
的确，除非中东出现大的动乱或者更大规模的金融危机，迪拜的创富故事仍然会继续。吴先生的故事在这个2.5公里的龙城以及迪拜3890平方公里的土地上每天都在上演。
“我的故事微不足道，在这个2.5公里长的龙城市场，分分钟走过你身边看似不起眼的中国人，很可能都是资产千万级的低调富商，他们白手起家，现也仍然十分低调。”吴先生的语调里满是敬佩。
“没有几千万的资产都不好意思在这个圈子里混。尤其是那些在20世纪90年代末、21世纪初就已经到这里的中国人。可以确定地说这些第一批吃螃蟹的人大部分都已经完成了第一阶段的财富积累。”作为这个华人圈子里的晚辈，说到那些前辈的故事，吴先生既羡慕也充满敬意。
吴先生的朋友王先生就是一位身家千万级却行事低调的浙江富商。王先生称，他原是一家国有贸易公司的雇员，上世纪90年代被裁员，但因为一直从事贸易工作，对迪拜以及中东和北非市场有一定的认识。“其实也是迫于无奈，一家老小需要吃饭，自己没了工作，没办法就硬着头皮来闯，一来就是20多年，现在家里人都已经搬到这里，国内有些资产，但这里已经是我的第二故乡。”王先生说话语气和缓，像是在描述别人的故事。
从一开始的小商品销售到现在运行一个净利润高达几千万元的旅行公司，这位王先生还在从事房地产开发工作。在他眼中，只要有想法，而且肯去做，迪拜遍地都是黄金。“现在的迪拜类似于中国20世纪八九十年代，只要肯付出，遍地都是机会。”
就在一起聊天的时候，看见一位刚来迪拜的中国女子，她正在向一位当地人推销一个北京地铁站经常能见到的发光紫色陀螺，并且在不到一分钟的时间内成交。“这位女士刚来迪拜不久，因为租金比较贵，所以她和她的丈夫基本上是流动销售，但不要小瞧他们的收入，每天两人净赚600迪拉姆是不成问题。”吴先生顺手跟她打了个招呼。“我们不会歧视这些新来者，谁知道他们是不是下一个王先生呢。”吴先生说道。的的确确，如王先生的故事，在这里并不少见。
走到龙尾的位置，看到，龙城的二期工程已经完成了，新一轮招商即将开启，这里又将迎来多少淘金的中国人呢？
文章数：1123 篇邮箱地址：【迪拜创业故事】美女老板即将席卷中东建筑业
【迪拜创业故事】美女老板即将席卷中东建筑业
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原标题：【迪拜创业故事】美女老板即将席卷中东建筑业
某女士：从事行业3D效果图、3D视频
8月初获得公司营业执照
9月初登陆迪拜办理体检和贴签等业务
10月获得ID卡
某女士，在英国留学，毕业后回国创业，成立了一家3D效果图公司。
&将枯燥的图纸，化成美丽的现实&
是某女士一直以来对待客户的宗旨。
她的主要客户群体是海外的开发商和设计公司，其中包括加拿大，香港，卡塔尔，阿布扎比和迪拜。
近几年，某女士中东的业务增多，她了解到阿联酋拥有非常利于商业发展的0税政策，而且因为迪拜即将举办2020年世博会，建筑相关行业在当地进入到了一个蓬勃发展的阶段，各种极具设计感的大楼方案被提出，这对于某女士来说，正是将她的3D效果图业务大范围的投入到迪拜市场的好时机。
（迪拜某建筑3D效果图，所谓效果图就是专业人士通过3D技术，按照设计师的idea做出来的高仿真实情况的图片）
某女士原本在环球办了某移民项目，后来见了顾问转发的朋友圈知道我们还有迪拜项目，便打电话来咨询。
环球为客户注册的自贸区公司，比邻迪拜，又是阿联酋的文化之都，既便于做生意，又符合某女士的艺术气质，因此她在了解了流程和费用后很快和我们签约了。
某女士跟小编说，9月去迪拜体检的时候她参加了迪拜的国际建筑设计供应展览会，在那里，她不但见到了她现在的合作伙伴，还遇见了很多对她的设计感兴趣的客户。10月份她又去参加了一场城市设计展会。她说阿联酋在不停的盖新楼，很多现有大楼都会隔段时间就翻新装潢，3D效果图是最快的让开发商和设计师看到成品的方式，她对自己在阿联酋的效果图生意非常有信心！
目前某女士在当地的工作室已经初步建成，还在跑业务找客户阶段，收到的订单会发给国内的公司去完成。某女士的发展计划是等业务稳定后，在当地招募3D效果图设计师，开放客户现场参与设计等，提高作品质量和出图效率。
总结-某女士选择环球迪拜的原因如下：
商机：2020年世博会，建筑业急速发展带动相关产业发展
免税：无企业所得税，无个人所得税等，挣的钱都是你的
0压力：创业成本低，无创业要求，无雇佣人员要求
安全：环球的项目靠谱，阿联酋的商业和身份都稳定
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