奥林星城南区的房子太原五证齐全的房子吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-02-13 09:43 标签： 涿州五证齐全的房子
奥林星城，让业主无限后悔的小区_张家口吧_百度贴吧
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一、小区内规划不合理。房子盖的凌乱不堪二、绿化面积太小。物业私自把绿化带改成了停车位。合同上说绿化率达到百分之27，张家口今年的政府报告中说平均绿化率要到百分之35。三、物业管理不规范，根本没有达到三级物业标准，肮脏的小区内部道路，到处乱停的汽车，夜间没有警卫值班。四、物业服务太垃圾，修个水电基本没人来，装修押金不给退。物业经理黑社会。
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这个小区在哪里呀？楼主买的时候多少钱一平？
这个我绝对顶，奥林星城物业早在去年年底就被注销了资格，可现在依然存在，听小区人说向报社反映过，人家说让自己找去，人家报社管不了。。。这个物业太差劲了，尤其那个经理，简直一个牛比！好好的小区让一个破物业给毁了
更可气的是，人家电动自行车停放到楼道里，电瓶丢了，找物业去，物业经理说这个物业管不了，人家说那看下摄像头的资料，物业居然说摄像头没连电脑。。。绝对的杯具！朋友开玩笑说，你们晚上开着大卡车去奥林星城拉电动自行车和自行车去吧，出门绝对没人拦你，因为人家保安早就睡觉了
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年末买房品质很重要 五证齐全有图有真相
来源：搜房网房天下 &&发布时间：
12月份只剩一天，不少陆续进入销售的年末冲刺期。据了解，今年以来，楼市在各项政策的利好影响下，新盘层出不穷，老盘持续加推，新房销售量持续高热。在这个时候买房更要擦亮眼睛，买房就要买齐全的，有图有真相。平均价格： 6388 元/平方米二期火销售售中，主推95㎡两房、131㎡三房。现由桂林独有代理，现购德天广场二期可享独有红包，提供3千抵5万（2房），5千抵5万（3房）的钜惠。12月31日前客户可享受红包3千元每套。德天广场雄踞桂阳国际旅游黄金门户之巅，位于凯风路以东，瓦窑路以西，环城南二路以南，规划路以北，可乘28路公交车在南环二路下车，项目四周环绕通行，交通便利，商业配套完善、生活配套优越——、万福广场、万达广场、联达广场均在2公里生活圈内，是桂林城市新核心悠然生活的典范。 售楼地址 环城南二路111号交通出行图平均价格： 3600 元/平方米一口价3288元/㎡倾献全城，94-143㎡湖景学位房，两梯一户，政府免税，买房还送车位。慧佳顺和苑致尚社区，少有住宅，黄金商铺，品质生活、财富人生从这里开启！ 旅游城核心项目，市政核心工程新“两江四湖”环城水系婉转萦绕于项目右侧，与项目形成了一幅碧水、绿树、百花、安居、顺世、人和为一体的家园生活美景。城在水岸，碧水依城，交相辉映，诗情画意。 售楼地址 新区秧塘开发区秧一路与秧十七路交汇处交通出行图平均价格： 4600 元/平方米 85-143㎡江景房，年终钜惠，限时一口价，29万起，只限20套。38-80㎡大学城临街旺铺8000元/㎡起，首付低至35万起，买一层送一层。兴汇城项目是兴进实业进入临桂新区的个项目，项目位于临桂新区市民广场附近，临近核心公园水系景观带；项目总建面达42万㎡，全部由32-34层的组成，整体大气而尊贵；项目的由国际一流的UA建筑设计公司设计，采用了Artdeco新古典主义建筑风格，体现出社区的尊贵与大气。售楼地址 临桂新区大道莱茵生物旁交通出行图平均价格： 3800 元/平方米 年终大促，较高减8万元装修基金，当前主推18/19#楼，107.41㎡三房、138.2㎡四房销售中，折后3600元/㎡再送车位，市政府新址旁，水系畔，优质房。伊顿国际以精通为背景，树立“以客户为核心”的服务理念，把酒店式服务及管理与融为一体，打造真正的酒店式，让在完整的居住享受中完成对住宅、对人生的追求。伊顿国际秉承伊顿精神，结合项目周边的教育，打造一站式的教育环境，成为业主引以为傲的资本。售楼地址 临桂新龙路与奥园东路交汇处交通出行图平均价格： 3900 元/平方米暖冬置业回馈，购房即送万元品牌家电！（总价值一万元电视，冰箱，各一台）首付分期3.5万起，轻松奢享3米江景四房，89-160㎡，户户加赠景观房销售中。年末感恩特惠，购房享额外95折。（活动时间：日-12月31日）三祺澜湖国际由三祺地产打造。三祺地产为中国500强——广西交通投资集团旗下大型国有。立足广西5年，于两广十大城市开发项目达15个。三祺澜湖国际为三祺地产进军桂林的开山力作，迎合桂林国际化发展大趋势，缔造精工国际湖居，提升桂林人居高度！售楼地址 凤凰西路与万平路交汇处东北侧交通出行图
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90.0万元 | 11221元/m?
户型：2室2厅1卫
面积：建面80㎡
朝向：南北向
楼层：高层(共17层)
房屋类型：普通住宅 | 板楼
电梯情况：有电梯
建筑年代：2013年
房屋性质：暂无信息
产权：70年商品房
装修情况：中等装修
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小产权房的坑有多大 别等买了之后才后悔！
来源：融360 &&发布时间：
随着楼市限购政策的“发威”，之前持续火爆状态的楼市如今似乎也开始有所冷却，但在经历过前一阶段的暴涨后，仍旧高得令人“叹为观止”。眼前的情况是，想要买套房，经常是一代人甚至是两代人的积蓄才能买一套，所以在越来越贵的房价面前，很多人将买房目光转向了。首先有必要说明一下什么叫小产权房通俗点解释，国家发能买卖的叫大，平时我们能买到的普通都属于大产权房，其中包括、、三种。而国家不发产权证的叫小产权房。“小产权房”的性质有三种：一种是在上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。较后一种是各类农业园或养老院的：这类房屋一旦发生纠纷，购房者无法得到赔偿，因为是无效的。虽然说，小产权房有一定问题，但是想买小产权房的人也总能列出很多好处，比如：小产权房价格相对便宜；没有交易流程的税费；，有钱就可以买；不用担心问题……但是融360君想说，如果不是真的出于无奈，对于小产权房，我们的态度应该是谨慎谨慎再谨慎，能不买就尽量不买，毕竟购买小产权房的风险引发的后果还是很严重的。购买小产权房法律风险无法 无法进行和小产权房，它这个“”其实是咱民间的一种表述。说白了，你要从合规性上来套的话，它其实是没产权。因为这种房子是没有国家颁发的和的，当然，你的在房管局是不能备案了。所以你就不可能拿到一个合法合规，有效的房产证。这其实就是小产权房，较大较大的问题。此外，办理产权证，需要具备，即国有土地使用证、、建设工程规划许可证、及商品房销预售许可证。因不具备五证，那么小产权房购买者无法到房管部门办理相关，导致小产权房只具备普通商品房的使用性质。同时，购买小产权房，没有备案，就不能去银行做贷款，只能一次交清房款。其实压力也蛮大的。那么你不能去银行做贷款，同理你未来也不能拿这个房子去银行做抵押，再者你买卖的时候可能也有很多的风险和坑。拆迁难补偿，质量没保证因不是房屋合法所有人，无法对抗国家的征地和拆迁，购房者很难得到补偿。若小产权房屋违反国家政策被，购房人可能面临既无法取得房屋，又不能索回房款的尴尬局面。另外开发商在建设小产权房屋时，为赚钱会偷工减料，加上职能部门监管不力，存在严重安全隐患，在实际使用中很多小产权房出现墙体裂缝、房屋等质量问题，更无法达到防风、抗震、、消防的和标准。一旦发生纠纷，购房者维权难，最终只能自行承担损失。另外，入住后也存在收取物业费难，不到位等一系列纠纷。小产权房交易难小产权房若向非集体成员的第三人出售，因其没有房产证而无法完成产权过户，小产权房屋购买人完全可以与其他人再次签订，达到一房二卖或是多卖的目的，第三人的利益将得不到保证。如果再说到遗产的继承等等方面，那麻烦真的是太多了。较后，也是最为重要的一点，小产权房的开发建设没有明确的规定加以约束，开发建设的监管存在缺位，对购房者的利益有一定的影响。也就是说，没有产权，没有监管是个灰色地带，那这个房子质量好坏就全看这个开发商的心情和良心了。如果你碰上一个非常有良心的开发商，好好给你盖，权当罢了；但是缺少监督的情况下，人家是能偷就偷能省就省，说不定这个房子就可能有很大的质量隐患。以后的修缮、修葺可能就有比较大的问题。所以综上所述，小产权房，由于它根上就有问题，没有一个合规的房产证。它就可能引出一系列的问题、麻烦和风险。
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房子还行，就是物业公司整个一个楞球，不懂得和气生财，整天吓唬人。一副黑社会的做派。
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