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我们私人买卖双方房产协议公证有效吗?
我们私人买卖双方房产协议公证有效吗?
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你好,只要内容合法,意思表示真实,不公正都是有效的。
不知道下面这条知识能否帮助到您
买二手房的人越来越多,购房者会遇到过户手续办理的相关事宜。一般,在我们买到了房子后都会办理房屋过户手续,办理二手房房产证件也是必不可少的,下面就我们一起来看看,房产过户有哪些分类,过户手续有啥?
房产过户需要啥手续?买卖双方如何准备?
只要是双方的买卖主体适合,协议就是合法有效的。如需进一步帮助,可来电咨询。
你们做公证,被公证的协议书当然有效。但是公证不能引起物权的变动。
自愿签 订的协议有效,亦可以公证
先要看是否合法、是否可以买卖。
你好,如果买卖合同不违法的情况下,是有效的
房屋买卖不是一定要通过房产中介,买卖双方可以自己签订买卖合同约定权利义务,如果不清楚也可以登陆上海市房地产交易网站下载房屋买卖合同范本,双方签字即为有效,不需要通过公证来证明其效力,如果存在法定的无法买卖的情形,公证机关也不会给你办理公证的,如需进一步法律咨询可来电详谈。
公证并不是合同的生效要件,合同是否有效应当以合同本身的情况而定。
属于有效的 。
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违法信息举报邮箱：如果不通过中介，我自己出售二手房（未够五年），有买家要买的话，个人之间如何交易？有谁知道吗？（如果买家也是要贷款的话）。
可以！！（一）办理的程序
签订房屋买卖合同→贷款申请→房地产评估→贷款审批→签订贷款合同（主合同）和房地产抵押合同（副合同）→办理房地产抵押登记→放贷
（二）步骤
1、申请人与卖方签订买卖合同并向中介机构提出二手房代办申请；
2、申请人到房地产评估机构进行所要购买的二手房的评估；
3、申请人领取、填写申请表；
4、银行收件、审批；
5、签订借款合同、抵押合同或担保合同；
6、办理抵押登记手续；
7、发放贷款；
8、申请人按期归还贷款；
（三）提供的资料
...
其他答案（共6个回答）
1、到房产交易大厅将所购房屋挂牌2、找有资质的评估公司评估3、办理过户4、缴纳各种费用5、领房产证至于款项何时给房东，双方协商。
不一定找中介。但找中介，自己可以省一些心，但要多费一些钱。公积金贷款利率比较低，但不是最低。天津这里的“中德住房储蓄银行”的利率是最低的。
事实上在办理产权过户之后即使房产证还没有下发那么风险系数已经是最低了。几乎没有风险，而且绝大多数的房产交易都是在这个时间交付房款的。没有任何一种交易是100%安...
你要是学会谈判了，，还要中介公司干吗呀，，老大。。。我们是专业的，卖无数套房子练出来的经验，你再学也学不过我们呀，大哥。。。您这问题实在是太那个了～～～另外回答...
答: 上海迪尼王国72号别墅你好！我是三个大人，两个小孩，可以住两室一厅吗？
答: 你朋友是宫颈息肉.推荐一文,供你参考:什么是子宫颈息肉子宫颈息肉是慢性宫颈炎表现的一种，在已婚妇女中比较多见。　　子宫颈是子宫下端的部分，其内腔呈圆筒形或梭形，...
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想要知道房屋买卖协议书具有法律效力吗，一般如果合同被法院或者仲裁机关确认无效，无论双方对合同条款设计得多么缜密、全面，除了个别约定争议机构或者审计单位等程序性条款之外，合同所规定的将无法适用，可谓“釜底抽薪”，即使您一直诚信守约，也无法依据合同追究违约方的责任。(一)房屋买卖协议有效的构成要件 关于合同的生效要件，并没有明确规定，只是在第四十四条规定“依法成立的合同，自成立时生效”，结合第五十五条民事法律行为的构成要件之规定，一个有效的需要具备两个要件：第一、同成立;第二、合同合法。为了能够清晰地表述第二项构成要件，可以将 “合同合法”分解为以下三方面：(1)主体合法;(2)合同标的合法;(3)合同内容合法。合同法司法解释(二)第一条释明了的几个要素，即：(1)当事人名称或姓名;(2)标的;(3)数量。除法律另有规定或者当事人另有约定之外，只要合同具备上述要素，一般来讲，法院会认定合同成立。此外，合同法中列举了合同成立的几种特殊情况：(1)合同法第三十六条规定：“法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。”(2)(2)合同法第三十七条规定：“采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。”(二)协议的合法性 我们要理解这个问题，无论从立法还是从司法实践的角度来讲，更多从合法性的对立面去考察，即合同是否存在不合法的情形，分述如下：1、合同的订立主体是否合法 依据法律规定以及司法实践，在下述情况下，合同订立主体不合法，导致：(1)人不具有法定购买资格。比如，不符合经济适用房购买条件的人购买此种房屋，一旦双方发生争议，法院有可能以购房人不具有购房资格，判决合同无效。(2)到法院或仲裁委开庭时，出卖方仍未取得房屋处分权，权利人亦不予追认的。2、合同标的是否合法 合同标的不合法的情形有：(1)房屋管理机关不许上市的央产房、军产房或者涉密单位的房屋。(2)不具有上市条件的经济适用房或者按照经济适用房管理的等房屋。如此类房屋购买时间不满5年。
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的，只要是双方真实的意思表示，就具备法律效力。 交易，为了避免风险，购房人可以申请公证，但公证不是必经程序。 根据司法部、建设部联合发布的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》中规定，只有下列几类事项才必须办理公证：1.房产，应当办理&书&；2.人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其人或遗嘱受益人应根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续；3.赠与房产，应当办理赠与人的&公证书&；4.有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务，必须办理公证证明。 在权属公证的过程中，公证员要审查当事人的主体资格材料、房产的合法性、真实性。只有合法的、真实的才能给予公证。公证可以使买卖方放心，提高相互信任，另外，一旦出现纠纷，公证书具备法律效力。
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想要知道房屋买卖协议书具有法律效力吗，一般如果合同被法院或者仲裁机关确认无效，无论双方对合同条款设计得多么缜密、全面，除了个别约定争议管辖机构或者审计单位等程序性条款之外，合同所规定的违约责任将无法适用，可谓“釜底抽薪”，即使您一直诚信守约，也无法依据合同追究违约方的责任。(一)房屋买卖协议有效的构成要件 关于合同的生效要件，合同法并没有明确规定，只是在第四十四条规定“依法成立的合同，自成立时生效”，结合民法通则第五十五条民事法律行为的构成要件之规定，一个有效的买卖合同需要具备两个要件：第一、同成立;第二、合同合法。为了能够清晰地表述第二项构成要件，可以将 “合同合法”分解为以下三方面：(1)合同订立主体合法;(2)合同标的合法;(3)合同内容合法。合同法司法解释(二)第一条释明了合同成立的几个要素，即：(1)当事人名称或姓名;(2)标的;(3)数量。除法律另有规定或者当事人另有约定之外，只要合同具备上述要素，一般来讲，法院会认定合同成立。此外，合同法中列举了合同成立的几种特殊情况：(1)合同法第三十六条规定：“法律、行政法规规定或者当事人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式但一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。”(2)(2)合同法第三十七条规定：“采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立。”(二)协议的合法性 我们要理解这个问题，无论从立法还是从司法实践的角度来讲，更多从合法性的对立面去考察，即合同是否存在不合法的情形，分述如下：1、合同的订立主体是否合法 依据法律规定以及司法实践，在下述情况下，合同订立主体不合法，导致合同无效：(1)购房人不具有法定购买资格。比如，不符合经济适用房购买条件的买房人购买此种房屋，一旦双方发生争议，法院有可能以购房人不具有购房资格，判决合同无效。(2)到法院或仲裁委开庭时，出卖方仍未取得房屋处分权，权利人亦不予追认的。2、合同标的是否合法 合同标的不合法的情形有：(1)房屋管理机关不许上市的央产房、军产房或者涉密单位的房屋。(2)不具有上市条件的经济适用房或者按照经济适用房管理的回迁房等房屋。如此类房屋购买时间不满5年。
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二手房交易的购房协议，只要是双方真实的意思表示，就具备法律效力。 二手房交易，为了避免风险，购房人可以申请公证，但公证不是必经程序。 根据司法部、建设部联合发布的《关于房产登记管理中加强公证的联合通知》中规定，只有下列几类事项才必须办理公证：1.继承房产，应当办理&公证书&；2.遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。处分房产的遗嘱未经公证，在遗嘱生效后其法定或遗嘱受益人应根据遗嘱内容协商签订遗产分割协议，经公证证明后到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续；3.赠与房产，应当办理赠与人的&赠与合同公证书&；4.有关房产所有权转移的涉外和港澳台的法律事务，必须办理公证证明。 在权属公证的过程中，公证员要审查当事人的主体资格材料、房产的合法性、真实性。只有合法的、真实的才能给予公证。公证可以使买卖方放心，提高相互信任，另外，一旦出现纠纷，公证书具备法律效力。
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会讨论决定，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第二百零七条之规定，判决如下：驳回上诉，维持建湖县人民法院（2014）建民再初字第0002号民事判决。上诉案件受理费80元，由上诉人陆永胜负担。本判决为终审判决。裁判文书来自：中国裁判文书网
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