北京公租房家庭子女可就近入学
【导语】：
北京市《关于加强本市公共租赁住房社会管理和服务的意见》征求意见稿提出，本市户籍的被保障家庭在入住公租房之后，即使户口跨了街道、区县，其子女都可以享受就近登记入学的待遇。 　& 原标题：加强本市管理和服务的意见开始征求民意&公租房家庭子女可就近入学&&&&& &&& 位于丰台程庄路20号院内，即将开始全面办理入住手续的彩虹嘉园公租房项目。(孙戉摄)&&&&&& 自2012年9月建成，至今仍未投入使用的本市最大公租房小区——京原家园的幼儿园有望迎来公租房家庭子女，本市公租房家庭入住后入学难、入托难、领取低保难的困局，终于有望被打破。 　　市住房城乡建设委8月5日发布了由多个部门联合制定的《关于加强本市公共租赁住房社会管理和服务的意见》征求意见稿，面向社会公开征求意见。 　　征求意见稿中最大的亮点，是租赁公租房的家庭，将享受与属地户籍居民同等的教育、医疗、等方面待遇；本市户籍的被保障家庭在入住公租房之后，即使跨了街道、区县，其子女都可以享受就近登记入学的待遇。外地户籍的公租房承租家庭，仍将按照北京现行的流动人口规定管理。 　　子女入学地点可“二选一” 　　陈先生刚搬进京原家园公租房，他的户口在石景山，而媳妇和孩子原来都住在房山，户口也在房山区。2013年能够选上公租房，让夫妻两口子团聚倒是件喜事儿，但孩子怎么上学，此前一直是让人发愁的问题。 　　“我已经去问了附近的学校，都说小学是看户籍或者房产证就近入学。可公租房没有房产证，要按户口孩子只能回房山了。”陈先生叹道。 　　但8月5日发布的这份犹如及时雨一般的征求意见稿中却写明，公租房所在区县人民政府应将本市承租家庭纳入属地网格化社会管理服务体系，享受与属地户籍居民均等的社会保障、劳动就业、公共卫生、基本医疗、义务教育等社会公共服务。公租房应按规划要求建设配套教育设施，“满足承租家庭的适龄儿童就近入学需要”。 　　其中规定，父母或者其他法定监护人承租公租房的本市户籍适龄儿童少年，可在公租房所在地按规定就近登记入学，其家长可持《北京市公共租赁住房租赁合同》、户口簿等有关证明材料，办理入学手续。 　　市住保办相关负责人表示，市教委还将就此出台更详细的政策。而“就近入学”的概念是公租房将进入小学的招生片区，承租该小区公租房的租户子女可以持相关材料，到所划片的学校办理入学，同时仍旧可以选择到原户籍地上学。 　　住得不方便可申请跨区调换 　　8月5日，市住房城乡建设委同时发布已经征求过意见并相应修改的《》，这份将于9月1日起实施的办法，给子女跨区上学、家长跨区就业等问题提供了另外一种解决办法，即承租家庭因人口变化需调整配租住房，或因子女入学等家庭原因申请在同套型调换配租住房地点的，承租家庭可向公租房产权单位提出申请，经区县住保部门审核后，产权单位予以调整或调换。 　　“和之前的老公房一样，公租房也允许市民在许可的范围内申请换房。”相关负责人表示，公租房管理信息平台中将会有一个专门的“库”，用来储存有换房需求的被保障家庭，如果正好有家庭能够符合彼此的换房需求，就可以向产权单位申请，住保部门审核通过后即可换房居住。 　　但自行转租，仍是非法行为。相关负责人称，2013年本市公租房小区中再次出现了一起非法转租的行为。而举报这个非法行为的，却是转租的房客。 　　据市住保办相关负责人介绍，将房屋非法转租的家庭为参与本市首批公租房公开配租的家庭之一。该公租户将其公租房私自转租，但由于后期要涨租金与租客没谈拢，租客将其举报。目前，住房保障部门已经查实整个经过，并查处了承租家庭。 　　公租房失业人员社区就业优先 　　为了实现公租房家庭失业人员的“就近就业”，8月5日公布的征求意见稿中规定，公租房所在街道办事处或乡镇政府的社会保障事务所应主动为承租家庭中的本市登记失业人员提供政策咨询、职业指导、职业介绍、培训信息推荐等公共就业服务，开展就业援助服务，促进其尽快实现就业。 　　同时，社区配套商业服务项目和社区各类服务机构招聘人员时，公租房产权单位应与街道办事处或乡镇政府的社会保障事务所配合，优先推荐承租家庭中符合条件的本市登记失业人员。 　　社区将提供多少个就业机会？面对这样的问题，相关负责人表示还没有具体数字。但征求意见稿中显示，公租房所在区县政府每年应按辖区内建设的公租房套数，配备社区管理和服务所需的机构、人员及管理经费。公租房也要确保居民入住后，社区居委会、警务室、社区服务站等同步投入使用，面向本区域内公共租赁住房承租家庭提供服务。 　　“公租房社区在首次为市民办理入住手续后，就要开始组建社区居委会。同时，公租房社区内还将引入养老、扶贫、助残、社区服务等方面的专业社工机构，提供专业化的社工服务。”相关负责人说。 　　此前困局&一家四口人，一天跑仨地儿 　　“这文件要早出台一年，就不用这么累了。”2012年初入住远洋沁山水的大曾和小宋两口子，8月5日看到新的征求意见稿后，着实高兴。 　　这两口子，是在石景山区远洋沁山水面向海淀区居民摇号时的幸运者。但大曾的户口在海淀区万寿路，小宋的老家则在门头沟。自从孩子2012年9月入学开始，每个工作日早上，大曾都要赶着送孩子到万寿路附近上小学，自己在折回单位上班。 　　远洋沁山水是远洋山水的三期项目，整个小区配套建设了一所小学，并引进了北京小学的师资。这样一所好学校，就在2013年招新生时，让几个抱着试试看的公租房家庭吃了闭门羹。“还没有政策”，成了公租房中的学龄儿童不能就近入学的最大阻碍。 　　更累的是一直跟着三口之家、帮忙带孩子的宋妈妈。宋妈妈的户口在门头沟，在街道办理的退休手续；医保、养老，都在门头沟街道，定点医院也在门头沟。虽然沁山水附近就有直接到门头沟的公交车，但每次回去办事儿、看病，都得折腾个大半天。 　　“不仅是我妈折腾，去开点慢性病药，都得劳烦门头沟的亲戚提前帮忙。一个月里总要折腾好几回，如果这看病、报销和大病医保的关系都能转落到石景山这边，那就不用每次都往门头沟跑了。”小宋说。 　　征求意见稿中虽然只粗略地要求公租房家庭“享受与属地户籍居民均等的社会保障、劳动就业、公共卫生、基本医疗、义务教育等社会公共服务”，但其中还显示，“公共租赁住房项目所在社区卫生服务机构要以方便居民为宗旨，为社区居民提供疾病预防、医疗保健、健康教育等公共卫生、基本医疗及康复服务”。 　　新举措&结余定向安置房或“转”公开摇号 　　从日至今，本市新开工保障房数量已达8.3万套，竣工5.1万套。本市鼓励区县将结余的定向安置房，转为公开摇号的保障房，确保11月底前完成公开配租配售4万套保障房的任务。 　　据市住保办相关负责人介绍，2013年本市保障房计划新开工16万套，竣工7万套，计划完成投资460亿元。至今，全市累计配租配售各类保障房3.2万套，其中配租5036套，配套2.7万套。其中，公开配租配售各类保障房8664套，其中配租5036套，配售3628套，完成全年4万套配租配售任务的22%。 　　“目前，根据建设计划要求，建设项目地块已全部落实到位。”相关负责人说，十八里店周庄三期定向安置房、大瓦窑回迁安置房二期、石榴庄回迁安置房等41个项目已经实现新开工，共计能提供8.3万套保障房，完成全年任务52%；竣工朝阳区王四营、回龙观金域家园两限房、大兴区罗奇营二期公租房和定向安置房等项目33个，可交用住宅5.1万套，完成全年任务73%；已累计完成投资达到325亿元，完成全年任务的71%。(北京日报 耿诺)
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住了公租房,小孩读书可以就近学校读书吗?
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可以的，但应该是要交钱的！！！！！！
不可以吧，学校一般是看户口有没有在片内来决定能不能上的。
是的！可以！不过您得那个房本复印件到物业管理处开和证明
你好，我是爱房网的新房编辑，这个一般要看孩子的户口是否在公租房所在的区域，如果在就能够读。如果户口不在该区域，也是可以读，但需要交赞助费。
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孩子北京市大兴户口，我们在北京名下无住房，目前在海淀区租公租房，孩子下半年上小学了，可以就近上小学吗？
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梅竹傲雪 发表于
孩子北京市大兴户口，我们在北京名下无住房，目前在海淀区租公租房，孩子下半年上小学了，可以就近上小学吗只能在大兴上学
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赶紧买房吧。。。要不海淀住房大兴上学。。。。
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京籍公租房不作为入学依据？
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京籍苦逼孩子回原籍上学吧！这就是赤裸裸的地域歧视，北京市教委就靠抄学区挣钱呢，能让你钻空子？
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公租房相当于名下房产，是可以上公租房划片的小学！！
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公租房，可以落户吗？不能把户口签过去吗
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健康tomato 发表于
公租房相当于名下房产，是可以上公租房划片的小学！！今年海淀区实行，6年一学位政策，公租房也可以按住房算，可以入学？？
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京籍要么户口所在地要么房产所在地上学，估计你这个只能回大兴上了，除非马上在海淀买房
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云一家长 发表于
京籍要么户口所在地要么房产所在地上学，估计你这个只能回大兴上了，除非马上在海淀买房你错了，是可以的，今天刚刚落实完！
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只要学校里有关系是可以的，北京孩子只要能通过采集就可以
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梅竹傲雪 发表于
孩子北京市大兴户口，我们在北京名下无住房，目前在海淀区租公租房，孩子下半年上小学了，可以就近上小学吗我是别区集体户，海淀的公租房，请问您孩子今年就近入学了吗？谢谢！
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梅竹傲雪 发表于
孩子北京市大兴户口，我们在北京名下无住房，目前在海淀区租公租房，孩子下半年上小学了，可以就近上小学吗公租房附近上学用开什么证明吗
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赶紧买房吧。。。要不海淀住房大兴上学。。。。
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重庆市教委公开信箱
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邮件字号：
渝教育信箱[
发布单位：
来信内容：
请问孩子本学期能就读城南家园公租房小学吗
尊敬的市教委领导：
我们一家户籍是四川的，来渝打工6年了。2013年12月底入住城南家园公租房。孩子在老家读小学5年级了，学习成绩一直名列前茅，上学期也是全班第3名，有学校颁发的奖状为证。新的一年已开始，我们打算让孩子来公租房学校读书，现离开学时间越来越近，对贵学校的入学条件也不清楚，真是焦急万分呐，希望教委的领导能帮帮我，让我孩子这学期能顺利就读城南家园公租房小学！万分感谢！
祝各位领导元宵节快乐！万事大吉大利！
办理单位：
南岸区教委
办理结果：
您好！来信收悉，现将相关情况回复如下：
凡已入住城南家园公租房项目的业主，若其子女需转学就读城南家园小学，请于当年6月带上公租房的租房合同、入住合同、原籍户口薄等相关资料到学校审核并办理相关转学手续。
相关事宜，请与南岸区教委基础教育科联系，我们竭诚为您服务。
联系电话：
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子女跨区入学可申请调配公租房
来源：吉屋网 &&发布时间：
跨区申请之后，被保障家庭的未成年子女并不能就近入学，而是要回到户籍所在区域上公立、小学甚至初中。昨日，市住建委发布《（）市公共租赁住房后期管理暂行办法（征求意见稿）》,其中提出，因为子女上学等原因，公租房承租家庭可以申请调配租房地点。有关单位和各界人士如对意见稿有修改意见，可在日前通过传真或电子邮件将意见反馈给市住建委。市住保办相关负责人表示，公租房后期管理，是指公租房在入住后的管理，分为三个方面：一是租赁管理，即签订、收缴租金等；二是，公租房小区采用的是与相同的物业服务；三是社会化服务，包括公租房租户的户籍、子女就学等问题的解决。为子女入学可申请调房海淀户籍居民陶先生自从2012年初入住石景山远洋沁山水公租房之后，就不得不面临天天早起送孩子去海淀上学的问题。从去年9月至今，他已经连续送了整整10个月。孩子学籍被绑定在户籍所在地附近的小学，搬不得，转学转不了，只能天天奔波。陶先生的问题，在征求意见稿中找到了解决方法。第十二条中称，承租家庭因人口变化，需调整配租住房，或者因为子女入学等家庭原因申请在同套型调换配租住房地点的，承租家庭可向公租房产权单位提出申请，经区县住保部门审核以后，产权单位可以给予调整或调换。“像陶先生这样的问题，确实可能在更多跨区时出现，因此在起草这份征求意见稿时，我们特别标注了子女上学这样的情况。”市住保办相关负责人说，考虑到很多被保障家庭子女上学的实际问题，市住保办决定可以跨区县调配住房。为了更好地服务于“陶先生”们，市住保办将在公租房管理平台中建立承租家庭调换轮候登记册，公租房调换完成后，承租家庭将与产权单位重新签订租赁合同。目前，针对公租房承租家庭调整配租住房的实施细则还在制订中，但相关负责人透露，调换的办法与老调房的办法接近。从本市正式启动公租房配租起，如何解决让被保障家庭成员在公租房附近上学、入托、就近领取社保等一系列问题，一直是有关政府部门认真考虑的问题。近日，多部门相关负责人都透露解决问题的方案已经接近成熟。市住保办负责人昨日则表示，公租房社会化服务由于涉及公安、教育、人力社保等多个政府部门，有关部门将分别出台相关文件，解决租户的户籍、子女就学等问题，文件预计将于下月发布。租金动态调整或分“不同价”从远洋沁山水和苏家坨两个社会化公租房项目开始，入住公租房的家庭已经达到五位数。迄今为止，各项目的租金尚未发生变化。但征求意见稿中显示，公租房租金将按照本市相关规定确定，并实现动态调整。在这个以A4纸打印了足足14页的文件中，这项条款几乎是所有条文中最短的一句。相关负责人说，公租房的租金将会随着市场变化而变化。所谓“动态调整”，是指在同一项目中，不同摇号批次的房源，可能会随着市场租金的变化，而出现不同的租金价格。“但可以肯定的是，同一批摇号的家庭，若是选择了同一个项目，需要承担的租金还是相同的。”相关负责人说，在同一批次中，房源和租金还是会强调“均好性”，不会因为某间房全朝南、某套房全朝东而出现同一批次中价格的差异。例如燕保·京原家园目前的租金为每平方米每月37元，这次摇号的家庭，无论选择哪种户型、哪种的房屋，都执行这个统一的租金标准；但如果摇号选房后还有剩余房源，下次再摇号时，同样是京原家园的房源，租金价格就可能变化为36元或者38元。另外一位住保办业务处室负责人则表示，按照目前单位和承租人签订的租赁合同，在承租期内，产权单位可以变动一次价格。这位负责人表示，在签订合同后，公租房产权单位会按照租赁合同约定收缴房屋租金，目前租赁合同一般为3年的约定期，3年中变动一次价格，和市场租房相比，要稳定得多。7种情形可解约收回房屋“征求意见稿”显示，公租房承租家庭如果有以下7种违规行为之一的，产权单位可以解除合同，收回房屋。这7种情形包括将房屋、转借或者擅自调换承租住房；改变承租住房用途或；破坏或者擅自装修承租住房，拒不恢复原状；连续3个月以上在承租住房内居住不满30日；累计3个月未按照合同约定交纳租金；被区县住保部门取消公租房资格；其他违反法律、法规规定及租赁合同行为。记者在查阅住建部发布的《公共租赁住房管理办法》后发现，京版的“征求意见稿”比住建部的管理办法更为严格。例如住建部要求的是无正当理由6个月闲置，而本市的要求则限定为3个月以上承租不满30日。如果公租房承租家庭有转租、转借、闲置、改变用途、违章搭盖、擅自拆改房屋等违规行为或违反租赁合同约定的行为，房管员要及时制止，制作询问笔录。承租家庭拒不改正的，产权单位将按约定处理，直至解除租赁合同，要求家庭退出公租房。相关负责人表示，公租房产权单位将组织房管员对承租家庭进行入户检查，及时掌握家庭人员变化、租户需求、房屋使用、室内设备设施完好等情况。这份“征求意见稿”还称，产权单位每季度将按照不低于实际入住家庭户数30%的比例组织入户检查，每年必须对每个入住家庭检查1次。对曾有违规使用房屋行为的家庭，还将进行不定期抽查，并适当增加入户检查次数。[pagebreak]“征求意见稿”中虽然提到了等问题，但和其他住宅小区相比，租户在公租房小区中不会成立业委会；而小区将来会设立管理服务站，安排专人为承租家庭提供租赁管理服务等。产权单位要每半年组织召开一次租户代表联席会，每年组织租户填写满意度调查问卷，征询改进、租赁管理、使用监督管理、社会公共服务、社区建设等方面意见和建议。【争论聚焦】“空置”如何界定？在征求意见会上，对于如何确定公租房“闲置”或者“空置”，如何拿到房屋“转借”、“转租”的确凿证据，成了专家团成员讨论的议题。市住建委相关负责人坦承，在实际操作过程中，确定3个月甚至以上时间、承租人的实际居住少于30天这一项，确实可能面临取证难的问题。即使有人举报，工作人员也不可能24小时蹲点紧盯。目前，住建委已经收集到一些关于设置打卡机、指纹机的建议，但这些方法还在论证中。专家讨论的另外一个热点，也是法理和人情的关系。“对于转借如何认定，如果将年迈的父母接来，自己又因为工作原因不能长期在公租房内住，是否算转借？”一位专家说。市住保办相关负责人表示，在实际操作中，已经出现了这样的问题。一位跨区选房的老师将年老的父母接来北京赡养，自己却因为工作太忙经常住在单位提供的双人宿舍中。目前，住保办正在研究对“借住”的认定。“接来的人如果为承租人的直系亲属，或者存在血缘关系，应该符合人情。我们也希望找到更为人性化的方案，希望市民在7月2日以前，多提意见和建议。”相关负责人说。违约惩罚是否要延展？在发布“征求意见稿”之前，市住建委、市住保办已经在小范围内，征求过几次意见。而在这些小型意见会上，参与者所争论的是，对于在、承租、退出过程中存在弄虚作假行为的申请家庭，是否要施以更重的处罚？这些公租房承租家庭多为轮候家庭，目前本市正在推行“四房合一”，在这个环节作假，是否应该影响其获得产权型保障房？“征求意见稿”中规定，因被查实存在违规行为的家庭，将会被责令退回承租住房。产权单位可给予2个月的过渡期，过渡期内按照同区域、同类型市场租金收取租金；仍拒不退回的，产权单位可依法向法院提起诉讼，要求承租人腾退公租房，并按照同区域、同类型市场租金收取滞留期间的房租。仅仅是收回房屋的处罚，是否过轻？市住建委负责人表示，收回房屋之外，住建部的管理办法还规定了一些处罚方式，如责令其按市场价格补缴从违法行为发生之日起的租金，记入公租房管理档案，处以1000元以下罚款；有违法所得的，处以违法所得3倍以下但不超过3万元的罚款。同时，5年内不得再次申请公租房等。但记者注意到，上述所有的处罚，都局限在公租房范畴内。而本市正在推行“四房合一”的保障房申请，在“合一”的趋势下，在公租房上弄虚作假，是否应该影响其他保障房尤其是产权型保障房的申请？“之所以先发布征求意见稿，就是希望收集更多方面的意见。”市住保办相关负责人说，在几次征求意见的过程中，已经有专家建议，除依法收回房屋、甚至走上起诉途径以外，还应该通过社会道德、社会信用等方面来制约保障房中出现的违约、诈骗行为。相关负责人答复称，市住保部门将建立公租房信用信息共享制度，将公租房产权单位、服务企业、承租家庭的违规违约处理情况、承租家庭资格变动信息，进行记录、归集、共享，并可按照有关权限和程序与其他部门共享。【案例分析】承租家庭离婚公租房怎么判？承租家庭的两口子陈先生和李女士准备离婚，他们曾经以共同名义申请过一套公租房，离婚了这套房子怎么分？市住保办相关负责人说，承租家庭因离婚等家庭原因需变更承租人的，可以按照规定申请办理变更手续。也就是说，陈先生和李女士的家庭如果只有两口人，符合公租房小套型的申请标准，那么离婚时双方可以协商决定出一名申请人，住保部门则会复核继续承租的这名申请人。如果申请人的收入仍符合公租房标准，则依旧可以在这套房中租住。但如果陈先生和李女士家庭中的人口数量为3口甚至以上，租住着中套型、大套型公租房。那么离婚后再续租时，住保部门会审核新的申请家庭成员是否还符合租住标准，同时确认其租房套型、租金补贴是否与变化后的家庭情况相符。这位负责人提醒，夫妻离婚后无论谁继续租住，都有可能因为人均收入变动导致租金补贴额度出现变化，甚至不能再租住公租房。如果陈先生在结婚之前就申请了公租房，结婚后夫妻两人经过备案、审核仍旧符合公租房条件，离婚时，这套房也需要双方协商，填写变更承租人申请，住保部门也会对新承租人的资格进行复核。
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