& 我购买了一个由法院拍卖的商铺,现在我想办理过户手续,请问要承担什么税?
我购买了一个由法院拍卖的商铺,现在我想办理过户手续,请问要承担什么税?
如何合理避税
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答：没有原来的那些税了，需要交契税
答：通过法院拍卖的需提交：(1)《房地产转移登记申请书》；(2)竞授人身份证明；(3)拍卖成交确认书、付清拍卖款证明；(4)法院判决、裁定或调解书、协助执行通知书；(5)原产权证书，人民法院在办案中未能收回原产权证的，需以法院名义在《深圳特区报》或拍卖的房产如何通过法院拍卖的需提交：(1)《房地产转移登记申请书》；(2)竞授人身份证明；(3)拍卖成交确认书、付清拍卖款证明；(4)法院判决、裁定或调解书、协助执行通知书；(5)原书，人民法院在办案中未能收回原产权证的，需以法院名义在《特区报》或《深圳商报》公告作废；(6)若所拍卖的房地产是行政划拔、减免的，需提交补充协议和付清地款证明。由业主自行委托拍卖行拍卖的需提交：(1)《房地产转移登记申请书》；(2)竞授人身份证明；(3)拍卖成交确认书、付清拍卖款证明；(4)原产权证书；(5)委托拍卖的公证书。拍卖房地产过户税费按三级市场转让计算。
答: 就按正常商铺的交易税率执行就可以了
答: 商铺应该一般都是40年产权的，现在由于地区指导价上调，这类型的房子、税费特别高，需要契税、个税、营业税、土地增值税，避税也避不了几个钱现在
答: 继承房产首先去公证处做继承公证，公证书下来后带着老房本等证件去房地局换新房本，费用有公证处的公证费，和换新房本的工本费，继承没有税费。
答: 一般情况下你这还不能还贷过户，你除非认识银行的人，那么你可以提前还贷过户了，银行的规定是必须满一年以上才可以提前还贷。
商铺的过户费用比较高，百分之五点五的营业税，百分...
答: 你是全款，还是贷款啊，全款的话，先交定金，再约定时间交首付款，过户时交剩下余款（出契税票交款时，让买家给剩余余款）这样就没风险了，你要是等过完户，20天内付剩余余款，那样...
答: 和住房的过户手续是一样的，就是税率高一点
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All Rights Reserved老人把商铺过户子女过户费怎么算2016年
提问者:热心网友
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老人把商铺过户子女过户费怎么算2016年
您好！可赠予或买卖过户，具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。建议采用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。望采纳，谢谢
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交房过户中
购房完成后
账号不能为空
密码不能为空
验证码必须4位
用户名4-20位数字字母中文下划线
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确认密码和密码不一致
验证码必须4位
我已阅读并同意商铺过户税费
我妈妈想将一个商铺给弟弟，请问过户税费怎么计算？
既然是母子之间房产的转移 有以下方式
如果只是过户的话 税费包含了 营业税
个人所得税
不满5年 全额增收
满5年 营业税差额征收
采纳后不可撤销，确定采纳？
还是班里赠与吧，因为过户的费用还是蛮高的，营业税，个人所得税，土地增值税，契税，印花税，交易手续费，权证登记费。
商铺的话，那就是3%的契税、营业税（满五年差额，不满五年全额）、个人所得税、土地增值税。
如果只是过户的话 税费包含了 营业税 契税 个人所得税
不满5年 全额增收
满5年 营业税差额征收
三个点契税。如果过五年的话。
采纳后不可撤销，确定采纳？
成都二手商铺过户的税费是怎样算的？
成都六城区街道类别划分
根据不同地理位置将城区划分成五类地区、每类地区街道划分为四级
一类地区：城区东、北府河以内，南面方向南河以内，西面方向内环路以内地区
一级：春熙路总府路人民东路太升南路上东大街正科甲巷大科甲巷总府街天座南街
二级：羊市街及西延线西玉龙街锣锅巷红星路二、三、四段东御街人民南路一段、二段人民中路一段、二段、三段大业路草市街梨花街宾隆街少城路金河路通惠门路提督街三槐树路玉沙路德胜路江汉路通锦桥路北大街太升北路东城根街红照壁街南大街新光华街祠堂街东大街下东大街青年路荔枝巷横九龙巷署袜街商业场街江南馆街东锦江街北新街中新街南新街染坊街内环路沿线
三级：红星中路一段顺城街人民西路大慈寺路文武路东城根街北沿线、南沿线西御街走马街长顺街宁夏街同仁路小南街君平街陕西街上升街西御河沿街五岳宫街酱园公所街北东街小关庙街金丝街鼓楼街体育场路古中寺街大墙西街华兴街兴隆街正府街东打铜街红庙子街梓潼街童子街白丝街忠烈祠西街忠烈祠东街康庄街冻青树街拐枣树街东玉龙街庆云街福兴街督院街青石桥街盐道街状元街指挥街西糠市街青莲上街东华正街新街后巷子城守街古卧龙桥街
四级：上述街道以外的其他街道
二类地区：一类地区以外、一环路以内地区
一级：建设北路一段人民北路一段永陵路一环路沿线玉双路武侯祠大街
二级：浆洗街洗面桥街解放路二段东城根南沿线人民南路三段新南路东风路望平街双林路新鸿路建设路马鞍北路马鞍南路马鞍西路花圃路成华街五丁路东城根北沿线马家花园路石灰街花牌坊街十二桥路十二街旅游街国学巷武侯祠横街大石东路青羊东一路、二路青羊北路抚琴南路西体北路白马寺街万担仓路金华街石油路猛追湾路天祥寺街均隆街椒子街水津街外东上河坝街星桥街南浦东路
三级：水井街双槐树街金泉街南台路龙江路金陵路大学路小天路电信路洗面桥横街蜀汉路肥猪市街建国巷凉水井街珠宝巷倒桑树街百花东路新罗路枣子巷西安北路二巷乡农市后街西看路通院路东风路北巷东风路北一巷点将台街较场坝街光明路牛王庙巷年丰巷香巷子紫东楼街紫东正街牛王庙上街曹家巷青羊正街致民路小天竺街黉门街新村河边街
四级：上述街道以外的其他街道
三类地区：一环路以北、二环路以内地区
一级：火车北站地区（北至二环路，南至北站西三巷、肖家村二巷，东至北站东二路，西至北站西二路）各街道人民北路二段抚琴西路建设路领事馆路科华北路
二级：新蓉路高升桥路青华路青羊街清江东路沙湾路北站西二路、西一路、东一路（一级以外所有路段）肖家村一巷解放路一段新鸿路双林路水碾河路牛王庙街一洞桥街一心桥街大田坎街得胜街伴仙街营门口路王化桥上街顺江路人民南路四段锦绣路成科西一路倪家桥路玉林东路玉林中路玉林北路菊乐路大石西路中新路文华路百寿路金鱼街金沙路九里堤南路成彭路解放西街府青路二段建设南路新鸿南路双林北横路双林中横路经华北路经华路宏济路龙舟路三官堂街太平南街太平南新街共和路文化路二环路沿线（不包括火车站一段）
三级：劳动路培根路望江路成科路玉林东街玉林正街玉林正街玉林西路元通桥北路芳草街大石西三街草堂路草堂东路百花西路青羊横街浣花南路浣花北路金罗路银杏路青西路石人路抚琴街抚琴西南街抚琴西一路光荣路乡农市街前进路西北桥北街互助路田家巷建设北路二段建设巷建设南街建设南一街小龙桥路东沙二街万年场下街双桥路海椒市街宏济新路王化桥下街宋公桥街石佛寺街
四级：上述街道以外的其他街道
四类地区：二环路以外、三环路以内的地区
一级：人民南路四段新蓉路羊西线川藏公路光华村街清江中路营门口路金北公路（五块石段）驷马桥街府青路三段牛龙公路双桂路迎晖路机场路蜀汉路同善桥西街双清中路清溪西路同济街
二级：神仙树路武侯大道茶店子街交大路九里堤中路成彭路驷马桥路昭觉寺横路昭觉寺南路八里庄路二仙桥路建设北路三段跳蹬河路沙河铺街静居寺路成仁路九三路
三级：琉璃场、红牌楼、苏坡桥、青龙场等场镇主要街道
四级：上述街道以外的其他街道
五类地区：三环路以外的地区
请完整输入您的问题，以便让大家了解我要买价值56万，25平米的商铺，过户需要缴纳些什么税费，共多少钱
过户只要交3%的契税，千分之五的交易手续费，2.5/平米合同印花税，中介费1%就可以了
非住宅（商铺，商住，车库等）交易过户所需要哪些税费
你好，大致有以下：卖方：营业税土地增值税、房产税、所得税、合同需要评估费
买房：和住宅一样，契税、交易手续费
成都二手商铺过户要交什么税费
您好，这个就是非住宅的税费计算表了！
指导价或市场价
营业税及附加
房东已缴纳
（指导价或市场价
㎡—购入原件
元）×5.6%
房东未缴纳
（指导价或市场价
㎡）×5.6%
个人所得税
指导价或市场价
（若出售房屋来源于赠与、继承，个人所得税按指导价或市场价×面积×20%征收）
导价或市场价
㎡×1‰（买卖双方各半）
交易手续费
导价或市场价
㎡×7‰（买卖双方各半）
转移登记费
㎡×22元/㎡(非电梯)/27.5元/㎡(电梯)
（建成年代为日前的政策性住房，可免征此费用）
土地出让金
政策性住房买卖办理国土证才需缴纳土地出让金：
二环路以内：（指导价或市场价
㎡）×1.5%+国土证工本费
二环路以外：（指导价或市场价
㎡）×1.0%+国土证工本费
我买一套商铺房子（所有的税费都是我们买房出），由于税费问题，想办理过户委托公证，请大家帮忙出主意。
30的税费不可能？
办理委托公证就可以了，你须带购房合同、你和受托人（你信任的人，后果由自己承担）的身份证明、委托书草稿去公证处办理（公证员可能还有其他要求：如婚姻证明等）。注意：委托是否有转委托权、委托期限、委托事项要说清（办理房产过户事宜）。
商铺现在政策不涉及。
满5年的二手商铺过户税费去地税问了下，听说要17。6%，不知道是怎么算出来的？知道的摆下子
二手商铺没有这么多的，你的商铺多大面积的？满五年有差额营业税，5.6%要的，个税1%，其他根据面积来了
&&&&&&商铺过户税费
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遗产公证需要多少交多少钱?过户费要交多少钱?门面过户和公证和住房有区别没有?怎么办呢?谁懂得呢? 急
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您好，遗产公证是按照平米收费，过户的时候要40元房本工本费即可，其他的没什么区别
遗产公证是按平米收费的，过户只需要40元工本费即可。房屋继承过户没有区别
您好，遗产公证是按平米收费，过户只需要40元的工本费。
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